890 000 EUR

Caroli Immobilier vous présente en exclusivité cette maison pleine de charme et d'histoire, d'une surface habitable d'environ 260 m2, comprenant 180 m2 d'habitation et 80 m2 d'annexes sur une parcelle de 402 m2. Ce bien est situé côté lac et à proximité du village de Menthon-Saint-Bernard. Sur 3 niveaux, elle se compose, d'un salon/séjour avec poêle à bois, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, de deux chambres avec balcon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Au second niveau, deux chambres avec balcon, un grenier aménageable de 64 m2 pour créer deux chambres supplémentaires avec salle de bain, une tropézienne avec vue montagne et une petite échappée lac. Au sous-sol, deux garages, deux caves, une buanderie, soit environ 84 m2 au total de rangement. Maison de village avec beaucoup de potentiel. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline au ... Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à ... Features: - Terrace

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4 ch

260 m²

terrain 402 m²

Talloires

2 790 000 EUR

Fiche N°Id-LGB166530 : Talloires, Maison d'environ 230 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 6931 m2 - Construction 2017 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - - chauffage : Electrique - Classe Energie C : 125 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 2790000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 2664450 Euros) - Classe Energie C : 125 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Tanguy NEMOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Talloires - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

6 p

4 ch

230 m²

terrain 6 931 m²

Talloires

449 000 EUR

Fiche N°Id-LGB158843 : Talloires, 5 Pi?ces d'environ 76 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : terrasse - balcon - double vitrage - cave - chauffage : Aucun - Classe Energie E : 283 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 283 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Brigitte NEMOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Talloires - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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4 ch

76 m²

Talloires

499 000 EUR

A VENDRE MAGNIFIQUE 3 PIECES DUPLEX A TALLOIRES DANS ANCIEN CORPS DE FERME EN DERNIER ETAGE.

TALLOIRES : EXCLUSIVITE ! En dernier étage, Découvrez ce très beau 3 pièces duplex de 85,40m² habitables dont 64,43m² en surface loi Carrez, idéalement situé sur la prestigieuse rive est du lac d'Annecy, dans le quartier d' Echarvines, à seulement 500 m du Golfe du lac d'Annecy et du Roc de Chère. Niché dans un ancien corps de ferme rénové avec soin en 2012, cet appartement combine le charme de l'ancien et un style contemporain raffiné. Il se compose : Au 2ème étage : Un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine ouverte équipée de 34m² ouvrant sur une terrasse de 6,17m² exposée ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. Une chambre avec placards intégrés, une salle de douche avec espace lave-linge, Un wc indépendant. A l'étage : Une mezzanine élégante avec espace bureau et rangements, puis une 2ème chambre avec sa salle de bain privative. L'ensemble offre une atmosphère cosy et chaleureuse, idéale pour les amateurs de calme et de nature, tout en étant proche de Menthon-Saint-Bernard et de

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85 m²

etage 2

Talloires

138 750 EUR

VIAGER OCCUPE Au dessus de Talloires-Montmin dans le paisible hameau de VEREL DESSUS, cette charmante maison de village, mitoyenne, de 90 m2 se compose de la sorte : - Au premier étage : Un salon-salle à manger de 25 m2 avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes, une cuisine indépendante de 13 m2, trois chambres de 10.50 m2 chacune, une salle de bain et un WC indépendant. Au rez de chaussée : Un garage de 33 m2 donnant accès au jardin (70 m2), un atelier et une pièce chaufferie. La maison dispose dispose d'une chaudière au fuel, contrôlée chaque année. Ce bien est à vendre sous la forme d'un viager occupé, dont voici l'analyse financière : Age : Femme de 76 ans Décote de 49.3 % correspondant au Droit d'Usage et d'Habitation Au comptant, vous versez un bouquet de 138 750 euros (incluant les frais d'agence d'un montant de 18 750 euros) Rente mensuelle : 402 euros Prix d'achat : 190 125 euros Valeur vénale du bien : 375 000 euros FAI (prix de vente si cette maison était vendue hors vente en viager) En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DHU). C'est un excellent moyen d'investissement offrant l'avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d'occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garage - Garden - Parking

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90 m²

terrain 200 m²

etage 1

Talloires

1 850 000 EUR

A Vendre en exclusivité : Maison d'Exception à Doussard ( VERTHIER ) de 277 m2 avec piscine et appartement Indépendant à proximité du Lac d'Annecy. Découvrez cette magnifique propriété de 277 m2, offrant de belles prestations et située dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes à pied du Lac et à proximité immédiate de la piste cyclable. Rez-de-chaussée : - Garage spacieux et atelier pour les bricoleurs ou passionnés. - Atelier - Chaufferie et nombreux espaces de rangement. - Buanderie pratique et fonctionnelle. - Appartement indépendant T3, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif. Premier étage : - Deux salons élégants offrant confort et luminosité. - Cuisine indépendante entièrement équipée . - Une chambre - Une salle d'eau - Une belle terrasse agrémentée d'un jacuzzi, parfait pour se détendre en toute intimité. Dernier étage - Deux chambres spacieuses, dont une avec terrasse. - Un espace de travail pouvant également être utilisé comme chambre. - Dressing , offrant un espace de rangement généreux. - Une salle d'eau Extérieurs : - Piscine entourée d'un vaste jardin arboré, idéal pour les moments de détente et les réceptions. - Carport avec bornes de recharge pour véhicules électriques. Cette maison est un véritable havre de paix alliant confort, modernité et proximité avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Air Conditioning - Balcony - Garden

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277 m²

terrain 2 733 m²

Talloires

152 500 EUR

Fiche N°Id-LGB167969 : Talloires, secteur Montagnes, 3 Pi?ces d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : cave - chauffage : Aucun Terrasse en commu - Classe-Energie G : 515 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 152500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie G : 515 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété - Affaire suivie par Mme Brigitte NEMOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Talloires - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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67 m²

Talloires

750 000 EUR

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76 m²

terrain 150 m²

Talloires

1 350 000 EUR

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148 m²

terrain 850 m²

Talloires

2 790 000 EUR

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230 m²

terrain 6 817 m²

Talloires

795 000 EUR

Chalet à rénover 4 pièces à Angon - TALLOIRES (74).

RARE A LA VENTE! Vous rêvez d'une vue exceptionnelle sur le lac d'Annecy? Mélissa Morand et Capifrance vous proposent à TALLOIRES, secteur Angon, dans un cadre privilégié, un chalet en madrier à rénover exposé plein sud, d'une surface totale de 85m2 composé à l'étage d'un salon, cuisine, deux chambres et au rez-de-chaussée d'un studio indépendant avec garage attenant, le tout sur un grand terrain arboré de 1743 m2. Amateur d'aménagement et de rénovation, créez votre espace de vie dont vous avez toujours rêvé. Situation unique sur les hauteurs, avec vue une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes, ce chalet baigné de lumière est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare! J'attends votre appel pour réserver votre visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre a

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80 m²

Talloires

499 000 EUR

449 000 EUR

Appartement 80m² en duplex 4 chambres.

Situé à Talloires-Montmin, cet appartement offre un cadre privilégié entre lac et montagnes. Proche des commodités et des points d'intérêt tels que les restaurants, les boutiques et les activités nautiques, ce lieu offre une qualité de vie idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de loisirs en plein air. Ce bien présente des caractéristiques extérieures attrayantes telles qu'un balcon exposé plein sud avec sa vue dégagée sur la montagne mais aussi une terrasse spacieuse, offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. D'une surface habitable de 80 m², cet appartement dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant ainsi amplement d'espace pour une famille ou la création de pièces supplémentaires. Son aménagement intérieur permet de nombreuses possibilités d'agencement pour créer un espace de vie personnalisé et confortable. Construit en 1980, ce bien est une occasion unique d'acquérir un appartement fonctionnel dans un environnement privilégié. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

76 m²

Talloires

2 200 000 EUR

1 850 000 EUR

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4 ch

195 m²

terrain 934 m²

Talloires