750 000 EUR
3 ch
128 m²
L'emplacement est idéal pour des vacances tranquilles, paisibles et agréables dans des criques cachées avec une mer cristalline.
Pour les invités à la recherche de vacances plus actives, elle offre de la plongée, du surf, de la pêche, du ski nautique, et est adaptée pour la randonnée et le cyclisme.La maison a une superficie totale de 154 m2 et se compose de deux appartements de deux chambres (rez-de-chaussée et premier étage).
Le premier étage offre une vue sur la mer. Elle est vendue entièrement meublée. Le terrain autour fait 390 m2.À côté de la maison, il y a un bâtiment auxiliaire de 15 m2 aménagé pour l'hébergement si nécessaire.Dans la cour, il y a un parking pour trois voitures, un grill extérieur et un joli jardin paysager. Ref: RE-LB-IRO1311 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Stockage, Jardin Voir plus Voir moins Schönes Haus zu einem vernünftigen Preis, das 150 m vom Meer im Touristengebiet Kanica entfernt liegt, 4,2 km von dem berühmten Rogoznica mit der luxuriösen Yachthafen Marina Frapa.
Die Lage ist ideal für einen ruhigen, friedlichen und angenehmen Urlaub in versteckten Buchten mit kristallklarem Wasser.
Für Gäste, die einen aktiveren Urlaub suchen, werden Tauchen, Surfen, Angeln, Wasserski angeboten, und es ist geeignet für Wandern und Radfahren.Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 154 m2 und besteht aus zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen (Erdgeschoss und erstes Obergeschoss).
Das erste Obergeschoss bietet einen Meerblick. Es wird voll möbliert verkauft. Das Grundstück hat eine Fläche von 390 m2.Neben dem Haus gibt es ein Nebengebäude von 15 m2, das bei Bedarf für Unterkünfte eingerichtet ist.Im Innenhof gibt es Parkplätze für drei Autos, einen Außen-Grill und einen liebevoll gestalteten Garten. Ref: RE-LB-IRO1311 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Speicher, Garten Belle maison à prix raisonnable située à 150 m de la mer dans le village touristique de Kanica, à 4,2 km de la célèbre Rogoznica avec la luxueuse marina de yachting Frapa.
L'emplacement est idéal pour des vacances tranquilles, paisibles et agréables dans des criques cachées avec une mer cristalline.
Pour les invités à la recherche de vacances plus actives, elle offre de la plongée, du surf, de la pêche, du ski nautique, et est adaptée pour la randonnée et le cyclisme.La maison a une superficie totale de 154 m2 et se compose de deux appartements de deux chambres (rez-de-chaussée et premier étage).
Le premier étage offre une vue sur la mer. Elle est vendue entièrement meublée. Le terrain autour fait 390 m2.À côté de la maison, il y a un bâtiment auxiliaire de 15 m2 aménagé pour l'hébergement si nécessaire.Dans la cour, il y a un parking pour trois voitures, un grill extérieur et un joli jardin paysager. Ref: RE-LB-IRO1311 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Stockage, Jardin Прекрасный дом по разумной цене, расположенный в 150 м от моря в туристическом поселке Канич, в 4,2 км от знаменитой Рогозницы с роскошной мариной Фрапа.
Местоположение идеально подходит для тихого, спокойного и приятного отдыха в укромных бухтах с кристально чистым морем.
Для гостей, ищущих более активный отдых, предлагаются дайвинг, серфинг, рыбалка, водные лыжи, а также возможности для пеших прогулок и велоспорта.Дом имеет общую жилую площадь 154 м2 и состоит из двух двухкомнатных квартир (на первом и втором этажах).
С первого этажа открывается вид на море. Продается полностью меблированным. Площадь земельного участка составляет 390 м2.Рядом с домом находится вспомогательное здание площадью 15 м2, оборудованное для проживания при необходимости.На территории имеется парковка для трех автомобилей, уличный гриль и прекрасный ухоженный сад. Ref: RE-LB-IRO1311 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Хранилище, Сад Discover a beautiful seaside villa for sale in Kanica, Croatia, offered at a highly attractive price and located just 150 meters from the crystal-clear Adriatic Sea. Situated in a peaceful tourist settlement near the popular coastal destination of Rogoznica and only 4.2 kilometers from the renowned luxury yachting hub Marina Frapa, this property represents an excellent opportunity for real estate investment, holiday home ownership, or tourism rental income on the Croatian coast. This exceptional coastal villa enjoys an ideal location for a quiet and relaxing Mediterranean lifestyle, surrounded by hidden coves, natural beauty, and pristine turquoise waters. The area is widely known as one of the most desirable destinations for tranquil seaside vacations in Dalmatia, while still offering easy access to vibrant tourist amenities. Visitors and residents seeking an active holiday experience can enjoy a wide range of outdoor activities including diving, surfing, fishing, and water skiing, as well as scenic hiking and cycling routes along the stunning Adriatic coastline. The villa offers a total living area of 154 square meters and is thoughtfully designed as two fully functional two-bedroom apartments distributed across the ground floor and the first floor.
This layout provides excellent flexibility for private use, multi-generational living, or tourist rentals.
The upper floor apartment benefits from a charming open sea view, enhancing the property’s appeal as a premium holiday accommodation or long-term investment property.
The villa is sold fully furnished and ready for immediate use or rental operation, allowing buyers to benefit from a turnkey real estate solution in one of Croatia’s most sought-after coastal regions. Set on a landscaped land plot of approximately 390 square meters, the property also includes an additional auxiliary building of 15 square meters that can be arranged for guest accommodation, a studio, storage, or service space depending on the owner’s needs. The outdoor area is designed for comfort and enjoyment, featuring private parking space for up to three vehicles, a traditional outdoor grill perfect for Mediterranean dining experiences, and a beautifully maintained garden that creates a relaxing and private atmosphere. Combining proximity to the sea, strong tourism potential, peaceful surroundings, and competitive pricing, this villa in Kanica represents a rare opportunity to acquire high-value Croatian coastal real estate suitable for personal enjoyment, holiday letting, or long-term capital appreciation. Ref: RE-LB-IRO1311 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Garden