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Labin - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Labin
500 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

3 ch
1 sdb
187 m²
terrain 1 947 m²
Référence: ZLWS-T2743 / re-u-38216
Près de la ville de Labin, une charmante maison en pierre de 187m² avec piscine est à vendre sur un terrain de 1 947m², situé à la lisière d'un quartier calme. Entourée de verdure dans un cadre rural paisible, cette maison en pierre magnifiquement restaurée offre un sentiment d'intimité et la chaleur d'un refuge à la campagne. Elle a été soigneusement rénovée pour préserver son charme authentique d'origine, les mises à jour les plus récentes ayant été réalisées en 2014. L'intérieur est entièrement adapté à la vie moderne tout en maintenant une ambiance chaleureuse, alliant la chaleur du bois et la fraîcheur de la pierre avec des meubles de style rustique. La maison dispose d'un salon avec une galerie, d'une cuisine avec un coin repas qui s'ouvre sur une terrasse couverte, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie. Le jardin paysager et clôturé comprend une piscine de 43m² avec un espace de bronzage et un garage de 22m². Ref: RE-U-38216 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins In der Nähe der Stadt Labin steht ein charmantes 187m² großes Steinhaus mit einem Swimmingpool auf einem 1.947m² großen Grundstück am Rande einer ruhigen Siedlung zum Verkauf. Umgeben von Grün in einer friedlichen ländlichen Umgebung bietet dieses wunderschön restaurierte Steinhaus ein Gefühl von Privatsphäre und die Wärme eines Landhauses. Es wurde gründlich und sorgfältig renoviert, um seinen ursprünglichen authentischen Charme zu bewahren, wobei die letzten Aktualisierungen 2014 abgeschlossen wurden. Das Innere ist vollständig an modernes Wohnen angepasst und bewahrt gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre, indem es die Wärme von Holz und die Frische von Stein mit rustikalen Möbeln kombiniert. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit Galerie, eine Küche mit Essbereich, die auf eine überdachte Terrasse führt, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Der angelegte und eingezäunte Garten umfasst einen 43m² großen Swimmingpool mit einem Sonnenbereich und eine 22m² große Garage. Ref: RE-U-38216 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Près de la ville de Labin, une charmante maison en pierre de 187m² avec piscine est à vendre sur un terrain de 1 947m², situé à la lisière d'un quartier calme. Entourée de verdure dans un cadre rural paisible, cette maison en pierre magnifiquement restaurée offre un sentiment d'intimité et la chaleur d'un refuge à la campagne. Elle a été soigneusement rénovée pour préserver son charme authentique d'origine, les mises à jour les plus récentes ayant été réalisées en 2014. L'intérieur est entièrement adapté à la vie moderne tout en maintenant une ambiance chaleureuse, alliant la chaleur du bois et la fraîcheur de la pierre avec des meubles de style rustique. La maison dispose d'un salon avec une galerie, d'une cuisine avec un coin repas qui s'ouvre sur une terrasse couverte, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie. Le jardin paysager et clôturé comprend une piscine de 43m² avec un espace de bronzage et un garage de 22m². Ref: RE-U-38216 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Недалеко от города Лабин продаётся очаровательный каменный дом площадью 187 м² с бассейном на земельном участке площадью 1,947 м², расположенный на краю тихого поселения. Окружённый зеленью в спокойной сельской обстановке, этот прекрасно отреставрированный каменный дом предлагает ощущение уединения и тепла загородного отдыха. Он был тщательно и аккуратно отремонтирован, чтобы сохранить своё оригинальное аутентичное очарование, с последними обновлениями, завершёнными в 2014 году. Интерьер полностью адаптирован к современному образу жизни, сохраняя при этом уютную атмосферу, сочетая тепло дерева и свежесть камня с мебелью в деревенском стиле. В доме есть гостиная с галереей, кухня с обеденной зоной, выходящей на крытую террасу, три спальни, ванная комната и подсобное помещение. Ухоженный и огороженный двор включает в себя бассейн площадью 43 м² с зоной для загара и гараж площадью 22 м². Ref: RE-U-38216 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Near the town of Labin, a charming 187m² stone house with a swimming pool is for sale on a 1,947m² land plot, located on the edge of a quiet settlement. Surrounded by greenery in a peaceful rural setting, this beautifully restored stone house offers a sense of privacy and the warmth of a countryside retreat. It has been thoroughly and carefully renovated to preserve its original authentic charm, with the most recent updates completed in 2014. The interior is fully adapted to modern living while maintaining a cozy ambiance, combining the warmth of wood and the freshness of stone with rustic-style furnishings. The house features a living room with a gallery, a kitchen with a dining area that opens onto a covered terrace, three bedrooms, a bathroom, and a utility room. The landscaped and fenced yard includes a 43m² swimming pool with a sunbathing area and a 22m² garage. Ref: RE-U-38216 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Référence: ZLWS-T2743
Pays: HR
Ville: Labin
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 187 m²
Terrain: 1 947 m²
Chambres: 3
Salles de bains: 1

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