290 000 EUR

Charmante maison avec prestations soignées.

Proche de La Roche sur Yon à 15 minutes des Sables d'Olonne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel proche de toutes les commodités. Érigée sur un terrain de 559 m², la propriété comprend un jardin bien entretenu et trois places de parking, offrant praticité et confort aux résidents. D'une surface habitable de 167 m², cette demeure propose un agencement pensé pour le confort au quotidien. Dotée de 3 chambres, dont une avec dressing, elle offre un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda chauffée et isolée de 20 m², une mezzanine, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant avec lave-mains, et des équipements tels qu'une aspiration centralisée. Un intérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Henri GILBERT, Tél. : 0612057315, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 394 115 505

6 p

3 ch

167 m²

terrain 559 m²

Sainte-Flaive-des-Loups

56 000 EUR

RARE SUR LE SECTEUR !!.

Fabien LAFITTE, votre conseiller SAFTI, vous propose en exclusivité : Envie de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ? Ce terrain non viabilisé de 450 m², avec sa belle façade de plus de 23 mètres, est une toile vierge qui n'attend que votre imagination ! Situé à Sainte Flaive des Loups, vous profiterez d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Que ce soit pour un projet familial, une maison de vacances ou un investissement, ce terrain est une occasion à ne pas manquer. Laissez libre cours à vos envies : tout est possible ici ! Alors, prêts à faire le grand saut et à donner vie à vos idées ? Contactez-moi vite pour découvrir ce potentiel incroyable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur

450 m²

Sainte-Flaive-des-Loups

890 000 EUR

Un domaine de charme de 450 m² sur 2 hectares.

Pascal Barré vous propose au cœur du centre de Sainte-Flaive-des-Loups (85150), cette superbe propriété qui offre un cadre paisible et authentique, à proximité de toutes commodités. Un parc de 2 hectares comprend une belle piscine, un étang, une étable, une grange, une écurie, un atelier… Espace extérieur exceptionnel et varié pour profiter de la nature. La maison du XVIIème siècle s'étend sur 450 m² habitables, avec 11 pièces lumineuses dont 7 chambres, 4 salles de bains et 7 WC. Au rez-de-chaussée: une chambre avec dressing et salle d'eau, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une seconde cuisine avec fours à bois, un cellier, une cave climatisée, et bien d'autres espaces fonctionnels. À l'étage, 6 belles chambres, une salle de jeux, 3 salles de bains et une terrasse offrent tout le confort nécessaire pour une grande famille ou pour y faire un gîte. Les dépendances s'ajoutent au charme et à la fonctionnalité de cette propriété unique. Pascal Barré 06.31.34.13.65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur

11 p

7 ch

450 m²

terrain 20 574 m²

Sainte-Flaive-des-Loups

548 000 EUR

518 000 EUR

Longère rénovée + 2 appartements indépendants.

Située sur la commune de Sainte-Flaive-des-Loups (85150), à 20mn des Sables d'Olonne et 15mn de La Roche sur Yon, cette propriété offre un cadre idyllique au cœur de la nature. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités de la ville. Vous serez séduit par son atmosphère authentique et sa proximité avec des espaces naturels préservés, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Sur un hectare, cette longère rénovée de 245 m² se compose d'une habitation principale de 145m2 avec 4 chambres, 1dressing, 2 salle d'eau, 2 WC, et une grande pièce de vie lumineuse de 65m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée contemporaine, un salon avec cheminée, et un séjour. En plus, 2 appartements indépendants de 50m2 chacun, meublés, loués au mois (1330 €/mois), vous offrent des revenus locatifs supplémentaires ou la possibilité d'y loger votre grande famille. 5 à 7 places de parking, un garage, un préau, une piscine hors sol complètent ce bien . Cette propriété allie avec harmonie le charme de l'ancien à des aménagements modernes, constituant un véritable havre de paix au cœur de la nature. Vidéo complète sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

245 m²

terrain 10 000 m²

Sainte-Flaive-des-Loups

299 000 EUR

Belle maison de plain-pieds à 10 minutes de la Roche sur Yon !.

MEGAGENCE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent cette belle maison de plain-pieds, au calme, à proximité du bourg de Sainte Flaive des Loups et de ses commerces, et à seulement 10 minutes de La Roche sur yon. D'une surface de 117 m2 habitables environ, elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine entièrement aménagé et équipée également, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un bureau avec salle d'eau et de 2 WC séparés. Le terrain arboré de 1180 m2 environ, est agrémenté de 2 abris de jardin et d'un carport. Notre avis: Une maison très agréable avec des prestations de qualité, bien disposée et très bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires : 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

5 p

3 ch

117 m²

terrain 1 181 m²

Sainte-Flaive-des-Loups

177 140 EUR

135 850 EUR

Développement immobilier et opportunité rare, fort potentiel à saisir pour investisseurs et porteurs de projets. 220m2 à optimiser! Magnifique grange en très bon état. Idéal pour entrepôt et stockage. Possibilité également de créer un ou deux logements pour locatif. CUO validé pour réhabilitation. Beaux volumes avec 7 m sous faîtage. Espaces extérieurs avec un terrain de 1144 m2. Viabilisation à prévoir. Valérie Caselli vous propose ce bien au prix de 135 850 € PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS. Honoraires 4,50% TTC de130 000€ (prix de vente honoraires exclus) Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. N os honoraires sont consultables sur ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le no 404 579 625 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 p

1 ch

220 m²

terrain 1 144 m²

Sainte-Flaive-des-Loups