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GRANDE VILLA 223m2 env. & APPART INDEPENDANT 64m2 env.
619 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T677562
/ 1535374
Référence:
AGHX-T677562
Pays:
FR
Ville:
Beuveille
Code postal:
54620
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
287 m²
Terrain:
895 m²
Pièces:
12
Chambres:
7
Salles de bains:
3
WC:
4
Performance énergétique:
92
Gaz à effet de serre:
18
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
Cave:
Oui
Vous cherchez une maison immense pour VOUS ? pour 2 FOYERS FAMILIAUX ? ou pour VOUS & LOUER UNE AUTRE PARTIE (RENTABILITÉ LOCATIVE 850 euros)Nous l'avons trouvée pour vous: QUALITÉ DES MATÉRIAUX ET FABRICATION HORS NORME, BILAN ÉNERGÉTIQUE AU TOP, LUXE/CONFORT !!!CARACTÉRISTIQUES HORS NORMES: doubles fondations, murs intérieurs doubles, isolation des combles 80cm de ouate de cellulose, murs en agglo alvéolaire avec isolation intérieure de 10cm, doubles vitrages et porte d'entrée en alu récents, chauffage gaz zoné, VMC double-flux, adoucisseur, dalles Ecolux, Fibre optique, Cablage TV dans toutes les pièces.Maison haut de gamme de 223m2 env. construite en 2013 au calme à 20 min de la frontière luxembourgeoise, proche des écoles, des commerces, des loisirs, des soins et des transports en commun.
Appartement en rez de jardin, même standing de 64m2 env. avec les mêmes avantages.
Terrain arboré et clos de 895 m² comprenant 3 places de parkingMAISON 223m2 environ:
* en REZ DE JARDIN: une incroyable suite parentale de 85 m² (réalisée en 2022) : dressing XXL, salle d’eau avec WC et pré-câblage sauna, deux coins télétravail, salle ciné ou chambre d'invités.
Hors surface habitable: une salle de fitness, un garage double motorisé, une cave-buanderie-chaufferie, une cave à vin.
Jardin paysagé avec piscine tubulaire, espace potager, dépendance carrelée et enclos pour le chien.
* en REZ DE CHAUSSÉE: un séjour exceptionnel de 80m2 avec superbe cuisine moderne, table de séjour intégrée en granit, coin cinéma avec rétroprojecteur, billard, et rétroprojecteur. Cellier, 3 chambres lumineuses (15 m², 15 m², 10.5 m²) et salle de bain spacieuse avec douche et baignoire XXL, WC séparé. La pièce de vie est prolongée par une immense terrasse couverte de 66m2 protégée comme une loggia, avec un espace spa, un coin plancha/four à pizza et accès au jardin.
* Toute la maison est équipée de nombreux placards, bibliothèque et étagères sur mesureAPPARTEMENT 64m2 environ EN REZ DE JARDIN:
L'appartement F3, actuellement loué meublé 850 EUROS, rénové en 2024 comporte un joli salon-séjour-cuisine moderne, une salle d'eau-buanderie, 2 chambres et une terrasse couverte. Un sas isolé le sépare de/peut l'intégrer à la maison. (DPE C, DPE GES A)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 619 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins GRANDE VILLA 223m2 env., plain-pied sur sous-sol plus un APPART INDÉPENDANT 64m2 env.
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Appartement en rez de jardin, même standing de 64m2 env. avec les mêmes avantages.
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Prix de vente : 619 000 €
Honoraires charge vendeur