630 000 EUR

SERIGNAN,VILLA ARCHITECTE T4,PISCINE,JACUZZI,GARAGE ET PLACES DE PARKING.

Située à Sérignan (34410), cette villa récente de 2023 bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Implantée sur une parcelle de 354 m², elle offre 140 m² habitables intelligemment répartis en deux logements indépendants, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif : Rez-de-chaussée : un T3 de 76 m² avec accès direct à une piscine Étage : un T2 de 64 m² avec deux salles de bain avec Un véritable atout différenciant : une terrasse Rooftop avec jacuzzi. À l’extérieur, vous profitez d’un espace entièrement aménagé, avec piscine, terrasse et zones de vie extérieures, ainsi que 3 places de stationnement. La maison propose au total 3 chambres, 3 salles de bain et 2 WC, avec une configuration moderne, lumineuse et fonctionnelle. Produit rare sur le secteur : résidence principale + rendement locatif immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

140 m²

terrain 354 m²

Sérignan

239 000 EUR

Maison de village de 125 m² - 3 terrasses - grand garage.

A deux pas de la charmante esplanade du centre de Sérignan, lovée dans une impasse au calme, je vous présente cette maison de village rénovée de 125 m². Deux belles terrasses exposées sud-est, dont une attenante au séjour, vous permettront de profiter des beaux. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand garage devant lequel on peut garer deux voitures et d'une entrée menant à l'étage. Un séjour-cuisine, un salon, une salle de bain, un wc et une terrasse bien exposée composent le premier étage. Au second, on trouve deux chambres, dont une que l'on peut scinder en deux, un espace bureau, un wc et la deuxième terrasse ensoleillée. Les plus : potentiel 4 chambres, menuiseries double vitrage, climatisation réversible, poêle, 3 extérieurs, 2 wc, grand garage avec belle hauteur, bonne isolation, installation électrique aux normes, façade refaite récemment. Une maison vigneronne, idéale pour les amateurs de charme atypique ! A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

125 m²

terrain 144 m²

Sérignan

AUCUNE PHOTO

iad France - André Camman vous propose: Features: - Terrace - Swimming Pool

350 000 EUR

iad France - André Camman vous propose: Features: - Terrace - Swimming Pool

5 p

3 ch

122 m²

terrain 403 m²

Sérignan

480 000 EUR

Villa T4 3 chambres 140 m² piscine garage.

Située sur le secteur recherché des Hauts de Sérignan, cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2009, séduira par ses prestations et son environnement privilégié. Implantée en quatre faces sur une parcelle de plus de 550 m², elle offre un cadre de vie lumineux et confortable. Dès l’entrée, un hall d'entrée avec placard mène à une superbe pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et arrière-cuisine attenante. L’espace nuit se compose d’une spacieuse suite parentale d'environ 28 m² avec salle d’eau, WC et dressing, de deux chambres, d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse carrelée, une piscine de 9 x 3,5 m, ainsi qu’un abri de jardin. Un garage de 23 m² avec mezzanine complète l’ensemble. Une villa aux volumes généreux, idéale pour une vie familiale ou une résidence secondaire dans un secteur prisé. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

130 m²

terrain 561 m²

Sérignan

149 000 EUR

144 200 EUR

iad France - David Gleizes vous propose: Terrain à Sérignan, 423 m² viabilisé Opportunité rare à Sérignan ! Terrain libre de constructeur d’une superficie de 423 m², idéalement situé à seulement 700 m de la plage et à proximité immédiate des commerces. Points forts : Terrain viabilisé Libre de constructeur Proximité de la plage et des commodités Parfait pour construire votre maison de rêve dans un environnement agréable et proche de toutes les facilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gleizes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 478779325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

423 m²

Sérignan

159 000 EUR

iad France - Sébastien Laurent vous propose: Terrain constructible viabilisé – 456 m² (possibilité 900 m²) – Sérignan – À 800 m de la plage. Atouts majeurs • Terrain viabilisé, prêt à accueillir votre projet • Parcelle plate, facile à aménager • Exposition optimale • Environnement calme, dans un secteur prisé • Plages et commerces accessibles à pied • Puits toujours alimenté présent sur l’une des parcelles, un vrai plus pour l’arrosage et les usages extérieurs Un potentiel rare Un second terrain attenant est également disponible. Il peut permettre : • la réalisation d’un deuxième projet, ou • la création d’une grande parcelle de plus de 900 m² en réunissant les deux lots. Un emplacement privilégié, une configuration idéale et une opportunité rare à quelques mètres de Valras plage. Infirmations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

456 m²

Sérignan

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iad France - Cyril Alric vous propose: Belle Maison Récente de 166m² sur un Terrain de 803m² à Sérignan Un petit coin de paradis vous attend avec cett...

635 000 EUR

iad France - Cyril Alric vous propose: Belle Maison Récente de 166m² sur un Terrain de 803m² à Sérignan Un petit coin de paradis vous attend avec cette magnifique maison de type 5 qui offre des prestations haut de gamme pour votre confort au quotidien. Cette propriété construite en 2024, se distingue par son architecture moderne et ses finitions de qualité. Au cOEur de la maison, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte qui vous permettront de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 4 chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces de repos chaleureux et confortables. Vous pourrez également profiter de 2 salles de bains pour un confort optimal au quotidien. Les pièces de vie bénéficient de plusieurs expositions (sud, est, ouest), assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, le terrain de 803m² vous offre un espace extérieur généreux à paysager, pour profiter des journées ensoleillées. Si vous possédez un véhicule, vous apprécierez le garage pour stationner en toute sécurité. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la climatisation réversible, et le système de ventilation mécanique vous garantissent un cadre de vie agréable et moderne. Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'une propriété neuve, lumineuse et confortable, dans un environnement calme et résidentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison d'exception à Sérignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

4 ch

167 m²

terrain 803 m²

Sérignan

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iad France - Franck Ridao vous propose: Charmante Maison de Village Renovée avec Terrasse ensoleillée à Sérignan Bienvenue dans cette magnifique maiso...

333 000 EUR

iad France - Franck Ridao vous propose: Charmante Maison de Village Renovée avec Terrasse ensoleillée à Sérignan Bienvenue dans cette magnifique maison de village située à Sérignan, offrant l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Rénovée avec goût, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Idéalement située dans le centre du village elle offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités et à 5 mn en voiture des plages. En RDC un grand garage, une buanderie, un espace de 24 m2 (salle de sport, bureau...)donnant sur un patio, une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage une grande cuisine totalement équipée, séjour, salon donnant sur une terrasse sans vis à vis plein sud de 20 m2 avec cuisine d'été, WC. En R+ 2, 3 chambres avec dressing, salle de bain avec WC. Tout le confort moderne (très bon DPE), climatisation réversible, huisseries double vitrage avec le charme d'origine. À VOIR !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ridao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 512796301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

5 p

3 ch

144 m²

terrain 111 m²

Sérignan

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iad France - Olivier Nolorgues vous propose: ***SÉRIGNAN*** Maison d' habitation en 3 faces de 107 m² environ habitable comprenant : Rdc : entrée avec...

279 000 EUR

iad France - Olivier Nolorgues vous propose: ***SÉRIGNAN*** Maison d' habitation en 3 faces de 107 m² environ habitable comprenant : Rdc : entrée avec placard, WC, cuisine meublée, salon-séjour, garage avec cave à vins creusé avec un accès par petit escalier, buanderie/cellier, salle d'eau avec wc. Au 1 er étage : 3 chambres, placards, salle de bains, wc. Terrain de 385 m² avec jardin clos et arboré avec terrasse et barbecue et un puits. Chauffage électrique et climatisation dans le séjour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nolorgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 798713087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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3 ch

107 m²

terrain 385 m²

Sérignan

312 000 EUR

iad France - Olivier Nolorgues vous propose: *** EXCLUSIVITE*** Charmante maison avec jardin et garage à Sérignan, à seulement 600m de la mer et de la plage. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison de 67m² sur un terrain de 171m² offre un cadre de vie agréable et reposant. La maison se compose au rdc : de 2 chambres, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Au 1er étage : une chambre sous comble. Une belle terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Les équipements de confort incluent la climatisation, le chauffage individuel par convecteurs et pompe à chaleur réversible, le raccordement au téléphone, ainsi que les systèmes de sécurité par alarme et vidéo. Un garage et une place de parking complètent ce bien, offrant des solutions pratiques pour le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. La maison, construite en 1985, est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux immédiats. Toiture refait, Huisseries en pvc double vitrage. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nolorgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 798713087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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3 ch

67 m²

terrain 171 m²

Sérignan

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A Serignan, villa de type Languedocienne traditionnelle, de plain-pied dans quartier résidentiel, 4 faces avec un garage et une piscine. L'habitation ...

480 000 EUR

A Serignan, villa de type Languedocienne traditionnelle, de plain-pied dans quartier résidentiel, 4 faces avec un garage et une piscine. L'habitation se compose d'un hall d'entrée avec grand séjour, cuisine américiane équipée, cellier, côté nuit, une salle d'eau, un WC indépendant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 chambre actuellement agencée en bureau avec baie vitrée, et une chambre d'amis avec placard. A l'extérieur, une piscine de forme rectangulaire avec terrasse couverte. Un garage et un abri de rangement. Une place de parking extérieure. Une visite virtuelle de la villa est disponible sur demande. Features: - Garden - Swimming Pool

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3 ch

130 m²

terrain 561 m²

Sérignan

AUCUNE PHOTO

1000% IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ à 550 mètres des Plages ! Un appartement T3 de 65m2 situé dans une résidence de standing sécurisée avec p...

269 900 EUR

1000% IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ à 550 mètres des Plages ! Un appartement T3 de 65m2 situé dans une résidence de standing sécurisée avec piscine et ascenseur : 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC suspendu indépendant et un cellier. Belles prestations, appartement climatisé, double vitrage aluminium et PVC, volets roulants électriques etc…Belle terrasse de 20m2 sans vis-à-vis. Rare : inclus dans le prix : un garage de 15m2 (avec électricité) et une place de parking privative. Commerces à trois minutes pieds. Pour une visite contactez Philippe au ... 1000% IMMOBILIER VOTRE NOUVELLE AGENCE IMMOBILIERE À VALRAS PLAGE ! Features: - Terrace - Lift

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2 ch

65 m²

etage 1

Sérignan

98 800 EUR

1000% IMMOBILIER - EXCLUSIVITÉ: un terrain viabilisé à 550 mètres des plages (Valras Plage). Superficie de 286m2, facade de 15.89m2, plat. Commerces à 200 mètres (futur Super U, tabac, presse, vétérinaire, opticien, boulangerie ...). Environnement calme et résidentiel (rue en sens unique). Plages de Valras Plage à pieds (550 mètres). Pour une visite contactez Philippe au ... % IMMOBILIER VOTRE NOUVELLE AGENCE IMMOBILIERE À VALRAS PLAGE !

286 m²

Sérignan

189 000 EUR

Maison de village T4 92 m² garage.

Au cœur de l’hyper centre de Sérignan, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, alliant confort moderne et cachet de l’ancien. D’une surface d’environ 92 m², elle offre un cadre de vie agréable au pied des commerces et des animations du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un garage d’environ 35 m², ainsi qu’un petit extérieur intimiste de 13 m², parfait pour installer un spa ou créer un coin détente. Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également un cellier, un coin buanderie et des toilettes séparées pour plus de confort. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés, toutes deux ouvrant sur une jolie loggia baignée de lumière naturelle. Une salle d’eau moderne avec WC complète ce niveau. Enfin, les combles ont été intelligemment aménagés pour accueillir une petite chambre d’enfant ou un espace bureau selon vos besoins. Cette maison ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à deux pas de la mer. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

92 m²

Sérignan

498 000 EUR

Villa Serignan 4 pièces 120 m2 proche des plages.

A vendre Villa d'environ 120 m² avec garage Proche plage et commerces Nous vous proposons à la vente cette villa d'environ 120 m², idéalement située à seulement 700 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux, ainsi que d'un WC. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un WC supplémentaire. Côté rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un espace offrant la possibilité d'aménager un bureau, une petite chambre ou un cellier, selon vos besoins. Un grand garage complète ce bien, accompagné de deux places de stationnement privatives. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 294 m². Atouts du bien : Menuiseries en aluminium - Cuisine équipée - Chauffage gainable - Possibilité de créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre, cellier - Proximité de la plage et des commerces - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente: 498000 euros honoraires charge vendeur DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :431605- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

120 m²

terrain 294 m²

Sérignan

343 000 EUR

MAISON DE PLAIN-PIED À 1 KM DES PLAGES.

Idéalement située à seulement 1 km des plages, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. D'une surface habitable d'environ 92 m², elle est implantée sur une parcelle d'environ 337 m² et se compose de : trois belles chambres avec placards intégrés, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, un poêle à granulés offrant une chaleur agréable et économique, un accès direct au garage depuis la maison. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, grâce à sa proximité immédiate du littoral. Environnement calme Proche des commodités et des plages Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. prix de vente 343000 euros FAI DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432622- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

92 m²

terrain 331 m²

Sérignan

169 000 EUR

159 900 EUR

Terrain constructible - Sérignan.

Envie de construire la maison de vos rêves ? Découvrez ce terrain viabilisé de 450 m², idéalement situé à quelques pas des plages. Parfait pour concrétiser votre projet dans un cadre privilégié, entre tranquillité et proximité du littoral. Vous avez la vision ? J'ai le terrain! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur

450 m²

Sérignan

40 000 EUR

iad France - André Camman vous propose: À vendre, terrain de loisirs de 888 m² idéalement situé en bordure de l’Orb, dans un environnement naturel privilégié, au calme et proche de la rivière. Ce terrain plat offre un cadre verdoyant parfait pour les amoureux de nature, de pêche, de détente et de week-ends en plein air. La parcelle bénéficie d’un raccordement à l’eau du bas Rhône (eau non potable), permettant l’alimentation pour les usages courants extérieurs. Concernant l’électricité, des branchements ont été réalisés et l’installation fonctionne via un groupe électrogène, pouvant être positionné à l’entrée du terrain dans un caisson prévu pour le protéger des intempéries. Le terrain est aménagé avec deux cabanons. Le premier, d’une superficie de 10,60 m², comprend un espace cuisine ainsi qu’un coin salon, idéal pour profiter pleinement du site. Le second cabanon d’environ 2,60 m² dispose d’une salle d’eau avec douche et WC, apportant un confort appréciable pour un terrain de loisirs. Ce bien constitue une opportunité rare pour acquérir un terrain en bord de rivière, parfait pour résidence secondaire de loisirs, jardin potager, espace de détente ou investissement nature. Terrain non constructible, destiné à un usage de loisirs. Les charges d’eau sont réparties par terrain et facturées par le propriétaire. Pour toute information complémentaire sur ce terrain de loisirs en bord d’Orb, pour un projet nature ou un investissement plaisir, contactez-moi afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Camman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901602649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

888 m²

Sérignan

146 000 EUR

Maison à rénover plus grand espace de stockage.

Située dans la charmante commune de Sérignan (34410), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal a proximité des commerces et du Marché de Sérignan ! Idéal investissement locatif ou résidence principale . Cette maison de ville de 80 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres + 1 bureau (pouvant servir de 3ème chambre). Ce bien est complété par une remise de 60 m² disposant d'une entrée indépendante. Avec ses 2 chambres et un bureau, cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de ses occupants. Des travaux sont à prévoir pour qu'elle retrouve tout son potentiel ! Vous n'aurez plus qu'a profitez de son emplacement privilégié à moins de 10 min des plages ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

64 m²

Sérignan

332 000 EUR

322 000 EUR

Maison Serignan 4 pièces 86.30 m2 frais de notaire réduit.

Je vous propose à la vente cette villa de plain-pied, bénéficiant de frais de notaire réduits, située à seulement 500 mètres des plages de Valras : ici, tout peut se faire à pied, plus besoin de voiture ! Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau indépendante, ainsi que d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un garage carrelé et isolé, ainsi que de deux places de parking. Je vous attends pour une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette belle villa,! Prix de vente: 322 000 euros honoraires charge vendeur DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

86 m²

terrain 276 m²

Sérignan

282 447 EUR

253 465 EUR

Appartement neuf T3 62 m² terrasse et parking.

Nichée au sein d’une résidence récente au design élégant, ce bel appartement neuf d'environ 62 m² orienté sud-est offre un cadre de vie moderne, confortable et tourné vers la douceur du quotidien. La résidence, entièrement sécurisée, s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel tout en affichant une architecture contemporaine. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l’appartement propose une pièce de vie lumineuse et climatisée, agrémentée d’une cuisine ouverte aménagée au style actuel. L’espace nuit se compose de deux chambres généreuses, dont l’une profite d’une grande baie vitrée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. La terrasse couverte invite à savourer pleinement les journées ensoleillées, avec une vue dégagée qui s’étend jusqu’à la mer. La résidence offre également un cadre de vie privilégié grâce à ses espaces communs : un club house, deux terrains de pétanque et des zones de détente favorisant l’échange entre résidents. Un parking privatif complète ce bien, à seulement quelques minutes de la plage, avec commerces et transports facilement accessibles. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 465 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

62 m²

etage 2

Sérignan

202 567 EUR

174 624 EUR

Appartement T2 43 m² terrasse et parking.

Nichée au sein d’une résidence récente au design élégant, ce bel appartement neuf d'environ 43 m² orienté sud-ouest offre un cadre de vie moderne, confortable et tourné vers la douceur du quotidien. La résidence, entièrement sécurisée, s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel tout en affichant une architecture contemporaine. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l’appartement propose une pièce de vie lumineuse et climatisée, agrémentée d’une cuisine ouverte aménagée au style actuel. L’espace nuit se compose d'une chambre généreuse avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. La terrasse couverte d'environ 13 m² invite à savourer pleinement les journées ensoleillées. La résidence offre également un cadre de vie privilégié grâce à ses espaces communs : un club house, deux terrains de pétanque et des zones de détente favorisant l’échange entre résidents. Un parking privatif complète ce bien, à seulement quelques minutes de la plage, avec commerces et transports facilement accessibles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 624 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

43 m²

etage 2

Sérignan

320 000 EUR

285 000 EUR

Maison de ville avec local commercial et triplex.

Situé dans l’hypercentre, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble présente un fort potentiel grâce à son agencement et ses prestations. En rez-de-chaussée, un local commercial de 35 m² avec une grande vitrine en façade offre une belle visibilité. Polyvalent, ce local dispose de deux entrées, d’un point d’eau et de sanitaires, avec un accès direct à un appartement en triplex. Le logement, idéalement conçu, se compose d’une pièce à vivre traversante et lumineuse, intégrant une cuisine ouverte et un balcon attenant. À l’étage, deux chambres, dont une avec placards. Une salle d’eau moderne avec WC complète cet espace et un cellier-buanderie vient optimiser le confort. Au dernier niveau, une pièce de détente, pouvant faire office de chambre ou de bureau, donne accès à une terrasse exceptionnelle. Celle-ci offre une vue dégagée sur les toits pittoresques de Sérignan et son église, un cadre idéal pour se relaxer ou recevoir. Entièrement climatisé, cet immeuble a été entretenu avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et cachet authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

100 m²

terrain 32 m²

Sérignan

395 000 EUR

385 000 EUR

Maison T6 5 chambres 186 m² garage, cour, terrasse.

En plein cœur du très prisé village de Sérignan, cette maison de ville pleine de caractère se distingue par son authenticité et sa situation exceptionnelle. À seulement quelques pas des commerces et de la vie animée du centre, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, charme et praticité. Dès le portail franchi, on découvre une superbe cour végétalisée, intime et apaisante. Au rez-de-chaussée, la lumière s’invite dans une belle pièce de vie pleine de caractère, prolongée par une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager. Le tout s’ouvre sur un vaste garage d’environ 63 m², complété par un espace buanderie et un cellier. À l’étage, quatre chambres spacieuses (dont trois étant climatisées) accueillent la famille, dont une remarquable pièce de plus de 25 m². Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier aménagé d’environ 33 m² offrent de multiples possibilités. Le dernier niveau dévoile une superbe suite parentale climatisée d’environ 37 m², véritable cocon intime avec salle d’eau, WC et dressing. Parfaitement entretenue, cette demeure allie authenticité, volumes généreux et prestations soignées. Un bien unique, où il fait bon vivre toute l’année. Le "Plus" : panneaux solaires. VISITE VIRTUELLE SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

186 m²

terrain 189 m²

Sérignan