Ližnjan, vente d'appartement 110m² NOUVELLE CONSTRUCTION.
À vendre : Appartement dans une maison neuve de qualité dans la municipalité de Ližnjan. La maison a une superficie brute de 326,50 m² répartie sur deux niveaux – rez-de-chaussée et premier étage – où se trouvent deux appartements identiques. Le terrain a une superficie de 746 m². Sur la parcelle, il y a deux bâtiments annexes – l'un est un bâtiment agricole de 93 m² avec un parking intérieur pour 3 voitures, tandis que l'autre bâtiment, d'une superficie de 20 m², peut servir d'unité d'hébergement supplémentaire, de maison de vacances, de zone de bien-être, de salle de sport, de salle de réunion ou comme local technique pour la piscine. Le bâtiment dispose de raccordements pour l'électricité et l'eau, ce qui permet une utilisation variée. UNITÉ RÉSIDENTIELLE AU REZ-DE-CHAUSSÉE : L'appartement au rez-de-chaussée, avec une surface habitable de 110 m², se compose de 2 grandes chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine ouverte avec un salon et d'une grande terrasse. L'appartement comprend également 185 m² de jardin et un bâtiment annexe de 19 m². Hall d'entrée de l'escalier : Espace spacieux qui peut être utilisé à diverses fins selon les besoins. Couloir : Couloir spacieux qui mène à toutes les pièces de l'appartement. Cuisine avec salle à manger et salon : Offre suffisamment d'espace pour toutes les activités nécessaires pour un séjour confortable. Salle de bain : Salle de bain entièrement équipée avec douche et lave-linge. Deux chambres : Chambres confortables et spacieuses avec suffisamment d'espace pour un lit double et une armoire. Terrasse : Grande terrasse couverte, idéale pour se détendre à l'extérieur. L'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à emménager. AVANTAGES : Mobilier : La propriété est vendue entièrement meublée, ce qui permet au nouveau propriétaire d'emménager sans investissement supplémentaire. Avantages supplémentaires : Chaque appartement est équipé de climatiseurs pour le chauffage et la climatisation, ainsi que d'une cheminée avec la possibilité d'installer un poêle dans les deux appartements. Une isolation de qualité a été installée sur la façade et le toit, ce qui réduit la consommation d'énergie pour le chauffage et la climatisation tout au long de l'année. Le bâtiment a une très faible consommation d'énergie, classe énergétique A. Documentation : La propriété dispose d'une classe énergétique A, d'un permis de construire, d'un acte de propriété, d'un permis d'utilisation, d'un plan d'étage et de compteurs séparés pour l'électricité et l'eau. DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT : Ližnjan se trouve à l'extrémité sud-est de la péninsule d'Istrie, près de la ville de Pula, entouré par la mer au sud et à l'est. Il borde la commune de Medulin au sud-ouest, la ville de Pula à l'ouest et la commune de Marčana au nord. La maison est située dans un quartier calme, sans foule ni bruit, ce qui en fait un endroit idéal pour une vie familiale calme et harmonieuse. Elle est proche de toutes les commodités, y compris les magasins, restaurants, écoles, crèches, bureaux de poste et autres installations nécessaires. Les magnifiques plages intactes avec une eau cristalline se trouvent à proximité immédiate, avec une vue sur les îles du Kvarner. CONCLUSION : Il s'agit d'une propriété construite exclusivement pour les besoins privés du propriétaire, située dans un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour ses futurs propriétaires et mérite toute votre attention. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 1466 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr
