CHARGEMENT EN COURS...

515 500 EUR

495 000 EUR

Maison de 177m2 rénovée - Centre Ville Talmont Saint Hilaire.

En plein cœur de Talmont-Saint-Hilaire, Eric GRIGNON - megAgence vous propose à deux pas des commerces et proche des écoles, cette maison de 177 m² env. entièrement rénovée, alliant le charme de la pierre au confort moderne. Son agencement optimisé et ses beaux volumes en font un lieu de vie agréable et fonctionnel. Composé d'un espace de vie spacieux et lumineux, avec séjour, salon et cuisine aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse et sa vue sur le château, vous apprécierez sa belle chambre parentale son dressing, sa salle de bain (baignoire et douche) et WC. Une entrée, trois chambres avec placards, une deuxième salle d’eau avec douche, deux WC dont un avec lave-mains, et une buanderie donnant accès à un garage de plus de 40m2 complètent ce bien À l’extérieur, une cour privative, un préau constituent un cadre agréable. La motorisation des volets battants, de la porte de garage et du portail de la cour apporte un confort supplémentaire. Aucun travaux à prévoir pour ce bien alliant charme, modernité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

6 p

4 ch

177 m²

terrain 204 m²

Talmont-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

487 000 EUR

Maison 5 pièces / 150m2 - Port de la Guittière.

Uniquement chez megAgence, Eric GRIGNON vous propose à proximité immédiate du charmant port de La Guittière, de sa petite plage et de ses célèbres parcs à huîtres, cette maison familiale de 150m2 env. nichée sur une parcelle de 1723 m², A seulement 10mn de la plage du Veillon et 5mn des écoles et du collège, elle vous offre un cadre de vie idéal entre nature et océan. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour/salon avec cheminée insert, une arrière-cuisine, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec placard ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage une suite parentale avec salle d’eau et WC, un dressing, une chambre en mezzanine lumineuse, et un grenier aménageable selon vos envies (salle de jeux, dressing...). Un garage attenant ainsi qu’un second atelier/garage indépendant complète ce bien rare, situé dans un environnement calme. Les + : cadre nature et maritime, potentiel d’aménagement, proximité des sentiers, du port et de la mer. Rafraichissement en cours et à prévoir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 487 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 3,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

6 p

4 ch

150 m²

terrain 1 723 m²

Talmont-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

399 900 EUR

Maison 5 pièces proche baie de Cayola.

Maison 5 pièces nichée à proximité de la baie de Cayola dans le secteur très prisé du Porteau. Cette propriété est composée d'une entrée, WC, couloir, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et très lumineuse avec ses ouvertures sur l'est, l'ouest et le sud et une arrière-cuisine. Pour le coin nuit, une chambre en rez de chaussée, salle d'eau et une chambre à l'étage avec sa salle d'eau avec WC. Le plus : un appartement indépendant en rez de chaussée avec séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC. Trois garages dont un attenant à la maison donnant sur l'arrière-cuisine. Le tout sur un très joli jardin entièrement clos et arboré de 840m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

130 m²

terrain 840 m²

Talmont-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

209 900 EUR

Terrain à bâtir - 707m² - Talmont-Saint-Hilaire.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Venez découvrir ce magnifique terrain constructible de 707m2. A proximité de Bourgenay, du Golf, de l'hippodrome mais aussi des Sables d'Olonne, ce terrain saura combler tous vos désirs de construction. Libre de constructeur, ne tardez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

707 m²

Talmont-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

228 200 EUR

Maison - 70m² - Talmont-Saint-Hilaire.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En plein cœur de ville de la ville historique de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison tout juste rénovée pourra accueillir une famille en résidence principale ou secondaire. Son jardin en fond d'impasse offre un bel espace extérieur au calme et sans vis à vis. La maison offre un lumineux séjour traversant avec un espace salon. La spacieuse cuisine attenante d'une surface de 14m², accueille une cheminée qui pourra apporter un appoint de chauffage pour ceux qui le souhaite. Deux chambres et une salle de bain complètent l'ensemble. En mitoyenneté de la maison un atelier/garage de 32m² est disponible. En demi sous sol une cave et l'espace chaufferie. Le terrain est constructible et piscinable. Vous recherchez une maison proche de la mer, avec accès immédiat aux commerces et activités du centre ville ? Venez découvrir ce havre de paix lors d'une visite. Pour tout contact appeler le 0683152042. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

3 p

2 ch

70 m²

terrain 490 m²

Talmont-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

177 000 EUR

Maison exposée sud avec jardin.

Malika Pulcina vous présente cette maison lumineuse et fonctionnelle de 43m², située dans une résidence prisée de Talmont-Saint-Hilaire. Idéalement placée, elle se trouve à proximité des plages, des commerces et des écoles. Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard sous escalier, un WC avec lave-mains, ainsi qu’une pièce de vie agréable ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec balcon et dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 06 09 55 16 57 pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

43 m²

terrain 43 m²

Talmont-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

485 000 EUR

454 000 EUR

SECTEUR PRISE BOURGENAY.

Nous vous proposons une belle maison de plain pied d'environ 156m2. Idéalement située dans le secteur prisé de Bourgenay, à Talmont Saint-Hilaire, exactement à 6 minutes en voiture et 8 minutes en vélo du port de Bourgenay ! A l'extérieur, cette maison s'étend sur un vaste terrain d'environ 1500m2 offrant un bel espace vert et paisible. Un grand garage et une piscine de 9m x 4m enterrée complètent cet environnement extérieur accueillant, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. A l'intérieur, cette maison comprend une cuisine équipée, une buanderie, un salon séjour avec cheminée, 3 chambres dont une spacieuse, une salle de bain et un wc, pour un confort de vie optimal. De plus, un T2 attenant avec une kitchenette ouverte sur une pièce de vie, une mezzanine, une salle d'eau, un wc, constitue un espace supplémentaire idéal pour accueillir des invités. Un bien complet et charmant pour une vie sereine en bord de mer. Au plaisir de vous le faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 454 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 380 € Honoraires charge acquéreur : 13 620 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

6 p

4 ch

156 m²

terrain 1 500 m²

Talmont-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

136 000 EUR

Appartement 27m2 - 2 pièces.

Eric GRIGNON - megAgence, vous propose de découvrir cet appartement de type 2 situé en rez-de-jardin, proche des commerces, du port et de la plage. Composé d'une pièce de vie avec coin cuisine semi-équipée, 1 chambre confortable avec placard, pouvant accueillir un lit deux personnes, 1 salle d'eau rénovée en 2022 et 1 Wc séparé, vous apprécierez sa terrasse, couverte et fermée par une baie coulissante et un store pour profiter de son exposition sud/ouest et de sa vue sur le lac. Les atouts de cet appartement : une isolation par l'extérieur et un ravalement effectués en 2023, des menuiseries en aluminium, des arrivées pour le lave-linge, et l'accès à l'espace aquatique du village vacances. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

2 p

1 ch

27 m²

Talmont-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

560 000 EUR

Découvrez cette magnifique maison en VEFA DE 107 m2 avec un piscine, située à Talmont-Saint-Hialire en Vendée. Profitez d'un espace spacieux et luminieux, chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, idéal pour une vie confortable en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique. Livraison 2024/2025. false Features: - SwimmingPool - Furnished - Garden

4 p

3 ch

107 m²

Talmont-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

160 000 EUR

Terrain à bâtir - 546m² - Talmont-Saint-Hilaire.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Ce terrain libre de constructeur est situé hors lotissement. Vous recherchez une parcelle arborée proche des commerces, de la magnifique plage du Veillon et peut-être des écoles ? Cette parcelle vous permettra de réaliser le projet de vos rêves. Situé en zone UBb, l'emprise au sol est de 40%. Pour plus d'information, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

546 m²

Talmont-Saint-Hilaire

AUCUNE PHOTO

Maison 3 chambres dans la Village de la mer à Talmont Saint Hilaire. Une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche et une salle de bain, une te...

224 500 EUR

Parking + Maison.

Maison 3 chambres dans la Village de la mer à Talmont Saint Hilaire. Une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche et une salle de bain, une terrasse et deux stationnement en extérieur.

4 p

55 m²

Talmont-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

1 990 000 EUR

1 895 000 EUR

Située sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, cette propriété nichée dans le haut de la ville offre plus de 480m2 de surface habitable sur une parcelle de presque 9000m2. Une opportunité rare dans le coeur de ville, cette propriété aux multiples facettes et ayant traverser l'histoire est un bijou architectural dans son entièreté. La bâtisse principale sur deux niveaux est complétée par une magnifique borderie de 400m2 au potentiel incroyable et un logement de 106m2 totalement indépendant. Le terrain accueille une motte féodale en lien avec le château de la ville, en plus d'être piscinable et constructible. Totalement close avec des murs en pierres, la propriété est totalement oubliée des regards pour qu'elle reste un havre de paix. La bâtisse principale en pierres datant de 1850 dessert une entrée majestueuse et traversante avec son sol d'époque en damier et une escalier en bois massif. Différentes pièces composent le rez-de-chaussée avec une cuisine faite de bois, un très belle salle à manger où la vue sur le parc est des plus poétiques, un salon avec son parquet en bois et ses tapisseries et un confortable bureau. A l'étage, quatre chambres aux beaux volumes et avec leur parquet massif se partagent une salle de bain et une salle d'eau. La quasi totalité des pièces des deux premiers niveaux sont dotés de cheminées en marbre. Le dernier étage dessert deux autres chambres et 100m2 de greniers restant à aménager pour offrir à la bâtisse une nouvelle vie. Un sous-sol de presque 150m2 complète le bien. Une borderie de 106m2 habitable est un des nombreux atouts de la propriété. Une cuisine avec sa cheminée d'époque au foyer ouvert, un salon confortable et cosy et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Deux chambres et un dortoir se partagent l'étage. Une cour extérieure avec son cellier et son accès sur la rue en font un logement totalement indépendant ouvert au mille et une possibilités (gîte, maison de fonction, locatif saisonnier ou à l'année). Une dépendance du XVIème siècle sur deux étages de plus de 400m2 est une véritable pépite architecturale et offre une histoire incroyable. Son potentiel est indéniable pour les passionnés. Des travaux de rénovation seraient à envisager selon l'option souhaitée. Le parc avec ses nombreux arbres centenaires est un écrin au coeur de la ville où règne la tranquillité des habitants et des convives. La motte féodale au centre du terrain est des plus rares et des plus atypiques. Une partie de la parcelle est constructible et piscinable. Du stationnement aérien est envisageable. A proximité immédiate du coeur historique de la ville, du château du XIème siècle, des commerces accessibles à pied, les plages sont à moins de 10 minutes en voiture. Un positionnement de choix dans une commune dynamique et en plein essor. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9250 euros et 12560 euros par an Contact (EI) : Valentin GARNIER au ... Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868 Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ...

15 p

8 ch

482 m²

terrain 9 000 m²

Talmont-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

151 090 EUR

141 075 EUR

Découvrez cet appartement de 32m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence prisée, offrant une magnifique vue sur la mer et Port Bourgenay. Il dispose de deux coins nuits, d'une pièce à vivre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Profitez d'une terrasse privative de plus de 12m2, parfaite pour des moments de détente. Caractéristiques : 32m2 Deux coins nuits Pièce à vivre lumineuse Salle de bains WC indépendant Terrasse privative de plus de 12m2 avec vue mer Appartement vendu meublé Équipements de la résidence : Tennis Piscine Ping-pong Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Proposée par votre conseiller Noovimo Jérémy BROSSIER ... ... Honoraires 4.5%TTC de 135 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 141 075EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur ... Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 953 443 074 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - La Roche sur Yon - NoRSAC: 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - La Roche sur Yon NoRSAC : 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - - NoRSAC: 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - - NoRSAC: 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Furnished - Terrace

3 p

2 ch

32 m²

Talmont-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

220 000 EUR

2 ch

120 m²

Talmont-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

119 000 EUR

Terrain à bâtir - 443m² - Talmont-Saint-Hilaire.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Depuis votre future terrasse disposée à votre choix sur ce terrain viabilisé d'une surface de 443m², vous profiterez du calme de la campagne sans aucun vis à vis. Libre de constructeur, vous pourrez donner libre cours à vos envies pour réaliser votre projet de construction. Avec une entrée orientée au sud, cette parcelle bénéficie d'une emprise au sol de 40% (zone UBb au PLU). Façades 25*25m. Vous recherchez la campagne à 5 minutes des commerces ? Venez visiter ce terrain. Rdv au 0683152042. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

443 m²

Talmont-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

182 000 EUR

Maison exposée sud avec jardin, idéale pour investir !.

Malika PULCINA vous propose cette charmante maison de 45,19 m², située dans une résidence recherchée à Talmont-Saint-Hilaire, à seulement 3 km de la plage, 2 km des commerces et 3,5 km des écoles. Ce bien exposé plein sud bénéficie d’une belle luminosité et se compose d’une entrée avec placard sous escalier, d’un WC lave-mains, et d’une pièce de vie ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif. La cuisine est aménagée et équipée. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec balcon et dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Maison très bien entretenue : peintures récentes, menuiseries bois double vitrage, radiateurs connectés neufs. Fort potentiel locatif avec des revenus estimés à 12 000 €/an. Prenez rendez-vous dès maintenant au 06 09 55 16 57 ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

45 m²

terrain 45 m²

Talmont-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

217 900 EUR

Maison de ville - 90m² - Talmont-Saint-Hilaire.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous êtes primo-accédants ou vous chercher une résidence secondaire, investissez dans cette maison de ville pour profiter de toutes les commodités à pied. Vous disposerez d'un couloir desservant un séjour salle à manger, de 3 chambres, d'une cuisine aménagée, d'un toilette séparé, d'une buanderie, d'un garage, un atelier qui pourrait être aménagé en surface habitable. En extérieur une terrasse et espace jardin pour profiter des beaux jours. La maison entièrement repeinte est habitable en l'état. Toute fois pour être aux dernières normes de conforts en chauffage et isolation, quelques travaux sont à prévoir. Pour toutes questions et visite, vous pouvez contacter Isabelle au 0683152042 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

5 p

3 ch

90 m²

terrain 207 m²

Talmont-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

189 500 EUR

Maison 3 pièces au calme.

Située à 5 minutes du centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison de plain-pied récemment rénovée est un véritable coup de cœur. Elle offre une cuisine aménagée et entièrement équipée, un séjour lumineux, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Profitez de nombreuses améliorations récentes : toiture refaite, sols carrelés et isolation des combles pour un confort optimal en toutes saisons. À l’extérieur, un joli jardinet avec terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou pour un investissement serein ! N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

53 m²

terrain 125 m²

Talmont-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

322 500 EUR

Maison de 89 m2 à Talmont Saint Hilaire.

MEGAGENCE Rosania SINI et Yvan TOZZI vous proposent cette maison de plain pied de 89 m2, proche de toutes commodités à Talmont Saint Hilaire. Elle se compose : une entrée, une cuisine aménagée et équipée très lumineuse ouverte sur le salon avec un poêle à granules, un séjour, une véranda exposée plein sud, un WC, un dressing, 3 chambres, une salle d'eau le tout sur une parcelle de 450 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

6 p

3 ch

89 m²

terrain 450 m²

Talmont-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

280 300 EUR

Maison de 84m2 au calme de 4 pièces - 3 chambres.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du futur collège, cette maison de 84m2 env. proposée par Eric GRIGNON - megAgence - offre un cadre de vie paisible au sein d'une impasse tranquille. Sur une parcelle de 515 m², ce bien comprend une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux, une cuisine, un dégagement avec placard intégré, trois chambres confortables, une salle de bain, et un WC séparé avec lave-mains. Pour compléter cette maison, vous bénéficierez d'un garage traversant de 25 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Ce bien offrant un excellent potentiel, et pouvant être personnalisé selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 300 € soit 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

4 p

3 ch

84 m²

terrain 515 m²

Talmont-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

135 000 EUR

Chalet sur parc résidentiel de loisirs LES SABLES D'OLONNE / TALMONT ST HILAIRE Posez vos valises, Ce très beau chalet de 37m2, situé dans un parc résidentiel de loisirs (PRL) ouvert à l'année à Talmont-Saint-Hilaire, est l'occasion idéale pour des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires à un prix attractif. À quelques minutes des plages, ce bien offre un cadre de vie agréable et accessible pour votre première acquisition. Le chalet se compose de deux chambres, d'un grand salon/séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaques de cuisson, hotte et four), ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC séparés. Le chauffage électrique garantit un confort adapté à l’année. En plus de l'intérieur fonctionnel, vous profiterez d'une parcelle de 200m2 avec un espace extérieur, d'une piscine collective pour vos moments de détente. Ce PRL sécurisé vous offre un environnement paisible, tout en étant proche des commodités et de la mer. Ce chalet représente une belle opportunité pour un premier achat, avec un entretien simplifié et un bon potentiel locatif pour rentabiliser votre investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dés aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... />Cette annonce vous est proposée par FARON CYRILLE - EI - NoRSAC: 500095476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de QUIMPER Features: - SwimmingPool - Terrace - Washing Machine

4 p

2 ch

37 m²

Talmont-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

88 000 EUR

Terrain à Bâtir 500m2 - Centre Ville.

Eric GRIGNON - megAgence, vous propose ce terrain à bâtir de 500m2, situé à deux pas des commerces, écoles et commodités. Terrain constructible sur 410m2 environ Libre de constructeur - Non viabilisé - Garage 17m2 existant sur la parcelle. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

500 m²

Talmont-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

144 000 EUR

Duplex avec terrasse et vue lac à Port Bourgenay.

Malika Pulcina vous propose ce duplex lumineux de 36,12 m² (45,60 m² au sol) situé au 3? et dernier étage de la résidence prisée "L'Orée du Lac" à Port Bourgenay. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur), une chambre cabine au rez-de-chaussée, un WC avec lave-mains. À l'étage, une seconde chambre et une salle de bain. Profitez d'une terrasse de 6,98 m² offrant une vue dégagée sur le lac. Résidence calme à proximité immédiate des plages, du golf et des commerces. Contactez-moi pour une visite au 06 09 55 16 57. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1947 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

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36 m²

Talmont-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

108 700 EUR

Talmont Saint Hilaire, terrain constructible 414m2.

Frédéric BRIARD. Lot 11 de 414m2. Nouveau lotissement de 11 parcelles constructibles, bornées et viabilisées au Rosais à Talmont Saint Hilaire. Assainissement collectif. Construction libre selon PLU. Frais de Notaire offerts pour toute promesse d'achat signée avant le 30 avril 2025. Visites et réservations : 07.82.40.40.85. ou frederic.briard@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 700 € Honoraires charge vendeur

414 m²

Talmont-Saint-Hilaire