264 900 EUR

Appartement Šijana, Pula, 94,92m2.

À vendre, un bel appartement spacieux dans un nouvel immeuble avec place de parking et jardin privés. L'appartement est situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel qui comprend au total trois appartements, un à chaque étage. Cet appartement moderne a une surface utile réduite de 94,92 m², et se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'un WC, de deux loggias et de deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, une place de parking et un jardin. La surface réelle de l'appartement avec les loggias est de 96,90 m², la place de parking est de 12,50 m² et le jardin fait 27 m². Toutes les pièces de l'appartement sont équipées de chauffage par le sol électrique. La cheminée intégrée permet également le chauffage par un poêle à bois ou à pellets, et les climatiseurs Bosch de haute qualité avec système split peuvent également être utilisés pour chauffer et refroidir l'espace. Ils sont installés dans les deux chambres et dans le salon. L'immeuble a été construit sur la base d'un permis de construire valide, est dans la phase finale de construction, et le processus d'obtention du permis d'utilisation et de préparation du rapport de division est en cours. L'emplacement de l'appartement est excellent, entouré de nature, dans une zone calme, non loin des centres commerciaux. Idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie de qualité et confortable à proximité de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations détaillées et pour visiter l'appartement. Pula est la plus grande ville du comté d'Istrie, située dans la partie sud-ouest de la péninsule d'Istrie, dans une baie bien protégée où se trouve le célèbre amphithéâtre romain. Pula est le centre culturel de l'Istrie depuis l'époque romaine avec de nombreuses attractions historiques qui attirent des touristes du monde entier. Pula est parfaitement connectée par tous les moyens de transport, autoroute, train, aéroport et marinas nautiques. Elle est entourée d'une belle nature méditerranéenne, de nombreuses plages et des célèbres îles Brijuni. ID CODE: 1018 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 p

2 ch

95 m²

etage 2

Pula

230 000 EUR

Appartement Centar, Pula, 62m2.

Au centre de Pula, dans un excellent emplacement, deux petits appartements et un jardin de 95 m² sont à vendre. Les appartements se trouvent au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel de 5 appartements au total. Ils sont entourés de verdure, d'un jardin spacieux et de bâtiments environnants. La cour est clôturée et offre une entière intimité. Le petit appartement est un studio de 30 m², comprenant une cuisine, une salle de bains et une pièce unique où le salon et la chambre sont combinés. Le plus grand appartement est un T2 de 32 m², comprenant une cuisine avec salle à manger, une salle de bains et une chambre séparée. Les deux appartements partagent une belle terrasse couverte de 12 m², qui peut également être fermée si nécessaire. En prolongement de la terrasse se trouve un jardin de 95 m², qui appartient aux appartements. Les appartements sont en cours de division. Pour plus d'informations et de visites, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 967 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 p

2 ch

62 m²

terrain 95 m²

Pula

260 000 EUR

Appartement Nova Veruda, Pula, 65,55m2.

Appartement moderne et entièrement meublé à vendre à Pula, Veruda Porat. L'appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel récent. Sa surface totale est de 65,55 m² et il se compose d'un hall, d'une salle de bain, de deux chambres, d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, ainsi que d'un spacieux balcon. Le balcon est accessible depuis le salon et une des chambres. L'appartement est équipé de chauffage au sol à gaz, d'une climatisation et de menuiseries en PVC extérieures. Il est vendu entièrement meublé et équipé. L'appartement contient tout le nécessaire pour la vie quotidienne (fer à repasser à vapeur, machine à café, aspirateur robot, aspirateur, vaisselle, machine à laver, lave-vaisselle...). Un emplacement de parking dans la cour et un débarras au sous-sol de l'immeuble sont inclus avec l'appartement. Pour plus d'informations et de visites, n'hésitez pas à nous contact ID CODE: 904 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 p

2 ch

66 m²

etage 1

Pula

900 000 EUR

Appartement Medulin, 200m2.

Dans un quartier calme de Medulin, à seulement 300 m du bord de mer, un appartement duplex avec piscine est à vendre, s'étendant sur le rez-de-chaussée et le premier étage d'un bâtiment neuf. La superficie totale est de 200 m² et se compose d'un couloir, de trois salles de bains, de quatre chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une spacieuse terrasse à l'étage et d'une piscine accessible depuis la zone de vie. L'appartement dispose également de quatre places de parking dans l'enceinte du bâtiment. Il est équipé de menuiseries extérieures en PVC de haute qualité avec volets, le chauffage par le sol sera installé et chaque pièce sera équipée d'une unité de climatisation. La fin des travaux est prévue pour l'automne/hiver 2024. Pour plus d'informations et de visites, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 871 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

4 p

4 ch

200 m²

etage 1

Pula

192 550 EUR

Appartement Štinjan, Pula, 52,04m2.

Des appartements à vendre dans un immeuble en construction comprenant 17 appartements, situé à Štinjan. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier et d'un deuxième étage. Les appartements seront équipés de carrelage haut de gamme et de matériaux de finition de qualité, de chauffage au sol, de motorisations de volets roulants électriques, de moustiquaires, et l'immeuble disposera également d'un ascenseur. Ils sont situés dans un emplacement excellent, à seulement 600 mètres de la mer et des plages aménagées. L'appartement BB est situé au premier étage du nouvel immeuble et se compose d'un hall, d'une salle de bains, d'une chambre, d'un salon avec cuisine et salle à manger, ainsi que d'un balcon. L'appartement dispose également d'une place de parking. La superficie totale réduite de l'appartement avec la place de parking est de 52,04 m². L'acheteur ne paie pas de taxe de transfert de propriété de 3%. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 820 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 p

1 ch

52 m²

etage 1

Pula

1 040 000 EUR

Maison Monteserpo - Komunal, Pula, 400m2.

À Pula, sur Monteserpo, une maison familiale avec deux bâtiments auxiliaires est à vendre, avec une superficie totale d'environ 400 m² construite sur un terrain spacieux de 3731 m². La maison se compose de quatre unités résidentielles et s'étend sur quatre étages - sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et mansarde. La première unité résidentielle, qui est aussi la plus grande, comprend un hall d'entrée, trois chambres, deux salles de bains, une cuisine avec salle à manger, un salon et deux balcons. La deuxième unité résidentielle se compose d'une chambre, d'une salle de bains, d'une cuisine avec salle à manger et d'un balcon. La troisième unité résidentielle se compose de deux chambres, de deux salles de bains, d'une cuisine et d'une salle à manger, ainsi que d'un balcon. La quatrième unité résidentielle se compose d'une chambre, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'une salle à manger, ainsi qu'un balcon. Dans le grand jardin, se trouvent également deux bâtiments auxiliaires légalisés, deux garages de stationnement et plusieurs places de stationnement extérieures, un verger et un olivier. La maison est située dans un bel endroit entouré par la nature, et compte tenu de la taille du terrain, il est possible de construire une piscine. ID CODE: 813 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

7 p

7 ch

400 m²

terrain 3 731 m²

etage 1

Pula

208 000 EUR

Appartement Centar, Pula, 122m2.

Dans le centre de Pula, un spacieux appartement de quatre chambres est à vendre, situé au dernier étage (4e étage) d'un immeuble résidentiel. La surface totale est de 122 m² et se compose d'un couloir, d'une salle de bain, d'un hall d'entrée, de quatre chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon et d'une terrasse offrant une vue panoramique sur la ville. Il est situé dans un excellent emplacement, en plein centre-ville et à proximité de toutes les commodités nécessaires. En raison de son emplacement, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour la location dans le secteur du tourisme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter! ID CODE: 812 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

4 p

4 ch

122 m²

etage 4

Pula

143 700 EUR

Appartement Šikići, Pula, 47,90m2.

Dans les environs de Pula, à 4 km du centre-ville, un nouveau projet est proposé, composé de 4 bâtiments résidentiels. Les bâtiments seront constitués d'un rez-de-chaussée, d'un premier et d'un deuxième étage avec 5 appartements par étage, soit un total de 60 appartements. Les appartements seront équipés de menuiseries en PVC, d'unités de climatisation dans le salon, de sanitaires, et il sera possible de choisir la céramique parmi 4 modèles proposés. L'appartement A4 est situé au rez-de-chaussée du bâtiment résidentiel A. Il a une superficie totale de 47,90 m² et se compose d'un hall d'entrée avec un vestiaire, d'une salle de bains, d'une chambre, d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger avec accès à une terrasse couverte, ainsi qu'une place de parking et un jardin de 26 m². Le début de la construction est prévu pour 06/2025, et l'achèvement des travaux pour 12/2027. La TVA est incluse dans le prix et l'acheteur ne paie pas de taxe sur les transactions immobilières. NOUS ACCEPTONS LES RÉSERVATIONS! ID CODE: 754 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 p

1 ch

48 m²

Pula

210 000 EUR

Appartement Monte Zaro, Pula, 95,21m2.

À Pula, sur Monte Zaro, un spacieux appartement de deux chambres de 95,21 m² est à vendre. L'appartement est situé au deuxième étage d'un bâtiment austro-hongrois bien entretenu. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger et d'un grand salon. L'appartement a été entièrement rénové en 2011, avec l'installation de fenêtres en PVC et d'un climatiseur. Il est vendu partiellement meublé et dispose également d'un espace de stockage. Un des principaux atouts de cet appartement est son emplacement exceptionnel. Il se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable, et à seulement 5 minutes en voiture de la mer et des premières plages. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! ID CODE: 714 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 p

2 ch

95 m²

etage 2

Pula

250 000 EUR

Appartement Pješčana Uvala, Medulin, 101m2.

Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Pula, dans la zone de Pješčana Uvala, des appartements sont en vente dans un immeuble moderne avec 5 appartements. Le bâtiment a été construit en 2007 sur un terrain de 651 m² et se trouve à seulement 200 mètres de la mer. Les appartements sont vendus comme des parts idéales de copropriété. L'appartement en question se situe au premier étage et a une superficie utile totale de 101 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'une chambre à coucher, ainsi qu'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, donnant sur une grande terrasse couverte. L'appartement est entièrement meublé et équipé, et est vendu tel quel. L'appartement dispose également d'une place de parking. En raison de l'emplacement et de la fonction actuelle, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans un bien locatif pour le tourisme, mais aussi pour une vie familiale paisible. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter! ID CODE: 644 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 p

1 ch

101 m²

etage 1

Pula

625 000 EUR

Appartement Centar, Pula, 166,02m2.

Pula, Centre-ville, appartements à vendre dans un bâtiment neuf de quatre étages. Chaque étage du bâtiment résidentiel comporte sept unités résidentielles avec des espaces de stockage correspondants. Au rez-de-chaussée du bâtiment, il y a un parking de 33 places. Les espaces de stockage et les places de parking sont inclus dans le prix. L'appartement duplex, d'une superficie totale de 166,02 m², est situé au quatrième étage. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée et d'un dressing, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain, de deux balcons et d'un couloir qui mène à l'étage supérieur (galerie) où se trouvent deux autres chambres et deux salles de bain. Équipements de l'appartement : climatiseur avec inverter de 3,5 kW antenne satellite et terrestre volets interphone porte blindée meubles de salle de bain équipements sanitaires chauffage par le sol dans la salle de bain carrelage de première qualité dans toutes les pièces, sauf dans les chambres où un parquet stratifié sera installé Équipements supplémentaires : moustiquaires (120 EUR/m² d'ouverture) chauffage par le sol dans les autres pièces (option de pose de revêtement au préalable - environ 3 000 EUR) volets électriques sur les murs vitrés avec deux moteurs (environ 400 EUR pour un mur vitré ou environ 200 EUR pour des portes-fenêtres) Équipements du bâtiment : façade isolante de 10 cm d'épaisseur blocs thermiques de 25 cm d'épaisseur isolation thermique du toit plat avec des panneaux Styrodur de 10 cm d'épaisseur fenêtres en PVC de couleur anthracite avec double vitrage, revêtement LOW-E et remplissage à l'argon Pour plus d'informations et une visite, contactez-nous. ID CODE: 243 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

4 p

4 ch

166 m²

etage 4

Pula

430 000 EUR

Maison Vinkuran, Medulin, 81m2.

Medulin, Vinkuran, maison de vacances avec piscine Maison de vacances avec piscine à vendre, d'une superficie habitable brute de 81 m². La maison est située sur un terrain de 981 m² avec un jardin clôturé de 900 m². Dans le jardin, il y a une cuisine d'été avec un barbecue, deux espaces couverts pour s'asseoir, ainsi qu'une piscine avec une zone de bronzage et une douche extérieure. La maison se compose de trois chambres, dont deux avec salle de bain privative, un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, donnant sur la terrasse et la piscine. Elle est équipée de fenêtres en PVC avec des moustiquaires et des volets, et le chauffage/climatisation est assuré par deux unités de climatisation. La maison est entièrement meublée et est vendue telle quelle. Elle est classée comme maison de vacances et est actuellement utilisée pour la location touristique. Elle dispose d'un compteur d'électricité et d'eau ainsi que d'une fosse septique. Il y a un parking disponible sur la propriété. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! ID CODE: 220 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 p

3 ch

81 m²

terrain 900 m²

Pula

259 400 EUR

Pula, appartement entièrement meublé au 2ème étage.

Pula, Kaštanjer – Appartement entièrement meublé au 2ème étage À vendre, un spacieux appartement de 62 m², situé dans le quartier de Kaštanjer, au 2ème étage d'un immeuble résidentiel construit dans les années 80. L'appartement a été entièrement rénové en 2010, avec des installations électriques, d'eau et d'égout mises à jour, de nouvelles fenêtres en PVC et de nouvelles menuiseries intérieures. Des parquets et des carrelages de haute qualité ont été utilisés, avec une isolation phonique et thermique supplémentaire, garantissant une excellente protection thermique et acoustique. L'intérieur de l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux et d'une cuisine avec salle à manger dans un concept ouvert, menant à un balcon extérieur. L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont l'une a sa propre petite terrasse, d'une salle de bain spacieuse avec WC invités séparé et d'un débarras. Il est équipé de deux climatiseurs et d'une préparation pour un poêle à granulés. Agencement détaillé : Hall d'entrée : Hall spacieux menant à toutes les pièces de l'appartement. Cuisine avec salle à manger et salon : Cuisine, salle à manger et salon dans un concept "open space", avec accès à la terrasse avec menuiseries en PVC. Chambre 1 : Chambre principale confortable et spacieuse avec une armoire à trois portes. Chambre 2 : Chambre supplémentaire adaptée pour des enfants ou des invités avec accès au balcon. Salle de bain : Salle de bain entièrement équipée avec douche et lave-linge. WC invités : Espace équipé. Terrasse : Terrasse spacieuse, idéale pour se détendre à l'extérieur. Caractéristiques clés : Emplacement : L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble résidentiel, à proximité de toutes les commodités clés, y compris des magasins, des écoles, des crèches et des transports en commun. Mer : La distance de la mer n'est que de 800 m. Plages : La distance des magnifiques plages est de 3 500 m. Commodités : L'appartement dispose d'une place de parking privée devant le bâtiment ainsi que d'un débarras au sous-sol. Chauffage/Rafraîchissement : L'appartement est équipé de deux unités de climatisation. Chauffage supplémentaire : Préparation pour un poêle à briquettes/granulés et cheminée fonctionnelle. Équipement : La propriété est vendue entièrement meublée, permettant au nouveau propriétaire d'emménager immédiatement sans investissements supplémentaires. Avantages de l'emplacement : Pula est la plus grande ville du comté d'Istrie, située dans la partie sud-ouest de la péninsule, avec un riche patrimoine historique et le célèbre amphithéâtre romain, l'Arène, l'un des amphithéâtres romains les mieux préservés au monde. La ville est un centre culturel de l'Istrie, avec de nombreuses attractions qui attirent des touristes du monde entier. Pula est bien desservie par les autoroutes, le train, le transport aérien et les ports maritimes. Elle est entourée d'une magnifique nature méditerranéenne, de nombreuses plages et du célèbre archipel de Brijuni. Conclusion : Cette propriété représente une excellente opportunité pour un logement ou comme investissement pour une location touristique, grâce à son emplacement attractif et à son haut niveau d'équipement. La proximité des plages, du centre de la ville et de toutes les commodités clés fait de cet appartement un choix idéal pour la vie familiale ou une location rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter ! ID CODE: 1267 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

2 p

2 ch

62 m²

etage 2

Pula

155 000 EUR

Centre de Pula, appartement meublé au premier étage.

Pula, Centre, Appartement Meublé au Premier Étage À vendre, un appartement situé en plein centre de Pula, au premier étage d'un immeuble ancien, idéal pour un mode de vie urbain et un investissement locatif. La surface totale de l'appartement est de 41,75 m² et se compose de : Hall d'entrée Cuisine avec salle à manger et salon (concept ouvert) Chambre Salle de bains Terrasse fermée L'appartement dispose également d'une cave et a la possibilité d'utiliser une pièce séparée. Des fenêtres en PVC et une climatisation sont installées, et il y a également une cheminée, ce qui permet de chauffer au bois ou aux pellets. Le gaz est amené dans le couloir, ce qui permet d'installer un chauffage central au gaz. L'appartement est vendu entièrement meublé et est prêt à être occupé, ce qui en fait une excellente opportunité pour la location ou pour y vivre. Il est situé dans une excellente zone piétonne de Pula, mais dans une rue calme, à proximité de tous les services nécessaires - écoles, crèches, marchés, magasins, restaurants, cafés, hôpitaux, transports publics, ainsi que des attractions touristiques populaires telles que le Forum, l'Arène et la Porte d'Or. Les plages de la ville sont à seulement 10 minutes en voiture. Caractéristiques supplémentaires : Services publics : électricité, eau, gaz, assainissement Chauffage : climatisation, possibilité de chauffage au bois ou aux pellets Stationnement : parking public à proximité Permis : permis de construire et d'occupation, propriété divisée, acte de propriété sans charges En raison de son emplacement fantastique et de sa proximité avec tous les services importants, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement pour une location annuelle. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! ID CODE: 1258 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 p

1 ch

42 m²

etage 1

Pula

990 000 EUR

Zone de Pula, maison spacieuse avec cinq appartements et deux piscines.

Pula, région - à vendre maison de 450 m² avec cinq appartements et deux piscines À vendre, une maison spacieuse et magnifique située dans un environnement calme à proximité de Pula, à seulement 7 km de la mer et des plages. Entourée d'une végétation luxuriante, cette maison résidentielle a une surface brute totale de 450 m² et se trouve sur un terrain de 1.260 m². Dans le jardin soigné, il y a deux piscines d'une surface de 40 m² et 30 m², avec une zone de bronzage, des terrasses couvertes et une grande cheminée extérieure. Le bâtiment résidentiel s'étend sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, et se compose d'un total de cinq unités résidentielles (cinq appartements). PLAN DÉTAILLÉ - SOUS-SOL (une unité résidentielle) : Escalier intérieur : Escalier dans l'appartement donnant accès à toutes les pièces. Hall d'entrée : Hall spacieux reliant toutes les pièces de l'appartement. Espace d'entrée dans l'appartement : Espace spacieux avant l'entrée dans l'appartement. Cuisine spacieuse avec salle à manger et salon : Espace ouvert pour toutes les activités nécessaires et un séjour agréable. Quatre chambres : Chambres confortables et spacieuses avec de la place pour un lit double et une armoire. Espace de rangement : Espace avec placard intégré pour le rangement des vêtements. Deux buanderies : Espaces pour laver, sécher et repasser le linge. Deux salles de bains : Salles de bains entièrement équipées avec douche. PLAN DÉTAILLÉ DU REZ-DE-CHAUSSÉE (deux unités résidentielles identiques) : Hall d'entrée extérieur couvert : Espace d'entrée spacieux pouvant servir de terrasse extérieure couverte. Espace d'entrée dans l'appartement : Hall spacieux avec WC invités. Cuisine spacieuse avec salle à manger et salon : Espace ouvert pour toutes les activités nécessaires et un séjour agréable avec accès à la terrasse. Deux chambres : Chambres confortables et spacieuses avec de la place pour un lit double et une armoire, et accès à la terrasse. Salle de bains : Salle de bains entièrement équipée avec douche. PLAN DÉTAILLÉ DU PREMIER ÉTAGE (deux unités résidentielles identiques) : Escalier extérieur couvert : Escalier menant au premier étage des unités résidentielles. Hall d'entrée extérieur couvert : Espace d'entrée spacieux pouvant servir de terrasse extérieure couverte. Espace d'entrée dans l'appartement : Hall spacieux avec WC invités. Cuisine spacieuse avec salle à manger et salon : Espace ouvert pour toutes les activités nécessaires et un séjour agréable avec accès à la terrasse. Deux chambres : Chambres confortables et spacieuses avec de la place pour un lit double et une armoire, et accès à la terrasse. Salle de bains : Salle de bains entièrement équipée avec douche. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Système de climatisation/chauffage : Climatisation inverter dans les cinq unités résidentielles. Système de chauffage dans les unités résidentielles : Chauffage par le sol. Raccordements : La maison est raccordée à une fosse septique à deux chambres. Équipement : La propriété est vendue entièrement meublée, permettant au nouveau propriétaire d'emménager sans investissements supplémentaires. Panneaux solaires : La maison est équipée de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau. Stationnement : Huit places de stationnement sont disponibles dans la cour de la propriété. Documentation : Attestation d'achèvement, titre de propriété. Plages : À 7 km de la mer et des magnifiques plages. Centre de Pula : À 7 km du centre-ville de Pula. DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT : Pula est la plus grande ville du comté d'Istrie, située dans la partie sud-ouest de la péninsule d'Istrie, dans une baie bien protégée où se trouve le célèbre amphithéâtre romain. L'Arène est le symbole le plus connu de Pula et l'un des amphithéâtres romains les mieux conservés au monde. Pula est un centre culturel de l'Istrie depuis l'époque romaine, avec de nombreuses attractions historiques qui attirent des touristes du monde entier. Pula est bien desservie par tous les moyens de transport, autoroutes, chemins de fer, aéroports et marinas nautiques. Elle est entourée d'une belle nature méditerranéenne, de nombreuses plages et de l'archipel célèbre des Brijuni. CONCLUSION : Il s'agit d'une propriété située à un emplacement idéal, proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Cette propriété offre de nombreuses possibilités à ses futurs propriétaires et mérite votre attention. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 1240 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

17 p

12 ch

450 m²

terrain 1 260 m²

Pula

175 000 EUR

Croatie, Istrie, Pula, Monvidal, appartement moderne 40m2, salle de stockage 14m2 et parking (nouvelle construction).

Croatie, Istrie, Pula, Monvidal, appartement moderne de 40 m2, pièce de rangement de 14 m2 et parking (nouvelle construction). À Pula, cet appartement moderne est à vendre, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur. La surface nette totale est de 54 m2. La surface de l'appartement lui-même est de 40 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, d'une chambre et d'un espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger, avec accès à un balcon couvert. Un grand avantage de cette propriété est qu'elle comprend également une grande pièce de rangement au rez-de-chaussée du bâtiment, avec son propre accès séparé depuis le couloir, d'une superficie d'environ 14 m2 avec sa propre salle de bains séparée, ce qui permet d'utiliser cet espace comme un petit studio. Devant l'entrée du bâtiment, il y a également une place de parking couverte désignée d'environ 14 m2. L'appartement est équipé de portes d'entrée anti-intrusion, de chauffage central au gaz avec radiateurs, d'un climatiseur inverter, de menuiserie extérieure en PVC avec volets et les sols sont carrelés avec des carrelages de haute qualité. Il est vendu entièrement meublé et équipé. L'appartement est situé dans un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, et représente une excellente solution pour la vie familiale, ainsi qu'une excellente opportunité d'investissement pour la location touristique. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! ID CODE: 1070 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 p

1 ch

54 m²

etage 2

Pula

279 000 EUR

Croatie, Istrie, Pula, Monte Magno, appartement meublé de 68m2 avec parking privé.

Croatie, Istrie, Pula, Monte Magno, appartement meublé de 68m2 avec parking privé. À vendre, cet appartement luxueux de 68,38 m2 situé dans un excellent emplacement, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon en open space, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un loggia et d'une terrasse de 8 mètres. L'appartement est équipé de portes d'entrée anti-intrusion, de menuiseries extérieures avec des vitres triple vitrage remplies d'argon, de volets télécommandés, de lits avec sommiers électriques dans les chambres, d'un éclairage LED, et est entièrement climatisé par trois unités de climatisation Mitsubishi. L'appartement est entièrement meublé et équipé et est également adapté pour les personnes handicapées. La propriété est claire, sans charges. Étant donné son emplacement privilégié, l'appartement est idéal pour la location touristique, mais il peut également représenter une excellente opportunité pour une vie familiale sûre et paisible. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 1072 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 p

2 ch

68 m²

Pula

430 000 EUR

Premantura, appartement spacieux et luxueux de 123m2 avec jardin et jacuzzi.

Premantura, appartement spacieux et luxueux avec jardin et jacuzzi Dans un emplacement excellent, à proximité de la mer, des belles plages, du centre-ville et du magnifique parc naturel de Kamenjak, cet appartement spacieux avec un jardin de 123,35 m2 est à vendre. Il est situé au sous-sol d'un petit immeuble résidentiel qui a été entièrement rénové en 2021. Il se compose d'une salle de stockage, de quatre chambres, de deux salles de bains, et d'un salon avec cuisine et salle à manger, menant à un jardin spacieux avec un jacuzzi, une zone de bain de soleil et un coin barbecue. L'appartement est équipé de chauffage au sol, d'unités de climatisation, de céramiques de qualité, et de menuiseries PVC. Étant donné son emplacement, sa superficie, sa disposition fonctionnelle et sa proximité avec toutes les commodités, cette propriété est idéale pour la location touristique, ainsi que pour des vacances paisibles en famille. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite ID CODE: 1081 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

4 p

4 ch

123 m²

Pula

200 000 EUR

Pula, Stoja, bel appartement rénové avec garage.

À vendre : Appartement spacieux et entièrement rénové avec garage à Pula, Stoja Cet appartement spacieux et entièrement rénové est situé au quatrième étage d'un immeuble sans ascenseur dans le quartier attrayant de Stoja à Pula. Cette propriété représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable ou un investissement dans la location touristique. Stoja est connue pour ses belles plages, sa mer cristalline et ses diverses possibilités de loisirs en plein air. Situé au quatrième étage d'un immeuble résidentiel, cet appartement offre calme et intimité tout en étant proche de tous les services nécessaires. Description de l'appartement : L'appartement couvre 51,72 m² et se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon (qui peut servir de deuxième chambre), d'une salle de bain et d'une terrasse, ainsi qu'un garage à proximité. La propriété a été entièrement rénovée il y a deux ans, y compris de nouvelles installations électriques et de plomberie, et des menuiseries en PVC avec volets, assurant une excellente isolation thermique. Caractéristiques principales : Emplacement : L'appartement est situé au quatrième étage d'un immeuble résidentiel sans ascenseur, à proximité de toutes les commodités clés, y compris des magasins, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Plages : La distance jusqu'à la mer et aux belles plages de baignade n'est que de 500 mètres. Rénovation : L'appartement est entièrement rénové, avec de nouvelles installations électriques et de plomberie, des menuiseries en PVC et la possibilité d'installer un chauffage central au gaz. L'immeuble a une nouvelle façade. Commodités : L'appartement dispose de son propre garage et d'un espace de rangement dans le sous-sol de l'immeuble. De plus, des places de parking pour les résidents sont disponibles autour de l'immeuble. Équipement : La propriété est vendue non meublée, permettant au nouveau propriétaire d'adapter la décoration à ses propres besoins et désirs. Disposition détaillée : Hall d'entrée : Un hall spacieux menant à toutes les pièces de l'appartement. Cuisine avec salle à manger : Une cuisine moderne avec salle à manger offrant un accès au balcon. Salon/Chambre : Un espace polyvalent pouvant servir de salon ou de chambre supplémentaire. Chambre : Une chambre confortable avec suffisamment d'espace pour un lit double et une armoire. Salle de bain : Une salle de bain entièrement équipée avec machine à laver. Terrasse : Une grande terrasse idéale pour se détendre à l'extérieur. Avantages de l'emplacement : Une des principales attractions de Stoja est ses magnifiques plages qui répondent aux différentes préférences des visiteurs – des plages de galets aux criques rocheuses. Stoja offre également de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, notamment des promenades, des pistes de course et de cyclisme, ainsi que de superbes vues panoramiques sur la mer Adriatique et les îles environnantes. Informations supplémentaires : Garage : Le garage privé assure un stationnement sécurisé pour les véhicules. Documentation : L'appartement dispose d'une documentation claire, y compris un permis d'utilisation et un titre de propriété propre 1/1. Connexions : L'appartement est connecté au réseau d'égouts municipal, à l'électricité, à l'eau et au gaz, avec la possibilité d'installer un chauffage central. Conclusion : Cette propriété représente une excellente opportunité pour vivre ou comme investissement pour des locations touristiques, grâce à son emplacement attrayant et à la haute qualité de sa rénovation. La proximité des plages, du centre-ville et de toutes les commodités essentielles fait de cet appartement un choix idéal pour la vie de famille ou des locations rentables. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter! ID CODE: 1142 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

3 p

2 ch

52 m²

etage 4

Pula

471 120 EUR

Centre de Pula, APPARTEMENT SMART HOME avec 3 Chambres et Parking.

Pula, Centre-Ville, APPARTEMENT SMART HOME 4 Chambres avec Parking À vendre, un appartement luxueux d'une superficie de 130,32 m², situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel dans une zone attractive en plein centre de Pula, à proximité de toutes les attractions culturelles et historiques, ainsi que des services touristiques et sociaux. Caractéristiques Principales : Superficie de l'Appartement : 130,32 m² Étage : Troisième étage Orientation de l'Appartement : Est – Sud – Ouest Répartition des Pièces : 2 Couloirs Cuisine spacieuse avec salle à manger et salon 3 Chambres Débarras 2 Salles de bains WC Loggia Stationnement : Au rez-de-chaussée de l'immeuble, il y a des places de stationnement, dont une place extérieure appartient à cet appartement. Un ascenseur installé relie tous les étages de l'immeuble pour un accès plus facile aux appartements. Façade et Menuiserie : Façade ventilée avec finition en carreaux de céramique de classe I et façade démite Menuiserie extérieure en aluminium avec verre LOW-e à 3 couches rempli d'argon Volets électriques avec moustiquaires intégrées, possibilité de contrôle à distance via l'application BeeHive SG Portes d'Entrée et Intérieures : Porte d'entrée anti-effraction avec isolation phonique supplémentaire et doubles joints Portes intérieures lisses avec remplissage en carton alvéolaire, charnières cachées et cadre en aluminium laqué en PU Toit : Toit plat non accessible avec barrière à vapeur, couche d'isolation thermique de 10 cm, film TPO résistant aux UV et couche de protection finale en gravier Classe Énergétique : Le projet prévoit pour le bâtiment une classe énergétique A+. Garantie : 2 ans pour les travaux de menuiserie 10 ans pour le toit et la structure du bâtiment Conditions et délais de garantie pour l'équipement installé selon les spécifications du fabricant Revêtements de Sol : Parquet en chêne de classe I dans les chambres, le salon et la salle à manger Carrelage en céramique de classe I dans la cuisine, les WC, la salle de bains et le couloir d'entrée Carrelage en céramique antidérapant sur la loggia Équipements Sanitaires : Équipements sanitaires de haute qualité d'un fabricant renommé Douche à l'italienne avec carrelage de grandes dimensions et robinetterie encastrée Lavabo encastré sur plateau avec robinet encastré WC encastré de marque renommée Chauffage par le sol au gaz avec bouton design Climatisation : Unités de climatisation inverter avec contrôle à distance et gestion « WIFI » dans chaque pièce Système d'aspiration central intégré Système Smart Home : Tablette multifonction centrale avec installation d'interphone avec caméra et contrôle vocal des fonctions de l'application en croate Contrôle des lumières : créez votre propre ambiance en choisissant différentes couleurs de lumière via votre appareil intelligent (téléphone/tablette). Système de réveil intelligent : possibilité de synchroniser votre téléphone et votre maison intelligente (montée programmée des stores et allumage des lumières dans les pièces sélectionnées). Programmation de la climatisation et des systèmes de chauffage : réglez la température souhaitée à tout moment de la journée ou de la nuit. Détecteur de CO et de fumée : appareil qui vous informe si le taux de CO dans votre maison dépasse les niveaux recommandés, vous conseillant de ventiler la pièce le plus rapidement possible. Détecteurs de sécurité pour protection anti-intrusion : en cas d'entrée non autorisée dans votre appartement, vous recevrez une notification via notre application sur votre appareil intelligent. Vidéo-interphone : à tout moment, vous pouvez vérifier qui sonne à votre porte via la tablette montée ou l'appareil intelligent et déverrouiller la porte pour entrer. Si vous êtes en dehors de votre domicile, l'application sur votre appareil intelligent vous informera si quelqu'un sonne à votre porte. Détecteurs de consommation d'énergie, etc. Remarque : Les visualisations avec meubles et équipements sont symboliques et ne représentent pas l'état réel de la propriété. L'appartement est vendu non meublé. Pour toute question ou information, ou pour convenir d'un rendez-vous pour visiter la propriété, nous restons à votre disposition. ID CODE: 1138 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

4 p

3 ch

130 m²

etage 3

Pula

165 000 EUR

Appartement Centar, Pula, 56,80m2.

Un appartement deux chambres entièrement rénové d'une superficie totale de 56,80 m² est à vendre dans un excellent emplacement à proximité du centre-ville. Il se trouve au premier étage d'un petit immeuble résidentiel de seulement huit appartements. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'une salle à manger avec un salon, ainsi qu'un couloir séparant la partie nuit de l'appartement où se trouvent deux chambres. La propriété comprend également un grand espace de stockage et suffisamment de places de stationnement gratuites. En raison de son emplacement et de la proximité de toutes les commodités nécessaires, cette propriété est idéale pour une vie familiale paisible. Pour plus d'informations et des visites, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 1038 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 p

2 ch

57 m²

etage 1

Pula

125 000 EUR

Maison Ližnjan, 85m2.

Au centre de Ližnjan, une maison mitoyenne d'environ 85 m² est à vendre. Une rénovation complète de la maison a commencé. Le prix se réfère à l'état actuel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 975 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 p

2 ch

85 m²

etage 1

Pula

267 000 EUR

Appartement Medulin, 72,35m2.

L'appartement en question 194B a une surface nette totale de 72,35 m² et se compose d'un espace d'entrée, salle de bain, deux chambres, salon avec cuisine et salle à manger, terrasse, loggia, escalier extérieur ainsi qu'un jardin et une place de parking associés. L'appartement est équipé de menuiserie PVC et d'une unité de climatisation et est vendu entièrement équipé et prêt à l'emploi. Compte tenu de son agencement fonctionnel et de sa position, cet appartement représente une opportunité d'investissement dans une propriété locative dans le tourisme ou pour des vacances agréables. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 937 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 p

2 ch

72 m²

etage 1

Pula

208 000 EUR

Appartement Šijana, Pula, 80,41m2.

À Šijana, dans un excellent emplacement, un appartement spacieux de 80,41 m² est à vendre, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de toilettes, d'un débarras, de deux chambres, d'un salon et d'une cuisine avec salle à manger et accès à un grand balcon. Une chambre est actuellement utilisée comme bureau, mais le futur propriétaire peut facilement la reconvertir en chambre. L'appartement comprend également un débarras au sous-sol. En 2022, l'appartement a été partiellement rénové. Des fenêtres en PVC de haute qualité ont été installées dans les chambres et le salon. Le chauffage est assuré par deux unités de climatisation et des radiateurs norvégiens dans toutes les pièces, avec une option supplémentaire de chauffage au gaz de ville. Un radiateur électrique est également installé dans la salle de bain. L'appartement est vendu entièrement meublé. Les résidents de l'immeuble ont accès à un jardin devant et derrière le bâtiment, et un stationnement public gratuit est également disponible devant le bâtiment. À proximité de l'appartement, vous trouverez un arrêt de bus, des magasins, une banque, une crèche, un parc et d'autres commodités nécessaires, ce qui rend cette propriété idéale pour une jeune famille ou comme investissement dans le tourisme. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 894 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 p

2 ch

80 m²

Pula