CHARGEMENT EN COURS...

725 000 EUR

690 000 EUR

Magnifique duplex en plein centre ville.

** Bien d'exception ** Je vous propose ce magnifique duplex refait à neuf en 2021 avec architecte situé en plein centre ville Mairie, proche toutes commodités, école PARMENTIER, dans une rue calme à sens unique. Il dispose d'une entrée avec rangements, cuisine séparée et équipée, double séjour de 30m2 avec rangements sur mesure, suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, WC séparés. A l'étage un palier dessert 3 grandes chambres lumineuses, belle salle de bains avec WC, dressing. Nombreux rangements, double vitrage total, plomberie et électricité refaits à neuf. Deux caves au sous-sol et box. Travaux de toiture pris en charge par les vendeurs. Cet appartement d'exception est clé en mains ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

102 m²

etage 2

Maisons-Alfort

CHARGEMENT EN COURS...

559 000 EUR

525 000 EUR

Maison Vitry Sur Seine 7 pièce(s) 180 m² sur 405m² terrain.

Centre-Ville de Vitry Sur Seine- Venez découvrir cette superbe maison familiale de 180 m², idéalement située en angle de rue, dans un quartier pavillonnaire , à seulement 5 minutes à pied du RER C Ardoines , de la future ligne 15 du Grand Paris Express, ainsi que du tramway T9. Ce pavillon offre un intérieur spacieux et bien agencé dès l'entrée. Un hall accueillant dessert un salon lumineux de 27 m² avec balcon attenant, une cuisine dinatoire conviviale, une chambre confortable et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol aménagé ajoute une réelle plus-value avec une cinquième chambre, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un espace cuisine/salon, idéal pour recevoir ou offrir une totale indépendance à un membre de la famille. Bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express, un atout majeur pour valoriser votre investissement. Actuellement exploitée en colocation pour une excellente rentabilité, cette maison offre un potentiel exceptionnel et s'adapte parfaitement aux besoins d'une grande famille. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. DPE: D, GES: B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 3020 euros à 4140 euros. Prix : 624 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 06.47.28.04.33 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf: 393786 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

180 m²

terrain 405 m²

Vitry-sur-Seine

CHARGEMENT EN COURS...

432 000 EUR

410 000 EUR

Appartement familial avec balcons, cave et parking.

** Appartement familial au 7ème et dernier étage! ** Situé au pied du métro Juilliottes, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, proche de toutes commodités, nous vous invitons à découvrir ce grand appartement familial à rafraichir au dernier étage avec ascenseur ! Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, cuisine séparée entièrement aménagée, double séjour avec accès balcon, 3 belles chambres lumineuses avec placards, salle de bains, WC séparés. Les +++ Deux balcons filants, Cave, Parking au sous-sol, Dernier étage, Aucun vis-à-vis, Nombreux rangements, Loggia fermée offrant un espace supplémentaire à aménager, Parfait agencement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 317 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 410 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 397 700 € Honoraires charge acquéreur : 12 300 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

5 p

3 ch

98 m²

etage 7

Maisons-Alfort

CHARGEMENT EN COURS...

469 000 EUR

Appartement Maisons Alfort 5P proche métro.

Louise Mevrel vous propose un appartement 5P 4 chambres sans vis-à-vis situé dans une résidence arborée calme, sécurisée et bien tenue avec gardien, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à 5 min à pied, RER D Maisons-Alfort/Alfortville à 15 min). Très ensoleillé (exposition Sud-Est) cet appartement comprend : une spacieuse pièce de vie de plus de 37m2 incluant séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand balcon, un dégagement avec rangements, un dressing, quatre chambres dont une de plus de 13m2, une salle de bains/WC, une salle d'eau, un WC indépendant. Une grande cave saine et une place de parking couverte complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking couverte. Environnement recherché. DPE D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386977- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

102 m²

etage 6

Maisons-Alfort

CHARGEMENT EN COURS...

367 000 EUR

Appartement Maisons Alfort 4 pièces proche métro.

Louise Mevrel vous propose un appartement 4 pièces situé en dernier étage d'une résidence arborée et ravalée en 2021, bien tenue avec gardien, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à 6 min à pied et RER D Maisons-Alfort/Alfortville à 15 min à pied). Rénové, cet appartement offre des prestations de qualité (porte blindée, volets électriques, clim réversible...). Cet appartement comprend : un spacieux séjour/cuisine de plus de 36m2, un balcon donnant sur cour avec vue dégagée, un dégagement, trois grandes chambres lumineuses et sans vis-à-vis, un dressing, un débarras, une salle de bains, une salle d'eau. Une cave et une place de parking couverte complètent cet appartement. DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 392419- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 82 lots (). Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

85 m²

etage 9

Maisons-Alfort

CHARGEMENT EN COURS...

395 000 EUR

380 000 EUR

APPARTEMENT + PLACE DE PARKING ET CAVE, DANS RESIDENCE RECHERCHEE.

*** MAISONS-ALFORT, METRO STADE *** Je vous propose ce charmant appartement de 3 pièces offrant une proximité idéale avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun (métro ligne 8 à 3 min à pied), dans un résidence de standing avec gardien, proche du stade Auguste Delaune, de la piscine et des bords de Marne. Ce bien de 69 m², situé au 2 ème étage avec asenseur, sans vis-à-vis, vous séduira par son agencement. Il se compose d’un séjour lumineux de 22 m2 avec un accès à un balcon de 4 m2 exposition sud-ouest, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une de 14 m2 avec un accès à une loggia de 2 m2, d'une salle d’eau et de nombreux rangements. Les charges comprennent : Chauffage collectif, eau chaude, eau froide, parties communes, gardien. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent la description. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement confortable et bien agencé dans un quartier dynamique de Maisons-Alfort, proche de Paris et Vincennes. N’hésitez pas à me contacter pour visiter rapidement ce bien rare sur le secteur ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 356 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

69 m²

etage 2

Maisons-Alfort

CHARGEMENT EN COURS...

414 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces CHENNEVIERES SUR MARNE (94).

Charmante maison familiale avec terrasse et sous-sol total À visiter sans tarder ! Venez découvrir cette belle maison de 100 m² habitables, idéalement agencée pour une vie de famille agréable. Un cadre chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez séduit par une entrée accueillante, un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi quune chambre et une salle deau avec WC. Profitez dun balcon à lavant et dune terrasse à larrière, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Un espace nuit confortable À létage, trois belles chambres vous attendent, ainsi quune salle de bains avec WC, offrant tout le confort nécessaire à votre famille. Un sous-sol total et un garage Besoin despace de rangement ? Cette maison dispose dun sous-sol total avec garage, idéal pour stationner votre véhicule et stocker vos affaires. Un cadre de vie agréable Située dans un quartier recherché, cette maison nattend plus que vous pour révéler tout son p

6 p

4 ch

96 m²

Chennevières-sur-Marne

CHARGEMENT EN COURS...

179 000 EUR

173 900 EUR

Appartement - 37.62m² - Choisy-le-Roi.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : CHARMANT DEUX PIECES DE 37,62 m2 SITUE A 270 M DU TRAMWAY T9 ET A 12 MN À PIED DU RER C Au sein d'une petite copropriété avec jardin partagé, dans un quartier prisé, à 500 m des commerces. Cet appartement, lumineux, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

2 p

1 ch

38 m²

Choisy-le-Roi

CHARGEMENT EN COURS...

431 900 EUR

Maison - 131m² - Marolles en Brie.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Sur une parcelle de 550m² arborée et close, ce pavillon de 131m² habitables propose une entrée, un séjour double avec cheminée insert prolongé d'une vaste véranda de 22m² qui donne également sur la cuisine équipée avec sa buanderie (cuisine américaine possible). L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, deux autres chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Garage double avec belle cave à vin enterrée et deux places de parking extérieur. Les combles ont été aménagés partiellement en une grande pièce. Vous aurez la possibilité de créer deux grandes chambres supplémentaires et une pièce d'eau en finissant l'aménagement des combles. Marolles-en-Brie est un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de calme et de nature, tout en étant proche des commodités telles que les écoles, le collège, les commerces et également un accès facile aux transports en commun : les bus vous conduiront au RER A. Un choix privilégié par ceux qui cherchent à allier qualité de vie et proximité. Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. Toutes les peintures de la maison et le ravalement sont récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

5 p

4 ch

131 m²

terrain 566 m²

Marolles-en-Brie

CHARGEMENT EN COURS...

239 000 EUR

Appartement - 68.46m² - Fresnes.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Localisation centrale - Proximité immédiate du TVM et des commerces. Situé au 2eme étage, ce bien de 68,46m2 Carrez comprend : Un dégagement, une grande cuisine dinatoire, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un balcon et une loggia. Une cave complète cette offre. Parking Libre dans la Résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

4 p

3 ch

68 m²

Fresnes

CHARGEMENT EN COURS...

346 000 EUR

Appartement F3 de 66 m² avec grand balcon et parking sécurisé à Créteil, proche du RER D et du métro ligne 8.

Créteil Eco quartier (Limite Maisons-Alfort) - 3 pièces 66 m2 + balcon 9 m2 + parking - Proximité métro ligne 8 (Créteil Université), RER D (Le Vert de Maisons) et de la future ligne 15 Sud du Grand Paris en 2026. Au sein d'une belle résidence de standing datant de 2017, au calme et sécurisée (digicode et visiophone), venez découvrir cet appartement de 66 m2 offrant un espace de vie agréable, fonctionnel, au calme et lumineux. Il se compose d'un vaste séjour de 25 m2 ouvert sur son balcon de 9 m2 offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, d'une cuisine moderne toute équipée avec accès sur balcon, de 2 chambres avec placards intégrés, d'un dressing, d'une grande salle de bains, de wc indépendants et nombreux rangements. Une place de parking en sous-sol vient compléter cet appartement. Résidence sécurisée, PMR et chauffage par géothermie pour une consommation énergétique maîtrisée. Proches toutes commodités, commerces, bus, et écoles (de la crèche à l'université), pour

3 p

2 ch

66 m²

etage 4

Créteil

CHARGEMENT EN COURS...

380 000 EUR

Appartement.

A PROXIMITE DU BOIS DE VINCENNES dans une belle résidence à 10 min de la station de JOINVILLE-LE-PONT (RER A), proche de nombreux commerces, votre agence Richardière vous propose ce beau 3 pièces de 60 m2 situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur qui se compose dune entrée, un beau salon avec une cuisine mitoyenne, 2 chambres avec placards, une salle de douche avec wc . Cet appartement sans vis-à-vis au calme donnant sur jardin est proposé à la vente avec une cave et parking en sous-sol. Très beau plan optimisé.Ideal pour un premier achat ou un investissement. A visiter rapidement : tél ...

3 p

2 ch

59 m²

etage 4

Joinville-le-Pont

CHARGEMENT EN COURS...

942 000 EUR

910 000 EUR

Nogent-sur-Marne (94130) / Quartier Le Bois Porte de Nogent. Ensemble de deux appartements réunis (un 4 pièces et un 2 pièces) !! SERENO vous propose à 5 minutes du RER A Nogent-sur-Marne et du bois de Vincennes, proche écoles et tous commerces. Un appartement de 6 pièces en rez-de-jardin d'une copropriété bien entretenue, d'une surface totale de 152,25 m² habitable avec une grande terrasse de 86 m². Comprenant : - UN APPARTEMENT DE 4 PIÈCES : Une entrée avec placard, un séjour/salle à manger donnant sur une grande terrasse, une cuisine séparée avec coin dînatoire (possible ouverte), trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec coin buanderie et un toilette séparé. - UN APPARTEMENT DE 2 PIECES : Une entrée avec penderie, une grande pièce à vivre donnant sur terrasse (aménagé actuellement en grande chambre), une seconde chambre donnant également sur terrasse, une cuisine, une salle de bains avec douche et baignoire et un toilette séparé. Deux caves et deux places de parking complètent cet ensemble immobilier. Possibilité d'achat d'un box en supplément dans la résidence. Calme et lumineux. Aucune perte de place. Petite copropriété (Seule sur la partie rez-de-chaussée) Idéalement situé (rare sur le secteur). Coup de cœur assuré. À visiter rapidement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 533 euros par mois soit 6 396 euros annuel déclaré par le vendeur. Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 942 000 euros Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 292 indice E Et GES 64 indice E. “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2 730 € et 3 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).” La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François BARROSO, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 811 367 671, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société Séréno.

6 p

5 ch

152 m²

Nogent-sur-Marne

CHARGEMENT EN COURS...

449 000 EUR

425 000 EUR

France, proche Paris, dans le Val de Marne.  Dans un environnement verdoyant et un quartier résidentiel d’Ablon-sur-Seine, commune à taille humaine avec un très beau front de Seine. Appartement traversant (orientation Est/Ouest) sans vis-à-vis, très lumineux, donnant à l’arrière, au calme, sur une terrasse et les jardins. Parfaitement adapté pour une utilisation mixte ou professionnelle, par exemple pour un cabinet multidisciplinaire (paramédical, libéral, etc.) : espaces bien pensés pour accueillir une salle d’attente, un espace extérieur privatif pour poussettes ou vélos à l’entrée, une grande pièce pour des ateliers et 3 cabinets de consultation. AU REZ DE CHAUSSEE . Entrée . Chambres (ou cabinets). . Salle de bain, avec Wc, entièrement aménagée avec meuble vasque, miroir, éclairage, baignoire, sèche serviette électrique programmable. . Espace dégagement permettant d’installer un bureau, une bibliothèque… et donnant sur une petite terrasse (ou salle d’attente). AU REZ DE JARDIN . Salon donnant sur terrasse + jardin (ou espace pour ateliers). . Cuisine entièrement équipée avec tout l’électroménager neuf de grande marque (grand frigo-congélateur, four pyrolyse, lave-vaisselle silencieux, plaques induction et hotte). . Wc avec espace buanderie, lave-linge et sèche-linge installés. ESPACES EXTERIEURS . Terrasse sur séjour de 42 m². . Jardin privatif de 71 m², avec eau courante et prise électrique. . Petite courette privative à l’avant de 8 m² (permettant d’accueillir poussettes / vélos…). Possible garage privé fermé de 23 m², avec prise pour véhicule électrique Green Up. Cet appartement représente une opportunité rare d’allier cadre de vie agréable et potentiel professionnel LES POINTS FORTS . Petit immeuble R+2 entièrement rénové et ravalé en 2023, toiture neuve, entouré de jardins. . Au pied du Rer. . Local vélos, poussettes. . Petite copropriété, charges faibles. . Orientation idéale Est/Ouest, vue dégagée, sans vis-à-vis. LES PRESTATIONS . Jardin privatif, avec prise électrique et point d’eau. . Prestations Premium : stratifié type parquet chêne, volets roulants électriques… . Appartement totalement refait à neuf, avec de très beaux équipements : cuisine, salle de bain, placards, luminaires décoratifs selon la prestation « Prêt à Vivre » de Home Concept. . Chauffage individuel avec radiateurs électriques rayonnants, ballon d’eau chaude individuel. . Double vitrage isolant à affaiblissement acoustique renforcé. . Belles parties communes, avec accès par interphone, digicode et badge. . Fibre optique avec prise Rj45  dans chaque pièce. LE QUARTIER . Rer C gare Ablon à 1 min à pied, à 180 m. . Commerces de proximité à 5 min à pied : boulangerie, épicerie, pharmacie… . A 2 pas des écoles. . Parc des Sœurs de 3 hectares : bassin, prairies vertes, « le poumon vert de la ville ». . Bords de Seine et barrage éclusé d’Ablon-sur-Seine à 10 min à pied. . Mairie à 600 m à pied. Features: - Garage - Garden - Dishwasher - Washing Machine - Intercom - Internet

5 p

3 ch

107 m²

Ablon-sur-Seine

CHARGEMENT EN COURS...

555 000 EUR

535 000 EUR

Charenton-le-Pont, au coeur d'une ville prisée aux portes de Paris, découvrez ce spacieux appartement familial de 89 m² baigné de lumière. Situé au 2e étage d'un immeuble gardienné, il offre une exposition sud-est et une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de votre intérieur dans un cadre serein. Son double séjour généreux est l'endroit parfait pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine indépendante aménagée peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer un grand espace de vie moderne et convivial. Avec trois chambres, une salle d'eau et un balcon logeable de 9 m², chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. L'intérieur est entièrement modulable : aucun mur porteur ne vient contraindre vos idées d'aménagement, offrant ainsi la liberté de redessiner les volumes selon vos envies. L'immeuble des années 70 offre un standing soigné avec chauffage au sol et eau chaude collective, gage de praticité et de confort. Charenton, c'est aussi un cadre de vie recherché : commerces de proximité, écoles réputées, accès immédiat aux transports (bus à 1 min, autoroute à 1 km). Un appartement aux volumes rares, à rafraîchir selon vos envies, pour une qualité de vie préservée à deux pas de la capitale. Les plus : Rapport qualité/Prix avec une belle surface habitable, aucun mur porteur, possibilité de repenser entièrement l'agencement intérieur, cuisine US envisageable, immeuble gardienné, chauffage au sol, eau chaude collective, cave et parking en sous-sol, place visiteur pour une facilité de stationnement, immeuble déjà ravalé et isolé par l'extérieur garantissant confort et économies, emplacement stratégique aux portes de Paris. DPE: C, GES: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 830 euros à 1160 euros. Prix: 555 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 395391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

89 m²

etage 2

Charenton-le-Pont

CHARGEMENT EN COURS...

174 900 EUR

Appartement 4 pièces avec balcon, bel superficie.

Venez découvrir cet Appartement de 4 pièces situé dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, au 3ème étage sur 4, comprenant : une entrée avec rangement, séjour-salon de 20 m² llumineux avec un grand balcon, cuisine aménagée et équipée, cellier, trois chambres (16 m²/11 m²/10 m²), salle de bains, un wc indépendant, dégagement, un placard. En annexe une cave. Plusieurs emplacements de stationnements devant la résidence sécurisés par un portail électrique. Proches de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, supermarché, transports en commun tels que bus et gare. La ville propose un environnement dynamique et attractif, parfait pour les familles et les professionnels. A quelques minutes de Valenton, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle MOLET, Tél. : 0674498612, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 918 427 063

4 p

3 ch

82 m²

etage 3

Villeneuve-Saint-Georges

CHARGEMENT EN COURS...

239 000 EUR

Beau 2 pièces avec jardin et stationnement.

MegAgence vous invite à découvrir un appartement en rez-de-jardin de 2 pièces dans le secteur du quartier des Blondeaux. Dans une petite copropriété de 4 lots cet appartement vous offre : une entrée avec placards, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte et un accès à sa terrasse et son jardin privatif de 80m2. Une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Un toilette séparé. Ce bien offre également une place de parking. Faibles charges de copropriété. A moins de 20 minutes du RER B de BOURG LA REINE, Commerces et Parc de la roseraie à 5 minutes à pieds. Contactez nous pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

2 p

1 ch

46 m²

L'Haÿ-les-Roses

CHARGEMENT EN COURS...

655 000 EUR

94 - Saint Maurice. Appartement 5 pièces. Parking et cave.

Dans l'environement privilegié du quartier du Moulin des Corbeaux, l'agence Hamilton in Paris vous propose cet appartement familial de 101m² exposé EST-OUEST, situé au 3éme étage sur 4 d'une résidence des années 2000 trés bien entretenue, avec gardien et ascenseur et ses deux balcons de 10,97m² et de 6,1m². Doté d'une vaste entrée desservant un grand salon / salle à manger et sa cuisine semi ouverte de plus de 37m², avec balcon et grande baie vitrée. Un dégagement avec placards menant à une salle d'eau, 3 chambres dont une suite parentale avec balcon donnant sur l'ile aux corbeaux et sa salle d'eau attenante. 2 Wc. Chauffage individuel électrique. Cet appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol et une cave. Transport à proximité : bus 111 et 281 et RER A Joinville-le-Pont. Etablissements scolaires : école primaire Gravelle et collège Edmond Nocard. A proximité immédiate : le centre municipal des sports. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

4 p

3 ch

101 m²

etage 3

Saint-Maurice

CHARGEMENT EN COURS...

229 000 EUR

T3 CHENNEVIERES SUR MARNE AVEC GARAGE ET PLACE DE PARKING.

Agréable et lumineux appartement de 70 m² offrant de belles prestations. Situé au 1er étage d'une résidence calme et arborée avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine neuve réalisée en 2023, entièrement aménagée et équipée, d'un séjour double sur balcon, deux chambres avec dressing de qualité, d'une salle de douche récente et d'un wc séparé. Une cave et une place de parking complètent ce logement. Possibilité d’acquérir un box fermé. Fenêtres PVC et double vitrage récents, volets roulants électriques, chaufferie récente. Bus 208 B . 437 . N35 à 4 minutes à pied . Maternelle, primaire,collège,commerces à proximité. RER A ou RER E à 10 minutes. Envie d'évasion, 25 minutes des bords de Marne. APPARTEMENT EN EXCELLENT ETAT. A VISITER SANS ATTENDRE. PLUS QU'A POSER VOS VALISES ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3870 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sophie DIAGUILI, Tél. : 07 62 52 16 31, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 828 020 222

4 p

2 ch

70 m²

etage 1

Chennevières-sur-Marne

CHARGEMENT EN COURS...

310 000 EUR

APPARTEMENT NEUF TYPE 3 61m2 - VEFA.

Notre agence, vous propose, en exclusivité, un appartement de type 3 au rez-de-chaussé d'un programme immobilier neuf. L'appartement se compose, d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux belles chambres de 11,05m2 et 12,09m2, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Le logement répond aux dernières normes d'isolation phoniques et thermiques ainsi qu'aux normes PMR. Autre atout, vous diposerez d'une loggia privative afin de profiter d'un extérieur idéalement exposée. Situé en bord de seine, Orly offre un cadre de vie agreable et dynamique, avec une variété d'espaces verts et d'établissements éducatifs . La residence est facilement accessible via un réseau dense de transports en communs et notament le RER C, le tramway T9, et les lignes 14 et 18 du métro. Ce programme immobilier innovant signé par un acteur de renom, vous offre une qualité de vie inégalable au coeur d'un écoquartier en pleine transformation. Proche du centre ville, ce lieu de vie est connecté aux commerces de proximité. Les bâtiments modernes et lumineux avec des facades en enduit et briquettes s'intègrent harmonieusement dans un environnement verdoyant. Pour toute demande d'information ou de visite, nous vous prions de contacter notre agence.

3 p

2 ch

61 m²

etage 1

Orly

AUCUNE PHOTO

A Choisy-le-Roi, dans une petite copropriété située dans le quartier résidentiel des Gondoles, à 15 minutes de marche du RER C, appartement en rez-de-...

127 000 EUR

Appartement 3 pièces - 37 m2 - Choisy-le-Roi (94).

A Choisy-le-Roi, dans une petite copropriété située dans le quartier résidentiel des Gondoles, à 15 minutes de marche du RER C, appartement en rez-de-jardin composé d'un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et douche, une chambre et un dressing pouvant être transformé en chambre d'enfants ou en bureau. Complète le bien une remise située à l'extérieur avec droit de jouissance exclusif. Travaux de rénovation à prévoir. Attention : l'appartement se trouve dans un immeuble concerné par un arrêté de mise en sécurité. Les travaux nécessaires à la levée de cet arrêté ont été votés en Assemblée Générale Extraordinaire le 20/02/2024 et le montant associé au bien s'élève a environ 35 000 € . Nous cherchons idéalement un acheteur prêt à prendre en charge cette dépense (en sus du prix de vente). Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 380 €. Annonce publiée par Giacomo Bracco (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sevres, 92310 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°819 893 173. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 p

2 ch

37 m²

Choisy-le-Roi

AUCUNE PHOTO

A Thiais (94) / limite Choisy-le-Roi, Giacomo de Lf Immo vous propose un appartement de 3 pièces à rénover, situé au 10ème et dernier étage d'un immeu...

199 600 EUR

Appartement 3 pièces à renover - 56 m2 - Thiais (94).

A Thiais (94) / limite Choisy-le-Roi, Giacomo de Lf Immo vous propose un appartement de 3 pièces à rénover, situé au 10ème et dernier étage d'un immeuble de 1960. L'appartement est composé d'un séjour lumineux exposé plein Sud, d'une cuisine, de 2 chambres exposées plein Sud, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Les fenêtres de l'appartement offrent une vue dégagée sur plusieurs kilomètres en direction Sud et assurent un bon ensoleillement. Une cave au sous-sol complète le bien. L'immeuble a fait l'objet d'un ravalement thermique de sa façade en 2010. Il dispose de 2 ascenseurs et d'un gardien. Un commerce alimentaire se trouve en bas de l'immeuble, d'autres commerces sont à proximité immédiate. Le tramway T9 est accessible en 5 minutes de marche, la gare RER "Choisy-le-Roi" se trouve à 10 minutes de marche. Bien soumis au statut de la copropriété, 400 logements, procédure en cours : aucune, 600 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Giacomo Bracco (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sevres, 92310 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°819 893 173. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 p

2 ch

56 m²

etage 10

Thiais

CHARGEMENT EN COURS...

36 000 EUR

1 ch

50 m²

terrain 1 050 m²

Bonneuil-sur-Marne

CHARGEMENT EN COURS...

65 000 EUR

24 m²

Choisy-le-Roi