Une charmante villa familiale avec piscine à Premantura, près de la mer et des plages pittoresques, offrant une vue panoramique captivante sur la mer ! Nous vous présentons cette maison exquise et romantique, nichée dans la célèbre ville de Premantura. Cette résidence indépendante est située dans une rue calme et paisible, entourée de maisons familiales et de résidences de vacances, offrant un sanctuaire caché enveloppé dans une végétation luxuriante. Rejoignez-nous pour une visite de cette opportunité exceptionnelle, qui, nous en sommes certains, vous enchantera. Description de la villa : Cette charmante maison de 335 m², bien entretenue et partiellement rénovée, se déploie sur trois niveaux : le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage. En entrant, on arrive au premier étage, où un petit hall d'entrée avec toilettes invités et espace de rangement accueille les visiteurs. Le hall mène au salon, qui communique parfaitement avec la cuisine et la salle à manger. De là, vous pouvez accéder à une belle terrasse spacieuse et fermée, offrant une vue magnifique sur la mer. Cet étage comprend également une chambre confortable. Un escalier dans le salon mène au deuxième étage, qui abrite trois chambres aux dimensions généreuses et une terrasse plus grande offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les îles de Kvarner. De plus, cet étage comprend deux salles de bains. Pour plus d'intimité, les chambres sont accessibles non seulement depuis le salon mais également par un escalier extérieur. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve une taverne, idéale pour les réunions de famille et d'amis. Vous y trouverez également une buanderie, ainsi qu'un accès à la cour bien entretenue, qui dispose d'une nouvelle piscine accueillante. La propriété comprend également un garage pouvant accueillir une voiture. Dans la cour de 402 m², il y a un bâtiment auxiliaire, un petit appartement complet avec sa propre cuisine et salle à manger au rez-de-chaussée, et une chambre avec une salle de bain à l'étage supérieur. La maison est équipée de climatisation, de chauffage central et de panneaux solaires qui produisent de l'électricité. L'excédent d'énergie est renvoyé vers le réseau, ce qui rend la maison totalement indépendante sur le plan énergétique. Informations Complémentaires: La maison est livrée avec un titre de propriété clair et toute la documentation nécessaire. Il est vendu entièrement meublé. Equipé de panneaux solaires pour l'autosuffisance. Chauffage central et climatisation installés partout. Toutes les salles de bains ont été rénovées. Offre trois places de stationnement : deux extérieures et une dans le garage. Description de l'emplacement : La maison est située à Premantura, l'un des endroits les plus prisés du sud de l'Istrie. Elle est idéalement située pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'intimité, avec une vue dégagée sur la nature et la mer. La propriété se trouve à une courte distance de belles plages naturelles et à proximité de l'un des sites naturels les plus impressionnants de Croatie, le cap Kamenjak. Cette région offre aux visiteurs la possibilité de profiter de sentiers pédestres et cyclables bien entretenus, de nombreuses plages rocheuses, de bars de plage populaires et d'une riche histoire remontant à l'époque des dinosaures. Ici, vous avez la possibilité de vous lancer dans des excursions quotidiennes et de passer du temps en plein air avec votre famille et vos amis. En plus de ses charmes naturels, la maison est également idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. À quelques pas, vous trouverez des magasins, des supermarchés, des marchés, des stands, une variété de restaurants, des pizzerias, des cafés, des bars de plage, des écoles, des installations médicales et bien plus encore. D'autres emplacements et équipements remarquables à proximité de Premantura comprennent : Pula : 15 minutes en voiture Aéroport de Pula : 17 minutes en voiture (par voie express) Banjole : 8 minutes en voiture Pomer : 9 minutes en voiture Medulin : 15 minutes en voiture Pour toute question complémentaire, information complémentaire ou pour planifier une visite de la propriété et de son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter. Ref: RE-U-31172 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
