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Opatija - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat de Primorje-Gorski Kotar > Opatija
990 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

4 ch
3 sdb
306 m²
terrain 1 822 m²
Référence: ZLWS-T3540 / re-u-48451
Villa spacieuse avec piscine sur Opatija à un prix parfaitement raisonnable !Cette maison familiale de qualité, spacieuse, avec deux appartements, un garage et une piscine est à vendre à Opatija, Matulji. Construite en 1980 et avec sa dernière adaptation majeure achevée en 2021, cette maison individuelle de trois étages dispose d'une superficie totale de 306 mètres carrés, située sur un vaste terrain magnifiquement paysagé de 1822 mètres carrés. Située dans un quartier paisible de Matulji, près d'Opatija, des magasins, des restaurants et de toutes les commodités essentielles, cette propriété représente un excellent investissement immobilier en Croatie. La propriété se compose de deux appartements complètement fonctionnels et séparés, ce qui en fait un choix idéal pour une grande famille, un logement multi-générationnel, ou une combinaison d'utilisation privée et de location touristique. L'appartement du haut s'étend sur environ 110 mètres carrés avec des terrasses supplémentaires et dégage une élégance intemporelle. Il est équipé de meubles de haute qualité, tandis que les céramiques, l'éclairage et de nombreux détails ont été soigneusement sélectionnés et importés d'Italie. Cet appartement comprend un salon spacieux, une cuisine avec un coin repas, deux chambres, deux petites salles d'étude, une salle de bain, un couloir et trois terrasses, dont une grande terrasse surplombant la piscine et le jardin. L'appartement du bas mesure environ 80 mètres carrés plus terrasses et a été entièrement adapté en 2021, avec un design moderne et fonctionnel. Il se compose d'un salon avec une cuisine et un coin repas, deux chambres, deux salles de bain, une buanderie et une grande terrasse couverte avec vue sur la piscine et le jardin. La valeur particulière de cet immobilier près d'Opatija réside dans son impressionnant jardin, qui offre une intimité totale et de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Au centre de la cour se trouve une piscine de 44 mètres carrés équipée d'une préparation de chauffage et d'un système de nettoyage par électrolyse. L'horticulture est soigneusement entretenue, et un charmant espace de détente couvert offre de l'ombre pendant les mois les plus chauds. Il y a également un garage sur le terrain, qui sert actuellement de salle de stockage mais peut facilement être utilisé pour son usage d'origine, en plus de nombreux espaces de stationnement dans la cour. Ref: RE-U-48451 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Stockage, Jardin, Détaché, Moderne Voir plus Voir moins Perfekt preiswerte geräumige Villa mit Pool über Opatija!Dieses hochwertige, geräumige Familienhaus mit zwei Apartments, einer Garage und einem Swimmingpool steht zum Verkauf in Opatija, Matulji. Es wurde 1980 erbaut und die letzte größere Anpassung wurde 2021 abgeschlossen. Dieses freistehende dreigeschossige Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 306 Quadratmetern, die sich auf einem weitläufigen, wunderschön angelegten Grundstück von 1822 Quadratmetern befindet. In einer ruhigen Gegend von Matulji, in der Nähe von Opatija, Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten gelegen, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Immobilieninvestition in Kroatien dar. Die Immobilie besteht aus zwei vollständig funktionalen und separaten Apartments, was sie zur idealen Wahl für eine große Familie, multigenerationale Wohnformen oder eine Kombination aus privater Nutzung und touristischer Vermietung macht. Das obere Apartment erstreckt sich über etwa 110 Quadratmeter mit zusätzlichen Terrassen und strahlt zeitlose Eleganz aus. Es ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, während die Keramiken, Beleuchtung und zahlreiche Details sorgfältig ausgewählt und aus Italien importiert wurden. Dieses Apartment besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei kleineren Arbeitszimmern, einem Badezimmer, einem Flur und drei Terrassen, darunter eine große Terrasse mit Blick auf den Pool und den Garten. Das untere Apartment hat eine Fläche von etwa 80 Quadratmetern zuzüglich Terrassen und wurde 2021 vollständig angepasst, mit einem modernen und funktionalen Design. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Waschraum und einer geräumigen überdachten Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool und den Garten. Der besondere Wert dieser Immobilie in der Nähe von Opatija ist der beeindruckende Innenhof, der vollständige Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung im Freien bietet. Im Zentrum des Hofes befindet sich ein 44 Quadratmeter großer Swimmingpool, der mit einer Heizungsanlage und einem Elektrolyse-Reinigungssystem ausgestattet ist. Die Gartenpflege wird sorgfältig durchgeführt, und ein charmantes überdachtes Entspannungsareal bietet Schatten in den wärmeren Monaten. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Garage, die derzeit als Abstellraum dient, aber leicht wieder für ihren ursprünglichen Zweck genutzt werden kann, sowie zahlreiche Parkplätze im Innenhof. Ref: RE-U-48451 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Garten, Freistehend, Modern Villa spacieuse avec piscine sur Opatija à un prix parfaitement raisonnable !Cette maison familiale de qualité, spacieuse, avec deux appartements, un garage et une piscine est à vendre à Opatija, Matulji. Construite en 1980 et avec sa dernière adaptation majeure achevée en 2021, cette maison individuelle de trois étages dispose d'une superficie totale de 306 mètres carrés, située sur un vaste terrain magnifiquement paysagé de 1822 mètres carrés. Située dans un quartier paisible de Matulji, près d'Opatija, des magasins, des restaurants et de toutes les commodités essentielles, cette propriété représente un excellent investissement immobilier en Croatie. La propriété se compose de deux appartements complètement fonctionnels et séparés, ce qui en fait un choix idéal pour une grande famille, un logement multi-générationnel, ou une combinaison d'utilisation privée et de location touristique. L'appartement du haut s'étend sur environ 110 mètres carrés avec des terrasses supplémentaires et dégage une élégance intemporelle. Il est équipé de meubles de haute qualité, tandis que les céramiques, l'éclairage et de nombreux détails ont été soigneusement sélectionnés et importés d'Italie. Cet appartement comprend un salon spacieux, une cuisine avec un coin repas, deux chambres, deux petites salles d'étude, une salle de bain, un couloir et trois terrasses, dont une grande terrasse surplombant la piscine et le jardin. L'appartement du bas mesure environ 80 mètres carrés plus terrasses et a été entièrement adapté en 2021, avec un design moderne et fonctionnel. Il se compose d'un salon avec une cuisine et un coin repas, deux chambres, deux salles de bain, une buanderie et une grande terrasse couverte avec vue sur la piscine et le jardin. La valeur particulière de cet immobilier près d'Opatija réside dans son impressionnant jardin, qui offre une intimité totale et de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Au centre de la cour se trouve une piscine de 44 mètres carrés équipée d'une préparation de chauffage et d'un système de nettoyage par électrolyse. L'horticulture est soigneusement entretenue, et un charmant espace de détente couvert offre de l'ombre pendant les mois les plus chauds. Il y a également un garage sur le terrain, qui sert actuellement de salle de stockage mais peut facilement être utilisé pour son usage d'origine, en plus de nombreux espaces de stationnement dans la cour. Ref: RE-U-48451 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Stockage, Jardin, Détaché, Moderne Идеально оцененная просторная вилла с бассейном над Опатией!Этот качественный просторный семейный дом с двумя квартирами, гаражом и бассейном выставлен на продажу в Опатии, Матульи. Построенный в 1980 году и с последней крупной адаптацией, завершенной в 2021 году, этот отдельный трехэтажный дом имеет общую жилую площадь 306 квадратных метров, расположенную на обширном, красиво оформленном земельном участке площадью 1822 квадратных метра. Находясь в спокойном районе Матульи, недалеко от Опатии, магазинов, ресторанов и всех необходимых удобств, эта недвижимость представляет собой отличную инвестицию в недвижимость в Хорватии. Недвижимость состоит из двух полностью функциональных и отдельных квартир, что делает ее идеальным выбором для большой семьи, многопоколенного проживания или сочетания частного использования и туристической аренды. Верхняя квартира занимает примерно 110 квадратных метров с дополнительными террасами и излучает вечную элегантность. Она оборудована высококачественной мебелью, а керамика, освещение и многочисленные детали были тщательно отобраны и импортированы из Италии. Эта квартира состоит из просторной гостиной, кухни с обеденной зоной, двух спален, двух небольших кабинетов, ванной комнаты, коридора и трех террас, включая большую террасу с видом на бассейн и сад. Нижняя квартира имеет площадь примерно 80 квадратных метров плюс террасы и была полностью адаптирована в 2021 году, обладая современным и функциональным дизайном. Она состоит из гостиной с кухней и обеденной зоной, двух спален, двух ванных комнат, прачечной и просторной крытой террасы с видом на бассейн и сад. Особая ценность этой недвижимости рядом с Опатией заключается в ее впечатляющем дворе, который обеспечивает полную приватность и множество возможностей для отдыха на свежем воздухе. В центре двора находится бассейн площадью 44 квадратных метра, оборудованный подготовкой к отоплению и системой очистки с помощью электролиза. Ландшафтный дизайн тщательно поддерживается, а очаровательная крытая зона для отдыха обеспечивает тень в теплые месяцы. На участке также есть гараж, который в настоящее время используется как склад, но может легко быть использован по своему первоначальному назначению, вдобавок к множеству парковочных мест на территории двора. Ref: RE-U-48451 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Сад, Отдельно стоящий, Современный Perfectly priced expansive villa with pool over Opatija!This quality spacious family home with two apartments, a garage, and a swimming pool is for sale in Opatija, Matulji. Built in 1980 and with its last major adaptation completed in 2021, this detached three-story house features a total living area of 306 square meters situated on an expansive, beautifully landscaped land plot of 1822 square meters. Located in a peaceful area of Matulji, near Opatija, shops, restaurants, and all essential amenities, this property represents an excellent real estate investment in Croatia. The property consists of two completely functional and separate apartments, making it an ideal choice for a large family, multi-generational living, or a combination of private use and tourist rental. The upper apartment spans approximately 110 square meters with additional terraces and exudes timeless elegance. It is equipped with high-quality furniture, while the ceramics, lighting, and numerous details were carefully selected and imported from Italy. This apartment consists of a spacious living room, a kitchen with a dining area, two bedrooms, two smaller study rooms, a bathroom, a hallway, and three terraces, including a large terrace overlooking the pool and the garden. The lower apartment measures approximately 80 square meters plus terraces and was completely adapted in 2021, featuring a modern and functional design. It consists of a living room with a kitchen and dining area, two bedrooms, two bathrooms, a laundry room, and a spacious covered terrace with views of the swimming pool and garden. The special value of this real estate near Opatija is its impressive courtyard, which provides complete privacy and numerous opportunities for outdoor enjoyment. In the center of the yard is a 44 square meter swimming pool equipped with heating preparation and an electrolysis cleaning system. The horticulture is meticulously maintained, and a charming covered relaxation area provides shade during the warmer months. There is also a garage on the plot, which currently serves as a storage room but can easily be used for its original purpose, alongside plenty of parking spaces within the yard. Ref: RE-U-48451 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Storage, Garden, Detached, Modern
Référence: ZLWS-T3540
Pays: HR
Ville: Opatija
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 306 m²
Terrain: 1 822 m²
Chambres: 4
Salles de bains: 3

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