Maison à restaurer à vendre à Castelo de Paiva Maison rustique à restaurer dans la municipalité de Castelo de Paiva dans l’Union des paroisses de Raiva, Pedorido et Paraíso. Ruine insérée dans un terrain d’environ 1893m2 de terrain. Une façade sur la route communale d’environ 40m, plusieurs arbres fruitiers et une mine d’eau, qui permet d’alimenter la maison en eau potable. Pour cette villa, un projet a déjà été approuvé, qui permet la reconstruction d’une maison de 3 chambres avec 2 étages, salon, cuisine, salle de jeux, une salle de bain et 1 toilette. Vivre à Castelo de Paiva, en particulier dans l’Union des paroisses de Raiva, Pedorido et Paraíso, présente plusieurs avantages qui rendent la région attrayante. En voici quelques-uns : Beauté naturelle -La région est connue pour ses paysages époustouflants, notamment ses vallées verdoyantes, ses montagnes et le fleuve Douro. Il est idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité et le contact avec la nature. -Proximité de la rivière Paiva et des célèbres promenades de Paiva, l’une des plus grandes attractions touristiques du Portugal. Qualité de vie -Environnement calme et sûr, idéal pour les familles ou ceux qui cherchent à échapper au rythme rapide des villes. -Communauté accueillante, avec un fort sens du voisinage et de la tradition. Activités culturelles et traditions -La région est riche en traditions, en fêtes populaires et en événements culturels, tels que les festivités en l’honneur de Saint-Sébastien ou la fête de la lamproie. -Patrimoine historique intéressant, comme les églises, les chapelles et le lien avec l’histoire du Minas Gerais à Pedorido. Proximité des infrastructures -Bien qu’il s’agisse d’une zone rurale, elle est bien reliée aux villes voisines, telles que Penafiel et Porto, qui offrent des services supplémentaires. -Infrastructures locales, y compris les écoles, les pharmacies et les magasins pour les besoins quotidiens. Gastronomie La gastronomie locale est l’une des grandes attractions, avec des plats typiques tels que le riz lamproie, le chevreau rôti et les sucreries traditionnelles. Potentiel pour le tourisme et les loisirs Croissance du tourisme rural et de nature, offrant des opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans le tourisme ou l’hébergement local. Diversité d’activités de loisirs, telles que la randonnée, la pêche, le canoë et les excursions en bateau sur le Douro. Si vous envisagez de déménager ou d’investir dans la région, ces caractéristiques font de Castelo de Paiva et, en particulier, de l’Union des paroisses de Raiva, Pedorido et Paraíso, un endroit très attrayant. REMARQUE : Selon le plan directeur municipal de Castelo de Paiva, la propriété est située dans une zone d’agglomérations rurales. Selon l’article 39 de la SECTION VI, les constructions neuves et l’extension des bâtiments existants, dans les agglomérations rurales, doivent respecter les règles suivantes : a) Indice d’utilisation du sol (UI) maximal de 1,0 m2/m2 appliqué à la superficie du bâtiment ; b) Nombre maximum de 2 étages au-dessus du niveau du seuil ; c) Hauteurs de la façade ou des façades ne dépassant pas 7,5 mètres, qui peuvent être dépassées en ce qui concerne les installations techniques, à condition que la mairie considère que l’intégration paysagère correcte est garantie ; d) Dimension verticale absolue de toute façade ne dépassant pas 10 mètres. Maison à restaurer à vendre à Castelo de Paiva Maison rustique à restaurer dans la municipalité de Castelo de Paiva, située dans l’Union des paroisses de Raiva, Pedorido et Paraíso. La propriété est une ruine située sur un terrain d’environ 1 893 m². Il a environ 40 mètres de façade sur la route, divers arbres fruitiers et une source d’eau qui peut fournir de l’eau potable à la maison. Un projet a déjà été approuvé pour ce bien, permettant la reconstruction d’une maison T3 sur deux étages, un salon, une cuisine, une salle de jeux, une salle de bain et un WC. Avantages de vivre à Castelo de Paiva Vivre à Castelo de Paiva, en particulier dans l’Union des paroisses de Raiva, Pedorido et Paraíso, offre plusieurs avantages qui rendent la région attrayante. Beauté naturelle - La région est réputée pour ses paysages époustouflants, notamment ses vallées luxuriantes, ses montagnes et le fleuve Douro, ce qui la rend idéale pour ceux qui apprécient la tranquillité et la connexion avec la nature. -Proximité de la rivière Paiva et des célèbres promenades de Paiva, l’une des principales attractions touristiques du Portugal. Qualité de vie -Un environnement calme et sûr, parfait pour les familles ou ceux qui cherchent à échapper au rythme effréné de la vie urbaine. -Une communauté accueillante avec un fort sens du voisinage et de la tradition. Activités culturelles et traditions -La région est riche en traditions, en fêtes populaires et en événements culturels, tels que les festivités en l’honneur de Saint-Sébastien et la fête de la lamproie. -Patrimoine historique intéressant, y compris des églises, des chapelles et des liens avec l’histoire minière de Pedorido. Proximité des infrastructures -Bien qu’il s’agisse d’une zone rurale, elle est bien reliée aux villes voisines comme Penafiel et Porto, qui offrent des services supplémentaires. -Infrastructures locales, y compris les écoles, les pharmacies et les magasins pour les besoins quotidiens. Gastronomie -La cuisine locale est une attraction majeure, avec des plats traditionnels tels que le riz à la lamproie, la chèvre rôtie et les bonbons traditionnels. Potentiel pour le tourisme et les loisirs -La croissance du tourisme rural et de nature offre des opportunités pour ceux qui cherchent à investir dans le tourisme ou l’hébergement local. -Une variété d’activités de loisirs, telles que la randonnée, la pêche, le canoë et les excursions en bateau sur le fleuve Douro. Si vous envisagez de vous installer ou d’investir dans la région, ces caractéristiques font de Castelo de Paiva, et en particulier de l’Union des paroisses de Raiva, Pedorido et Paraíso, un endroit très attrayant. REMARQUE : Selon le plan directeur municipal de Castelo de Paiva, la propriété est située dans une zone d’agglomération rurale. Conformément à l’article 39, section VI, les nouvelles constructions et les agrandissements dans les agglomérations rurales doivent respecter les règles suivantes : a) Indice d’utilisation du sol (UI) maximal de 1,0 m²/m² appliqué à la surface de la parcelle. b) Un maximum de deux étages au-dessus du niveau du sol. c) Hauteurs de façade ne dépassant pas 7,5 mètres, à l’exception des installations techniques, à condition que le conseil municipal veille à une bonne intégration paysagère. d) Dimension verticale absolue de toute façade ne dépassant pas 10 mètres.
