2 800 000 EUR
5 ch
300 m²
La position privilégiée de cette nouvelle résidence contemporaine offre un accès rapide aux villes pittoresques de Primošten et Trogir, toutes deux accessibles en seulement une demi-heure de route, tandis que la charmante Rogoznica est à seulement 10 minutes. D'une surface habitable raffinée de 340 m² sur un terrain de 460 m², élégamment répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage, la villa est une splendide fusion de design contemporain et de confort intemporel. Dans ses murs, on trouve trois chambres luxueuses, chacune accompagnée de sa propre salle de bain , ainsi qu'une pièce supplémentaire qui offre la flexibilité de s'adapter à ses besoins personnels. Au premier plan de la propriété se trouve une piscine sophistiquée, dont l'étendue gracieuse offre une vue imprenable sur la mer Adriatique scintillante - un cadre des plus splendides pour le repos et les loisirs. En complément, la villa dispose d'un grand parking, dont deux places de garage sécurisées, garantissant le confort de ses résidents. La propriété est équipée des dernières technologies modernes : climatisation partout, chauffage au sol et ascenseur , le tout soigneusement conçu pour améliorer le confort et le luxe de cette maison remarquable. Pour les amateurs de luxe, la villa est disponible à l'achat soit en tant qu'acquisition privée, soit en tant que partie de la société au nom de laquelle elle est enregistrée, offrant la possibilité d'acquérir ce chef-d'œuvre pour 2 200 000 €. Aménagée avec style et impeccablement entretenue, cette villa est la quintessence de l'élégance, du confort et d'une vue imprenable sur la mer - un choix idéal pour ceux qui recherchent à la fois le luxe et la tranquillité. Il est possible de s'amarrer à condition de placer une bouée. A cet endroit, le mistral souffle tous les jours, donc l'amarrage dépend en grande partie du type de bateau que vous possédez.
A proximité immédiate de la villa se trouvent Rogoznica et la marina de Frapa pour les grands yachts. Ref: RE-LB-IRO2230 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen diese wunderschöne Villa mit Swimmingpool und Aufzug in einer wirklich beneidenswerten Lage direkt an der ruhigen Küste von Ražanj, in der ersten Reihe zum Meer.
Die privilegierte Lage dieser modernen neuen Residenz bietet schnellen Zugang zu den malerischen Städten Primošten und Trogir, die beide in nur einer halben Autostunde erreichbar sind, während das charmante Rogoznica nur 10 Minuten entfernt ist. Die Villa umfasst eine elegante Wohnfläche von 340 Quadratmetern auf einem 460 Quadratmeter großen Grundstück, die sich elegant über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt. Sie ist eine wunderbare Mischung aus modernem Design und zeitlosem Komfort. In ihren Mauern befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad , sowie ein zusätzliches Zimmer, das die Flexibilität bietet, sich an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Im vorderen Bereich des Anwesens befindet sich ein eleganter Swimmingpool , dessen anmutige Weite einen atemberaubenden Blick auf die glitzernde Adria bietet – eine herrliche Kulisse für Erholung und Entspannung. Ergänzend dazu bietet die Villa ausreichend Parkmöglichkeiten, darunter zwei sichere Garagenplätze, was den Komfort für die Bewohner gewährleistet. Das Anwesen ist mit modernster Technologie ausgestattet – Klimaanlage im gesamten Gebäude, Fußbodenheizung und Aufzug – alles durchdacht konzipiert, um den Komfort und Luxus dieses bemerkenswerten Zuhauses zu steigern. Für diejenigen mit einem anspruchsvollen Auge steht die Villa entweder als Privaterwerb oder als Teil des Unternehmens, auf das sie registriert ist, zum Verkauf und bietet die Möglichkeit, dieses Meisterwerk für 2.200.000 € zu erwerben. Stilvoll eingerichtet und tadellos gepflegt ist diese Villa der Inbegriff von Eleganz, Komfort und unvergleichlichem Meerblick – eine ideale Wahl für diejenigen, die sowohl Luxus als auch Ruhe suchen. Anlegen ist möglich, wenn eine Boje platziert ist. An dieser Stelle weht der Mistral jeden Tag, daher hängt das Anlegen weitgehend davon ab, welche Art von Schiff Sie haben.
In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich Rogoznica und der Yachthafen Frapa für große Yachten. Ref: RE-LB-IRO2230 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. C'est avec grand plaisir que nous vous présentons cette magnifique villa, avec piscine et ascenseur , située dans un endroit vraiment enviable, directement sur les rives sereines de Ražanj, en 1ère ligne de mer.
La position privilégiée de cette nouvelle résidence contemporaine offre un accès rapide aux villes pittoresques de Primošten et Trogir, toutes deux accessibles en seulement une demi-heure de route, tandis que la charmante Rogoznica est à seulement 10 minutes. D'une surface habitable raffinée de 340 m² sur un terrain de 460 m², élégamment répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage, la villa est une splendide fusion de design contemporain et de confort intemporel. Dans ses murs, on trouve trois chambres luxueuses, chacune accompagnée de sa propre salle de bain , ainsi qu'une pièce supplémentaire qui offre la flexibilité de s'adapter à ses besoins personnels. Au premier plan de la propriété se trouve une piscine sophistiquée, dont l'étendue gracieuse offre une vue imprenable sur la mer Adriatique scintillante - un cadre des plus splendides pour le repos et les loisirs. En complément, la villa dispose d'un grand parking, dont deux places de garage sécurisées, garantissant le confort de ses résidents. La propriété est équipée des dernières technologies modernes : climatisation partout, chauffage au sol et ascenseur , le tout soigneusement conçu pour améliorer le confort et le luxe de cette maison remarquable. Pour les amateurs de luxe, la villa est disponible à l'achat soit en tant qu'acquisition privée, soit en tant que partie de la société au nom de laquelle elle est enregistrée, offrant la possibilité d'acquérir ce chef-d'œuvre pour 2 200 000 €. Aménagée avec style et impeccablement entretenue, cette villa est la quintessence de l'élégance, du confort et d'une vue imprenable sur la mer - un choix idéal pour ceux qui recherchent à la fois le luxe et la tranquillité. Il est possible de s'amarrer à condition de placer une bouée. A cet endroit, le mistral souffle tous les jours, donc l'amarrage dépend en grande partie du type de bateau que vous possédez.
A proximité immédiate de la villa se trouvent Rogoznica et la marina de Frapa pour les grands yachts. Ref: RE-LB-IRO2230 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. С большим удовольствием представляем вам эту великолепную виллу с бассейном и лифтом , расположенную в поистине завидном месте, прямо на безмятежном берегу Ражаня, на первой линии моря.
Привилегированное расположение этой современной новой резиденции обеспечивает быстрый доступ к живописным городам Примоштен и Трогир, до которых можно добраться всего за полчаса езды, а очаровательная Рогозница находится всего в 10 минутах езды. Охватывая изысканное жилое пространство площадью 340 квадратных метров на участке площадью 460 квадратных метров, элегантно распределенное по первому и второму этажам, вилла представляет собой великолепное сочетание современного дизайна и вневременного комфорта. В ее стенах вы найдете три роскошные спальни, каждая из которых сопровождается собственной ванной комнатой , а также дополнительную комнату, которая обеспечивает гибкость для адаптации к вашим личным потребностям. На переднем плане собственности находится изысканный бассейн , его изящные просторы открывают захватывающие виды на сверкающее Адриатическое море — самое великолепное место для отдыха и досуга. В дополнение к этому, вилла предоставляет просторную парковку, включая два безопасных гаражных места, что обеспечивает удобство для ее жителей. Недвижимость оборудована по последнему слову современной техники — система кондиционирования воздуха во всем доме, подогрев полов и лифт — все это тщательно продумано для повышения комфорта и роскоши этого замечательного дома. Для тех, у кого взыскательный взгляд, вилла доступна для покупки либо в качестве частного приобретения, либо как часть компании, на которую она зарегистрирована, предлагая возможность приобрести этот шедевр за €2 200 000. Стильно обставленная и безупречно ухоженная, эта вилла является воплощением элегантности, комфорта и непревзойденного вида на море — идеальный выбор для тех, кто ищет как роскошь, так и спокойствие. Причаливание возможно, если поставить буй. В этом месте мистраль дует каждый день, поэтому причаливание во многом зависит от типа вашего судна.
В непосредственной близости от виллы находится Рогозница и пристань для больших яхт Фрапа. Ref: RE-LB-IRO2230 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. It is with great pleasure that we present to you this magnificent villa, with swimming pool and elevator , situated in a truly enviable location, directly on the serene shores of Ražanj, on the 1st line to the sea.
The privileged position of this contemporary new residence offers swift access to the picturesque towns of Primošten and Trogir, both reachable within a mere half-hour drive, while the charming Rogoznica is but 10 minutes away. Encompassing a refined living space of 340 square meters on the terrain of 460 square meters, elegantly spread over the ground and first floors, the villa is a splendid fusion of contemporary design and timeless comfort. Within its walls, one finds three luxurious bedrooms, each accompanied by its own en-suite bathroom , alongside an additional room that affords the flexibility to adapt to one’s personal needs. At the forefront of the property lies a sophisticated swimming pool , its graceful expanse offering sweeping views of the glistening Adriatic Sea—a most splendid setting for repose and leisure. Complementing this, the villa provides ample parking, including two secure garage spaces, ensuring convenience for its residents. The property is equipped with the latest in modern technology—air conditioning throughout, underfloor heating, and an elevator —all thoughtfully designed to enhance the comfort and luxury of this remarkable home. For those with a discerning eye, the villa is available for purchase either as a private acquisition or as part of the company to which it is registered, offering the opportunity to acquire this masterpiece for €2,200,000. Stylishly appointed and impeccably maintained, this villa is the epitome of elegance, comfort, and unparalleled sea views—an ideal choice for those seeking both luxury and tranquility.Mooring is possible, if a buoy is placed. At that location, the mistral blows every day, so mooring largerly depends on what kind of ship you have.
In close vicinity of the villa there is Rogoznica and the Frapa marina for large yachts. Ref: RE-LB-IRO2230 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.