464 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T599704
/ 1387957
Référence:
AGHX-T599704
Pays:
FR
Ville:
Murville
Code postal:
54490
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
186 m²
Terrain:
2 067 m²
Pièces:
6
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
2
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
Cave:
Oui
Située dans un cadre paisible, cette maison de village est idéale pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités. À seulement 25 km du Luxembourg et à 15 minutes de l’autoroute vers la Belgique et Metz, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique, tout en profitant de la sérénité d’un village charmant.
Commodités à portée de main : commerces, écoles à 5 minutes en voiture, et une ligne de bus quotidienne reliant le Luxembourg.
Rez-de-chaussée : espace et convivialité
Bureau pour le télétravail ou un espace d'étude.
Salon lumineux avec son parquet d’époque et un insert à bois chaleureux.
Cuisine ouverte, entièrement équipée, avec coin repas et accès direct à l’espace extérieur.
WC indépendant, chaufferie et cave en demi-sous-sol aménagée, offrant des espaces de rangement pratiques.
À l’étage : confort moderne
3 chambres spacieuses.
Salle de bains contemporaine avec double vasque, baignoire et douche.
Palier optimisé avec dressing intégré.
Confort et efficacité énergétique
Fenêtres en PVC double vitrage et volets isolés motorisés (rez-de-chaussée).
Chauffage central basse température avec régulation par pièce.
Construction à ossature bois avec toiture isolée et façade récemment entretenue.
Extérieur : un véritable coin de paradis sur 20 ares
Terrain arboré, clôturé et sans vis-à-vis.
Terrasse et cuisine d’été entièrement équipée dans un chalet en bois, idéale pour recevoir.
Espace jardinage pour les amoureux de la nature et les projets en plein air.
Cette maison est une invitation à la détente et à la qualité de vie, tout en étant à deux pas des grands axes et des infrastructures. Venez découvrir votre futur cocon familial !Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 464 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Charmante maison individuelle au calme à Murville – Un havre de paix pour les familles et les amateurs de nature
Située dans un cadre paisible, cette maison de village est idéale pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités. À seulement 25 km du Luxembourg et à 15 minutes de l’autoroute vers la Belgique et Metz, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique, tout en profitant de la sérénité d’un village charmant.
Commodités à portée de main : commerces, écoles à 5 minutes en voiture, et une ligne de bus quotidienne reliant le Luxembourg.
Rez-de-chaussée : espace et convivialité
Bureau pour le télétravail ou un espace d'étude.
Salon lumineux avec son parquet d’époque et un insert à bois chaleureux.
Cuisine ouverte, entièrement équipée, avec coin repas et accès direct à l’espace extérieur.
WC indépendant, chaufferie et cave en demi-sous-sol aménagée, offrant des espaces de rangement pratiques.
À l’étage : confort moderne
3 chambres spacieuses.
Salle de bains contemporaine avec double vasque, baignoire et douche.
Palier optimisé avec dressing intégré.
Confort et efficacité énergétique
Fenêtres en PVC double vitrage et volets isolés motorisés (rez-de-chaussée).
Chauffage central basse température avec régulation par pièce.
Construction à ossature bois avec toiture isolée et façade récemment entretenue.
Extérieur : un véritable coin de paradis sur 20 ares
Terrain arboré, clôturé et sans vis-à-vis.
Terrasse et cuisine d’été entièrement équipée dans un chalet en bois, idéale pour recevoir.
Espace jardinage pour les amoureux de la nature et les projets en plein air.
Cette maison est une invitation à la détente et à la qualité de vie, tout en étant à deux pas des grands axes et des infrastructures. Venez découvrir votre futur cocon familial !Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 464 000 €
Honoraires charge vendeur Charming Detached Village House in a Peaceful Setting – Perfect for Families and Nature LoversNestled in a tranquil environment, this village house offers the ideal combination of serenity and convenience. Located just 25 km from Luxembourg and 15 minutes from the motorway leading to Belgium and Metz, it provides a strategic location while offering the charm of a quiet village.Amenities within easy reach: shops and schools are just a 5-minute drive away, and a daily bus service connects to Luxembourg.Ground Floor: Spacious and Welcoming
A dedicated office space, perfect for remote work or study.
A bright living room featuring a beautiful vintage parquet floor and a cozy wood-burning fireplace.
An open-plan, fully-equipped kitchen with a dining area and direct access to the outdoor space.
A separate WC, a utility room, and access to a semi-basement cellar for additional storage.
First Floor: Modern Comfort
3 spacious bedrooms.
A contemporary bathroom with double sinks, a bathtub, and a shower.
A landing area optimized with a built-in wardrobe.
Comfort and Energy Efficiency
PVC double-glazed windows and motorized insulated shutters (ground floor).
Central heating with individual room temperature control via a low-temperature boiler.
Timber frame construction with insulated roofing and a recently maintained façade.
Outdoor Paradise: 20 Acres of Enclosed, Landscaped Grounds
A lush, private, and fenced garden with no overlooking neighbors.
A relaxation area featuring a terrace and a fully-equipped summer kitchen in a wooden chalet—ideal for entertaining.
Gardening space for nature enthusiasts and outdoor projects.
This home invites you to experience a lifestyle of comfort and tranquility while staying close to major routes and essential amenities. Come and discover your future family haven!Contact me to arrange a viewing and prepare to fall in love.