230 000 EUR
315 000 EUR
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MAISON 3 FACES 4 CHAMBRES ET GARAGE TERRAIN 206 M2
278 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T587981
/ 1369429
Référence:
AGHX-T587981
Pays:
FR
Ville:
Le Barcares
Code postal:
66420
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
70 m²
Terrain:
206 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
139
Gaz à effet de serre:
26
Parkings:
1
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
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Prix de vente : 278 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située à seulement 50 mètres de l’étang, cette charmante villa 3 faces, d’une surface d'environ 70 m² sur un terrain de 206 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel au Barcarès. Idéale pour une famille ou en tant que résidence secondaire, elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’espaces extérieurs bien pensés pour profiter du climat méditerranéen.Dès l’entrée, vous serez accueillis par un salon lumineux ouvert sur une belle terrasse ensoleillée, équipée d’un store banne, parfait pour des moments de détente en extérieur. La cuisine, pratique et fonctionnelle, complète cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC offrant un véritable confort de plain-pied. L’accès au garage se fait également depuis l’intérieur de la maison.À l’étage, la villa dispose de trois chambres supplémentaires. L’une d’entre elles bénéficie d’un balcon plein sud tandis qu’une autre s’ouvre sur une jolie terrasse, idéale pour profiter des belles soirées en plein air. Une seconde salle d’eau avec WC est également présente à cet étage, assurant praticité et confort pour toute la famille.L’extérieur de la villa, sur un terrain facile à entretenir, est parfait pour ceux qui cherchent un espace de vie agréable sans les contraintes d’un grand jardin. Un garage privatif est attenant à la maison, vous offrant un espace de stationnement sécurisé ou une solution de rangement supplémentaire.Avec des charges de copropriété particulièrement faibles, seulement 450€ par an, cette villa représente une opportunité rare. Elle combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate de l’étang et à quelques minutes de la mer, des commodités, commerces et activités du Barcarès.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel tout en profitant d’une villa bien entretenue et parfaitement agencée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 278 000 €
Honoraires charge vendeur Située à seulement 50 mètres de l’étang, cette charmante villa 3 faces, d’une surface d'environ 70 m² sur un terrain de 206 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel au Barcarès. Idéale pour une famille ou en tant que résidence secondaire, elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’espaces extérieurs bien pensés pour profiter du climat méditerranéen.Dès l’entrée, vous serez accueillis par un salon lumineux ouvert sur une belle terrasse ensoleillée, équipée d’un store banne, parfait pour des moments de détente en extérieur. La cuisine, pratique et fonctionnelle, complète cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre confortable ainsi q'une salle d’eau avec WC offrant un véritable confort de plain-pied. L'accés au garage se fait également depuis l'interieur de la maison.À l’étage, la villa dispose de trois chambres supplémentaires. L’une d’entre elles bénéficie d’un balcon plein sud tandis qu’une autre s’ouvre sur une jolir terrasse, idéale pour profiter des belles soirées en plein air. Une seconde salle d’eau avec WC est également présente à cet étage, assurant praticité et confort pour toute la famille.L’extérieur de la villa, sur un terrain facile à entretenir, est parfait pour ceux qui cherchent un espace de vie agréable sans les contraintes d’un grand jardin. Un garage privatif est attenant à la maison, vous offrant un espace de stationnement sécurisé ou une solution de rangement supplémentaire.Avec des charges de copropriété particulièrement faibles, seulement 450€ par an, cette villa représente une opportunité rare. Elle combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate de l’étang et à quelques minutes de la mer, des commodités, commerces et activités du Barcarès.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel tout en profitant d’une villa bien entretenue et parfaitement agencée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.