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Umag - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Umag
1 703 157 EUR

Appartement & Loft (Vente)

2 ch
3 sdb
262 m²
terrain 198 m²
Référence: ZLWS-T2978 / re-u-41304
Villa moderne de luxe V15 près de la mer à Savudrija – 262 m², à 300 mètres de la plage Cette villa de luxe récemment construite de 262 m² est située sur un terrain de 198 m² dans un quartier paisible de Savudrija, à seulement 300 mètres de la mer Adriatique. La propriété offre des vues panoramiques spectaculaires sur la mer, un design moderne et des finitions de haute qualité, ce qui en fait un choix idéal comme maison familiale privée, résidence de vacances ou propriété d'investissement pour des locations saisonnières. La villa s'étend sur trois étages – sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage – tous reliés par un ascenseur privé et un escalier intérieur, garantissant un confort et une fonctionnalité maximaux. Elle dispose de deux chambres spacieuses, de trois salles de bains et d'un WC invité supplémentaire. Les résidents du complexe bénéficient de l'accès à deux grandes piscines, à une salle de sport entièrement équipée et à des réductions exclusives au restaurant sur place, offrant un style de vie de type complexe hôtelier et commodité. Savudrija, située à l'extrémité nord-ouest de l'Istrie, est un village de pêcheurs historique mentionné pour la première fois au 12ème siècle. La région est célèbre pour sa côte escarpée, ses petites plages de galets et sa végétation méditerranéenne luxuriante. Des découvertes archéologiques montrent que la région est habitée depuis l'âge de pierre, ajoutant une profondeur culturelle à sa beauté naturelle. Savudrija est très populaire parmi les touristes en quête de paix, de tranquillité et d'un style de vie balnéaire pittoresque. Cette villa à Savudrija représente une occasion rare de posséder une maison de luxe moderne entièrement équipée en Istrie, alliant intimité, confort, commodités de type complexe hôtelier et proximité immédiate de la mer. Ref: RE-U-41304 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Salle de sport, Ascenseur, Moderne Voir plus Voir moins Luxuriöse moderne Villa V15 in der Nähe des Meeres in Savudrija – 262 m², 300 Meter vom Strand entfernt Diese neu gebaute Luxusvilla mit 262 m² befindet sich auf einem 198 m² großen Grundstück in einer ruhigen Gegend von Savudrija, nur 300 Meter von der Adria entfernt. Die Immobilie bietet spektakuläre Panoramablicke auf das Meer, modernes Design und hochwertige Ausstattungen, was sie ideal als privates Familienheim, Ferienresidenz oder Investitionsobjekt für Ferienvermietungen macht. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und erste Etage – die alle durch einen privaten Aufzug und eine interne Treppe verbunden sind, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Bewohner des Komplexes genießen Zugang zu zwei großen Schwimmbädern, einem voll ausgestatteten Fitnessstudio und exklusiven Rabatten im hauseigenen Restaurant, was einen Lebensstil im Resort-Stil und Bequemlichkeit bietet. Savudrija, gelegen an der nordwestlichen Spitze Istriens, ist ein historisches Fischerdorf, das erstmals im 12. Jahrhundert erwähnt wurde. Die Gegend ist berühmt für ihre zerklüftete Küste, kleine Kiesstrände und üppige mediterrane Vegetation. Archäologische Funde zeigen, dass die Region seit der Steinzeit bewohnt ist, was ihrer natürlichen Schönheit kulturelle Tiefe verleiht. Savudrija ist bei Touristen, die Ruhe, Frieden und einen malerischen Lebensstil am Meer suchen, sehr beliebt. Diese Villa in Savudrija stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein modernes, voll ausgestattetes Luxusheim in Istrien zu besitzen, das Privatsphäre, Komfort, Annehmlichkeiten im Resort-Stil und die Nähe zum Meer vereint. Ref: RE-U-41304 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Fitnessraum, Aufzug, Modern Villa moderne de luxe V15 près de la mer à Savudrija – 262 m², à 300 mètres de la plage Cette villa de luxe récemment construite de 262 m² est située sur un terrain de 198 m² dans un quartier paisible de Savudrija, à seulement 300 mètres de la mer Adriatique. La propriété offre des vues panoramiques spectaculaires sur la mer, un design moderne et des finitions de haute qualité, ce qui en fait un choix idéal comme maison familiale privée, résidence de vacances ou propriété d'investissement pour des locations saisonnières. La villa s'étend sur trois étages – sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage – tous reliés par un ascenseur privé et un escalier intérieur, garantissant un confort et une fonctionnalité maximaux. Elle dispose de deux chambres spacieuses, de trois salles de bains et d'un WC invité supplémentaire. Les résidents du complexe bénéficient de l'accès à deux grandes piscines, à une salle de sport entièrement équipée et à des réductions exclusives au restaurant sur place, offrant un style de vie de type complexe hôtelier et commodité. Savudrija, située à l'extrémité nord-ouest de l'Istrie, est un village de pêcheurs historique mentionné pour la première fois au 12ème siècle. La région est célèbre pour sa côte escarpée, ses petites plages de galets et sa végétation méditerranéenne luxuriante. Des découvertes archéologiques montrent que la région est habitée depuis l'âge de pierre, ajoutant une profondeur culturelle à sa beauté naturelle. Savudrija est très populaire parmi les touristes en quête de paix, de tranquillité et d'un style de vie balnéaire pittoresque. Cette villa à Savudrija représente une occasion rare de posséder une maison de luxe moderne entièrement équipée en Istrie, alliant intimité, confort, commodités de type complexe hôtelier et proximité immédiate de la mer. Ref: RE-U-41304 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Salle de sport, Ascenseur, Moderne Роскошная современная вилла V15 рядом с морем в Савудрии – 262 м², в 300 метрах от пляжа Эта новостройка роскошной виллы площадью 262 м² расположена на участке 198 м² в спокойном районе Савудрии, всего в 300 метрах от Адриатического моря. Недвижимость предлагает потрясающие панорамные виды на море, современный дизайн и высококачественную отделку, что делает её идеальной как для частного семейного дома, так и для загородного отдыха или инвестиционной недвижимости для аренды на праздники. Вилла состоит из трех этажей – нижнего этажа, первого этажа и второго этажа – все соединены частным лифтом и внутренней лестницей, что обеспечивает максимальный комфорт и функциональность. В ней есть две просторные спальни, три ванные комнаты и отдельный гостевой туалет. Жители комплекса могут пользоваться двумя большими бассейнами, полностью оборудованным спортзалом и эксклюзивными скидками в ресторане на территории, что обеспечивает жизнь в стиле курорта и удобство. Савудрия, расположенная на северо-западном краю Истрии, является исторической рыбацкой деревней, впервые упомянутой в 12 веке. Этот район знаменит своим живописным побережьем, маленькими гальчатыми пляжами и пышной средиземноморской растительностью. Археологические находки показывают, что регион был населён с каменного века, добавляя культурную глубину к его природной красоте. Савудрия очень популярна среди туристов, ищущих мир, спокойствие и живописный прибрежный образ жизни. Эта вилла в Савудрии представляет собой редкую возможность стать владельцем современной, полностью оборудованной роскошной недвижимости в Истрии, сочетая уединение, комфорт, удобства в стиле курорта и близость к морю. Ref: RE-U-41304 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Спортзал, Лифт, Современный Luxury modern villa V15 near the sea in Savudrija – 262 m², 300 meters from the beach This newly built luxury villa of 262 m² is situated on a 198 m² plot in a peaceful area of Savudrija, just 300 meters from the Adriatic Sea. The property offers spectacular panoramic sea views, modern design, and high-quality finishes, making it ideal as a private family home, vacation residence, or investment property for holiday rentals. The villa spans three floors – lower ground floor, ground floor, and first floor – all connected by a private lift and internal staircase, ensuring maximum comfort and functionality. It features two spacious bedrooms, three bathrooms, and an additional guest WC. Residents of the complex enjoy access to two large swimming pools, a fully equipped gym, and exclusive discounts at the on-site restaurant, providing resort-style living and convenience. Savudrija, located at the northwestern tip of Istria, is a historic fishing village first mentioned in the 12th century. The area is famous for its rugged coastline, small pebble beaches, and lush Mediterranean vegetation. Archaeological findings show that the region has been inhabited since the Stone Age, adding cultural depth to its natural beauty. Savudrija is highly popular among tourists seeking peace, tranquility, and a scenic seaside lifestyle. This villa in Savudrija represents a rare opportunity to own a modern, fully equipped luxury home in Istria, combining privacy, comfort, resort-style amenities, and close proximity to the sea. Ref: RE-U-41304 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Gym, Lift, Modern
Référence: ZLWS-T2978
Pays: HR
Ville: Umag
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 262 m²
Terrain: 198 m²
Chambres: 2
Salles de bains: 3

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