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Poreč - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Poreč
980 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

3 ch
3 sdb
164 m²
terrain 580 m²
Référence: ZLWS-T2674 / re-u-35641
Située à seulement 1 000 mètres de la mer et à proximité de Poreč , cette villa moderne nouvellement construite avec piscine offre un mélange parfait de confort et de luxe. La villa dispose d'une surface habitable nette de 164 m² , répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée , l' espace ouvert relie la cuisine, le salon et la salle à manger , créant une atmosphère spacieuse et aérée, avec une connectivité fluide. De grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle et s'ouvrent sur l' extérieur , favorisant la fluidité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable avec salle de bain attenante , des toilettes invités et un local technique accessible par l'extérieur . À l'étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses , chacune avec salle de bain attenante , ainsi qu'une buanderie . Les deux chambres donnent accès à une terrasse couverte commune, idéale pour bronzer, et l'espace peut également accueillir un jacuzzi . La propriété est située sur un terrain de 580 m² et comprend une piscine de 32 m² avec solarium, une terrasse couverte avec cuisine d'été et un coin repas pour les repas en plein air. Un système d'arrosage automatique assure une pelouse verte et luxuriante toute l'année. Deux places de parking sont également disponibles. Pour le chauffage, la villa est équipée d' un chauffage au sol , de pompes à chaleur , de la climatisation et de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, ainsi que d'une installation solaire pour l'électricité . Un purificateur d'eau potable est installé sur les robinets pour plus de confort. Pour plus de sécurité , la villa est équipée d' une vidéosurveillance et d'un système d'alarme . Cette superbe villa allie à la perfection élégance et luxe , avec un soin particulier apporté à chaque détail. C'est une propriété idéale pour un investissement touristique ou une maison familiale . Ref: RE-U-35641 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Diese neu erbaute, moderne Villa mit Pool liegt nur 1.000 Meter vom Meer entfernt in der Nähe von Poreč und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Luxus. Die Villa verfügt über eine Nettowohnfläche von 164 m² , verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss verbindet der offene Grundriss Küche, Wohnzimmer und Essbereich und schafft so eine großzügige, luftige Atmosphäre mit nahtloser Verbindung. Große Glaswände durchfluten den Innenraum mit natürlichem Licht und öffnen sich zum Außenbereich , wodurch der Übergang zwischen Innen- und Außenbereich verstärkt wird. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad , ein Gäste-WC und einen von außen zugänglichen Technikraum . Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer , jeweils mit eigenem Bad , sowie eine Waschküche . Beide Zimmer haben Zugang zu einer gemeinsamen, überdachten Terrasse, die sich perfekt zum Sonnenbaden eignet. Hier kann auch ein Whirlpool aufgestellt werden. Das Anwesen befindet sich auf einem 580 m² großen Grundstück und verfügt über einen 32 m² großen Pool mit Sonnenbereich, eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und einen Essbereich für Mahlzeiten im Freien. Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt dafür, dass der Rasen das ganze Jahr über grün und üppig bleibt. Es gibt außerdem Parkplätze für zwei Autos . Zur Beheizung ist die Villa mit Fußbodenheizung , Wärmepumpen , Klimaanlage und Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Für die Stromerzeugung ist Solarenergie installiert . Für zusätzlichen Komfort ist an den Wasserhähnen ein Trinkwasserreiniger installiert. Für zusätzliche Sicherheit ist die Villa mit einer Videoüberwachung und einem Alarmsystem ausgestattet. Diese atemberaubende Villa ist eine perfekte Kombination aus Eleganz und Luxus , wobei jedes Detail sorgfältig gestaltet ist. Sie ist eine ideale Immobilie für eine touristische Investition oder als Familienheim . Ref: RE-U-35641 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Située à seulement 1 000 mètres de la mer et à proximité de Poreč , cette villa moderne nouvellement construite avec piscine offre un mélange parfait de confort et de luxe. La villa dispose d'une surface habitable nette de 164 m² , répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée , l' espace ouvert relie la cuisine, le salon et la salle à manger , créant une atmosphère spacieuse et aérée, avec une connectivité fluide. De grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle et s'ouvrent sur l' extérieur , favorisant la fluidité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable avec salle de bain attenante , des toilettes invités et un local technique accessible par l'extérieur . À l'étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses , chacune avec salle de bain attenante , ainsi qu'une buanderie . Les deux chambres donnent accès à une terrasse couverte commune, idéale pour bronzer, et l'espace peut également accueillir un jacuzzi . La propriété est située sur un terrain de 580 m² et comprend une piscine de 32 m² avec solarium, une terrasse couverte avec cuisine d'été et un coin repas pour les repas en plein air. Un système d'arrosage automatique assure une pelouse verte et luxuriante toute l'année. Deux places de parking sont également disponibles. Pour le chauffage, la villa est équipée d' un chauffage au sol , de pompes à chaleur , de la climatisation et de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, ainsi que d'une installation solaire pour l'électricité . Un purificateur d'eau potable est installé sur les robinets pour plus de confort. Pour plus de sécurité , la villa est équipée d' une vidéosurveillance et d'un système d'alarme . Cette superbe villa allie à la perfection élégance et luxe , avec un soin particulier apporté à chaque détail. C'est une propriété idéale pour un investissement touristique ou une maison familiale . Ref: RE-U-35641 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Расположенная всего в 1000 метрах от моря и недалеко от Пореча , эта недавно построенная современная вилла с бассейном предлагает идеальное сочетание комфорта и роскоши. Общая жилая площадь виллы составляет 164 м² , она расположена на двух уровнях. На первом этаже открытая планировка соединяет кухню, гостиную и столовую , создавая просторную, воздушную атмосферу с бесшовной связью. Большие стеклянные стены наполняют интерьер естественным светом и выходят на наружную зону , усиливая поток между внутренними и наружными жилыми помещениями. На первом этаже также находится удобная спальня с ванной комнатой , гостевой туалет и техническое помещение с выходом на улицу . Наверху вы найдете еще две просторные спальни , каждая с собственной ванной комнатой , а также прачечную . Обе комнаты имеют выход на общую крытую террасу, идеально подходящую для принятия солнечных ванн, а также в этом пространстве можно разместить джакузи . Недвижимость расположена на участке площадью 580 м² , на котором есть бассейн площадью 32 м² с зоной для загара, крытая терраса с летней кухней и обеденная зона для обедов на открытом воздухе. Автоматическая система полива гарантирует, что газон будет зеленым и пышным круглый год. Также есть парковочное место для двух автомобилей . Для отопления вилла оборудована теплым полом , тепловыми насосами , кондиционером и солнечными панелями для нагрева воды, для получения электроэнергии установлена солнечная энергия . Для дополнительного удобства на кранах установлен очиститель питьевой воды . Для дополнительной безопасности вилла оборудована видеонаблюдением и сигнализацией . Эта потрясающая вилла представляет собой идеальное сочетание элегантности и роскоши , каждая деталь продумана до мелочей. Это идеальная недвижимость для инвестиций в туризм или семейного дома . Ref: RE-U-35641 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Located just 1,000 meters from the sea and near Poreč , this newly built modern villa with a pool offers a perfect blend of comfort and luxury. The villa features a net living space of 164 m² , spread across two levels. On the ground floor , the open-plan design connects the kitchen, living room, and dining area , creating a spacious, airy atmosphere with seamless connectivity. Large glass walls flood the interior with natural light and open up to the outdoor area , enhancing the flow between indoor and outdoor living spaces. The ground floor also includes a comfortable bedroom with an en-suite bathroom , a guest toilet , and an outdoor-accessed technical room . Upstairs, you’ll find two more spacious bedrooms , each with an en-suite bathroom , along with a laundry room . Both rooms have access to a shared, covered terrace, perfect for sunbathing, and the space can also accommodate a jacuzzi . The property is set on a 580 m² plot , featuring a 32 m² swimming pool with a sunbathing area, a covered terrace with a summer kitchen , and a dining area for outdoor meals. An automatic irrigation system ensures the lawn remains green and lush year-round. There is also parking space for two cars . For heating, the villa is equipped with underfloor heating , heat pumps , air conditioning , and solar panels for water heating, with solar energy installed for electricity . A drinking water purifier is installed on the faucets for added convenience. For added security , the villa is equipped with video surveillance and an alarm system . This stunning villa is a perfect combination of elegance and luxury , with every detail thoughtfully designed. It is an ideal property for tourism investment or a family home . Ref: RE-U-35641 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Référence: ZLWS-T2674
Pays: HR
Ville: Porec
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 164 m²
Terrain: 580 m²
Chambres: 3
Salles de bains: 3

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