359 000 EUR A VENDRE EN EXCLUSIVITE sur la commune de Saint Roch 37390 , Vanessa Boucher vous propose cette maison neuve sur 2 niveaux avec garage sur une parcelle de 500 M² environ. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une partie nuit comprenant une chambre avec douche et un accès direct au garage. WC indépendants. A l'étage, 4 autres chambres dont deux de 16 et 17 M² ainsi qu'une spacieuse salle de bain comprenant actuellement une baignoire et dont l'aménagement sera à finaliser avec le propriétaire actuel selon les goûts de chacun. Le système de chauffage fonctionne par système de pompe à chaleur. Consommation énergétique : A: 35 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A: 1 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 420 euros et 620 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021 à 2023. Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Budget: 359 000 euros honoraire d'agence inclus de 4.06 % à la charge de l'acquéreur soit 345 000euros hors honoraires. Mandat réf : 389 162 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de négociateur immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 6 p 5 ch 125 m² terrain 500 m² Saint-Roch
630 000 EUR Jolie longère rénovée de 250 m² située au nord de la Touraine Superbe longère de plain-pied avec un jardin parfaitement entretenu de 1650 m² et sans travaux à prévoir, entièrement rénovée et agrandie. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de réception servant de salle à manger avec ses murs en pierre apparente et ses poutres d’époque, apportant un cachet indéniable. La maison dispose d’une grande pièce de vie de 50 m² avec cheminée à foyer fermé et une hauteur sous-plafond impressionnante, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, d’un bureau, d’une cuisine moderne et son arrière-cuisine, d’un WC indépendant et d’une salle de bains au rez-de-chaussée. A l’étage, se trouve une mezzanine d’environ 20 m² qui conviendra parfaitement à un espace de lecture, une chambre d’amis ou un espace de jeux. À l’extérieur, une dépendance de plus de 25 m² pièce de vie, salle d’eau et WC séparés. Cette dépendance peut être transformée en pool house, en bureau pour une profession libérale ou en logement indépendant pour de la location saisonnière. Attenant, vous trouverez un garage de 18 m² avec porte motorisée. Le jardin, magnifiquement entretenu, accueille un bel Albizia ainsi que plusieurs arbustes décoratifs. La piscine de 8x4 m, couverte par un abri coulissant, est traitée au brome, offrant une alternative au chlore. Le tout est complété par un chalet technique et entièrement clos par un portail électrique. Cette longère unique allie charme de l’ancien, confort moderne et équipements de qualité, dans un cadre calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 7 p 4 ch 250 m² Saint-Roch