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Rovinj - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Rovinj

550 000 EUR

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Appartement & Loft (Vente)

3 ch

3 sdb

132 m²

terrain 999 m²

Référence: ZLWS-T2235 / re-u-33157

La ville Renaissance de Svetvinčenat est l'un des joyaux de l'Istrie, connue pour sa riche offre touristique et ses nombreux événements organisés dans son cadre historique remarquablement attrayant. La ville, également connue sous le nom de Savičenta, est ornée de la place Renaissance, Placa, et du château Morosini-Grimani, symbole de la ville et l'une des plus importantes fortifications vénitiennes d'Istrie à cette époque. Cette ville unique, avec ses traditions profondément enracinées, attire chaque année d'innombrables visiteurs grâce à ses événements divers et attrayants, notamment le festival médiéval, le festival du fromage et le festival de danse et de théâtre non verbal. Dans cette charmante ville se trouve une villa moderne de construction récente avec piscine, offrant 132 m² de surface habitable sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une chambre, des toilettes, un débarras et une salle des machines. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains, et un grand balcon spacieux donnant sur la verdure environnante. La villa est entièrement équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et de thermostats à écran tactile, permettant une technologie moderne et contrôlée par téléphone portable. Le jardin magnifiquement paysagé s'étend sur 999 m² et comprend une piscine avec terrasse ensoleillée, ainsi que des oliviers de 40 ans. La cour clôturée offre une intimité renforcée. Cette superbe maison moderne est vraiment une propriété remarquable, offrant à ses futurs propriétaires le potentiel d'un excellent revenu locatif. Ref: RE-U-33157 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Die Renaissancestadt Svetvinčenat ist eine der Perlen Istriens und bekannt für ihr reichhaltiges touristisches Angebot und zahlreiche Veranstaltungen in ihrer bemerkenswert attraktiven historischen Umgebung. Die Stadt, auch Savičenta genannt, wird durch den Renaissanceplatz Placa und das Schloss Morosini-Grimani geschmückt, das Wahrzeichen der Stadt und eine der wichtigsten venezianischen Festungen in Istrien zu dieser Zeit. Diese einzigartige Stadt mit ihren tief verwurzelten Traditionen zieht jedes Jahr unzählige Besucher mit ihren vielfältigen und spannenden Veranstaltungen an, darunter das Mittelalterfestival, das Käsefestival und das Festival des Tanzes und des nonverbalen Theaters. In dieser bezaubernden Stadt liegt eine neu gebaute moderne Villa mit Swimmingpool, die 132 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Toilette, einen Abstellraum und einen Maschinenraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein großer, geräumiger Balkon mit Blick auf das umliegende Grün befinden. Die Villa ist komplett mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Touchscreen-Thermostaten ausgestattet und ermöglicht so eine moderne, mobil steuerbare Technologie. Der wunderschön angelegte Garten erstreckt sich über 999 m² und umfasst einen Swimmingpool mit Sonnendeck sowie 40 Jahre alte Olivenbäume. Der umzäunte Hof bietet mehr Privatsphäre. Dieses atemberaubende moderne Haus ist wirklich eine bemerkenswerte Immobilie und bietet seinen zukünftigen Eigentümern das Potenzial für hervorragende Mieteinnahmen. Ref: RE-U-33157 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. La ville Renaissance de Svetvinčenat est l'un des joyaux de l'Istrie, connue pour sa riche offre touristique et ses nombreux événements organisés dans son cadre historique remarquablement attrayant. La ville, également connue sous le nom de Savičenta, est ornée de la place Renaissance, Placa, et du château Morosini-Grimani, symbole de la ville et l'une des plus importantes fortifications vénitiennes d'Istrie à cette époque. Cette ville unique, avec ses traditions profondément enracinées, attire chaque année d'innombrables visiteurs grâce à ses événements divers et attrayants, notamment le festival médiéval, le festival du fromage et le festival de danse et de théâtre non verbal. Dans cette charmante ville se trouve une villa moderne de construction récente avec piscine, offrant 132 m² de surface habitable sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une chambre, des toilettes, un débarras et une salle des machines. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains, et un grand balcon spacieux donnant sur la verdure environnante. La villa est entièrement équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et de thermostats à écran tactile, permettant une technologie moderne et contrôlée par téléphone portable. Le jardin magnifiquement paysagé s'étend sur 999 m² et comprend une piscine avec terrasse ensoleillée, ainsi que des oliviers de 40 ans. La cour clôturée offre une intimité renforcée. Cette superbe maison moderne est vraiment une propriété remarquable, offrant à ses futurs propriétaires le potentiel d'un excellent revenu locatif. Ref: RE-U-33157 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Город эпохи Возрождения Светвинченат является одной из жемчужин Истрии, известной своими богатыми туристическими предложениями и многочисленными мероприятиями, проводимыми в его удивительно привлекательных исторических местах. Город, также известный как Савичента, украшен площадью эпохи Возрождения, Плаца, и замком Морозини-Гримани, символом города и одним из важнейших венецианских укреплений в Истрии в ту эпоху. Этот уникальный город с его глубоко укоренившимися традициями ежегодно привлекает бесчисленное множество посетителей своими разнообразными и увлекательными мероприятиями, включая Средневековый фестиваль, Фестиваль сыра и Фестиваль танца и невербального театра. В этом очаровательном городе находится недавно построенная современная вилла с бассейном, предлагающая 132 м² жилой площади на двух этажах. На первом этаже находятся кухня, гостиная, одна спальня, туалет, кладовая и машинное отделение. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где есть еще две спальни, каждая со своей ванной комнатой, и большой просторный балкон с видом на окружающую зелень. Вилла полностью оборудована подогревом пола, тепловым насосом и термостатами с сенсорным дисплеем, что позволяет использовать современные технологии с мобильным управлением. Прекрасный ландшафтный сад простирается на 999 м² и включает в себя бассейн с солнечной террасой, а также 40-летние оливковые деревья. Огороженный двор обеспечивает повышенную конфиденциальность. Этот потрясающий современный дом является действительно примечательной собственностью, предлагая своим будущим владельцам потенциал для отличного дохода от аренды. Ref: RE-U-33157 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. The Renaissance town of Svetvinčenat is one of Istria's gems, known for its rich tourist offerings and numerous events held in its remarkably attractive historical settings. The town, also known as Savičenta, is graced by the Renaissance square, Placa, and the Morosini-Grimani Castle, the town's symbol and one of the most important Venetian fortifications in Istria during that era. This unique town, with its deep-rooted traditions, draws countless visitors each year through its diverse and engaging events, including the Medieval Festival, the Cheese Festival, and the Dance and Non-Verbal Theater Festival. In this enchanting town lies a newly built modern villa with a swimming pool, offering 132 m² of living space across two floors. The ground floor features a kitchen, a living room, one bedroom, a toilet, a storage room, and an engine room. Internal stairs lead to the first floor, where there are two additional bedrooms, each with its own bathroom, and a large, spacious balcony overlooking the surrounding greenery. The villa is fully equipped with underfloor heating, a heat pump, and touch-display thermostats, allowing for modern, mobile-controlled technology. The beautifully landscaped garden spans 999 m² and includes a swimming pool with a sun deck, as well as 40-year-old olive trees. The fenced yard offers enhanced privacy. This stunning modern home is truly a noteworthy property, offering its future owners the potential for excellent rental income. Ref: RE-U-33157 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.