215 000 EUR

IDEAL PRIMO-ACCEDANT.

Situé à la limite Lyon 8ième/ Vénissieux, ce bel appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, à proximité de divers commerces tels que boulangeries, supermarchés, gare et écoles, offrant ainsi une qualité de vie agréable. Les résidents pourront facilement profiter des transports en commun tels que bus et tramway. À l'extérieur, une place de parking offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées pour les résidents et leurs visiteurs. UN GARAGE INDIVIDUEL de 14 m2 est COMPRIS avec la vente de cet appartement. L’achat de là appartement seul est possible au prix de 185 000€. L'appartement est vendu avec une cave de 7 m2 ce qui offre un rangement supplémentaire. À l'intérieur, ce charmant appartement à rafraichir de 72 m² loi Carrez propose un agencement confortable avec un espace cuisine et un salon-salle à manger lumineux de 28 m². L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Construit en 1966, ce bien est idéal pour un primo-accédant en quête d'un cadre de vie paisible et pratique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3208 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

72 m²

etage 3

Vénissieux

265 000 EUR

Maison 5 pièces avec jardin.

Au cur dun lotissement calme et agréable vous pourrez profiter des avantages dune maison proche des services de proximité. Située près de lHôpital des portes du Sud vous êtes à 5 min à pied des commerces et du tram T4. Cette maison est idéale pour une famille avec ses deux chambres, son salon de 26 m² auxquels sajoutent deux pièces aménageables au rdc et un double garage. Vous avez aussi la possibilité le séparer la maison en deux logements distincts. Pour finir de vous satisfaire cette maison possède un jardin arboré de 150 m² entièrement clos. Aucuns travaux ne sont à prévoir car la maison a été très bien été entretenue : triple vitrage très récent, façade en bon état, toiture isolée Habitable de suite vous naurez quà réaliser une mise au gout du jour pour vous installer. Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420 soit 35 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxq

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2 ch

99 m²

Vénissieux

139 000 EUR

Appartement RENOVATION COMPLETE proche arrêt de tram t4 - Maurice Thorez.

Très bel appartement entièrement rénové au 4eme étage avec ascenseur. Proche centre commercial de la Rotonde et du tram T4 arrêt Maurice Thorez . Espace jour : entrée avec rangement et porte blindée , double séjour donnant sur un grand balcon ( possibilité 3eme chambre). Cuisine meublée avec coin repas indépendant. salle d'eau a l'italienne et wc séparés. Deux chambres Une cave complète le bien C'est un bien proposé par Valérie Dufour ( 06.89.48.60.70) et en collaboration avec Alain Raguenault ( 06.11.13.24.91) Conseillers SAFTI immobilier Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2851 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

85 m²

etage 4

Vénissieux

199 000 EUR

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente : Sur la commune de VENISSIEUX secteur Moulin à vent, limite Lyon 8ème, dans une résidence datant de 2011, au 2ème étage avec ascenseur : Appartement de type T3 de 61,26 m2 avec balcon et parking en sous sol. Il se situe dans une résidence fermée et sécurisée. Emplacement idéal à proximité de tous les commerces et transports : Tram T6 à 5 mins à pieds, bus à 1 mins, proche accès l'A7 et boulevard Laurent Bonnevay. Construction de la VL7 juste en face de la copropriété. Aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !   Il se compose de : - Cuisine américaine équipée - Salon - salle à manger - cuisine de 28 m2 avec un accès au balcon de 5,70 m2 - Deux chambres de 11,44 et 10,78 m2 - Salle de bain de 4,79 m2 et WC séparés - Cellier de 1,79 m2 Les prestations de l'appartement comprennent : - Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants - Chauffage éléctrique par radiateurs et ballon d'eau chaude - Fibre optique. - Parking privatif en sous-sol   Taxe foncière 2024 : 911 € Charges copropriété : 309€ / trimestre comprenant l'entretien des espaces communs, ascenseur, assurance de la copropriété…   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l’agence en famille, a été fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas, Immobilier 2R. Features: - Balcony - Lift

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61 m²

etage 2

Vénissieux

364 000 EUR

(69200) Vénissieux, ( quartier PARILLY)  Je vous propose une maison de plain-pied partiellement rénovée de 105 m2 avec son garage, son sous-sol complet, sur une surface cadastrale de 434 mètres carrés. Venez découvrir cette superbe maison complètement rénovée de 105 m2, localisée dans un quartier prisé de Vénissieux (quartier PARILLY) , elle vous propose un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et authenticité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée desservant un séjour de 26 m² donnant sur une grande terrasse avec la vue sur le jardin de 250 M², un généreux salon doté d'une belle exposition et d'une splendide cheminée à foyer fermé pour des soirées cocooning inoubliables, trois chambres de 13 m2 avec placard, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, douche et un WC séparé. Profitez aussi de la climatisation réversible installée au salon et dans une chambre pour garantir un confort thermique optimal en toute saison, Chauffage individuel au gaz de ville, climatisation et cheminée à foyer fermé. A l'étage, dans les combles, vous pourrez encore aménager 30 à 50 M² (à aménager à votre convenance). Les atouts ne s'arrêtent pas là, puisque la maison possède un garage fermé de 28 m2 pour abriter votre voiture et d'un sous-sol de 90 m2 dédié au rangement ou à autre activité selon vos besoins. Soulignons aussi la charpente traditionnelle avec comble aménageable. Pour l'extérieur, vous trouverez un jardin de 250 M² avec sa terrasse ombragée avec son store et ses deux barbecues. Pour parfaire cet ensemble, un système d'alarme (à remettre en fonction) veille sur votre future résidence. Proche de toutes les commodités dans un secteur calme et résidentiel, à 2 minutes du parc de Parilly et proche des transports en commun. Nichée au coeur de Parilly , cette maison pleine de caractère conjugue harmonieusement style ancien et commodités actuelles. A 1 minute du parc de Parilly et proche des transports en commun. Ne tardez plus et contactez-moi afin de programmer une visite ! DPE : D.  Prix : 364.000 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 350.035 euros hors honoraires. Maison bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry COLL au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry COLL agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n° réf : 377993 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

105 m²

terrain 450 m²

Vénissieux

169 900 EUR

EN EXCLUSIVITE, beau T2 de 49 m2 implanté au 2 ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 4 étages construit en 2009. L'immeuble de bon standing est situé au centre de Vénissieux Village rue Emile Zola. Quartier résidentiel, commerces en proximité. Il bénéficiera dans peu de temps du Tram T 10, ce qui valorisera encore plus l'appartement. Le Tram T 4 est également proche ainsi que le Métro Gare de Vénissieux à 12 mn à pieds. Appartement en excellent état, peintures refaites, cuisine équipée neuve. 0 travaux à prévoir. Grande pièce principale de 32 m2. Une chambre en parquet massif avec placard rangement. Salle de bains et WC séparés. Divers autres placards. Orientation au Sud, sans vis à vis, très lumineux. Possibilité de garage fermé en sous-sol en supplément. Discussion possible. L'immeuble est aux normes ''Mobilité réduite''. L' appartement est équipé de la Fibre. Visiophone également. Charges de co- propriétés de 65 E par mois. Cumulus eau chaude de 150 L. Taxe foncière de 740 E. 169 900 E honoraires Agence à charge vendeur. DPE: classe C- GES: classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 et 820 E par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 390 768. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 780 euros. Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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1 ch

49 m²

etage 2

Vénissieux

364 000 EUR

Maison Venissieux 4 pièce(s) 105 m2.

(69200) Vénissieux, ( quartier PARILLY)  Je vous propose une maison de plain-pied partiellement rénovée de 105 m2 avec son garage, son sous-sol complet, sur une surface cadastrale de 434 mètres carrés. Venez découvrir cette superbe maison complètement rénovée de 105 m2, localisée dans un quartier prisé de Vénissieux (quartier PARILLY) , elle vous propose un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et authenticité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée desservant un séjour de 26 m² donnant sur une grande terrasse avec la vue sur le jardin de 250 M², un généreux salon doté d'une belle exposition et d'une splendide cheminée à foyer fermé pour des soirées cocooning inoubliables, trois chambres de 13 m2 avec placard, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, douche et un WC séparé. Profitez aussi de la climatisation réversible installée au salon et dans une chambre pour garantir un confort thermique optimal en toute saison, Chauffage individuel au gaz de ville, climatisation et cheminée à foyer fermé. A l'étage, dans les combles, vous pourrez encore aménager 30 à 50 M² (à aménager à votre convenance). Les atouts ne s'arrêtent pas là, puisque la maison possède un garage fermé de 28 m2 pour abriter votre voiture et d'un sous-sol de 90 m2 dédié au rangement ou à autre activité selon vos besoins. Soulignons aussi la charpente traditionnelle avec comble aménageable. Pour l'extérieur, vous trouverez un jardin de 250 M² avec sa terrasse ombragée avec son store et ses deux barbecues. Pour parfaire cet ensemble, un système d'alarme (à remettre en fonction) veille sur votre future résidence. Proche de toutes les commodités dans un secteur calme et résidentiel, à 2 minutes du parc de Parilly et proche des transports en commun. Nichée au coeur de Parilly , cette maison pleine de caractère conjugue harmonieusement style ancien et commodités actuelles. A 1 minute du parc de Parilly et proche des transports en commun. Ne tardez plus et contactez-moi afin de programmer une visite ! DPE : D.  Prix : 364.000 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 350.035 euros hors honoraires. Maison bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry COLL au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry COLL agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n° réf : 377993 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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105 m²

terrain 450 m²

Vénissieux

197 000 EUR

Appartement 3 pièces, terrasse, climatisation.

Appartement 3 pièces au sein d'une résidence de 2017 au calme et sécurisé à Vénissieux . Cet appartement de 53m2 situé au 3ème étage sur 5, avec ascenseur vous offre une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée attenant à un balcon. La partie nuit se compose de 2 chambres avec placards muraux, une salle d'eau avec douche italienne ainsi qu'un toilette séparé. Possibilité d'acquisition de deux places de stationnements en sous sol, prix de vente pour une place : 10 000 euros, ou bien 75€/mois en location. Mode de chauffage individuel gaz thermo régulés, Isolation thermique performante, climatisation, local vélo collectif et fibre sont les atouts de ce bien. Transports : T4 à proximité immédiate et métro ligne D gare de Vénissieux à 8 minutes à pieds. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 95 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier THOMASSET, Tél. : 0664125714, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 480 226 703

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2 ch

53 m²

etage 3

Vénissieux

276 500 EUR

Appartement T3, 65 m² avec terrasse.

Découvrez cet appartement T3 d'une superficie de 65 m² au dernier étage d'une résidence intimiste et de standing idéalement située dans le quartier prisé du Moulin à Vent à Vénissieux. Ce charmant appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tramway, bus) et des grands axes routiers, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement dispose d'un séjour lumineux grâce à son orientation Est/Ouest, une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une terrasse confortable de 7 ,60 m². Possibilité garage en sus. Cet appartement vous offre des prestations modernes et de qualité à découvrir sans trop tarder ! Pour découvrir ce projet, contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix 276 500 euros honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388941- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE + A / GES + A COPRO DE 11 LOTS D'HABITATION. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .

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2 ch

65 m²

etage 3

Vénissieux

261 000 EUR

Appartement T3, 61,27 m² avec grande terrasse.

Découvrez cet appartement T3 d'une superficie de 61,27 m² au 3ème et dernier étage d'une résidence intimiste de standing idéalement située dans le quartier prisé du Moulin à Vent à Vénissieux. Ce charmant appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tramway, bus) et des grands axes routiers, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement dispose d'un séjour lumineux grâce à son orientation Est/Ouest, une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une terrasse confortable de 10,17 m². Possibilité garage en sus. Cet appartement vous offre des prestations modernes et de qualité à découvrir sans trop tarder ! Une opportunité à saisir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour découvrir ce projet, contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix 261 000 euros honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388941- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE + A / GES + A COPRO DE 11 LOTS D'HABITATION. Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .

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61 m²

etage 3

Vénissieux

230 000 EUR

220 000 EUR

Besoin d'un T4 familial tout confort aux portes de Lyon ?.

SOUS OFFRE ACCEPTÉE - SAFTI Immobilier vous propose ce superbe appartement T4 de 82 m² environ, idéalement situé à quelques pas de l’hypercentre de Vénissieux, face au parc Dupic, dans une résidence cossue de 2001. Niché au 4ième et dernier étage, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie de 38 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, prolongée par une terrasse à vivre de 11 m², idéale pour vos moments de détente au soleil. L’agencement est optimal avec deux espaces nuit distincts : une chambre spacieuse de 16 m² avec placard intégré, séparée des deux autres chambres, pour plus d’intimité et de confort. La salle de douche et les toilettes sont séparés. Le confort thermique est assuré grâce à une climatisation réversible, une chaudière à condensation récente, le double vitrage, et un excellent DPE (C). Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien, avec la possibilité d’acquérir un garage PMR fermé de 17 m² en supplément. La résidence est proche de toute commodité : écoles, commerces, marché, transports (Tram T4 et métro D), grands axes; vous rejoindrez Part-Dieu et Bellecour en 30 minutes. Parfait pour une famille à la recherche de confort, calme et commodités aux portes de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1646 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

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82 m²

etage 4

Vénissieux

159 000 EUR

Appartement 4 pièces VENISSIEUX.

EXCLUSIVITE , avenue Francis de Pressensé. Sur la commune de Vénissieux, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces d'environ 64 m2, évoluant au sein d'une copropriété familiale. Niché au 4ème étage, ce T4 fonctionnel et pratique, se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour. Vous bénéficierez également de 2 chambres, d'1 bureau, d'1 salle d'eau avec WC. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Appartement traversant, très lumineux avec sa double exposition Est/Ouest, menuiserie PVC double vitrage. Tramway et bus au pied de la copropriété, permettant d'accéder à Lyon rapidement. A VISITER SANS TARDER !!!! Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, poubelles, eau froide) : 1252 soit 104 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... geori

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63 m²

etage 4

Vénissieux

195 000 EUR

179 000 EUR

A vendre sur Vénissieux, Joli T3 de 58 m² dans résidence de 2019.

Découvrez ce charmant appartement de 58 m², situé au quatrième étage avec ascenseur dun immeuble moderne de cinq étages, construit en 2019. Idéalement situé sur le boulevard Jodino à Vénissieux, cet appartement bénéficie dun accès facile aux transports et axes routiers. Vous pouvez rejoindre à pied larrêt de bus, le tramway, ainsi que la gare de Vénissieux. Le quartier offre également la proximité à tous les services et commerces nécessaires au quotidien. À lintérieur, vous profitez dun séjour lumineux avec une cuisine ouverte, de deux chambres confortables et dune grande salle de bain. Le séjour s'ouvre sur une loggia de plus de 7 m², offrant une vue agréable sur les jardins. Pour votre confort, vous bénéficiez dun local à vélos et poussettes et une place de parking en sous-sol est disponible en supplément. Pour toute question ou pour organiser une visite, nhésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous aider à découvrir votre futur chez-vous. Nombre de lots de la copropriété :

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58 m²

etage 4

Vénissieux

319 000 EUR

2 ch

75 m²

terrain 312 m²

Vénissieux

593 000 EUR

571 000 EUR

Vend maison spacieuse de 210m2 sur un terrain arboré de 754m2 en retrait de la rue,dans un quartier calme et résidentiel.Elle comprend une cuisine intégrée et dispose de 5 chambres,dont 4 bénéficient d'un parquet chaleureux et la suite parentale avec climatisation,offrant un confort et une ambiance cosy.Le vaste séjour/salle à manger de 62m2 est agrémenté d'une cheminée,créant ainsi un espace convivial.Au total,cette demeure comte 6 pièces,offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vous trouverz une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain.Le grand garage en sous-sol,équipé d'une prise pour voiture et offre également un espace de stockage pratique.De plus,la fibre est installée pour vous garantir une connectivité haut débit.Profitez également de la terrasse pour vous détendre.Chaufage avec pompe à chaleur et en complément une chaudière Fioul.Cette maison bénéficie de trois portes indépendantes,une pour l'entée principale,une autre pour un entrée burreau ( sous sol)et la 3ème pour éventuellement un appartement indépendant à l'étage.La proximité des écoles et collège ainsi que la ligne bus et le tram à quelques minutes à pied.Tel: 0611410464 Mail: d.bonneton@groupementimmo.net EI Daniel Bonneton rsac 404 425 084 Romans. Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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5 ch

210 m²

terrain 754 m²

Vénissieux

222 000 EUR

186 000 EUR

340 m²

Vénissieux

276 500 EUR

Découvrez cet appartement T3 d'une superficie de 65 m² au dernier étage d'une résidence intimiste et de standing idéalement située dans le quartier prisé du Moulin à Vent à Vénissieux. Ce charmant appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tramway, bus) et des grands axes routiers, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement dispose d'un séjour lumineux grâce à son orientation Est/Ouest, une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une terrasse confortable de 7 ,60 m². Possibilité garage en sus. Cet appartement vous offre des prestations modernes et de qualité à découvrir sans trop tarder ! Pour découvrir ce projet, contactez Loubna PAJKIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix 276 500 euros honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388941- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE + A / GES + A COPRO DE 11 LOTS D'HABITATION. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .

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2 ch

65 m²

etage 3

Vénissieux

276 500 EUR

Découvrez cet appartement T3 d'une superficie de 65 m² au premier étage d'une résidence intimiste de standing idéalement située dans le quartier prisé du Moulin à Vent à Vénissieux. Ce charmant appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tramway, bus) et des grands axes routiers, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement dispose d'un séjour lumineux grâce à son orientation Est/Ouest, une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une terrasse confortable de 7,60 m². Possibilité garage en sus. Cet appartement vous offre des prestations modernes et de qualité à découvrir sans trop tarder ! Pour découvrir ce projet, contactez Loubna PAJKIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix 276 500 euros honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388939- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frais notariés réduits ! DPE + A / GES + A COPRO DE 11 LOTS D'HABITATION. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .

3 p

2 ch

65 m²

etage 1

Vénissieux

312 000 EUR

Découvrez cet appartement T3 en RDJ d'une superficie de 73 m² dans une résidence intimiste de standing idéalement située dans le quartier prisé du Moulin à Vent à Vénissieux. Ce charmant appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tramway, bus) et des grands axes routiers, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement dispose d'un séjour lumineux grâce à son orientation Est/Ouest, une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, un grand jardin privatif de 26 m² végétalisé. Possibilité garage en sus. Cet appartement vous offre des prestations modernes et de qualité à découvrir sans trop tarder ! Pour découvrir ce projet, contactez Loubna PAJKIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix 312 000 euros honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frais notariés réduits ! DPE + A / GES + A COPRO DE 11 LOTS D'HABITATION. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .

3 p

2 ch

73 m²

Vénissieux

312 000 EUR

APPARTEMENT T3 en RDJ, 73 m².

Découvrez cet appartement T3 en RDJ d'une superficie de 73 m² dans une résidence intimiste de standing idéalement située dans le quartier prisé du Moulin à Vent à Vénissieux. Ce charmant appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tramway, bus) et des grands axes routiers, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement dispose d'un séjour lumineux grâce à son orientation Est/Ouest, une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, un grand jardin privatif de 26 m² végétalisé. Possibilité garage en sus. Cet appartement vous offre des prestations modernes et de qualité à découvrir sans trop tarder ! Pour découvrir ce projet, contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix 312 000 euros honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE + A / GES + A COPRO DE 11 LOTS D'HABITATION. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .

3 p

2 ch

73 m²

Vénissieux

17 000 EUR

Lyon Immobilier vous propose en exclusivité, Situé au 48 Avenue Francis de Pressensé à VENISSIEUX Grand garage pouvant stationner un grand véhicule et 3 motos. Garage fermé de 17m2 dans résidence sécurisée disponible à la vente pouvant accueillir tous types de véhicules. Tous les garages sont sécurisés. Secteur Moulin à vent, proximité bus et tramway T6. Pour tout renseignement contacter M. FAURE. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.

17 m²

Vénissieux

199 000 EUR

appartement à vendre 4 pièces VENISSIEUX (69).

Vous êtes à la recherche d'un appartement moderne avec balcon et garage fermé où vous n'avez qu'a poser vos valises ? Ne cherchez plus. Nous y sommes ! Vous serez séduit par cette résidence récente de 2022, sécurisée et aux normes RT 2012. Composé d'une cuisine américaine ouverte sur salon/salle à manger, un balcon, trois chambres, une salle de bains, une buanderie et un wc séparé. Idéalement placé, cet appartement vous apporte un réel confort de vie au quotidien: commerces, transports en commun et écoles sont à proximité. Ce que j'aime: la climatisation réversible, double vitrage, le garage fermé en sous-sol, la proximité des commerces et transports en commun, le balcon, le visiophone, l'ascenseur etc.. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2040 soit 170 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques

4 p

3 ch

76 m²

etage 5

Vénissieux

335 000 EUR

Opportunité à Vénissieux : Maison de 4 pièces avec jardin et sous-sol aménageable.

Venez découvrir cette maison pleine de charme, située dans le quartier calme et résidentiel de Charréard, à Vénissieux (limite Corbas). Profitez d’un cadre de vie agréable, idéal pour les familles, avec commodités à proximité : transports en commun (tram, bus, gare), commerces, et écoles pour les enfants. Tout est réuni pour vous offrir un confort de vie optimal ! La maison surélevée offre 86 m² de surface habitable et 186 m² de surface au sol, construite sur un terrain de 581 m². Un portail automatique assure un accès pratique et sécurisé à la propriété. La maison bénéficie d’un magnifique jardin soigneusement entretenu. Le terrain, piscinable, comprend un cabanon avec une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Au sous-sol : un garage spacieux de 46 m² avec portail automatique, offrant un grand espace de rangement et de stationnement ; une pièce aménagée de 35m2 avec cuisine, salle d'eau et WC. Cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant ou en suite parentale. L’étage se compose d’un hall d’entrée desservant toutes les pièces ; un séjour-salle à manger de 30 m², très lumineux, avec un joli balcon de 11 m²; une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur le séjour ; 2 grandes chambres, chacune avec rangements et parquet, offrant tout le confort ; une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Toutes les fenêtres sont en double vitrage pour une isolation thermique et phonique de qualité, et les volets sont roulants électriques. Le chauffage est au fioul avec des radiateurs en fonte, offrant une chaleur agréable et homogène. En été, vous pourrez profiter de la climatisation réversible dans les principales pièces. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'extension pour agrandir l’espace selon vos besoins. Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser et moderniser le bien à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 324 000 € Honoraires : 3,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. : 0633418594, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088

4 p

2 ch

86 m²

terrain 581 m²

Vénissieux

200 000 EUR

- 69200 Vénissieux, 40 rue Paul BERT, proche transports, écoles et commerces -- COMPROMIS EN COURS DE PREPARATION ! - Dans une copropriété de 2014 sécurisée et bien entretenue, au 1er étage avec ascenseur et en retrait des voies de circulation, ce joli appartement bénéficie d'une situation très calme. Aménagé avec goût et originalité ce T3 se compose d'un spacieux séjour donnant sur un balcon de 6,50 m² abrité et exposé à l'est. La cuisine est équipée et directement ouverte sur le séjour, lui-même ouvert sur un agréable salon (pouvant devenir une chambre ou un bureau indépendant). La chambre de plus de 13 m², la salle de bains et un grand WC (norme PMR) complètent ce bien de qualité doté de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée et sécurisée. Prix : 200 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au ... ou par courriel à ... DPE=C GES=C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700 euros et 1000 euros Copropriété de 46 lots d'habitations, charges annuelles de 1430 euros (soit 120 euros /mois), pas de procédure en cours. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386527 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 93 lots (). Charges annuelles : 1430 euros. Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

3 p

1 ch

58 m²

etage 1

Vénissieux