259 500 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison 5 pièces sous sol véranda
229 200 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T678048
/ 1540937
Référence:
AGHX-T678048
Pays:
FR
Ville:
Saint-Manvieu-Norrey
Code postal:
14740
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
95 m²
Terrain:
634 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
247
Gaz à effet de serre:
44
Parkings:
1
Dans un quartier résidentiel calme et agréable de St-Manvieu-Norrey, proche Caen, A84, axe Caen-Bayeux, commerces, école et bus Twisto, charmant plain-pied surélevé de 95m² (1971), sur terrain clos et arboré de +600m².
Sur le même niveau : un sas bien isolé, une entrée avec placards, 2 belles chambres (13-15m²) et une chambre (11m²) pouvant s’ouvrir sur la salle à manger (18m²) pour créer un beau séjour de 29m² au sud, avec accès direct à une véranda ensoleillée de 14m² (2015). Cuisine lumineuse (11m²) pouvant être transférée dans le séjour, salle d’eau (buanderie possible), WC séparés.
Beau grenier isolé au sol, aménageable.
Sous-sol total : vaste garage, pièce chauffée (12m²) et grande cuisine buanderie (24m²) aménageables en pièces de vie/chambres, cave, bel atelier.
Confort : isolation des murs renforcée extérieur et intérieur, chaudière gaz SaunierDuval à condensation récente, ballon ECS 150L récent, double vitrage et survitrage. Assain. collectif.
Une maison de bonne construction offrant de belles chambres, vaste sous-sol et joli jardin dans un cadre paisible et fonctionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 200 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Plain-pied véranda sous-sol et beau potentiel d'aménagement
Dans un quartier résidentiel calme et agréable de St-Manvieu-Norrey, proche Caen, A84, axe Caen-Bayeux, commerces, école et bus Twisto, charmant plain-pied surélevé de 95m² (1971), sur terrain clos et arboré de +600m².
Sur le même niveau : un sas bien isolé, une entrée avec placards, 2 belles chambres (13-15m²) et une chambre (11m²) pouvant s’ouvrir sur la salle à manger (18m²) pour créer un beau séjour de 29m² au sud, avec accès direct à une véranda ensoleillée de 14m² (2015). Cuisine lumineuse (11m²) pouvant être transférée dans le séjour, salle d’eau (buanderie possible), WC séparés.
Beau grenier isolé au sol, aménageable.
Sous-sol total : vaste garage, pièce chauffée (12m²) et grande cuisine buanderie (24m²) aménageables en pièces de vie/chambres, cave, bel atelier.
Confort : isolation des murs renforcée extérieur et intérieur, chaudière gaz SaunierDuval à condensation récente, ballon ECS 150L récent, double vitrage et survitrage. Assain. collectif.
Une maison de bonne construction offrant de belles chambres, vaste sous-sol et joli jardin dans un cadre paisible et fonctionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 200 €
Honoraires charge vendeur +++Single-storey – Conservatory – Basement+++
In a quiet and pleasant residential area of St-Manvieu-Norrey, near Caen, the A84, Caen–Bayeux axis, Twisto bus service, shops and amenities, this charming elevated single-storey house (1971) offers 95m² of living space on a fenced and landscaped plot of over 600m². Energy rating: D.
An insulated entrance leads to a hallway with closets giving access to a fitted kitchen (24m²), a south-facing living room (28m²) including dining and lounge areas (which can be converted into a bedroom), and a central spot ready for a wood-burning stove. Two spacious bedrooms (13–15m²), a shower room, and separate WC complete this level. The living room opens onto a 14m² south-facing conservatory (2015).Full basement: large garage, laundry/kitchen area, workshop, cellar, and an insulated heated bedroom (12m²).
Large attic with floor insulation, suitable for conversion.
Comfort features: recent SaunierDuval city gas condensing boiler, recent 150L electric hot water tank, double glazing and additional glazing, reinforced brick wall insulation (interior and exterior). Mains drainage.
A solid, well-maintained house offering ground-floor bedrooms, full basement, and a lovely garden in a peaceful setting.