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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T726097
/ 1628707
Référence:
AGHX-T726097
Pays:
FR
Ville:
Magland
Code postal:
74300
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
115 m²
Terrain:
771 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
1
Meublé:
Oui
Performance énergétique:
228
Gaz à effet de serre:
8
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Samoëns | - | 5 446 EUR |
| Combloux | - | 6 830 EUR |
| Saint-Gervais-les-Bains | - | 5 251 EUR |
| Bonneville | - | 3 563 EUR |
| Megève | 12 486 EUR | 12 428 EUR |
| Les Houches | - | 6 375 EUR |
| La Roche-sur-Foron | - | 4 703 EUR |
| Vétraz-Monthoux | - | 4 989 EUR |
| Annemasse | - | 3 957 EUR |
| Thonon-les-Bains | - | 3 784 EUR |
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située dans la charmante ville de Magland, Clos de l’île précisément, cette maison bénéficie d'un cadre idéal entre la campagne paisible et les commodités de la vie urbaine. Proche des écoles et des arrêts de bus, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. L'exposition Sud-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, renforçant le confort de vie au sein de ce quartier sécurisé.À l'extérieur, cette propriété dispose de deux terrasses accueillantes, d'un jardin clôturé, d'un abri, d'un espace de stockage ainsi qu' une petite marre offrant un espace extérieur agréable. Les trois places de parking, dont un garage, permettent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs, avec la possibilité d'agrandir à côté du garage pour plus de commodité.À l'intérieur, cette maison d'environ 115 m² propose cinq pièces lumineuses, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon doté d'un poêle à bois récent, un accès à la terrasse et jardin, un bureau, une salle de bains, un wc séparé, ainsi que trois chambres dont une avec terrasse. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire, avec une hauteur d'environ 1,80m. La présence de la fibre garantit une connectivité moderne. Construite en 1991, cette propriété offre un espace de vie spacieux, idéal pour une famille cherchant à s'établir dans un environnement convivial et pratique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur