CHARGEMENT EN COURS...
Maison de campagne en pierre restaurée dans la Galice verte – Piscine, jardin, grange et hórreo traditionnel
395 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
CA-T274852
Référence:
CA-T274852
Pays:
ES
Région:
Ourense
Ville:
Arnuide
Code postal:
32705
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Pavillon
Surface:
400 m²
Terrain:
1 000 m²
Pièces:
11
Chambres:
4
Salles de bains:
2
Nombre de niveaux:
2
Meublé:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Etat:
Excellent
Type de chauffage:
Individuel
Mode de chauffage:
Fioul
Garages:
1
Interphone:
Oui
Alarme:
Oui
Calme:
Oui
Piscine:
Oui
Balcon:
Oui
Arrosage automatique:
Oui
L’ensemble comprend une maison principale en pierre entièrement restaurée, une grande grange à rénover, une piscine extérieure, un hórreo traditionnel ainsi qu’un puits. La propriété dispose de deux accès indépendants pour les véhicules et les piétons. Tout le périmètre de la propriété est entièrement clos par un mur.
La maison est prête à être habitée et se répartit sur deux niveaux. L’étage principal comprend un hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée, quatre grandes chambres — dont deux avec salle de bains privative —, une salle de bains supplémentaire ainsi que deux salons. L’un des salons donne accès au balcon en pierre de la façade principale ; l’autre dispose d’un poêle à bois en fonte ainsi que d’une grande galerie vitrée offrant une vue sur le jardin et le paysage environnant, depuis laquelle il est possible d’admirer aussi bien la rivière Arnoia que la Sierra de San Mamede. Tout cet étage dispose du chauffage ainsi que de l’eau chaude (chaudière au fioul avec un réservoir de 1 000 litres).
Le rez-de-chaussée, relié à l’étage supérieur par un bel escalier intérieur, comprend un autre salon orienté vers la façade principale, un salon indépendant, la chaufferie avec son réservoir, un petit débarras sous l’escalier, une buanderie ainsi que les anciennes écuries, également restaurées et aménagées en cave à vin, salle à manger d’été et espace de détente. Cet espace dispose également de deux accès directs au jardin.
Le jardin, de plus de 1 000 m² et parfaitement entretenu, comprend des arbres et des plantes de différentes variétés, notamment des arbres fruitiers (pommiers, poiriers, noyers, pruniers, noisetiers, cerisiers et griottiers), des camélias, un arbousier, un lilas, un houx, des jasmins, des hortensias ainsi que d’autres plantes ornementales. L’extérieur dispose de quatre points d’eau pour le raccordement de tuyaux d’arrosage.
La grange constitue une seconde construction en bon état structurel, offrant un vaste espace ouvert sur deux niveaux à réhabiliter. Elle dispose toutefois déjà d’une petite cuisine fonctionnelle, d’un espace de stockage pour le bois ainsi que d’une salle de bains complète avec son propre chauffe-eau.
Attenant à la grange, un porche en bois crée un agréable espace de détente à côté de la piscine extérieure, qui mesure environ 11 mètres de long. L’ensemble est complété par un puits en pierre ainsi qu’un petit hórreo traditionnel galicien. Le puits est équipé d’un moteur permettant de pomper l’eau vers les zones d’irrigation ainsi que vers la maison.
Le village est parfaitement relié à des localités plus importantes telles que Allariz (21 km), Xinzo de Limia (22 km) et Ourense (35 km), et se trouve à une heure et demie en voiture des aéroports internationaux de Vigo et de Santiago de Compostela. Voir plus Voir moins Diese Immobilie befindet sich in einem charmanten Dorf in der Region Maceda, in einer wunderschönen natürlichen Umgebung am Fuße der Sierra de San Mamede und nur wenige Meter vom Río Arnoia entfernt. Das Anwesen liegt 10 km von Maceda, 21 km von Allariz und 35 km von der Stadt Ourense entfernt und umfasst eine Gesamtfläche von 2.627 m². Der Preis dieser Immobilie gilt OHNE MÖBLIERUNG, es besteht jedoch die Möglichkeit, sie möbliert zu erwerben; in diesem Fall würden sowohl die Möbel als auch die Ausstattung separat verhandelt werden.
Das Anwesen umfasst ein vollständig restauriertes Haupthaus aus Stein, eine große Scheune, die renovierungsbedürftig ist, einen Außenpool, einen traditionellen galicischen Hórreo sowie einen Brunnen. Das Grundstück verfügt über zwei voneinander unabhängige Zufahrten für Fahrzeuge und Fußgänger. Der gesamte Umfang des Anwesens ist durch eine Mauer eingefriedet.
Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine vollständig ausgestattete Küche, vier großzügige Schlafzimmer – zwei davon mit eigenem Bad –, ein zusätzliches Badezimmer sowie zwei Wohnzimmer. Eines der Wohnzimmer bietet Zugang zum steinernen Balkon an der Hauptfassade; das andere verfügt über einen gusseisernen Holzofen sowie eine große verglaste Galerie mit Blick auf den Garten und die Landschaft, von der aus sowohl der Río Arnoia als auch die Sierra de San Mamede zu sehen sind. Die gesamte Etage verfügt über Heizung und Warmwasserversorgung (Ölheizsystem mit einem Tank von 1.000 Litern).
Das Erdgeschoss, das über eine schöne Innentreppe mit dem Obergeschoss verbunden ist, umfasst ein weiteres Wohnzimmer mit Ausrichtung zur Hauptfassade, ein separates Wohnzimmer, den Heizungsraum mit Tank, einen kleinen Abstellraum unter der Treppe, einen Waschbereich sowie die ehemaligen Stallungen, die ebenfalls renoviert und als Weinkeller, Sommeressbereich und Aufenthaltsraum umgestaltet wurden. Dieser Bereich verfügt zudem über zwei direkte Zugänge zum Garten.
Der über 1.000 m² große und hervorragend gepflegte Garten umfasst Bäume und Pflanzen verschiedenster Arten, darunter Obstbäume (Apfel-, Birnen-, Walnuss-, Pflaumen- und Haselnussbäume sowie Süß- und Sauerkirschen), Kamelien, einen Erdbeerbaum, Flieder, Stechpalmen, Jasmin, Hortensien und weitere Zierpflanzen. Im Außenbereich befinden sich vier Wasseranschlüsse zur Bewässerung mit Gartenschläuchen.
Die Scheune ist ein zweites Gebäude in gutem strukturellem Zustand und bietet einen offenen Raum über zwei Ebenen, der renoviert werden kann. Sie verfügt jedoch bereits über eine kleine funktionale Küche, einen Holzlagerbereich sowie ein vollständig fertiggestelltes Badezimmer mit eigenem Warmwasserboiler.
An die Scheune angebaut schafft eine Holzveranda einen gemütlichen Sitzbereich direkt neben dem Außenpool, der etwa 11 Meter lang ist. Komplettiert wird das Anwesen durch einen Wasserbrunnen mit steinerner Einfassung sowie einen kleinen traditionellen galicischen Hórreo. Der Brunnen verfügt über einen Motor, mit dem Wasser sowohl zu den Bewässerungsbereichen als auch zum Wohnhaus gepumpt werden kann.
Das Dorf ist hervorragend an größere Ortschaften wie Allariz (21 km), Xinzo de Limia (22 km) und Ourense (35 km) angebunden und liegt nur anderthalb Autostunden von den internationalen Flughäfen von Vigo und Santiago de Compostela entfernt. Esta propiedad se encuentra en una aldea con encanto en la comarca de Maceda, en un bonito entorno natural a los pies de la sierra de San Mamede y a pocos metros del río Arnoia. Ubicada a 10 km de Maceda, a 21 Km de Allariz y a 35 km de la ciudad de Ourense, la finca abarca un total de 2.627 m². El precio de esta propiedad es SIN AMUEBLAR, pero existe la opción de comprarla amueblada, caso en el que tanto muebles como equipamiento se negociarían aparte.El conjunto incluye una casa principal de piedra completamente restaurada, un pajar de grandes dimensiones a rehabilitar, una piscina exterior, un hórreo y un pozo. La finca dispone de dos accesos independientes para vehículos y peatones. Todo el perímetro de la propiedad está cerrado con muro.El inmueble está listo para entrar a vivir, y se distribuye en dos plantas. La planta superior alberga zaguán de entrada, cocina completamente equipada, cuatro dormitorios amplios —dos de ellos con baño en suite—, un cuarto de baño adicional y dos salones. Uno de los salones ofrece acceso al balcón de piedra de la fachada principal; el otro cuenta con estufa de fundición para leña y una gran galería acristalada con vistas al jardín y al paisaje, desde donde se puede contemplar tanto el río Arnoia como la Sierra de San Mamede. Toda esta planta cuenta con calefacción y agua caliente (caldera para sistema de gasóleo con un depósito de 1.000 litros).La planta baja, conectada con la planta alta por una bonita escalera interior, incluye otro salón orientado a la fachada principal, una salita de estar independiente, el cuarto de la caldera y el depósito, un pequeño trastero bajoescalera, una zona de lavandería y las antiguas cuadras, también rehabilitadas y acondicionadas como bodega, comedor de verano y zona de estar. Este espacio cuenta a su vez con dos accesos directos al jardín.El jardín, de más de 1.000 m² y perfectamente cuidado, incluye árboles y plantas de diferentes clases como frutales (manzanos, perales, nogales, ciruelos, avellanos, cerezo y guindo), camelios, un madroño, un lilo, un acebo, jazmines, hortensias y otras plantas ornamentales. El exterior cuenta con 4 bocas de riego para la conexión de mangueras.El pajar es una segunda construcción en buen estado estructural, que conforma un espacio diáfano de dos alturas a rehabilitar, si bien cuenta con una pequeña cocina funcional, zona de leñera y un cuarto de baño completo ya terminado con su propio termo de agua caliente.Adosado al pajar, un porche de madera crea una acogedora zona de estar junto a la piscina exterior, que cuenta con unos 11 metros de largo. El conjunto se completa con un pozo de agua con brocal de piedra y un pequeño hórreo tradicional gallego. El pozo cuenta con un motor para poder bombear el agua a zonas de riego y a la propia vivienda.La aldea está perfectamente comunicada con núcleos más grandes como Allariz (21 km), Xinzo de Limia (22 km) y Ourense capital (35 km), y se encuentra a una hora y media en coche de los aeropuertos internacionales de Vigo y Santiago de Compostela. Cette propriété se situe dans un charmant village de la région de Maceda, dans un magnifique environnement naturel au pied de la Sierra de San Mamede et à seulement quelques mètres de la rivière Río Arnoia. Situé à 10 km de Maceda, à 21 km de Allariz et à 35 km de la ville de Ourense, le domaine s’étend sur une superficie totale de 2 627 m². Le prix de cette propriété est indiqué NON MEUBLÉE, mais il existe la possibilité de l’acquérir meublée, auquel cas le mobilier ainsi que les équipements feront l’objet d’une négociation séparée.
L’ensemble comprend une maison principale en pierre entièrement restaurée, une grande grange à rénover, une piscine extérieure, un hórreo traditionnel ainsi qu’un puits. La propriété dispose de deux accès indépendants pour les véhicules et les piétons. Tout le périmètre de la propriété est entièrement clos par un mur.
La maison est prête à être habitée et se répartit sur deux niveaux. L’étage principal comprend un hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée, quatre grandes chambres — dont deux avec salle de bains privative —, une salle de bains supplémentaire ainsi que deux salons. L’un des salons donne accès au balcon en pierre de la façade principale ; l’autre dispose d’un poêle à bois en fonte ainsi que d’une grande galerie vitrée offrant une vue sur le jardin et le paysage environnant, depuis laquelle il est possible d’admirer aussi bien la rivière Arnoia que la Sierra de San Mamede. Tout cet étage dispose du chauffage ainsi que de l’eau chaude (chaudière au fioul avec un réservoir de 1 000 litres).
Le rez-de-chaussée, relié à l’étage supérieur par un bel escalier intérieur, comprend un autre salon orienté vers la façade principale, un salon indépendant, la chaufferie avec son réservoir, un petit débarras sous l’escalier, une buanderie ainsi que les anciennes écuries, également restaurées et aménagées en cave à vin, salle à manger d’été et espace de détente. Cet espace dispose également de deux accès directs au jardin.
Le jardin, de plus de 1 000 m² et parfaitement entretenu, comprend des arbres et des plantes de différentes variétés, notamment des arbres fruitiers (pommiers, poiriers, noyers, pruniers, noisetiers, cerisiers et griottiers), des camélias, un arbousier, un lilas, un houx, des jasmins, des hortensias ainsi que d’autres plantes ornementales. L’extérieur dispose de quatre points d’eau pour le raccordement de tuyaux d’arrosage.
La grange constitue une seconde construction en bon état structurel, offrant un vaste espace ouvert sur deux niveaux à réhabiliter. Elle dispose toutefois déjà d’une petite cuisine fonctionnelle, d’un espace de stockage pour le bois ainsi que d’une salle de bains complète avec son propre chauffe-eau.
Attenant à la grange, un porche en bois crée un agréable espace de détente à côté de la piscine extérieure, qui mesure environ 11 mètres de long. L’ensemble est complété par un puits en pierre ainsi qu’un petit hórreo traditionnel galicien. Le puits est équipé d’un moteur permettant de pomper l’eau vers les zones d’irrigation ainsi que vers la maison.
Le village est parfaitement relié à des localités plus importantes telles que Allariz (21 km), Xinzo de Limia (22 km) et Ourense (35 km), et se trouve à une heure et demie en voiture des aéroports internationaux de Vigo et de Santiago de Compostela. This property is located in a charming village in the region of Maceda, in a beautiful natural setting at the foot of the San Mamede mountain range and just a few meters from the Arnoia River. Situated 10 km from Maceda, 21 km from Allariz, and 35 km from the city of Ourense, the estate covers a total area of 2,627 m². The price of this property is unfurnished, although there is the option to purchase it furnished, in which case both the furniture and equipment would be negotiated separately.
The property includes a fully restored main stone house, a large traditional barn in need of renovation, an outdoor swimming pool, a traditional Galician granary (hórreo), and a well. The estate has two independent access points for vehicles and pedestrians. The entire perimeter of the property is enclosed by a stone wall.
The house is ready to move into and is distributed over two floors. The upper floor features an entrance hall, a fully equipped kitchen, four spacious bedrooms—two of them with en-suite bathrooms—an additional bathroom, and two living rooms. One of the living rooms provides access to the stone balcony on the main façade; the other features a cast-iron wood-burning stove and a large glazed gallery overlooking the garden and surrounding landscape, from where both the Arnoia River and the San Mamede mountain range can be admired. This entire floor is equipped with central heating and hot water (oil-fired boiler system with a 1,000-liter tank).
The ground floor, connected to the upper floor by a beautiful internal staircase, includes another living room facing the main façade, a separate sitting room, the boiler room and fuel tank, a small under-stairs storage area, a laundry area, and the former stables, which have also been restored and converted into a wine cellar, summer dining area, and lounge space. This area also has two direct accesses to the garden.
The garden, covering more than 1,000 m² and meticulously maintained, includes trees and plants of various kinds, such as fruit trees (apple, pear, walnut, plum, hazelnut, sweet cherry, and sour cherry), camellias, a strawberry tree, a lilac, a holly tree, jasmine, hydrangeas, and other ornamental plants. The outdoor area also includes four irrigation points for hose connections.
The barn is a second building in good structural condition, offering an open-plan two-story space ready for renovation. It already includes a small functional kitchen, a woodshed area, and a fully finished bathroom with its own independent hot water heater.
Attached to the barn, a wooden porch creates a welcoming seating area beside the outdoor swimming pool, which measures approximately 11 meters in length. The property is completed by a water well with a stone surround and a small traditional Galician hórreo. The well is equipped with a pump, allowing water to be supplied both to the irrigation areas and to the house itself.
The village is very well connected to larger towns such as Allariz (21 km), Xinzo de Limia (22 km), and the city of Ourense (35 km), and is located just an hour and a half by car from the international airports of Vigo and Santiago de Compostela.