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Domaine en pierre : Gîte 171 m², 5 Chambres / Maison 100 m², T 3 / Piscine Chauffée / 2 T2 / Jardin
635 500 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T509801
/ 1073221
Référence:
AGHX-T509801
Pays:
FR
Ville:
Saint-Meard-De-Gurcon
Code postal:
24610
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
305 m²
Terrain:
12 900 m²
Pièces:
11
Chambres:
7
Salles de bains:
4
WC:
5
Performance énergétique:
98
Gaz à effet de serre:
3
Parkings:
1
Prix de vente : 635 500 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Idéalement située entre Saint-Emilion et Bergerac, à 12 min de Sainte-Foy-La-Grande et à 8 min de l'autoroute, dans un endroit calme et reposant. Sans vis-à-vis.Ce domaine en pierre d'1ha3 est composée d'un gîte pouvant accueillir 10 personnes + une maison T3 avec deux chambres et un bureau + deux T2 avec dépendance + une piscine chauffée avec son local technique et ses sanitaires, d'une grande terrasse et d'un jardin.Gîte : au RDC, une grande pièce de vie de 60 m² avec une cheminée à bois, une cuisine ouverte, un grand cellier, une SDE avec un WC. A l'étage : 5 chambres, un bureau et un grand palier.Maison secondaire attenante : au RDC, une entrée, un salon avec un insert à bois, une cuisine, une SDE avec un WC. A l'étage : 2 chambres, un bureau et un coin sanitaire.Deux T2 : isolés et semi refaites. Quelques travaux de finition à prévoir. Possibilité d’agrandissement avec les dépendances. Piscine : chauffée avec un régulateur de pH automatique. Elle possède son local technique et ses sanitaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 635 500 €
Honoraires charge vendeur Ideally located between Saint-Emilion and Bergerac, 12 minutes from Sainte-Foy-La-Grande and 8 minutes from the motorway, in a quiet and relaxing location. Not overlooked.This 1ha3 stone estate is made up of a gîte that can accommodate 10 people + a T3 house with two bedrooms and an office + two T2s with outbuilding + a heated swimming pool with its technical room and sanitary facilities, a large terrace and of a garden.Gîte: on the ground floor, a large living room of 60 m² with a wood-burning fireplace, an open kitchen, a large pantry, a shower room with a WC. Upstairs: 5 bedrooms, an office and a large landing.Adjoining secondary house: on the ground floor, an entrance, a living room with a wood burner, a kitchen, a shower room with a WC. Upstairs: 2 bedrooms, an office and a sanitary area.Two T2: isolated and semi-renovated. Some finishing work to be expected. Possibility of expansion with outbuildings.Pool: heated with an automatic pH regulator. It has its own technical room and sanitary facilities.