5 p
5 ch
3 p
3 ch
3 p
3 ch
Key Property Features:
* Fully renovated, council-approved boarding house, licensed for up to 12 long-term tenants
* Prime location in South Albury, within walking distance of the CBD and a beautiful lagoon
* 12 individually metered rooms, each with separate air conditioning units
* A secure property with CCTV monitoring and a swipe card system for added peace of mind
* Weekly cleaning contracts in place, ensuring a well-maintained property
* High rental demand with an extremely low vacancy rate – just 0.6%!
* Recent fire safety upgrades to ensure compliance and tenant safety
* The property features a solar panel system, helping to reduce electricity costs
* Freshly painted rooms, offering a modern, up-to-date feel
* Brand new, updated furniture and appliances added to all rooms
* Gross Rental Income: $148,720 p.a. (fully leased)
* Further benefits include NSW land tax exemptions
The property's 12 rooms include 11 fully furnished rooms and a separate room for a Deluxe Studio. With a history of long-term tenants, a low vacancy rate, and an impressive rental yield of $220-$250 per week (with the Deluxe Studio rented at $350 per week), this is an effortless investment that will add significant value to any portfolio.
Please contact Ian Ritchie to inspect the property:
Ian Ritchie
E: ...
M: ... Voir plus Voir moins Discover this exceptional investment opportunity in the thriving South Albury real estate scene with this recently renovated, meticulously maintained boarding house. This property offers a robust rental yield, secure long-term lease options, and a prime location near the city's bustling CBD and a serene, picturesque lagoon.
Key Property Features:
* Fully renovated, council-approved boarding house, licensed for up to 12 long-term tenants
* Prime location in South Albury, within walking distance of the CBD and a beautiful lagoon
* 12 individually metered rooms, each with separate air conditioning units
* A secure property with CCTV monitoring and a swipe card system for added peace of mind
* Weekly cleaning contracts in place, ensuring a well-maintained property
* High rental demand with an extremely low vacancy rate – just 0.6%!
* Recent fire safety upgrades to ensure compliance and tenant safety
* The property features a solar panel system, helping to reduce electricity costs
* Freshly painted rooms, offering a modern, up-to-date feel
* Brand new, updated furniture and appliances added to all rooms
* Gross Rental Income: $148,720 p.a. (fully leased)
* Further benefits include NSW land tax exemptions
The property's 12 rooms include 11 fully furnished rooms and a separate room for a Deluxe Studio. With a history of long-term tenants, a low vacancy rate, and an impressive rental yield of $220-$250 per week (with the Deluxe Studio rented at $350 per week), this is an effortless investment that will add significant value to any portfolio.
Please contact Ian Ritchie to inspect the property:
Ian Ritchie
E: ...
M: ... Entdecken Sie diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in der florierenden Immobilienszene von South Albury mit dieser kürzlich renovierten, sorgfältig gepflegten Pension. Diese Immobilie bietet eine robuste Mietrendite, sichere langfristige Mietoptionen und eine erstklassige Lage in der Nähe des geschäftigen Geschäftsviertels der Stadt und einer ruhigen, malerischen Lagune.
Hauptmerkmale der Immobilie:
* Komplett renoviertes, vom Rat genehmigtes Boardinghouse, lizenziert für bis zu 12 Langzeitmieter
* Erstklassige Lage in South Albury, nur wenige Gehminuten vom CBD und einer schönen Lagune entfernt
* 12 individuell vermessene Zimmer, jedes mit separater Klimaanlage
* Eine sichere Immobilie mit CCTV-Überwachung und einem Magnetkartensystem für zusätzliche Sicherheit
* Wöchentliche Reinigungsverträge, die eine gut gepflegte Immobilie gewährleisten
* Hohe Mietnachfrage bei extrem niedriger Leerstandsquote – nur 0,6%!
* Jüngste Brandschutz-Upgrades, um Compliance und Mietersicherheit zu gewährleisten
* Das Anwesen verfügt über ein Solarpanel-System, das dazu beiträgt, die Stromkosten zu senken
* Frisch gestrichene Zimmer, die ein modernes, zeitgemäßes Ambiente bieten
* Brandneue, aktualisierte Möbel und Geräte in allen Zimmern
* Bruttomieteinnahmen: 148.720 $ pro Jahr (vollständig vermietet)
* Zu den weiteren Vorteilen gehören die Befreiung von der Grundsteuer in NSW
Zu den 12 Zimmern des Anwesens gehören 11 komplett eingerichtete Zimmer und ein separates Zimmer für ein Deluxe Studio. Mit einer Geschichte von Langzeitmietern, einer niedrigen Leerstandsquote und einer beeindruckenden Mietrendite von 220 bis 250 US-Dollar pro Woche (wobei das Deluxe Studio für 350 US-Dollar pro Woche vermietet wird) ist dies eine mühelose Investition, die jedem Portfolio einen erheblichen Mehrwert verleiht.
Bitte kontaktieren Sie Ian Ritchie, um die Unterkunft zu besichtigen:
Ian Ritchie
E: ...
Tel.: ... Odkryj tę wyjątkową okazję inwestycyjną na kwitnącej scenie nieruchomości South Albury dzięki temu niedawno odnowionemu, starannie utrzymanemu pensjonatowi. Ta nieruchomość oferuje solidny zysk z wynajmu, bezpieczne opcje wynajmu długoterminowego oraz doskonałą lokalizację w pobliżu tętniącego życiem CBD miasta i spokojnej, malowniczej laguny.
Kluczowe cechy nieruchomości:
* W pełni odnowiony, zatwierdzony przez radę internat, licencjonowany dla maksymalnie 12 długoterminowych najemców
* Doskonała lokalizacja w South Albury, w odległości spaceru od CBD i pięknej laguny
* 12 indywidualnie opomiarowanych pomieszczeń, każdy z oddzielnymi jednostkami klimatyzacyjnymi
* Bezpieczna nieruchomość z monitoringiem CCTV i systemem kart magnetycznych dla dodatkowego spokoju ducha
* Cotygodniowe umowy na sprzątanie, zapewniające dobrze utrzymaną nieruchomość
* Wysoki popyt na wynajem przy wyjątkowo niskim wskaźniku pustostanów – zaledwie 0,6%!
* Ostatnie ulepszenia w zakresie bezpieczeństwa przeciwpożarowego w celu zapewnienia zgodności i bezpieczeństwa najemców
* Nieruchomość wyposażona jest w system paneli słonecznych, co pomaga obniżyć koszty energii elektrycznej
* Świeżo pomalowane pokoje, oferujące nowoczesny, nowoczesny charakter
* Zupełnie nowe, zaktualizowane meble i urządzenia dodane do wszystkich pokoi
* Dochód brutto z wynajmu: 148 720 USD rocznie (w pełni wynajęty)
* Dalsze korzyści obejmują zwolnienia z podatku gruntowego w Nowej Południowej Walii
Do dyspozycji Gości jest 12 pokoi, w tym 11 w pełni umeblowanych pokoi oraz oddzielny pokój typu studio typu deluxe. Dzięki historii długoterminowych najemców, niskiemu wskaźnikowi pustostanów i imponującej rentowności wynajmu w wysokości 220-250 USD tygodniowo (przy wynajmie Deluxe Studio za 350 USD tygodniowo), jest to łatwa inwestycja, która znacznie doda wartości do każdego portfela.
Prosimy o kontakt z Ianem Ritchie w celu sprawdzenia nieruchomości:
Iana Ritchiego
E: ...
Tel. kom.: ...