3 000 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100357345
/ 100357345
Référence:
EDEN-T100357345
Pays:
GR
Ville:
Vari
Code postal:
166 72
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
738 m²
Chambres:
3
Salles de bains:
4
WC:
2
Garages:
1
Concierge / Gardien:
Oui
Piscine:
Oui
Climatisation:
Oui
Cave:
Oui
Satellite:
Oui
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Glyfáda | - | 6 245 EUR |
| Grande Athènes | 2 894 EUR | 3 691 EUR |
| Athènes | 3 421 EUR | 3 769 EUR |
| Attique | - | 3 736 EUR |
| Crète | 2 328 EUR | - |
| Lassíthi | 1 753 EUR | 1 482 EUR |
| L'oblast de Sofia | - | 965 EUR |
| L'oblast de Haskovo | - | 777 EUR |
| Pernik | - | 972 EUR |
Features:
- Garage
- Air Conditioning
- Steam Room
- Dining Room
- Wine Cellar
- Electric Vehicle Charging
- Satellite TV
- SwimmingPool
- Security
- Fitness Center Voir plus Voir moins Výnimočná minimalistická vila vo Varkize - luxusná budova vo výstavbe Táto jedinečná minimalistická vila (738 m²) sa nachádza na prestížnom prímorskom predmestí Varkiza a ponúka rozsiahly, ničím nerušený výhľad z každého uhla. Táto nehnuteľnosť sa nachádza len 800 metrov od pobrežia v exkluzívnej a pokojnej štvrti luxusných víl a vyžaruje modernú eleganciu a sofistikovaný dizajn. Vrcholom vily je jej všestrannosť: dá sa ľahko premeniť na dva nezávislé mezonety, každý s rozlohou 370 m², vďaka progresívnemu dizajnu developera, ktorý zaisťuje samostatné elektrické a inštalatérske systémy. Dokončenie sa očakáva v lete 2025. Kľúčové vlastnosti: Poloha: Varkiza, veľmi vyhľadávaná oblasť v blízkosti Aténskej riviéry Veľkosť pozemku: 500 m² Celková obytná plocha: 738 m² Suterén: 334 m² Prízemie: 167 m² Prvé poschodie: 137 m² Podkrovie: 100 m² Orientácia: Juhovýchod, maximalizácia prirodzeného svetla Súkromný bazén: 40 m² Upravená záhrada: 200 m² Zelená strešná terasa (podkrovie): 30 m² Luxusné usporiadanie: Prízemie: Dizajnová kuchyňa s dvojitým konceptom so skrytými aj otvorenými priestormi WC pre hostí Elegantný jedálenský kút Rozsiahla obývacia izba s vysokým stropom: Sklenená podlahová časť odhaľujúca výhľad na vínnu pivnicu pod ňou Nápadné, vlastné točité schodisko spájajúce suterén s podkrovím Prvé poschodie: Dve honosné hlavné spálne (s potenciálom vytvoriť tretiu spálňu) Kancelárske priestory s biliardovým stolom a vstavaným barom Tri štýlové kúpeľne Dva vnútorné balkóny s výhľadom na otvorený obývací a jedálenský priestor, ktorý zvyšuje pocit priestoru Podkrovie: Priestranný hlavný apartmán (s možnosťou rozdelenia na dva apartmány) Súkromná posilňovňa Relaxačná zóna inšpirovaná kúpeľmi s vírivkou, vodoliečebnou vaňou a hammamom Súkromná strešná terasa s rozlohou 35 m². upravená záhrada ponúkajúca súkromie a nádherný výhľad Suterén: Strážené podzemné parkovisko pre 4 vozidlá (s možnosťou prestavby 100 m² na štúdio alebo zábavnú miestnosť) 2 toalety pre hostí 2 veľké komory Súkromná miestnosť pre obsluhu/personál Ukážková vínna pivnica so skleneným stropom, umožňujúca výhľad na prízemie Vnútorný výťah a točité schodisko spájajúce všetky poschodia pre bezproblémový pohyb medzi úrovňami Pokročilé technológie a udržateľný život: Plne integrovaný systém inteligentnej domácnosti ponúkajúci bezproblémovú kontrolu nad osvetlením, bezpečnosťou a klímou Trieda energetickej účinnosti A+ pre ekologické a nákladovo efektívne bývanie Podlahové kúrenie v celom objekte, ktoré zaisťuje luxusný komfort Vysoko účinné tepelné čerpadlo a solárne panely pre udržateľné využívanie energie Prémiové povrchové úpravy s drevenými a mramorovými podlahami v celom objekte Najmodernejšie klimatizačné a ventilačné systémy Vysokovýkonné hliníkové okenné rámy s tepelným mostom Solárny ohrievač vody pre úsporu energie Energeticky účinný krb pre teplo a atmosféru Satelitná televízia a vysokorýchlostný internet Trojfázová elektrina zaisťujúca optimálny manažment energie Špeciálna nabíjačka pre elektrické vozidlá Vonkajší gril ideálny na zábavu Táto vila sa nachádza vo Varkize , jednej z najžiadanejších oblastí pozdĺž Aténskej riviéry, a spája moderný luxus s funkčnosťou. Kúsok od nádherných pláží a rýchla jazda do pulzujúceho mesta Atény ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou. Táto výnimočná rezidencia je ideálnou príležitosťou pre náročných kupujúcich, ktorí hľadajú jedinečný a špičkový životný štýl.
Features:
- Garage
- Air Conditioning
- Steam Room
- Dining Room
- Wine Cellar
- Electric Vehicle Charging
- Satellite TV
- SwimmingPool
- Security
- Fitness Center Εξαιρετική μινιμαλιστική βίλα στη Βάρκιζα - Πολυτέλεια υπό κατασκευή Φωλιασμένο στο αριστοκρατικό παραθαλάσσιο προάστιο της Βάρκιζας, αυτή η μοναδική, μινιμαλιστική βίλα (738 τ.μ.) είναι υπό κατασκευή και προσφέρει σαρωτική, ανεμπόδιστη θέα από κάθε γωνία. Μόλις 800 μέτρα από την ακτή σε μια αποκλειστική και γαλήνια γειτονιά πολυτελών βιλών, αυτό το ακίνητο αποπνέει μοντέρνα κομψότητα και εκλεπτυσμένο σχεδιασμό. Ένα χαρακτηριστικό της βίλας είναι η ευελιξία της: μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε δύο ανεξάρτητες μεζονέτες, 370 τ.μ. η καθεμία, χάρη στον πρωτοποριακό σχεδιασμό του κατασκευαστή, ο οποίος εξασφαλίζει ξεχωριστά ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα. Η ολοκλήρωσή του αναμένεται το καλοκαίρι του 2025. Βασικά χαρακτηριστικά: Τοποθεσία: Βάρκιζα, μια περιζήτητη περιοχή κοντά στην Αθηναϊκή Ριβιέρα Εμβαδόν Οικοπέδου: 500 τ.μ. Συνολική επιφάνεια διαβίωσης: 738 τ.μ. Υπόγειο: 334 τ.μ. Ισόγειο: 167 τ.μ. Πρώτος όροφος: 137 τ.μ. Πατάρι: 100 τ.μ. Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, μεγιστοποιώντας το φυσικό φως Ιδιωτική πισίνα: 40 τ.μ. Διαμορφωμένος κήπος: 200 τ.μ. Green Roof Terrace (Πατάρι): 30 τ.μ. Πολυτελής διαρρύθμιση: Ισόγειο: Σχεδιαστική κουζίνα διπλής αντίληψης με κρυφούς και ανοιχτούς χώρους WC επισκεπτών Κομψή τραπεζαρία Εκτεταμένο ψηλοτάβανο σαλόνι που διαθέτει: Ένα γυάλινο τμήμα δαπέδου που αποκαλύπτει θέα στο κελάρι κρασιών από κάτω Μια εντυπωσιακή, προσαρμοσμένη σπειροειδή σκάλα που συνδέει το υπόγειο με τη σοφίτα Πρώτος όροφος: Δύο πολυτελή master υπνοδωμάτια (με δυνατότητα δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου) Χώρος γραφείου με τραπέζι μπιλιάρδου και χτιστό μπαρ Τρία κομψά μπάνια Δύο εσωτερικά μπαλκόνια με θέα στους ενιαίους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, ενισχύοντας την αίσθηση του χώρου Σοφίτα: Ευρύχωρη κύρια σουίτα (με δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο σουίτες) Ιδιωτικό γυμναστήριο Χώρος χαλάρωσης εμπνευσμένος από το σπα με τζακούζι, μπανιέρα υδροθεραπείας και χαμάμ Ιδιωτική βεράντα στον τελευταίο όροφο με 35 τ.μ. διαμορφωμένος κήπος, προσφέροντας ιδιωτικότητα και εκπληκτική θέα Υπόγειο: Ασφαλής υπόγειος χώρος στάθμευσης για 4 οχήματα (με δυνατότητα μετατροπής 100 τ.μ. σε στούντιο ή αίθουσα ψυχαγωγίας) 2 WC επισκεπτών 2 μεγάλες αποθήκες Ιδιωτική υπηρεσία / δωμάτιο προσωπικού Εκθεσιακό κελάρι κρασιών με γυάλινη οροφή, επιτρέποντας θέα μέχρι το ισόγειο Εσωτερικός ανελκυστήρας και σπειροειδής σκάλα που συνδέει όλους τους ορόφους για απρόσκοπτη μετακίνηση μεταξύ των επιπέδων Προηγμένη τεχνολογία και βιώσιμη διαβίωση: Πλήρως ενσωματωμένο σύστημα Smart Home που προσφέρει απρόσκοπτο έλεγχο του φωτισμού, της ασφάλειας και του κλίματος Ενεργειακή κλάση A+ για οικολογική και οικονομικά αποδοτική διαβίωση Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους, εξασφαλίζοντας πολυτελή άνεση Αντλία θερμότητας υψηλής απόδοσης και ηλιακοί συλλέκτες για βιώσιμη χρήση ενέργειας Premium φινιρίσματα με ξύλινο και μαρμάρινο δάπεδο σε όλη την ιδιοκτησία Υπερσύγχρονα συστήματα κλιματισμού και εξαερισμού Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου υψηλής απόδοσης Ηλιακός θερμοσίφωνας για εξοικονόμηση ενέργειας Ενεργειακό τζάκι για ζεστασιά και ατμόσφαιρα Δορυφορική τηλεόραση και internet υψηλής ταχύτητας Τριφασική ηλεκτρική ενέργεια που εξασφαλίζει βέλτιστη διαχείριση ενέργειας Αποκλειστικός φορτιστής ηλεκτρικού οχήματος Εξωτερικός χώρος μπάρμπεκιου ιδανικός για διασκέδαση Βρίσκεται στη Βάρκιζα, μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές κατά μήκος της Αθηναϊκής Ριβιέρας, αυτή η βίλα συνδυάζει τη σύγχρονη πολυτέλεια με τη λειτουργικότητα. Σε μικρή απόσταση από εκπληκτικές παραλίες και σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τη ζωντανή πόλη της Αθήνας, προσφέρει την τέλεια ισορροπία ηρεμίας και προσβασιμότητας. Αυτή η εξαιρετική κατοικία αποτελεί ιδανική ευκαιρία για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν έναν μοναδικό και high-end τρόπο ζωής.
Features:
- Garage
- Air Conditioning
- Steam Room
- Dining Room
- Wine Cellar
- Electric Vehicle Charging
- Satellite TV
- SwimmingPool
- Security
- Fitness Center Villa minimaliste d’exception à Varkiza - Luxe en construction Nichée dans la prestigieuse banlieue balnéaire de Varkiza, cette villa unique et minimaliste (738 m²) est en construction et offre une vue imprenable et dégagée sous tous les angles. Située à seulement 800 mètres de la côte dans un quartier exclusif et serein de villas de luxe, cette propriété respire l’élégance moderne et le design sophistiqué. L’un des points forts de la villa est sa polyvalence : elle peut facilement être convertie en deux maisonnettes indépendantes, chacune de 370 m², grâce à la conception avant-gardiste du promoteur, qui garantit des systèmes électriques et de plomberie séparés. L’achèvement des travaux est prévu pour l’été 2025. Caractéristiques principales : Emplacement : Varkiza, un quartier très recherché près de la Riviera athénienne Taille du terrain : 500 m² Surface habitable totale : 738 m² Sous-sol : 334 m² Rez-de-chaussée : 167 m² Premier étage : 137 m² Loft : 100 m² Orientation : Sud-Est, en maximisant la lumière naturelle Piscine privée : 40 m² Jardin paysager : 200 m² Toit-terrasse végétalisé (loft) : 30 m² Aménagement luxueux : Rez-de-chaussée : Cuisine design à double concept avec des espaces cachés et ouverts WC pour les invités Salle à manger élégante Salon spacieux à haut plafond comprenant : Une section de sol en verre révélant une vue sur la cave à vin en dessous Un escalier en colimaçon saisissant et personnalisé reliant le sous-sol au loft Premier étage : Deux somptueuses chambres principales (avec le potentiel de créer une troisième chambre) Espace bureau avec une table de billard et un bar intégré Trois salles de bains élégantes Deux balcons intérieurs surplombant le salon et la salle à manger décloisonnés, améliorant la sensation d’espace Loft : Suite parentale spacieuse (avec la possibilité de se diviser en deux suites) Salle de sport privée Espace de détente inspiré du spa avec jacuzzi, baignoire d’hydrothérapie et hammam Terrasse privée sur le toit d’une superficie de 35 m². Jardin paysager, offrant de l’intimité et une vue imprenable Sous-sol : Parking souterrain sécurisé pour 4 véhicules (avec la possibilité de convertir 100 m² en studio ou salle de divertissement) 2 WC invités 2 grandes salles de stockage Salle de service/personnel privée Cave à vin avec un plafond en verre, permettant une vue jusqu’au rez-de-chaussée Ascenseur interne et escalier en colimaçon reliant tous les étages pour un mouvement sans faille entre les niveaux Technologie de pointe et vie durable : Système de maison intelligente entièrement intégré offrant un contrôle transparent de l’éclairage, de la sécurité et du climat Classe d’efficacité énergétique A+ pour une vie respectueuse de l’environnement et rentable Chauffage par le sol partout, assurant un confort luxueux Pompe à chaleur à haut rendement et panneaux solaires pour une utilisation durable de l’énergie Finitions haut de gamme avec sols en bois et en marbre dans toute la propriété Systèmes de climatisation et de ventilation à la pointe de la technologie Cadres de fenêtre en aluminium à rupture de pont thermique haute performance Chauffe-eau solaire pour les économies d’énergie Cheminée économe en énergie pour plus de chaleur et d’ambiance Télévision par satellite et prêt pour Internet haut débit Électricité triphasée assurant une gestion optimale de l’énergie Chargeur de véhicule électrique dédié Espace barbecue extérieur idéal pour se divertir Située à Varkiza , l’un des quartiers les plus recherchés de la Riviera athénienne, cette villa allie luxe moderne et fonctionnalité. À une courte distance de superbes plages et à quelques minutes en voiture de la ville animée d’Athènes, il offre l’équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Cette résidence d’exception est une opportunité idéale pour les acheteurs avertis à la recherche d’un style de vie unique et haut de gamme.
Features:
- Garage
- Air Conditioning
- Steam Room
- Dining Room
- Wine Cellar
- Electric Vehicle Charging
- Satellite TV
- SwimmingPool
- Security
- Fitness Center Wyjątkowa minimalistyczna willa w Varkizie - luksus w budowie Ta jedyna w swoim rodzaju, minimalistyczna willa (738 mkw.) położona w prestiżowej nadmorskiej dzielnicy Varkiza, jest w budowie i oferuje wspaniałe, niezakłócone widoki pod każdym kątem. Położona zaledwie 800 metrów od wybrzeża, w ekskluzywnej i spokojnej dzielnicy luksusowych willi, ta nieruchomość emanuje nowoczesną elegancją i wyrafinowanym designem. Główną atrakcją willi jest jej wszechstronność: można ją łatwo przekształcić w dwie niezależne dwupoziomowe apartamenty, każda o powierzchni 370 mkw., dzięki przyszłościowemu projektowi dewelopera, który zapewnia oddzielne instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne. Zakończenie budowy planowane jest na lato 2025 roku. Kluczowe cechy: Lokalizacja: Varkiza, bardzo poszukiwany obszar w pobliżu Riwiery Ateńskiej Powierzchnia działki: 500 mkw. Całkowita powierzchnia mieszkalna: 738 mkw. Piwnica: 334 mkw Parter: 167 mkw. Pierwsze piętro: 137 mkw. Loft: 100 mkw Orientacja: południowo-wschodnia, maksymalizacja naturalnego światła Prywatny basen: 40 mkw. Ogród krajobrazowy: 200 mkw Taras na zielonym dachu (loft): 30 mkw. Luksusowy układ: Parter: Designerska kuchnia z podwójną koncepcją z ukrytymi i otwartymi obszarami WC dla gości Elegancka jadalnia Rozległy salon z wysokim sufitem wyposażony w: Szklana część podłogi odsłaniająca widok na piwnicę z winami poniżej Uderzające, niestandardowe spiralne schody łączące piwnicę z poddaszem Pierwsze piętro: Dwie wystawne sypialnie główne (z potencjałem stworzenia trzeciej sypialni) Przestrzeń biurowa ze stołem bilardowym i wbudowanym barem Trzy stylowe łazienki Dwa wewnętrzne balkony z widokiem na salon i jadalnię na otwartym planie, zwiększając poczucie przestrzeni Loft: Przestronny apartament główny (z możliwością podziału na dwa apartamenty) Prywatna siłownia Strefa relaksu inspirowana spa z jacuzzi, wanną do hydroterapii i łaźnią turecką Prywatny taras na dachu o powierzchni 35 mkw. Ogród krajobrazowy, oferujący prywatność i wspaniałe widoki Piwnica: Bezpieczny parking podziemny na 4 samochody (z możliwością przekształcenia 100 mkw. w studio lub salę rozrywkową) 2 toalety dla gości 2 duże pomieszczenia gospodarcze Prywatna sala usługowa/socjalna Wizytówka piwnicy na wino ze szklanym sufitem, z widokiem na parter Wewnętrzna winda i spiralne schody łączące wszystkie piętra zapewniają płynne przemieszczanie się między poziomami Zaawansowana technologia i zrównoważone życie: W pełni zintegrowany system Smart Home oferujący bezproblemową kontrolę nad oświetleniem, bezpieczeństwem i klimatem Klasa efektywności energetycznej A+ dla ekologicznego i ekonomicznego życia Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, zapewniające luksusowy komfort Wysokowydajna pompa ciepła i panele słoneczne do zrównoważonego wykorzystania energii Najwyższej jakości wykończenia z drewnianą i marmurową podłogą w całej nieruchomości Najnowocześniejsze systemy klimatyzacji i wentylacji Wysokowydajne aluminiowe ramy okienne z przegrodą termiczną Solarny podgrzewacz wody dla oszczędności energii Energooszczędny kominek zapewniający ciepło i atmosferę Telewizja satelitarna i szybki Internet Trójfazowa energia elektryczna zapewniająca optymalne zarządzanie energią Dedykowana ładowarka do pojazdów elektrycznych Miejsce do grillowania na świeżym powietrzu idealne do rozrywki Położona w Varkiza , jednym z najbardziej pożądanych obszarów na Riwierze Ateńskiej, ta willa łączy w sobie nowoczesny luksus z funkcjonalnością. Położony w niewielkiej odległości od wspaniałych plaż i szybki dojazd do tętniących życiem Aten, oferuje idealną równowagę między spokojem a dostępnością. Ta wyjątkowa rezydencja jest idealną okazją dla wymagających nabywców poszukujących wyjątkowego i ekskluzywnego stylu życia.
Features:
- Garage
- Air Conditioning
- Steam Room
- Dining Room
- Wine Cellar
- Electric Vehicle Charging
- Satellite TV
- SwimmingPool
- Security
- Fitness Center Villa minimalista excepcional em Varkiza - Luxo em construção Situada no prestigiado subúrbio à beira-mar de Varkiza, esta villa minimalista única (738 m²) está em construção e oferece vistas deslumbrantes e desobstruídas de todos os ângulos. Situada a apenas 800 metros da costa, num bairro exclusivo e sereno de moradias de luxo, esta propriedade exala elegância moderna e design sofisticado. Um destaque da villa é sua versatilidade: ela pode ser facilmente convertida em duas maisonettes independentes, cada uma com 370 m², graças ao design inovador do desenvolvedor, que garante sistemas elétricos e hidráulicos separados. A conclusão está prevista para o verão de 2025. Características principais: Localização: Varkiza, uma área muito procurada perto da Riviera Ateniense Tamanho do Lote: 500 m² Área total de convivência: 738 m² Cave: 334 m² Rés-do-chão: 167 m² Primeiro andar: 137 m² Sótão: 100 m² Orientação: Sudeste, maximizando a luz natural Piscina privativa: 40 m² Jardim Paisagístico: 200 m² Terraço Verde (Loft): 30 m² Layout luxuoso: Térreo: Cozinha de design de conceito duplo com áreas ocultas e abertas WC de hóspedes Área de jantar elegante Ampla sala de estar de teto alto com: Uma seção de piso de vidro revelando uma vista da adega abaixo Uma impressionante escada em espiral personalizada conectando o porão ao loft Primeiro andar: Dois luxuosos quartos principais (com potencial para criar um terceiro quarto) Espaço de escritório com mesa de bilhar e bar embutido Três banheiros elegantes Duas varandas internas com vista para as áreas de estar e jantar em plano aberto, aumentando a sensação de espaço Loft: Espaçosa suíte master (com opção de dividir em duas suítes) Academia privativa Área de relaxamento inspirada em spa com jacuzzi, banheira de hidroterapia e banho turco Terraço privativo na cobertura com 35 m². jardim paisagístico, oferecendo privacidade e vistas deslumbrantes Cave: Estacionamento subterrâneo seguro para 4 veículos (com a opção de converter 100 m² em estúdio ou sala de entretenimento) 2 WCs de hóspedes 2 grandes salas de armazenamento Sala privada de serviço/funcionários Adega de exposição com teto de vidro, permitindo uma vista para o rés-do-chão Elevador interno e escada em caracol que liga todos os pisos para um movimento contínuo entre os níveis Tecnologia avançada e vida sustentável: Sistema Smart Home totalmente integrado que oferece controle contínuo sobre iluminação, segurança e clima Classe de eficiência energética A+ para uma vida ecologicamente correta e econômica Piso radiante por toda parte, garantindo conforto luxuoso Bomba de calor de alta eficiência e painéis solares para uso sustentável de energia Acabamentos premium com piso de madeira e mármore em toda a propriedade Sistemas de ar condicionado e ventilação de última geração Caixilharia de alumínio com ruptura térmica de alto desempenho Aquecedor solar de água para economia de energia Lareira com eficiência energética para calor e ambiente TV via satélite e internet de alta velocidade pronta Eletricidade trifásica garantindo gerenciamento de energia ideal Carregador de veículo elétrico dedicado Área de churrasco ao ar livre ideal para entretenimento Localizada em Varkiza , uma das áreas mais desejáveis ao longo da Riviera Ateniense, esta villa combina luxo moderno com funcionalidade. A uma curta distância de praias deslumbrantes e a uma curta distância de carro da vibrante cidade de Atenas, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Esta residência excepcional é uma oportunidade ideal para compradores exigentes que buscam um estilo de vida único e sofisticado.
Features:
- Garage
- Air Conditioning
- Steam Room
- Dining Room
- Wine Cellar
- Electric Vehicle Charging
- Satellite TV
- SwimmingPool
- Security
- Fitness Center Exceptionell minimalistisk villa i Varkiza - Lyx under uppbyggnad Inbäddat i den prestigefyllda kustförorten Varkiza, är denna unika, minimalistiska villa (738 kvm) under uppbyggnad och erbjuder svepande, fri utsikt från alla vinklar. Beläget bara 800 meter från kusten i ett exklusivt och lugnt område med lyxvillor, utstrålar denna fastighet modern elegans och sofistikerad design. En höjdpunkt i villan är dess mångsidighet: den kan enkelt omvandlas till två oberoende etagevåningar, vardera 370 kvm, tack vare utvecklarens framåtblickande design, som säkerställer separata el- och VVS-system. Färdigställande beräknas ske sommaren 2025. Nyckelfunktioner: Plats: Varkiza, ett mycket eftertraktat område nära den atenska rivieran Tomt Storlek: 500 kvm. Total boyta: 738 kvm. Källare: 334 kvm Bottenvåning: 167 kvm. Första våningen: 137 kvm. Loft: 100 kvm. Orientering: Sydost, maximering av naturligt ljus Privat pool: 40 kvm Anlagd trädgård: 200 kvm. Grön takterrass (loft): 30 kvm Lyxig layout: Bottenvåning: Designkök med dubbla koncept med både dolda och öppna ytor Gästtoalett Elegant matplats Expansivt vardagsrum med högt i tak med: En glasgolvsektion som avslöjar en utsikt över vinkällaren nedanför En slående, anpassad spiraltrappa som förbinder källaren med loftet Första våningen: Två påkostade sovrum (med potential att skapa ett tredje sovrum) Kontorsutrymme med biljardbord och inbyggd bar Tre eleganta badrum Två invändiga balkonger med utsikt över vardagsrum och matplats i öppen planlösning, vilket förbättrar känslan av rymd Loft: Rymlig master suite (med möjlighet att dela upp i två sviter) Privat gym Spa-inspirerad relaxavdelning med jacuzzi, hydroterapibadkar och hamam Privat takterrass med en 35 kvm. anlagd trädgård som erbjuder avskildhet och fantastisk utsikt Källare: Säker underjordisk parkering för 4 fordon (med möjlighet att omvandla 100 kvm till en studio eller underhållningsrum) 2 gästtoaletter 2 stora förråd Privat service/personalrum Showpiece vinkällare med glastak, vilket ger utsikt upp till bottenvåningen Intern hiss och spiraltrappa som förbinder alla våningar för sömlös rörelse mellan nivåer Avancerad teknik och hållbart boende: Fullt integrerat Smart Home-system som erbjuder sömlös kontroll över belysning, säkerhet och klimat Energieffektivitetsklass A+ för ett miljömedvetet och kostnadseffektivt boende Golvvärme i hela huset, vilket garanterar lyxig komfort Högeffektiv värmepump och solpaneler för hållbar energianvändning Förstklassiga ytor med trä- och marmorgolv i hela fastigheten Toppmoderna luftkonditionerings- och ventilationssystem Högpresterande termisk brytning av fönsterramar i aluminium Solvärmare för energibesparingar Energieffektiv öppen spis för värme och atmosfär Satellit-TV och förberedd för höghastighetsinternet Trefaselektricitet säkerställer optimal strömhantering Dedikerad laddare för elfordon Grillplats utomhus perfekt för underhållning Beläget i Varkiza , ett av de mest eftertraktade områdena längs den atenska rivieran, blandar denna villa modern lyx med funktionalitet. En kort bit från fantastiska stränder och en snabb bilresa till den livliga staden Aten, erbjuder det den perfekta balansen mellan lugn och tillgänglighet. Denna exceptionella bostad är ett idealiskt tillfälle för kräsna köpare som söker en unik och högklassig livsstil.
Features:
- Garage
- Air Conditioning
- Steam Room
- Dining Room
- Wine Cellar
- Electric Vehicle Charging
- Satellite TV
- SwimmingPool
- Security
- Fitness Center Exceptional Minimalist Villa in Varkiza - Luxury Under Construction Nestled in the prestigious seaside suburb of Varkiza, this one-of-a-kind, minimalist villa (738 sq.m.) is under construction and offers sweeping, unobstructed views from every angle. Situated just 800 meters from the coast in an exclusive and serene neighborhood of luxury villas, this property exudes modern elegance and sophisticated design. A highlight of the villa is its versatility: it can easily be converted into two independent maisonettes, each 370 sq.m., thanks to the developer's forward-thinking design, which ensures separate electrical and plumbing systems. Completion is expected in summer 2025. Key Features: Location: Varkiza, a highly sought-after area near the Athenian Riviera Plot Size: 500 sq.m. Total Living Space: 738 sq.m. Basement: 334 sq.m. Ground Floor: 167 sq.m. First Floor: 137 sq.m. Loft: 100 sq.m. Orientation: Southeast, maximizing natural light Private Pool: 40 sq.m. Landscaped Garden: 200 sq.m. Green Roof Terrace (Loft): 30 sq.m. Luxurious Layout: Ground Floor: Designer dual-concept kitchen with both hidden and open areas Guest WC Elegant dining area Expansive high-ceiling living room featuring: A glass floor section revealing a view of the wine cellar below A striking, custom spiral staircase connecting the basement to the loft First Floor: Two lavish master bedrooms (with the potential to create a third bedroom) Office space with a billiard table and built-in bar Three stylish bathrooms Two internal balconies overlooking the open-plan living and dining areas, enhancing the sense of space Loft: Spacious master suite (with the option to divide into two suites) Private gym Spa-inspired relaxation area with a jacuzzi, hydrotherapy tub, and hammam Private rooftop terrace with a 35 sq.m. landscaped garden, offering privacy and stunning views Basement: Secure underground parking for 4 vehicles (with the option to convert 100 sq.m. into a studio or entertainment room) 2 guest WCs 2 large storage rooms Private service/staff room Showpiece wine cellar with a glass ceiling, allowing a view up to the ground floor Internal elevator and spiral staircase connecting all floors for seamless movement between levels Advanced Technology and Sustainable Living: Fully integrated Smart Home system offering seamless control over lighting, security, and climate Energy Efficiency Class A+ for eco-conscious and cost-effective living Underfloor heating throughout, ensuring luxurious comfort High-efficiency heat pump and solar panels for sustainable energy use Premium finishes with wood and marble flooring throughout the property State-of-the-art air conditioning and ventilation systems High-performance thermal break aluminum window frames Solar water heater for energy savings Energy-efficient fireplace for warmth and ambiance Satellite TV and high-speed internet-ready Three-phase electricity ensuring optimal power management Dedicated electric vehicle charger Outdoor barbecue area ideal for entertaining Located in Varkiza , one of the most desirable areas along the Athenian Riviera, this villa blends modern luxury with functionality. A short distance from stunning beaches and a quick drive to the vibrant city of Athens, it offers the perfect balance of tranquility and accessibility. This exceptional residence is an ideal opportunity for discerning buyers seeking a unique and high-end lifestyle.
Features:
- Garage
- Air Conditioning
- Steam Room
- Dining Room
- Wine Cellar
- Electric Vehicle Charging
- Satellite TV
- SwimmingPool
- Security
- Fitness Center Výjimečná minimalistická vila ve Varkize - Luxus ve výstavbě Tato jedinečná minimalistická vila (738 m²) se nachází v prestižním přímořském předměstí Varkiza a je ve výstavbě a nabízí rozsáhlý, ničím nerušený výhled ze všech úhlů. Nachází se pouhých 800 metrů od pobřeží v exkluzivní a klidné čtvrti luxusních vil, tato stavba vyzařuje moderní eleganci a sofistikovaný design. Předností vily je její všestrannost: lze ji snadno přeměnit na dva nezávislé mezonety, každý o rozloze 370 metrů čtverečních, a to díky pokrokovému designu developera, který zajišťuje oddělené elektrické a vodovodní systémy. Dokončení se předpokládá v létě 2025. Klíčové vlastnosti: Umístění: Varkiza, velmi vyhledávaná oblast v blízkosti Athénské riviéry Velikost pozemku: 500 m². Celková obytná plocha: 738 m² Suterén: 334 m² Přízemí: 167 m² První patro: 137 m² Podkroví: 100 m² Orientace: Jihovýchod, maximalizace přirozeného světla Soukromý bazén: 40 m² Upravená zahrada: 200 m² Zelená střešní terasa (podkroví): 30 m² Luxusní dispozice: Přízemí: Designová kuchyně s duálním konceptem se skrytými i otevřenými prostory WC pro hosty Elegantní jídelna Rozsáhlý obývací pokoj s vysokým stropem s obsahem: Skleněná podlahová část odhalující výhled na vinný sklep pod ním Nápadné, vlastní točité schodiště spojující suterén s podkrovím První patro: Dvě honosné hlavní ložnice (s potenciálem vytvořit třetí ložnici) Kancelářské prostory s kulečníkovým stolem a vestavěným barem Tři stylové koupelny Dva vnitřní balkony s výhledem na otevřený obývací a jídelní prostor, který zvyšuje pocit prostoru Podkroví: Prostorné hlavní apartmá (s možností rozdělení na dvě apartmá) Soukromá posilovna Relaxační zóna inspirovaná lázněmi s vířivkou, hydroterapeutickou vanou a hammamem Soukromá střešní terasa s 35 m². upravená zahrada, nabízející soukromí a nádherný výhled Suterén: Bezpečné podzemní parkoviště pro 4 vozidla (s možností přeměnit 100 m2 na studio nebo zábavní místnost) 2 toalety pro hosty 2 velké skladovací místnosti Soukromá servisní místnost / místnost pro zaměstnance Ukázkový vinný sklep se skleněným stropem, který umožňuje výhled do přízemí Vnitřní výtah a točité schodiště spojující všechna patra pro bezproblémový pohyb mezi úrovněmi Pokročilá technologie a udržitelný život: Plně integrovaný systém Smart Home nabízející bezproblémovou kontrolu nad osvětlením, bezpečností a klimatem Třída energetické účinnosti A+ pro ekologické a nákladově efektivní bydlení Podlahové vytápění v celém objektu, zajišťující luxusní komfort Vysoce účinné tepelné čerpadlo a solární panely pro udržitelné využití energie Prémiové povrchové úpravy s dřevěnou a mramorovou podlahou v celém objektu Nejmodernější klimatizační a ventilační systémy Vysoce výkonné hliníkové okenní rámy s tepelnou přepážkou Solární ohřívač vody pro úsporu energie Energeticky účinný krb pro teplo a atmosféru Satelitní televize a vysokorychlostní internet Třífázová elektřina zajišťující optimální správu energie Vyhrazená nabíječka elektrických vozidel Venkovní gril ideální pro zábavu Tato vila se nachází ve Varkize, jedné z nejžádanějších oblastí podél Athénské riviéry, a spojuje moderní luxus s funkčností. Nachází se kousek od nádherných pláží a rychlou jízdou do pulzujícího města Atény, nabízí dokonalou rovnováhu klidu a dostupnosti. Tato výjimečná rezidence je ideální příležitostí pro náročné kupce, kteří hledají jedinečný a špičkový životní styl.
Features:
- Garage
- Air Conditioning
- Steam Room
- Dining Room
- Wine Cellar
- Electric Vehicle Charging
- Satellite TV
- SwimmingPool
- Security
- Fitness Center Excepcional villa minimalista en Varkiza - Lujo en construcción Ubicada en el prestigioso suburbio costero de Varkiza, esta villa minimalista única en su tipo (738 metros cuadrados) está en construcción y ofrece vistas amplias y sin obstáculos desde todos los ángulos. Situada a solo 800 metros de la costa en un exclusivo y sereno barrio de villas de lujo, esta propiedad rezuma elegancia moderna y diseño sofisticado. Lo más destacado de la villa es su versatilidad: se puede convertir fácilmente en dos dúplex independientes, de 370 metros cuadrados cada uno, gracias al diseño vanguardista del promotor, que garantiza sistemas eléctricos y de fontanería separados. La finalización está prevista para el verano de 2025. Características principales: Ubicación: Varkiza, una zona muy solicitada cerca de la Riviera ateniense Tamaño de la parcela: 500 metros cuadrados. Superficie habitable total: 738 m² Planta sótano: 334 m² Planta Baja: 167 m² Primera planta: 137 m² Buhardilla: 100 m² Orientación: Sureste, maximizando la luz natural Piscina privada: 40 m² Jardín paisajístico: 200 m² Azotea Verde (Loft): 30 m² Distribución de lujo: Planta baja: Cocina de diseño de doble concepto con áreas ocultas y abiertas Aseo de invitados Elegante comedor Amplia sala de estar de techo alto que con: Una sección de piso de vidrio que revela una vista de la bodega de vinos debajo Una llamativa escalera de caracol personalizada que conecta el sótano con el loft Primer piso: Dos lujosos dormitorios principales (con el potencial de crear un tercer dormitorio) Espacio de oficina con una mesa de billar y barra incorporada Tres baños elegantes Dos balcones internos Con vistas a las áreas de estar y comedor de planta abierta, lo que mejora la sensación de espacio Loft: Espaciosa suite principal (con la opción de dividirla en dos suites) Gimnasio privado Área de relajación inspirada en un spa con jacuzzi, bañera de hidroterapia y hammam Terraza privada en la azotea con una superficie de 35 metros cuadrados. Jardín paisajístico, que ofrece privacidad y vistas impresionantes Sótano: Aparcamiento subterráneo seguro para 4 vehículos (con la opción de convertir 100 metros cuadrados en un estudio o sala de entretenimiento) 2 aseos de invitados 2 grandes trasteros Sala de servicio / personal privado Bodega de vinos con techo de cristal, que permite una vista hasta la planta baja Ascensor interno y escalera de caracol que conectan todos los pisos para un movimiento continuo entre niveles Tecnología avanzada y vida sostenible: Sistema de hogar inteligente totalmente integrado que ofrece un control continuo sobre la iluminación, la seguridad y el clima Eficiencia energética Clase A+ para una vida ecológica y rentable Calefacción por suelo radiante en todas partes, lo que garantiza un confort de lujo Bomba de calor de alta eficiencia y paneles solares para un uso sostenible de la energía Acabados de primera calidad con suelos de madera y mármol en toda la propiedad Sistemas de aire acondicionado y ventilación de última generación Marcos de ventanas de aluminio con rotura de puente térmico de alto rendimiento Calentador de agua solar para el ahorro de energía Chimenea de bajo consumo para calidez y ambiente TV vía satélite e Internet de alta velocidad Electricidad trifásica que garantiza una gestión óptima de la energía Cargador de vehículo eléctrico dedicado Zona de barbacoa al aire libre ideal para el entretenimiento Situada en Varkiza, una de las zonas más deseables de la Riviera ateniense, esta villa combina el lujo moderno con la funcionalidad. A poca distancia de impresionantes playas y a poca distancia en coche de la vibrante ciudad de Atenas, ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad. Esta residencia excepcional es una oportunidad ideal para los compradores más exigentes que buscan un estilo de vida único y de alta gama.
Features:
- Garage
- Air Conditioning
- Steam Room
- Dining Room
- Wine Cellar
- Electric Vehicle Charging
- Satellite TV
- SwimmingPool
- Security
- Fitness Center Eccezionale villa minimalista a Varkiza - Lusso in costruzione Situata nel prestigioso sobborgo balneare di Varkiza, questa villa minimalista unica nel suo genere (738 mq) è in costruzione e offre una vista ampia e senza ostacoli da ogni angolazione. Situata a soli 800 metri dalla costa, in un quartiere esclusivo e sereno di ville di lusso, questa proprietà emana un'eleganza moderna e un design sofisticato. Un punto forte della villa è la sua versatilità: può essere facilmente convertita in due villette indipendenti, ciascuna di 370 mq, grazie al design lungimirante dello sviluppatore, che garantisce sistemi elettrici e idraulici separati. Il completamento è previsto per l'estate 2025. Caratteristiche principali: Posizione: Varkiza, una zona molto ricercata vicino alla riviera ateniese Grandezza terreno: 500 mq. Superficie abitabile totale: 738 mq. Piano seminterrato: 334 mq. Piano terra: 167 mq Primo piano: 137 mq Mansarda: 100 mq Orientamento: Sud-Est, massimizzando la luce naturale Piscina privata: 40 mq. Giardino paesaggistico: 200 mq. Terrazza sul tetto verde (soppalco): 30 mq Layout lussuoso: Piano terra: cucina di design a doppio concetto con aree nascoste e aperte WC per gli ospiti Elegante zona pranzo Ampio soggiorno con soffitto alto con: una sezione del pavimento in vetro che rivela una vista della cantina sottostante Una sorprendente scala a chiocciola personalizzata che collega il seminterrato al soppalco Primo piano: due sontuose camere da letto matrimoniali (con la possibilità di creare una terza camera da letto) Spazio ufficio con tavolo da biliardo e bar incorporato Tre bagni eleganti Due balconi interni Affacciato sul soggiorno e sulla sala da pranzo a pianta aperta, esaltando il senso di spazio Loft: Spaziosa master suite (con la possibilità di dividere in due suite) Palestra privata Area relax ispirata alla spa con vasca idromassaggio, vasca per idroterapia e hammam Terrazza panoramica privata con una superficie di 35 mq. giardino paesaggistico, che offre privacy e vista mozzafiato Seminterrato: Parcheggio sotterraneo custodito per 4 veicoli (con la possibilità di convertire 100 mq in un monolocale o sala di intrattenimento) 2 WC per gli ospiti 2 ampi magazzini Stanza privata per il servizio/personale Cantina con soffitto in vetro, che consente una vista fino al piano terra Ascensore interno e scala a chiocciola che collega tutti i piani per un movimento senza soluzione di continuità tra i livelli Tecnologia avanzata e vita sostenibile: Sistema Smart Home completamente integrato che offre un controllo continuo su illuminazione, sicurezza e clima Classe di efficienza energetica A+ per una vita eco-consapevole ed economica Riscaldamento a pavimento in tutto, che garantisce un comfort di lusso Pompa di calore ad alta efficienza e pannelli solari per un uso sostenibile dell'energia Finiture premium con pavimenti in legno e marmo in tutta la proprietà Sistemi di climatizzazione e ventilazione all'avanguardia Infissi in alluminio a taglio termico ad alte prestazioni Scaldacqua solare per il risparmio energetico Camino ad alta efficienza energetica per calore e atmosfera TV satellitare e internet ad alta velocità predisposto Elettricità trifase che garantisce una gestione ottimale dell'energia Caricabatterie dedicato per veicoli elettrici Area barbecue all'aperto ideale per intrattenere Situata a Varkiza, una delle zone più desiderabili della Riviera ateniese, questa villa fonde il lusso moderno con la funzionalità. A breve distanza da splendide spiagge e a breve distanza in auto dalla vivace città di Atene, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Questa residenza eccezionale è l'occasione ideale per gli acquirenti più esigenti che cercano uno stile di vita unico e di alto livello.
Features:
- Garage
- Air Conditioning
- Steam Room
- Dining Room
- Wine Cellar
- Electric Vehicle Charging
- Satellite TV
- SwimmingPool
- Security
- Fitness Center Uitzonderlijke minimalistische villa in Varkiza - Luxe in aanbouw Genesteld in de prestigieuze buitenwijk Varkiza aan zee, is deze unieke, minimalistische villa (738 m²) in aanbouw en biedt een weids, onbelemmerd uitzicht vanuit elke hoek. Gelegen op slechts 800 meter van de kust in een exclusieve en serene wijk van luxe villa's, straalt deze woning moderne elegantie en verfijnd design uit. Een hoogtepunt van de villa is de veelzijdigheid: het kan gemakkelijk worden omgebouwd tot twee onafhankelijke maisonnettes van elk 370 m², dankzij het vooruitstrevende ontwerp van de ontwikkelaar, dat zorgt voor gescheiden elektrische en sanitaire systemen. De oplevering wordt verwacht in de zomer van 2025. Belangrijkste kenmerken: Locatie: Varkiza, een zeer gewild gebied in de buurt van de Atheense Rivièra Perceelgrootte: 500 m² Totale woonoppervlakte: 738 m² Kelder: 334 m² Begane grond: 167 m² Eerste verdieping: 137 m² Zolder: 100 m² Oriëntering: Zuidoost, maximale natuurlijke lichtinval Privé zwembad: 40 m² Aangelegde tuin: 200 m² Groen dakterras (loft): 30 m² Luxe indeling: Begane grond: Design dual-concept keuken met zowel verborgen als open ruimtes Gastentoilet Elegante eethoek Ruime woonkamer met hoog plafond met: Een glazen vloergedeelte met uitzicht op de wijnkelder eronder Een opvallende, op maat gemaakte wenteltrap die de kelder met de loft verbindt Eerste verdieping: Twee royale hoofdslaapkamers (met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren) Kantoorruimte met een biljarttafel en ingebouwde bar Drie stijlvolle badkamers Twee interne balkons met uitzicht op de open woon- en eetgedeeltes, waardoor het gevoel van ruimte wordt versterkt Loft: Ruime master suite (met de mogelijkheid om op te splitsen in twee suites) Eigen fitnessruimte Op een spa geïnspireerde ontspanningsruimte met een jacuzzi, een hydrotherapiebad en een hammam Privé dakterras van 35 m². aangelegde tuin, met privacy en een prachtig uitzicht Kelder: Beveiligde ondergrondse parkeergarage voor 4 voertuigen (met de mogelijkheid om 100 m² om te bouwen tot een studio of entertainmentruimte) 2 gastentoiletten 2 grote opslagruimtes Eigen service-/personeelsruimte Pronkstuk wijnkelder met een glazen plafond, waardoor u uitzicht heeft op de begane grond Interne lift en wenteltrap die alle verdiepingen met elkaar verbinden voor een naadloze verplaatsing tussen de niveaus Geavanceerde technologie en duurzaam leven: Volledig geïntegreerd Smart Home-systeem dat naadloze controle biedt over verlichting, veiligheid en klimaat Energie-efficiëntieklasse A+ voor milieubewust en kosteneffectief wonen Vloerverwarming in het hele huis, wat zorgt voor luxueus comfort Warmtepomp met hoog rendement en zonnepanelen voor duurzaam energiegebruik Hoogwaardige afwerkingen met houten en marmeren vloeren door het hele pand State-of-the-art airconditioning- en ventilatiesystemen Hoogwaardige thermische onderbreking aluminium raamkozijnen Zonneboiler voor energiebesparing Energiezuinige open haard voor warmte en sfeer Satelliet-tv en snel internet klaar voor driefasige elektriciteit voor een optimaal energiebeheer Speciale oplader voor elektrische voertuigen Buitenbarbecue, ideaal voor entertainment, gelegen in Varkiza, een van de meest gewilde gebieden langs de Atheense Rivièra, combineert deze villa moderne luxe met functionaliteit. Op korte afstand van prachtige stranden en een korte rit naar de bruisende stad Athene, biedt het de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze uitzonderlijke residentie is een ideale gelegenheid voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een unieke en high-end levensstijl.
Features:
- Garage
- Air Conditioning
- Steam Room
- Dining Room
- Wine Cellar
- Electric Vehicle Charging
- Satellite TV
- SwimmingPool
- Security
- Fitness Center Außergewöhnliche minimalistische Villa in Varkiza - Luxus im Bau Eingebettet in den prestigeträchtigen Küstenvorort Varkiza befindet sich diese einzigartige, minimalistische Villa (738 m²) im Bau und bietet einen weitläufigen, ungehinderten Blick aus jedem Blickwinkel. Nur 800 Meter von der Küste entfernt in einer exklusiven und ruhigen Nachbarschaft von Luxusvillen gelegen, strahlt dieses Anwesen moderne Eleganz und anspruchsvolles Design aus. Ein Highlight der Villa ist ihre Vielseitigkeit: Sie kann dank des zukunftsweisenden Designs des Bauherrn, das getrennte Elektro- und Sanitärsysteme gewährleistet, problemlos in zwei unabhängige Maisonetten von jeweils 370 m² umgewandelt werden. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Hauptmerkmale: Lage: Varkiza, eine sehr begehrte Gegend in der Nähe der Athener Riviera Grundstücksgröße: 500 m² Gesamtwohnfläche: 738 m² Untergeschoss: 334 m² Erdgeschoss: 167 m² Erster Stock: 137 m² Dachboden: 100 qm Ausrichtung: Südosten, Maximierung des natürlichen Lichts Privater Pool: 40 m² Landschaftsgarten: 200 m² Begrünte Dachterrasse (Loft): 30 m² Luxuriöse Aufteilung: Erdgeschoss: Designer-Küche mit zwei Konzepten mit versteckten und offenen Bereichen Gäste-WC Eleganter Essbereich Weitläufiges Wohnzimmer mit hohen Decken mit: Ein Glasbodenbereich mit Blick auf den darunter liegenden Weinkeller Eine markante, maßgefertigte Wendeltreppe, die den Keller mit dem Loft verbindet Erster Stock: Zwei großzügige Hauptschlafzimmer (mit dem Potenzial, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen) Büroraum mit Billardtisch und eingebauter Bar Drei stilvolle Badezimmer Zwei Innenbalkone mit Blick auf die offenen Wohn- und Essbereiche, die das Raumgefühl verstärken Loft: Geräumige Master-Suite (mit der Möglichkeit, sie in zwei Suiten zu unterteilen) Privater Fitnessraum Spa-inspirierter Entspannungsbereich mit Whirlpool, Hydrotherapie-Badewanne und Hammam Private Dachterrasse mit einer Fläche von 35 m². Landschaftsgarten mit Privatsphäre und atemberaubender Aussicht Untergeschoss: Sichere Tiefgarage für 4 Fahrzeuge (mit der Option, 100 m² in ein Studio oder einen Unterhaltungsraum umzuwandeln) 2 Gäste-WCs 2 große Abstellräume Privater Service-/Personalraum Vorzeige-Weinkeller mit Glasdecke, der einen Blick auf das Erdgeschoss ermöglicht Interner Aufzug und Wendeltreppe, die alle Etagen verbinden, um einen nahtlosen Übergang zwischen den Ebenen zu ermöglichen Fortschrittliche Technologie und nachhaltiges Wohnen: Vollständig integriertes Smart-Home-System mit nahtloser Kontrolle über Beleuchtung, Sicherheit und Klima Energieeffizienzklasse A+ für umweltbewusstes und kosteneffizientes Wohnen Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, die luxuriösen Komfort gewährleistet Hocheffiziente Wärmepumpe und Sonnenkollektoren für eine nachhaltige Energienutzung Hochwertige Oberflächen mit Holz- und Marmorböden im gesamten Gebäude Hochmoderne Klima- und Lüftungssysteme Leistungsstarke Aluminium-Fensterrahmen mit thermischer Trennung Solarwarmwasserbereiter zur Energieeinsparung Energieeffizienter Kamin für Wärme und Ambiente Satellitenfernsehen und Highspeed-Internetzugang Dreiphasiger Strom für optimales Energiemanagement Spezielles Ladegerät für Elektrofahrzeuge Grillplatz im Freien, ideal für Unterhaltung Diese Villa befindet sich in Varkiza, einer der begehrtesten Gegenden entlang der Athener Riviera, und verbindet modernen Luxus mit Funktionalität. Nicht weit von atemberaubenden Stränden und eine kurze Fahrt von der pulsierenden Stadt Athen entfernt, bietet es die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit. Diese außergewöhnliche Residenz ist eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die einen einzigartigen und hochwertigen Lebensstil suchen.
Features:
- Garage
- Air Conditioning
- Steam Room
- Dining Room
- Wine Cellar
- Electric Vehicle Charging
- Satellite TV
- SwimmingPool
- Security
- Fitness Center