Pula, Veruda, grand appartement de 81m² au 2ème étage.
À vendre, un appartement situé dans le quartier de Veruda à Pula, à seulement 1500 m des magnifiques plages de la station balnéaire de Stoja. L’appartement nécessite une rénovation pour que ses futurs propriétaires puissent avoir tout ce dont ils ont besoin pour une vie familiale sûre et tranquille, ou pour un retour sur investissement garanti via la location touristique. L’appartement est situé au deuxième étage d’un immeuble résidentiel dans le quartier calme de Veruda. La superficie totale de l’appartement est de 81 m², composé d’un hall d’entrée spacieux, d’une salle de bain, de trois chambres, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, d’une terrasse et d’un débarras supplémentaire. Il y a également un espace supplémentaire dans le sous-sol pour le stockage. Le propriétaire a préparé plusieurs options de conception pour la rénovation de l’appartement, incluant une galerie additionnelle de 20 m² : OPTION 1: APPARTEMENT (57 m² + 3 m² = 60 m²) + (STUDIO 25 m² + GALERIE 12 m² = 37 m²) = 97 m² OPTION 2: APPARTEMENT (83 m² + 3 m² = 86 m²) + (GALERIE 20 m²) = 103 m² OPTION 3: APPARTEMENT (33 m² + 3 m² = 36 m²) + (APPARTEMENT 48 m² + GALERIE 12 m² = 60 m²) = 96 m² Caractéristiques clés : Emplacement : L’appartement se trouve au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, à proximité de toutes les commodités essentielles, y compris les commerces, les marchés, les écoles, les crèches et les transports publics. Plages : La mer et les magnifiques plages sont à seulement 1500 m. Parking : Il y a une place de parking réservée aux résidents devant l’immeuble. Équipement : L’appartement nécessite une rénovation pour que les futurs propriétaires puissent bénéficier des conditions nécessaires à une vie familiale sereine et sécurisée, ou pour un retour sur investissement garanti via la location touristique. Avec les rénovations, le futur propriétaire bénéficiera d’une galerie supplémentaire de 20 m², soit environ 100 m² d’appartement. Documentation : L’appartement dispose d’une documentation complète, y compris une propriété claire 1/1. Connexions : L’appartement est raccordé au réseau d’assainissement public, à l’électricité et à l’eau. Avantages de l’emplacement : L’un des principaux atouts de Veruda est la proximité des magnifiques plages, qui satisfont différents goûts des visiteurs – des plages de galets aux criques rocheuses. Le quartier de Veruda offre également de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, telles que des sentiers de promenade, des pistes de course à pied et de vélo, ainsi que de superbes vues panoramiques sur la mer Adriatique et les îles environnantes. Conclusion : Cet appartement représente une excellente opportunité pour y vivre ou comme investissement pour la location touristique, grâce à son emplacement attractif. La proximité des plages, du centre-ville de Pula et de toutes les commodités importantes en fait un choix idéal pour une vie familiale ou une location rentable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! ID CODE: 1357 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr
