405 600 EUR

MAISON 5 CHAMBRES - CENTRE VILLE SAINT LYPHARD.

MAISON TRADITIONNELLE - CENTRE VILLE - BEAU JARDIN - 5 CHAMBRES - ASCENSEUR - GARAGE DOUBLE - Propriétés-Privées et Arnault de Kerangal vous présentent cette maison des années 70 dans le centre de Saint Lyphard. Vous faites tout à pied commerces, écoles. Cette maison qui a été très bien entretenue s'ouvre sur une belle entrée qui désert une grande pièce de vie traversante avec un accès direct sur sa grande terrasse avec vue sur le jardin. Une cuisine indépendante avec un espace repas et une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. Élément rare pour une maison, vous bénéficiez d'un ascenseur pour accéder à tous les niveaux. A l'étage vous avez 3 chambres avec lavabo et placard, et une suite parentale avec une salle de bain, un wc. Le sous sol comprend un garage double, une cave, une buanderie, un espace de stockage. DPE: E GES : E , Estimation du coût annuel des énergies entre 2 950 euros et 4 050 euros. Prix 405 600 euros HAI dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 390 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385867 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

7 p

5 ch

117 m²

terrain 1 000 m²

Saint-Lyphard

295 000 EUR

Charmante Maison de Ville en Centre-Bourg.

Charmante Maison de Ville en Centre-Bourg de Saint-Lyphard Idéalement située en plein cœur de Saint-Lyphard, à deux pas des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, cette maison de ville d'environ 98 m² sur une parcelle de 433 m² vous séduira par son cachet et ses multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec poêle à granulés, une grande cuisine aménagée et équipée, et une salle de bain avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont l’une avec placard et l’autre avec dressing. Au second étage, une chambre mansardée pleine de charme avec espace WC. Extérieurs : Une grande terrasse et un jardin entièrement clos, Un abri pour le stockage et les machines à laver, Stationnement possible dans le jardin. Atouts supplémentaires : Division de terrain envisageable pour construction, Possibilité d’agrandissement côté rue, Maison classée C au DPE et entièrement rénovée. Un bien rare offrant confort et potentiel d’investissement dans un cadre de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

98 m²

terrain 430 m²

Saint-Lyphard

405 600 EUR

MAISON TRADITIONNELLE - CENTRE VILLE - BEAU JARDIN - 5 CHAMBRES - ASCENSEUR - GARAGE DOUBLE - Propriétés-Privées et Arnault de Kerangal vous présentent cette maison des années 70 dans le centre de Saint Lyphard. Vous faites tout à pied commerces, écoles. Cette maison qui a été très bien entretenue s'ouvre sur une belle entrée qui désert une grande pièce de vie traversante avec un accès direct sur sa grande terrasse avec vue sur le jardin. Une cuisine indépendante avec un espace repas et une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. Élément rare pour une maison, vous bénéficiez d'un ascenseur pour accéder à tous les niveaux. A l'étage vous avez 3 chambres avec lavabo et placard, et une suite parentale avec une salle de bain, un wc. Le sous sol comprend un garage double, une cave, une buanderie, un espace de stockage. DPE: E GES : E , Estimation du coût annuel des énergies entre 2 950 euros et 4 050 euros. Prix 405 600 euros HAI dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 390 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385867 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

7 p

5 ch

117 m²

terrain 1 000 m²

Saint-Lyphard

406 250 EUR

En plein coeur de St Lyphard: grands volumes et joli jardin!.

Jolie et spacieuse maison familiale de 1976 d'environ 136m2 sur un terrain d'environ 1000m2. Idéalement située dans le bourg de St Lyphard (commerces, services et école à pied ), tout en offrant un espace verdoyant et reposant (pas de nuisance sonore ou autres). Vous vous trouverez à 20min de la plage de La Baule, 30 min de St Nazaire et 50 min de l'aéroport de Nantes. Elle se compose d'une grande entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 40m2 avec cheminée insert donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein sud, une cuisine indépendante équipée et aménagée (pouvant être facilement ouverte), une chambre, une salle d'eau avec wc. L'étage desservi par un joli escalier propose un palier avec 3 chambres avec chacune placard et lavabo, et une suite parentale (composée d'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, wc, petit grenier. Sous sol complet d'environ 84m2, avec plusieurs espaces: garage , buanderie, cave et des espaces de stockage ou atelier. Un ascenseur récemment installé permet l'accès plus facile au sous sol. Tout à l'égoût Travaux récents Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 406 250 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

136 m²

terrain 1 000 m²

Saint-Lyphard

259 975 EUR

Valérie MARAIS, vous propose en Exclusivité à ST LYPHARD (44410). Ce grand terrain d'environ 4 714m2, dont 1 357m2 constructible viabilisé, borné, toit chaume obligatoire. Dans un secteur recherché, un écrin de verdure au calme, une belle opportunité, contactez-moi pour pouvoir le découvrir. Budget : 259 975 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3.99% TTC charge acquéreur) soit 250 000 euros net vendeur. Réservez votre visite auprès de votre conseillère locale Valérie MARAIS au ... ou par mail ... agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES -RCS 487 624 477. Plus d'information sur ... Référence 385846MVR. La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

4 714 m²

Saint-Lyphard

363 300 EUR

Très grande et lumineuse maison de 1973 comprenant au RDC : une entrée, un séjour/salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC, une chaufferie. A l'étage : un palier, trois chambres ( dont une de 30 m2 et une autre de 18 m2 au sol ), un bureau, une salle d'eau, un WC, un grenier. Un garage attenant complète l'habiattion. Dans un environnement calme, terrain d'environ 970 m2, clôturé et idéalement situé à environ 500 mètres du centre ville de Saint-Lyphard et à environ : 7 km d'Herbignac, 8 km de La Madeleine, 12 km de Guérande. Chauffage au fioul et poële à granulés, fenêtres PVC doubke vitrage. Maison parfaitement adaptée à une grande famille. Prévoir travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : 17.10.2024 Consommation énergie primaire : 279 kWh/m2/an. ( Classe : E ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 740 € et 6 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : ... , mail : ... , site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.80 % TTC de 350 000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 363 300 € ( honoraires inclus ). Honoraires : 13 300 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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6 ch

184 m²

terrain 970 m²

Saint-Lyphard

648 900 EUR

Charmante chaumière construite en 1993, comprenant : une maison principale, une dépendance aménagée ( environ 65 m2 au sol ) et un garage/atelier ( environ 34 m2 au sol + grenier ), le tout sur un magnifique terrain de 14 300 m2. ( 1.43 hectare ) La maison d'habitation d'environ 165 m2 au sol, idéalement exposée plein sud, comprend au RDC : une entrée spacieuse avec escalier, une grande cuisine indépendante avec un volumineux plafond cathédrale, une arrière cuisne, une salle à manger, un agréable salon avec son élégante cheminée, un WC et une pièce d'eau. A l'étage ( totalement rénové en 2023 ) : trois belles chambres d'environ 10,70, 12,20 et 14,50 m2 au sol, un dressing ( ou bureau ou petite chambre supplémentaire ), une salle de bains et un WC. Cet ensemble immobilier est implanté au coeur d'un village calme, bucolique et typique de la Brière, à 5 mn en voiture de la commune de Saint-Lyphard et 10 mn de la ville de Guérande, mais aussi à 20 mn des plages de la Baule et de la Turballe. Il peut parfaitement convenir à des propriétaires de chevaux comme à des amoureux de la nature souhaitant un bel espace cultivable ( verger et potager ). Tout à l'égout, fibre, taxe foncière estimée à 1 300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique ( DPE ) : 03/01/2019 Consommation énergie primaire : 188 kWh ep/m2.an. ( Classe : D ) Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : ... , mail : ... , site : jlmeunier.noovimo.fr, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires de 3.00 % TTC de 630 000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 648 900 € ( honoraires inclus ). Honoraires de 18 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3 ch

165 m²

Saint-Lyphard

531 995 EUR

Découvrez cette magnifique chaumière nichée au cœur du Parc Régional de la Brière, un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le rez-de-chaussée de cette chaumière vous accueille avec une cuisine ouverte sur un salon chaleureux, où vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une chambre spacieuse avec sa salle de bain attenante et un sanitaire complètent ce niveau, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Deux salles de bains modernes et des sanitaires sont également à disposition, garantissant tout le confort nécessaire. Implantée sur un vaste terrain d'environ 4000m2, cette chaumière est entourée de verdure, assurant une totale intimité. Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour la détente, le jardinage ou encore l'installation d'une piscine. C'est l'endroit idéal pour profiter de la vie au grand air, en toute sérénité. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la quiétude de cette propriété, ce qui en fait un lieu parfait pour se ressourcer et vivre au calme, en harmonie avec la nature environnante. Surface 125m2 - 4 Chambres - 3 Salles de Bains - terrain de 4000m2 . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jacky BOISSONOT au ... ou par e-mail à jboissonot@noovimo. Jacky BOISSONOT agent commercial noovimo inscrit au RSAC No 349 461 715 Honoraires : 3,3 % TTC de 515000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 531995€ ( honoraires inclus ). Honoraires : 16995€ TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... /> Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir le propriétaire priviligié d'une chaumière de charme dans un environnement naturel préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété exceptionnelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - SwimmingPool - Terrace

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4 ch

125 m²

terrain 3 925 m²

Saint-Lyphard

374 360 EUR

363 965 EUR

SAINT-LYPHARD 44410 - 800m de Kerhinet / 2,5 kms des commerces agréable maison de PLAIN PIED d'environ 100 m² comprenant une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placard, un bureau, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC indépendant. Un garage d'environ 22 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain arborée d'environ 880 m². Budget: 363.965 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 350.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1250 et 1730 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

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3 ch

100 m²

terrain 880 m²

Saint-Lyphard

781 250 EUR

740 000 EUR

Belle chaumière en pierres de 226m2 habitables.

Située dans un hameau au calme entre Guérande et Saint Lyphard, cette ancienne longère en pierre rénovée par un architecte vous séduira par ses volumes, ses pierres et poutres apparentes! Au rez de chaussée, une entrée permet l'accès à l'espace de vie avec sa cuisine ouverte, son coin repas ainsi que le salon avec sa belle cheminée en pierre. Cette entrée permet également l'accès à deux belles chambres, chacune avec placards et salle de bain; l'une d'entre elles dispose également d'un espace bureau ou dressing en mezzanine, l'autre d'une cheminée avec insert. L'étage, accessible par deux escaliers opposés se compose d'une grande chambre, une salle de bain, un grand espace à vivre pouvant facilement permettre la création d'une chambre supplémentaire. Vous pourrez profiter des extérieurs grâce à une belle terrasse en bois et son jardin paysagé qui offre une vue dégagée sur la campagne. Vous serez également séduits par le charme de l'ancien four à pain et du puits en pierres! Pour finir, vous disposerez d'une grande dépendance de plus de 75m2 au sol pouvant être aménagée en seconde habitation, elle sert actuellement de garage et stockage. Terrain piscinable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

226 m²

terrain 2 964 m²

Saint-Lyphard

320 000 EUR

299 000 EUR

Maison de 1986 trés bien entrenue au calme, à 900 métre centre ville et commerces de Saint Lyphard.

Située dans la charmante commune de Saint-Lyphard (44410), cette maison profite d'un emplacement idéal à seulement 1 km du centre ville et des commerces de la ville de Marlaix. Ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles, offrant ainsi le parfait équilibre entre tranquillité et praticité pour ses résidents. Implantée sur un terrain de 520 m², la propriété comprend 1 place de parking, idéale pour stationner en toute sérénité. Construite en 1986, la maison s'étend sur une surface habitable de 120 m² et se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. À l'intérieur, cette maison offre des espaces lumineux et bien agencés, permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables, tandis que les 2 salles de bain et 2 toilettes apportent praticité et confort au quotidien. Idéale pour une famille, cette maison saura accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marc CASIER, Tél. : 0683743849, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 394 233 704

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3 ch

120 m²

terrain 520 m²

Saint-Lyphard

470 000 EUR

450 000 EUR

Ensemble immobilier comprenant 1 maison de 120m2 de 1985 et 1 Atelier de 95m2 au sol sur 1etage de 2005 entièrement viabilise.

Au rdc vous trouverez 1 piece de vie avec cuisine ouverte et cheminée avec insert , 1ch , 1wc , 1 salle d'eau , 1 véranda avec cheminée et 1 garage attenant . A l'étage , 3 chs , 1 sdb avec baignoire et 1 wc . Sur cette parcelle de 1000m2 , vous disposerez aussi d'un batiment de 2006,entièrement viabilisé de 95m2 et son étage de la meme surface dont 31m2 en loi carrez,1garage supplémentaire d'environ 20m2, et d'une dépendance attenante . Sur ce terrain , vous y trouverez 1 puits naturel qui et déjà relié à la maison , ainsi qu'un arbre classé . La véranda chauffée donne accès à une pergola d'environ 20m2 Cette maison possède une entrée principale ainsi qu'une seconde entrée par un chemin communal . Ce bien au calme et sans vis à vis se situe à environ 1km du centre ville de St Lyphard . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marc CASIER, Tél. : 0683743849, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 394 233 704

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5 ch

120 m²

terrain 1 080 m²

Saint-Lyphard

140 000 EUR

122 000 EUR

Emplacement d'exception.

Yvan LIGNON-SAFTI vous propose libre de constructeur Un terrain constructible de plus de 500m² sans limite d'emprise au sol en plein coeur du bourg de St-Lyphard. Vous apprécierez vous rendre dans les commerces de proximité ou accompagner vos enfants à l'école le tout à pied. Tous les réseaux sont à proximité. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur

534 m²

Saint-Lyphard

116 000 EUR

Libre de constructeur et viabilisé.

Vous rêvez de construire votre maison parfaite ? Ne cherchez plus ! À deux pas du centre-ville de Saint-Lyphard, ce terrain de 446m² exposé plein sud et viabilisé n'attend que vous pour y poser votre projet de vie. Idéal pour une maison cosy de 90m² et plus encore dans un lotissement tout neuf et au calme absolu. Jeune couple en quête d’aventure ou retraités en quête de tranquillité ? Ce terrain est libre de tout constructeur, alors laissez libre cours à vos envies. Proximité des commerces, écoles, et toutes les commodités, tout y est pour une vie simple et agréable ! Les possibilités de construction sont souples et adaptées à vos besoins. Alors, prêts à écrire votre histoire ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur

446 m²

Saint-Lyphard

116 788 EUR

116 778 EUR

EXCLUSIVITE NOOVIMO En plein centre de Saint-Lyphard, au coeur du lotissement : LES GRANDS ARBRES 2, nous vous proposons d'acquérir l'un des derniers terrains constructibles ( lot 32 ). Situé à environ 400 mètres du centre bourg, de l'église et du supermarché. Viabilisé. Libre de constructeur. Surface : 446 m2 ( possibilité de construire 145 m2 de plancher ) Exposition : Sud/Ouest Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : ... , mail : ... , site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires fixes 6 800 € TTC pour 110 000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 116 800 € ( honoraires inclus ). Honoraires : 6 800 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

446 m²

Saint-Lyphard