549 000 EUR

MARCY L'ETOILE commune limitrophe à CHARBONNIERES.

Venez découvrir cette maison récente de plain-pied d'environ 100m² située au cœur du village. Hall d'entrée ouvrant sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Les baies vitrées vous permettrons un accès direct sur la terrasse offrant une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Nous continuation la visite avec l'espace nuit, il se compose d'un dégagement, wc indépendant, une suite dite parentale avec salle d'eau attenante et dressing, puis 2 chambres avec rangements et salle de bains. Un garage fermé et isolé vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline BOUVIER, Tél. : 0677008751, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 879 904 811

4 p

3 ch

100 m²

terrain 390 m²

Charbonnières-les-Bains

595 000 EUR

Appartement T4 - 110 m2 dans une résidence de standing.

Visite virtuelle sur demande. Dans une résidence de standing et sécurisée, au sein d’un parc arboré agrémenté d’une piscine, d’un terrain de tennis, d’un terrain de pétanque et d’une aire de jeux pour enfants, je vous propose de découvrir ce très bel appartement. Situé à deux pas du cœur du village, à proximité des écoles, des commerces et de la gare, il offre un cadre de vie idéal. Ce bien de 110m2 est composé d’une vaste entrée qui dessert le salon prolongé par une terrasse de 20 m2 exposée plein sud avec vue dégagée, une cuisine entièrement équipée et semi-ouverte, une chambre. L’espace nuit distribue 2 autres chambres dont une chambre parentale avec salle de bains attenante, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1445 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

110 m²

etage 1

Charbonnières-les-Bains

1 533 000 EUR

Charbonnières les Bains, située dans un environnement calme, AVENIR INVESTISSEMENT vous propose cette maison de 247 m2 , entièrement rénovée et meublée aux allures bohème-chic offrant un confort haut de gamme, prenant place sur un terrain constructible de 1.325 m2. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour de 75 m2, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie spacieux et accueillant. La cuisine équipée haut de gamme s'intègre harmonieusement à cet espace, avec un coin repas ouvert sur une très belle terrasse où vous pourrez partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. A l'étage supérieur, 4 chambres se partageant 1 salle de bains et une salle d'eau. Le Rez de jardin propose 2 grandes chambres et une salle de bains (baignoire et douche), buanderie. Une pièce polyvalente de 25 m2 idéale pour créer un espace jeux pour les enfants ou un home cinéma pour toute la famille, laissant libre cours à votre imagination et à vos envies. 1 grande cave. Places de parking. L'ambiance de cette maison est à la fois authentique et raffinée, avec des éléments de décoration soigneusement sélectionnés pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante. votre conseillère : Ornella RUET ... Features: - Terrace

7 p

6 ch

247 m²

terrain 1 325 m²

Charbonnières-les-Bains

1 280 000 EUR

Charbonnières les Bains, située dans un environnement calme, AVENIR INVESTISSEMENT vous propose cette maison de 247 m2 , entièrement rénovée et meublée aux allures bohème-chic offrant un confort haut de gamme. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour de 75 m2, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie spacieux et accueillant. La cuisine équipée haut de gamme s'intègre harmonieusement à cet espace, avec un coin repas ouvert sur une très belle terrasse où vous pourrez partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. A l'étage supérieur, 4 chambres se partageant 1 salle de bains et une salle d'eau. Le Rez de jardin propose 2 grandes chambres et une salle de bains (baignoire et douche), buanderie. Une pièce polyvalente de 25 m2 idéale pour créer un espace jeux pour les enfants ou un home cinéma pour toute la famille, laissant libre cours à votre imagination et à vos envies. 1 grande cave. Places de parking. L'ambiance de cette maison est à la fois authentique et raffinée, avec des éléments de décoration soigneusement sélectionnés pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante. Votre conseillère : Ornella RUET ... Features: - Terrace

7 p

6 ch

247 m²

terrain 550 m²

Charbonnières-les-Bains

175 000 EUR

Ne laissez pas cette opportunité exclusive avec HTL Immobilier : un appartement T2 idéalement situé à Charbonnières-Les-Bains ! Parfait pour un premier achat ou un investissement, cet appartement est au cœur de Charbonnières-les-Bains, à seulement 2 minutes à pied de la gare TER. Vous pouvez rejoindre Lyon Gorge de Loup en 13 minutes, offrant une excellente connectivité pour vos déplacements. Situé au 1er niveau d'un bâtiment de 2 étages avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Construit en 1993, cet appartement présente une configuration intérieure bien pensée. Ce bien propose un espace de vie de 16,13 m2 comprenant une cuisine équipée et fonctionnelle, s'ouvrant sur le salon avec une vue dégagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Sa surface plancher intérieur habitable atteint 34m2 selon la loi Carrez, offrant ainsi un espace confortable pour répondre à vos besoins quotidiens. Profitez de la tranquillité grâce aux fenêtres à double vitrage, assurant un environnement paisible tout au long de la journée. Pour plus d'informations sur cet appartement ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. HTL est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier à Charbonnières les Bains. Laurence GIORDANO - No RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant Features: - Lift

2 p

1 ch

34 m²

etage 1

Charbonnières-les-Bains

1 150 000 EUR

A deux pas du Parc de Lacroix Laval.

Dès l'entrée dans la propriété, vous serez séduits par le cadre verdoyant, calme et apaisant qu'offre cette parcelle de 2600m² en partie boisée avec des arbres centenaires. La maison présente de beaux volumes, la pièce de réception d'environ 90m² permet une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur avec ses nombreuses ouvertures. L'étage est consacré aux enfants avec 3 chambres et une salle d'eau par niveau soit 6 chambres et 2 salles de bains. Une extension avait été créée afin d'offrir un espace indépendant aux parents (chambre parentale, dressing, salle d'eau, vaste bureau). Nous pouvons tout à fait imaginer un appartement indépendant pour ce volume. Le parc est agrémenté d'une piscine chauffée et d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline BOUVIER, Tél. : 0677008751, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 879 904 811

8 p

6 ch

300 m²

terrain 2 688 m²

Charbonnières-les-Bains

640 000 EUR

Appartement T7 en duplex au coeur du village de CHARBONNIERES les BAINS.

Situé à Charbonnières-les-Bains, ce spacieux appartement en duplex de 144 m², offre de beaux volumes et une atmosphère élégante au cœur du village. Proche des écoles, commerces et transports (Lyon est à 15 mn par le Tram Train), cet appartement comprend 4 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Il offre une luminosité abondante grâce à son exposition Sud et Est. Sa grande terrasse permet de profiter des beaux jours et d'une belle vue dégagée. Dès l'entrée, on découvre un grand séjour avec cheminée, une cuisine fermée entièrement équipée, 2 chambres au premier niveau, et 2 chambres supplémentaires à l'étage, complétées par 2 bureaux. Chaque chambre dispose de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. Une place de parking, un garage et une cave ajoutent un confort supplémentaire. Possible visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

144 m²

etage 2

Charbonnières-les-Bains

1 100 000 EUR

Maison.

5 impasse des Lilas 69260 Charbonnière les bains.Bien rare à la vente. Au sein d'un parc de 2820 m² nous allons vous faire découvrir cette vieille bâtisse entourée de verdure dans un calme absolu. Cette maison de plus de 200m² sur deux niveaux est composé d'un salon (23.85m²), d'une salle a manger (16.34), d'une cuisine de plein pied avec trois ouverture différente pour accéder au jardin ou à la cour. Au premier étage, nous retrouvons, trois grandes chambres dont une suite parentale (16 - 16 et 11m²). Une salle de bains et WC séparée sont également au même niveau.Au deuxième étage: Deux grandes chambres (19 et 16 m²), une salle de bains et wc séparée et d'un espace faisant office de grenier.Une cave en sous-sol complète le bien.L'ensemble des pièces sont très souvent accompagnées de cheminée apparente.Toutes les chambres sont en parquet chênes et les pièces de vie en carrelage.Cette demeure est très lumineuse et contient tout le charme de l'ancien.Travaux à prévoir concernant l'isolation (fenêtre en simple vitrage). Chauffage au fuel (raccordement au gaz possible dans la rue). Fosse septique mais raccordement au tout à l'égouts accessible.Nous vous invitons à faire la visite virtuelle et contacter Monsieur DROULEZ pour plus de renseignements.

7 p

5 ch

201 m²

etage 3

Charbonnières-les-Bains

750 000 EUR

Belle demeure de 146m2 Terrain paysagé de 2000m2.

Dans un magnifique domaine privé et sécurisé proche des commodités (transports, écoles) Venez découvrir cette belle demeure de 146m2 avec une possibilité d'extension de 200m2 Un terrain paysagé de 2 000m2 sans vis à vis comprenant une belle terrasse et un joli bassin à poisson Cette maison très lumineuse offre une belle pièce de vie, elle se compose de 7 pièces dont 4 belles chambres, cuisine, buanderie ainsi qu'une véranda offrant une belle vue dégagé. Le sous sol est aménagé il comprend une chambre, une salle de bain et un wc. Un garage double, une cave ainsi qu'un atelier viennent compléter ce grand sous-sol. Venez découvrir sans attendre cette belle demeure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

140 m²

terrain 2 000 m²

Charbonnières-les-Bains

895 000 EUR

Dans une petite copropriété haut de gamme de 8 lots à deux pas du centre de Charbonnières-Les-Bains et dans un environnement bucolique, appartement de standing d'environ 131.5m2 Il se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie d'environ 46m2 avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 20m2. Pour la partie nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, donnant une sur deuxième terrasse d'environ 43m2, salle de bain avec WC, buanderie et autre WC indépendant. Complètent ce bien 2 boxes fermés. Prestations haut de gamme, aérothermie, carrelage 120x120, vue dégagée sans vis-à-vis. A voir ! Honoraires charge vendeur, contactez Béatrice FABRE au ... ou l'agence Ouest Home au ... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ' ... ' Features: - Terrace - Lift

5 p

4 ch

132 m²

Charbonnières-les-Bains

1 290 000 EUR

Charbonnières-les-bains, maison contemporaine de 180m2 construite en 2018 sur une parcelle de 2500m2. Composée, au rez-de-chaussée d'un studio de 35m2 aménagé, bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur, d'un garage ainsi que l'ensemble des pièces techniques. L'étage, est lui composé d'une entrée qui ouvre directement sur une vaste pièce de vie de 80m2 lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon TV ( pouvant être transformé en chambre), d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une deuxième chambre avec salle d'eau et toilette. La maison est située dans un environnement très verdoyant à 200m du centre de Charbonnières-les-bains. Possibilité de créer une piscine. A proximité de toutes les commodités, cette maison vous séduira par ses prestations ainsi que par ses volumes ouverts baignés de lumière. Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Monts d'Or. Groupe Monts d'Or Immobilier - Florence ROBERT ... agent commercial (EI) Features: - Terrace

5 p

3 ch

180 m²

terrain 2 500 m²

Charbonnières-les-Bains

780 000 EUR

Dans une petite copropriété haut de gamme de 8 lots à deux pas du centre de Charbonnières-Les-Bains et dans un environnement bucolique, appartement de standing d'environ 97.5m2. Il se compose d'une grande pièce de vie d'environ 46m2 avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse d'environ 50m2. Pour la partie nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un WC. Complètent ce bien 2 boxes fermés. Prestations haut de gamme, aérothermie, carrelage 120x120, vue dégagée sans vis-à-vis. A voir ! Honoraires charge vendeur, contactez Béatrice FABRE au ... ou l'Agence Ouest Home au ... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ' ... ' Features: - Balcony - Lift

4 p

3 ch

98 m²

etage 2

Charbonnières-les-Bains

525 000 EUR

Dans petite copropriété haut de gamme de 8 lots, à 2 pas du centre de Charbonnières-Les-Bains et dans un environnement bucolique, appartement de standing d'une superficie de 71m2.Il se compose d'une grande pièce de vie d'environ 33.5m2 avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse d'environ 38m2. Pour la partie nuit, 2 chambres d'environ 12m2, salle de bain et WC indépendant. Complète ce bien un box fermé au sous-sol. Prestations haut de gamme, aérothermie, carrelage 120x120. Une vue dégagée sans vis-à-vis. A voir ! Honoraires charge vendeur, contactez Béatrice FABRE au ... ou l'agence Ouest Home au ... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ' ... ' Features: - Lift - Balcony

3 p

2 ch

72 m²

etage 1

Charbonnières-les-Bains

730 000 EUR

EXCLUSIVITE ! Dans un domaine résidentiel privé et fermé, maison récente des années 2016, d'une surface d'environ 117 m2 sur un terrain arboré de 617 m2 avec piscine au sel (4x8,5). La maison se compose de la manière suivante : Au RDC, un séjour/ SAM avec cuisine US équipée donnant sur une terrasse en IPÉ avec pergola bioclimatique, un bureau, WC, une buanderie. À l'étage, une suite parentale avec sa salle de bain, deux autres chambres avec une salle d'eau et un WC. Complète ce bien, un garage, (une voiture et demie), deux places de parking extérieures. À voir ! Honoraires charge vendeur, contactez Béatrice FABRE au ... ou l'agence Ouest Home au ... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ' ... ' Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

5 p

4 ch

118 m²

terrain 617 m²

Charbonnières-les-Bains

580 000 EUR

Charbonnières Les Bains, Très rare, dans une résidence prisée, sécurisé et récente, venez découvrir cet appartement de 103 m2 avec sa terrasse couverte de 25 m2 très bien exposée, avec vue panoramique. Vous disposerez de deux chambres dont une avec dressing de 3 m2 et la possibilité d’en créer une troisième, d’une très belle pièce de vie de 43 m2 qui bénéficie d’une clarté exceptionnelle avec ses accès directs à la terrasse couverte, d'une cuisine entièrement équipée (haut de gamme) de 12 m2, d'un cellier et / ou buanderie avec point d’eau et évacuation, d’une salle de bains et douche et enfin de toilettes séparées. Ce logement est entièrement équipé du double vitrage avec volets roulants électriques. Le bien a fait l’objet d’une très grande attention tant dans l’aménagement et sa fonctionnalité que dans la qualité des matériaux (carrelage, parquets, peinture, sanitaires...), ainsi que dans son entretien au quotidien. Le domaine est niché dans un parc verdoyant, privé et sécurisé, elle est équipée d’une piscine, d’un terrain de tennis, d’un parking visiteurs, d’un ascenseur. En complément, deux caves en sous-sol en y accédant directement via l’ascenseur sécurisé, une place de parking privée et identifiée en extérieur. Chauffage central individuel au gaz. Je reste à votre disposition pour échanger sur votre besoin. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Lift

4 p

2 ch

103 m²

etage 2

Charbonnières-les-Bains

312 000 EUR

Appartement Charbonnières-les-Bains.

Exclusivité ! En plein coeur de Charbonnières-les-Bains. Grand appartement familial. T5 lumineux et traversant d'environ 90 m². Il se compose d'un double séjour, cuisine équipée donnant sur un balcon, l'espace nuit se compose d'un couloir séparé, donnant sur quatre chambres, salle de bain et WC. Plein coeur du village, à proximité de toutes les commodités, Gare de Charbonnières-les-Bains 5 minutes à pied. Un garage et une cave complète ce bien. Bien en copropriété, 92 lots dont 36 lots d'habitation, pas de procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 euros par mois. Prix 312000. Honoraires charges vendeur. DPE E (256 kWh/m2), GES D (46 Kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1360 euros et 1880 euros par an. Taxe foncière 724,00 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 339792STT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 92 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

88 m²

etage 1

Charbonnières-les-Bains

990 000 EUR

Sur la commune de CHARBONNIERES LES BAINS , demeure ancienne à rénover à proximité immédiate des commerces et des transports assurant une vie pratique au quotidien. Dotée d'une surface de 180m2 elle comprend actuellement 7 pièces dont 4 chambres avec possibilité d'en créer une cinquième. Répartis sur 3 niveaux vous trouverez au rez de chaussée une cuisine séparée semi-équipée ainsi qu'un vaste salon séjour lumineux. Aux étages se répartissent 4 chambres, deux salles d'eau et deux WC. Vous disposez aussi d'un garage double + une cave. L'ensemble sur une parcelle de 1200m2 arborée et piscinable. Visite virtuelle sur demande. Exposition SUD EST. Features: - Terrace

7 p

4 ch

180 m²

terrain 1 200 m²

Charbonnières-les-Bains

595 000 EUR

Nouvelle exclusivité chez les Gones de l’immo Charbonnières, dans une copropriété récente de 2019, beaucoup de verdure et de calme. Les prestations sont de qualité. Très bel appartement T4 avec deux terrasses. Dès l’entrée une belle luminosité grâce aux nombreuses fenêtres. La pièce de vie est spacieuse et donne accès aux deux terrasses, vous pourrez choisir votre ensoleillement en fonction de la journée. Vous disposez d’une cuisine entièrement équipée avec un ilot central. L’espace nuit reçoit 3 chambres qui ont toutes accès à la grande terrasse. Pour plus de confort il y a 2 salles d’eau et 2 toilettes. L’ensemble est bien agencé avec de nombreux rangements. Les plus : - Climatisation - Fenêtres oscillo-battantes - Alarme - 2 stores banne Un garage simple complète le bien, un second garage est disponible à l’achat en plus du prix. Un produit de qualité dans une résidence récente avec de jolies prestations, n’hésitez plus à venir visiter ce bien coup de cœur. Pour plus de renseignements contactez votre Gone Thomas : ... Features: - Lift - Terrace - Balcony

4 p

3 ch

95 m²

etage 1

Charbonnières-les-Bains

1 533 000 EUR

Située à quelques minutes à pied du centre de Charbonnières-les-bains et de toutes ses commodités, et à seulement 15 minute du centre de Lyon, cette maison entièrement réhabilitée avec des matériaux hauts de gammes de 247m2 est érigée sur une parcelle arborée de 1325m2. Après avoir emprunté une volée de marches, l'entrée ouvre sur le niveau principal entièrement décloisonné d'une surface de 75m2 où le double séjour côtoie l'espace salle à manger ainsi que la cuisine haut de gamme entièrement équipée. Le tout est prolongé par une terrasse suspendue de 38m2 à l'esprit guinguette. Un escalier aérien mélangeant astucieusement le bois et le métal mène à un étage entièrement dédié au repos ou un palier distribue quatre chambres se partageant une salle d'eau et une salle de bains. Le niveau inférieur accueille quant à lui deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche et une buanderie. Une pièce de 25m2 peut également être exploitée en salle de jeu, salle de sport ou salon home cinéma selon les envies.. L'environnement verdoyant, la qualité de la rénovation et la localisation privilégiée font de cette maison un véritable coup de coeur. Une cave. Terrain piscinable. Stationnement pour quatre voitures. Possibilité de garages. Maison climatisée. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2180 euros et 2990 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon. Features: - Air Conditioning - Garden

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6 ch

247 m²

terrain 1 325 m²

Charbonnières-les-Bains

198 000 EUR

L'agence IMMO-DEVELOPPEMENT de FLEURIEUX, vous propose, sur la commune de CHARBONNIERES LES BAINS, un appartement T3 de 51 m2, à rénover. Cet appartement, situé dans une copropriété de 6 lots, offre de nombreux avantages : jardin privatif de 70 m2, terrasse attenante à l'appartement de 36 m2, garage de 22 m2, cave de 11 m2, véranda de 14 m2 et une dépendance de 10 m2. Ce bien à fort potentiel, se situe dans un environnement champètre. Pas de vis-à-vis. Proximité du centre de CHARBONNIERES LES BAINS. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez joindre Miichel au ... Features: - Terrace - Garden

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2 ch

51 m²

etage 1

Charbonnières-les-Bains

1 245 000 EUR

SOUS OFFRE ! Dans un environnement privilégié et bucolique, proximité centre de Charbonnières (8 minutes à pied), belle maison contemporaine de fin 2017 d'une surface d'environ 182 m2, sur un terrain d'environ 1400 m2, avec piscine chauffée (11×4) elle est agencée de la manière suivante, au RDC grande pièce de vie d'environ 80 m2 avec cuisine US équipée, le tout donnant sur une terrasse de 64 m2 dont 25 m2 semi-couverte. Toujours en RDC, se trouve également un grand bureau, une suite parentale avec dressing et SDB, une buanderie et WC. À l'étage, une mezzanine dessert 2 grandes chambres avec chacune une salle d'eau ou une salle de bain et WC. Possibilité 5eme chambre Complètent ce bien un garage double, un local technique pour la piscine, un local de rangements pour tout matériel de jardin et piscine. Prestation haut de gamme, plancher chaud froid (aérothermie), belle hauteur sous plafond (salon 3,50 m) conduit de cheminée. Terrain à 8 min à pied de la gare de Charbonnières, 8 min à pied des bus route de sain bel, au calme absolu Honoraires charge vendeur, contactez BFABRE au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ' ... ' Features: - Terrace - Garden - SwimmingPool

7 p

4 ch

182 m²

terrain 1 400 m²

Charbonnières-les-Bains

1 295 000 EUR

Vue sur parc vous propose sur la commune de charbonnieres les bains à la limite de Tassin, proche des écoles et des transports. Une belle maison familiale des années 50 renovée en 2019 de 320 M2 habitables avec de plain pied, un grand séjour baigné de lumière avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée avec coin repas ouvrant sur une belle terrasse plein ouest, une suite parentale, et un bureau. A l'étage 3 belles suites avec chacune leur salle de bain . Un souplex de 150M2 aménagé, proposant une salle cinéma, une lingerie, une belle cave , une salle de sport.... Le tout sur un terrain clos et arboré de 2000 M2 avec piscine chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispsonibles sur le site: ... /> Pour tout complément d'information vous pouvez contacter Séverine Verdollin au ... Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace

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5 ch

320 m²

terrain 2 000 m²

Charbonnières-les-Bains

312 000 EUR

Exclusivité ! En plein coeur de Charbonnières-les-Bains. Grand appartement familial. T5 lumineux et traversant d'environ 90 m². Il se compose d'un double séjour, cuisine équipée donnant sur un balcon, l'espace nuit se compose d'un couloir séparé, donnant sur quatre chambres, salle de bain et WC. Plein coeur du village, à proximité de toutes les commodités, Gare de Charbonnières-les-Bains 5 minutes à pied. Un garage et une cave complète ce bien. Bien en copropriété, 92 lots dont 36 lots d'habitation, pas de procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 euros par mois. Prix 312000. Honoraires charges vendeur. DPE E (256 kWh/m2), GES D (46 Kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1360 euros et 1880 euros par an. Taxe foncière 724,00 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 339792STT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 92 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

89 m²

etage 1

Charbonnières-les-Bains

429 000 EUR

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. EXCLUSIVITÉ - Ce terrain d’exception, soigneusement sélectionné par le Groupe M6, est présenté en avant-première dans l’émission 'Proprio À Tout Prix' sur 6play. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Caractéristiques du Terrain: Emplacement: Charbonnières-les-Bains, commune boisée et privilégiée de l’Ouest Lyonnais. Superficie: 763 m2 de terrain plat, constructible et viabilisé. Environnement: Adossé à un secteur pavillonnaire, ce terrain offre un calme absolu et un cadre verdoyant au sein d’un magnifique parc. Droits à Construire: Conformément à la zone Uri2C, la surface plancher maximale autorisée est de 200 m2. Avantages: Vivre Heureux et Caché: Profitez de la tranquillité de cette commune aux multiples avantages. Accessibilité: Idéalement situé pour rejoindre Lyon via l’accès autoroute, avec un arrêt de bus à proximité (ligne 98 : Gorge de Loup - Marcy Campus Sanofi Pasteur). Proximité: À seulement 1 km de la Gare de Charbonnières (15 min du centre de Lyon) et à proximité du Lycée Blaise Pascal et du Parc de la Croix-Laval pour vos activités en plein air. Envie d’une visite sur place ou besoin de plus d’informations ? N’hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

763 m²

Charbonnières-les-Bains