430 000 EUR 369 000 EUR Maison familiale de 140m². Anne-Laure MISERIAUX, votre conseillère en immobilier à Vezin-le-Coquet, vous présente cette maison individuelle sur sous-sol, construite en 1971, située dans un quartier calme et plaisant, à proximité immédiate de Rennes. Idéale pour une famille, cette propriété bénéficie d’une surface habitable de 140 m², le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 500 m². Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante et fonctionnelle, puis un coin nuit composé de trois chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Cet espace à vivre est parfaitement adapté à la vie quotidienne mais peut aussi être modulé à votre façon. À l’étage, baigné de lumière, vous découvrirez deux autres chambres spacieuses, une salle de bain avec WC ainsi qu’une pièce aménagée de 20 m², idéale pour un atelier, une salle de jeux ou une 6ème chambre. Le sous-sol complet constitue un atout supplémentaire, offrant un vaste espace de stockage, de bricolage ou autre. À l’extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Bien entretenue, cette maison est habitable immédiatement, même si quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour la personnaliser selon vos envies. Sa localisation idéale à deux pas des écoles, des commerces et des transports (bus STAR) en fait une opportunité rare sur le marché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Anne-Laure MISERIAUX. Cette maison n’attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur 7 p 6 ch 144 m² terrain 531 m² Vezin-le-Coquet
