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Pula - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Pula

740 000 EUR

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Appartement & Loft (Vente)

4 ch

3 sdb

220 m²

terrain 1 290 m²

Référence: ZLWS-T2742 / re-u-38299

Dans la région de Svetvinčenat, une magnifique maison istrienne traditionnelle de 220m² rénovée se trouve sur un terrain de 1 290m², offrant un parfait mélange d'authenticité et de confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte avec un coin repas, un salon spacieux, un toilettes invités et une buanderie. Depuis le salon, un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres. Deux chambres disposent de salles de bains privatives, tandis que les deux autres partagent une salle de bain. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation. L'étage supérieur bénéficie de hauts plafonds avec des poutres en bois d'origine, ajoutant un charme romantique et rustique à l'espace. Le vaste jardin est mis en valeur par une grande piscine avec une zone de bronzage et un jacuzzi, ainsi qu'un bâtiment auxiliaire de 40m². Une partie du bâtiment est conçue pour des jeux sociaux, tandis que le reste sert de stockage. Une cheminée extérieure améliore l'atmosphère accueillante. La cour clôturée comprend un parking pour six voitures, un portail télécommandé et un système d'alarme vidéo pour la sécurité. Entièrement rénovée avec un choix soigné de pierre et de bois, la maison préserve le caractère traditionnel istrien. Des volets en bois complètent l'extérieur, tandis que des fenêtres en PVC offrent une fonctionnalité moderne. La maison est vendue entièrement meublée et est presque prête à être louée. Contactez-nous en toute confiance et devenez le fier propriétaire de cette magnifique maison de haute qualité. Ref: RE-U-38299 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Jardin, Maison en pierre, Moderne Voir plus Voir moins Im Gebiet Svetvinčenat steht ein wunderschön renoviertes 220m² traditionelles istrisches Zuhause auf einem 1.290m² großen Grundstück, das eine perfekte Mischung aus Authentizität und modernem Komfort bietet. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Gästetoilette und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer führt eine interne Treppe in das Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer befinden. Zwei Schlafzimmer haben eigene Badezimmer, während die anderen beiden eines teilen. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Das Obergeschoss besticht durch hohe Decken mit originalen Holzbalken, die dem Raum einen romantischen, rustikalen Charme verleihen. Der weitläufige Garten wird von einem großen Schwimmbad mit Liegebereich und Jacuzzi sowie einem 40m² großen Nebengebäude geprägt. Ein Teil des Gebäudes ist für gesellige Spiele konzipiert, während der Rest als Lager dient. Ein Außenkamin verstärkt die einladende Atmosphäre. Der eingezäunte Garten bietet Platz für sechs Autos, ein ferngesteuertes Tor und ein Video-Alarmsystem zur Sicherheit. Vollständig renoviert mit einer sorgfältigen Auswahl an Stein und Holz, bewahrt das Haus den traditionellen istrischen Charakter. Holzläden ergänzen die Fassade, während PVC-Fenster moderne Funktionalität bieten. Das Haus wird voll möbliert verkauft und ist fast bereit für die Vermietung. Kontaktieren Sie uns mit Vertrauen und werden Sie der stolze Besitzer dieses atemberaubenden, hochwertigen Hauses. Ref: RE-U-38299 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Garten, Steinhaus, Modern Dans la région de Svetvinčenat, une magnifique maison istrienne traditionnelle de 220m² rénovée se trouve sur un terrain de 1 290m², offrant un parfait mélange d'authenticité et de confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte avec un coin repas, un salon spacieux, un toilettes invités et une buanderie. Depuis le salon, un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres. Deux chambres disposent de salles de bains privatives, tandis que les deux autres partagent une salle de bain. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation. L'étage supérieur bénéficie de hauts plafonds avec des poutres en bois d'origine, ajoutant un charme romantique et rustique à l'espace. Le vaste jardin est mis en valeur par une grande piscine avec une zone de bronzage et un jacuzzi, ainsi qu'un bâtiment auxiliaire de 40m². Une partie du bâtiment est conçue pour des jeux sociaux, tandis que le reste sert de stockage. Une cheminée extérieure améliore l'atmosphère accueillante. La cour clôturée comprend un parking pour six voitures, un portail télécommandé et un système d'alarme vidéo pour la sécurité. Entièrement rénovée avec un choix soigné de pierre et de bois, la maison préserve le caractère traditionnel istrien. Des volets en bois complètent l'extérieur, tandis que des fenêtres en PVC offrent une fonctionnalité moderne. La maison est vendue entièrement meublée et est presque prête à être louée. Contactez-nous en toute confiance et devenez le fier propriétaire de cette magnifique maison de haute qualité. Ref: RE-U-38299 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Jardin, Maison en pierre, Moderne В районе Светвичената находится прекрасно отремонтированный традиционный истрианский дом площадью 220 м² на участке 1,290 м², предлагающий идеальное сочетание аутентичности и современного комфорта. На первом этаже расположены кухня открытой планировки с обеденной зоной, просторная гостиная, туалет для гостей и прачечная. Из гостиной внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находятся четыре спальни. В двух спальнях есть собственные ванные комнаты, в то время как другие две делят одну. Все комнаты оборудованы кондиционерами. На втором этаже высокие потолки с оригинальными деревянными балками, добавляющие романтический, деревенский шарм пространству. Обширный сад выделяется большим бассейном с зоной для загара и джакузи, а также вспомогательным зданием площадью 40 м². Часть здания предназначена для социальных игр, в то время как остальная часть служит для хранения. Уличный камин создает уютную атмосферу. Огражденный двор включает парковку для шести автомобилей, ворота с дистанционным управлением и видеосигнализацию для безопасности. Полностью отремонтированный с тщательным выбором камня и дерева, дом сохраняет традиционный истрианский характер. Деревянные ставни дополняют экстерьер, в то время как ПВХ окна обеспечивают современную функциональность. Дом продается полностью меблированным и почти готов к аренде. Свяжитесь с нами с уверенностью и станьте гордым владельцем этого потрясающего, высококачественного дома. Ref: RE-U-38299 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сад, Каменный дом, Современный In the Svetvinčenat area, a beautifully renovated 220m² traditional Istrian home sits on a 1,290m² plot, offering a perfect blend of authenticity and modern comfort. The ground floor features an open-concept kitchen with a dining area, a spacious living room, a guest toilet, and a laundry room. From the living room, an internal staircase leads to the upper floor, where four bedrooms are situated. Two bedrooms have private bathrooms, while the other two share one. All rooms are equipped with air conditioning. The upper floor boasts high ceilings with original wooden beams, adding a romantic, rustic charm to the space. The expansive garden is highlighted by a large swimming pool with a sunbathing area and Jacuzzi, alongside a 40m² auxiliary building. Part of the building is designed for social games, while the rest serves as storage. An outdoor fireplace enhances the inviting atmosphere. The fenced yard includes parking for six cars, a remote-controlled gate, and a video alarm system for security. Fully renovated with a careful selection of stone and wood, the home preserves the traditional Istrian character. Wooden shutters complement the exterior, while PVC windows provide modern functionality. The house is sold fully furnished and is almost ready for rental. Contact us with confidence and become the proud owner of this stunning, high-quality home. Ref: RE-U-38299 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Garden, Stone house, Modern