CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100472351
/ 100472351
Référence:
EDEN-T100472351
Pays:
MX
Ville:
Cholul
Code postal:
97305
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
657 m²
Terrain:
1 483 m²
Chambres:
4
Salles de bains:
5
WC:
1
Parkings:
1
Garages:
1
Piscine:
Oui
Climatisation:
Oui
Barbecue:
Oui
Accès Internet:
Oui
Lave-linge:
Oui
Orientation|Terrain Nord-Sud | 1 483 m2 (15 961 pi2)
Largeur x longueur |27 m x 55 m
Construction |657 m2 (7 076 ft2) POINTS FORTS EMPLACEMENT DE CHOIX À PROXIMITÉ DES POINTS FORTS NORD DE MÉRIDA VASTE TERRAIN AVEC ZONE RÉSIDENTIELLE SPACIEUSE CONCEPTION DE PLAIN-PIED POUR UNE VIE CONFORTABLE GRANDE PISCINE FILTRÉE POUR LA DÉTENTE UTILISATIONS POLYVALENTES (QUINTA, IMMEUBLE RÉSIDENTIEL, ...) MAISON Espace de vie à aire ouverte : Salon et salle à manger spacieux, parfait pour les invités. Cuisine entièrement équipée : Avec des armoires en bois, un grand garde-manger et tous les appareils nécessaires. Espace bar : Idéal pour recevoir des invités. Espace flexible : Peut être utilisé comme bureau ou chambre supplémentaire. Chambre principale : Dispose d’une salle de bain attenante, d’un dressing et d’un accès direct au jardin. Deux autres chambres : chacune avec sa propre salle de bain et dressing. Zone de service de la demi-salle de bain : Comprend une buanderie, une salle de bain et une chambre supplémentaire. Vaste terrasse sur le toit : avec un accès facile, offre un potentiel de développement futur ou de vie en plein air. EXTÉRIEUR Jardin spacieux nécessitant peu d’entretien avec : Grande piscine filtrée, Terrasse couverte avec bar et deux éviers Espace barbecue couvert Douche extérieure Salle de bain Stockage et salle des machines Grand jardin avant avec espaces verts, fontaines et grand parking Deux garages : chacun a de l’espace pour deux véhicules Couloir : Fournit un accès discret entre les parties avant et arrière de la propriété. La climatisation et les ventilateurs de plafond offrent un confort tout au long de l’année. De grandes fenêtres et des puits de lumière remplissent les pièces de lumière naturelle. Sols carrelés durables dans toute la maison. Cuisine entièrement équipée : avec réfrigérateur, cuisinière et armoires en bois. Les services publics de base comprennent une machine à laver, un système de pression d’eau, des chaudières à eau chaude, des réservoirs d’eau et un grand réservoir de gaz. Transformateur de puissance privé et large porte d’entrée électrique. Surface de toit généreuse pour les panneaux solaires, qui offrent un potentiel d’économie d’énergie futur. La propriété est entièrement murée et fermée pour plus de sécurité. Citerne, eau de ville non traitée, puits privé et une station d’épuration des eaux usées facilement accessible. Connexion Internet haut débit disponible. LOCALISATION CHOLUL Cholul est situé à la périphérie nord-est de Mérida et possède un charmant centre-ville. Le nom Cholul vient de la langue maya. Il signifie quelque chose comme « bois dans l’eau » et reflète le calme des environs. Au fil du temps, les limites entre les quartiers nord de Mérida et de Cholul ont fusionné de manière transparente, de sorte que le village autrefois indépendant est de plus en plus intégré dans le tissu urbain de Mérida. Pendant des années, Cholul a été un lieu de vie recherché par les jeunes familles et tous ceux qui recherchent un style de vie calme et vert près de la capitale du Yucatan. Outre le centre-ville historique avec sa grande église et la place du marché animée, le paysage architectural de Cholul est principalement caractérisé par des maisons unifamiliales modernes. D’un point de vue logistique, Cholul offre l’avantage d’être proche des quartiers nord de Mérida, notamment Altabrisa avec son centre commercial bien connu et ses installations médicales de classe mondiale. De plus, la ville est stratégiquement située sur les routes principales qui relient Mérida aux régions orientales de l’État (Motul, Tizimín, Valladolid) et aux charmantes zones côtières du golfe du Mexique. Les plages de sable blanc de Chicxulub Puerto sont accessibles en seulement 25 minutes en voiture via des autoroutes bien développées. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Plaza Altabrisa (centre commercial)|5,2 km (3,2 mi) Star Médica (hôpital)|5,9 km (3,7 mi) La Isla Cabo Norte (centre commercial)|6 km (3,7 mi) Ruines mayas de Dzibilchaltún|12 km (7,5 mi) Mérida Center (Remate)|12,1 km (7,5 mi) Aéroport international de Mérida|31 km (19,3 mi) Chicxulub Puerto (Golfe du Mexique)|33,5 km (20,8 mi) Progreso (Golfe du Mexique) |35 km (21,7 mi) MÉRIDA Mérida, La capitale de l’État du Yucatan et le centre administratif de la municipalité de Mérida, a une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux magnifiques dans le centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par l’excellence de son système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien sûr, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Profitez du style de vie confortable de la capitale prospère du Yucatan avec son passé chargé d’histoire. Visitez l’impressionnant centre historique, dînez dans de bons restaurants, promenez-vous le long du célèbre boulevard Paseo de Montejo de Mérida, découvrez les nombreux musées, théâtres et cinémas et plongez dans la culture maya. Pour les amateurs de shopping, Mérida offre une multitude d’options avec ses centres commerciaux modernes dans la partie nord de la ville, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. De plus, de nombreuses grandes chaînes de vente au détail nord-américaines telles que Costco, Wal-Mart ou Home Depot ont au moins un magasin dans la ville. CONTACT Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jérémie
Téléphone/WhatsApp : ...
VOIP dans le monde entier : ...
E-Mail : ... AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations de toutes nos annonces sont fournies par les propriétaires. Yucatan Property Scouts s’efforce d’assurer l’exactitude de ces informations, mais n’est pas responsable des omissions ou des erreurs. Les prix et les taux de change sont susceptibles d’être modifiés.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Internet
- Dining Room
- Guest Suites
- Garden
- Washing Machine
- Parking
- Barbecue Voir plus Voir moins Tento jednopodlažní dům se nachází v Cholulu, jen pár minut od severních zajímavostí Méridy, a přesvědčí svou vynikající polohou na prostorném pozemku a nabízí různé možnosti využití. Ať už jako quinta nebo soukromá rezidence - nemovitost kombinuje prostorné bydlení s uvolněným venkovním bydlením. Otevřený obývací a jídelní kout je ideální pro společenská setkání, zatímco plně vybavená kuchyň s vysoce kvalitními dřevěnými skříňkami a prostornou spíží nabízí další pohodlí. Bar zve k posezení a flexibilní pokoj lze využít buď jako kancelář, nebo jako další ložnici. Hlavní apartmá má vlastní koupelnu, šatnu a přímý vstup do zahrady. Další dvě ložnice mají také každá vlastní koupelnu a šatny. Prostor doplňuje toaleta pro hosty, prádelna a samostatný servisní prostor s další ložnicí. Venkovní areál boduje velkým filtrovaným bazénem, krytou terasou s barem, grilem, venkovní sprchou a další koupelnou. Zahrada nenáročná na údržbu, dvě garáže, velkorysé parkovací možnosti a samostatný servisní přístup zvyšují funkčnost nemovitosti. Další funkce, jako je klimatizace, soukromá studna, městská voda, cisterna, vysokorychlostní internet a dostatečný prostor na střeše pro budoucí solární systémy, činí dům obzvláště pohodlným a zvyšují jeho užitnou hodnotu. Celozděný pozemek s elektrickou bránou také zajišťuje vysokou míru soukromí a bezpečnosti. FAKTA Rok výroby|2013
Orientace|Severojižní pozemek | 1 483 m2 (15 961 ft2)
Šířka x délka |27 m x 55 m
Výstavba |657 m2 (7,076 ft2) HIGHLIGHTS VYNIKAJÍCÍ LOKALITA V BLÍZKOSTI SEVERNÍCH VRCHOLŮ MÉRIDY ROZSÁHLÝ POZEMEK S PROSTORNOU REZIDENČNÍ ČTVRTÍ JEDNOPODLAŽNÍ DESIGN PRO POHODLNÉ BYDLENÍ VELKÝ, FILTROVANÝ BAZÉN PRO RELAXACI VŠESTRANNÉ VYUŽITÍ (QUINTA, OBYTNÝ DŮM, ...) DŮM Otevřený koncept obývacího prostoru: Prostorný obývací pokoj a jídelna, ideální pro hosty. Plně vybavená kuchyň: S dřevěnými skříňkami, velkou spíží a všemi potřebnými spotřebiči. Barová část: Ideální pro zábavu hostů. Flexibilní prostor: Lze použít jako kancelář nebo další ložnici. Hlavní ložnice: Má vlastní koupelnu, šatnu a přímý vstup do zahrady. Další dvě ložnice: každá s vlastní koupelnou a šatnou. Servisní oblast s poloviční koupelnou: Zahrnuje prádelnu, koupelnu a další ložnici. Rozsáhlá střešní terasa: Se snadným přístupem, nabízí potenciál pro budoucí rozvoj nebo venkovní bydlení. VENKU Prostorná zahrada s nízkou údržbou s: Velký filtrovaný bazén, krytá terasa s barem a dvěma umyvadly Krytý gril venkovní sprcha Koupelna Úložný prostor a strojovna Velká předzahrádka se zelenými plochami, fontánami a dostatkem parkovacích míst Dvě garáže: každá má prostor pro dvě vozidla Chodba: Poskytuje diskrétní přístup mezi přední a zadní částí nemovitosti. OBECNÉ VYBAVENÍ Klimatizace a stropní ventilátory poskytují pohodlí po celý rok. Velká okna a střešní okna naplňují místnosti přirozeným světlem. Trvanlivé, dlážděné podlahy v celém domě. Plně vybavená kuchyň: s lednicí, sporákem a dřevěnými skříňkami. Základní inženýrské sítě včetně pračky, systému tlaku vody, bojlerů na teplou vodu, zásobníků vody a velkého zásobníku plynu. Soukromý napájecí transformátor a široká elektrická vstupní brána. Velkorysá střešní plocha pro solární panely, které nabízejí budoucí potenciál úspory energie. Nemovitost je z bezpečnostních důvodů plně zděná a uzavřená. Cisterna, neupravená městská voda, soukromá studna a snadno dostupná čistírna odpadních vod. K dispozici je vysokorychlostní připojení k internetu. POLOHA CHOLUL Cholul se nachází na severovýchodním okraji města Mérida a má okouzlující centrum města. Název Cholul pochází z mayského jazyka. Znamená něco jako "dřevo ve vodě" a odráží klidné okolí. Postupem času se hranice mezi severními čtvrtěmi Mérida a Cholul hladce spojily, takže dříve nezávislá vesnice je nyní stále více integrována do městské struktury Méridy. Cholul je již léta vyhledávaným místem k životu pro mladé rodiny a každého, kdo hledá klidný, zelený životní styl poblíž hlavního města Yucatánu. Kromě historického centra města s velkým kostelem a živým tržním náměstím se architektonická krajina Cholulu vyznačuje především moderními rodinnými domy. Z logistického hlediska má Cholul tu výhodu, že se nachází v blízkosti severních čtvrtí Mérida, včetně Altabrisy se známým nákupním centrem a prvotřídními zdravotnickými zařízeními. Kromě toho je město strategicky umístěno na hlavních silnicích, které spojují Méridu s východními oblastmi státu (Motul, Tizimín, Valladolid) a okouzlujícími pobřežními oblastmi Mexického zálivu. Na bílé písečné pláže Chicxulub Puerto se dostanete autem po dobře vybudovaných dálnicích za pouhých 25 minut. VZDÁLENOSTI OD NEMOVITOSTI Plaza Altabrisa (MALL)|5.2 km (3.2 mi) Star Médica (Hospital)|5.9 km (3.7 mi) La Isla Cabo Norte (mall)|6 km (3.7 mi) Mayské ruiny Dzibilchaltún|12 km (7.5 mi) Mérida Center (Remate)|12.1 km (7.5 mi) Mérida International Airport|31 km (19.3 mi) Chicxulub Puerto (Mexický záliv)|33.5 km (20.8 mi) Progreso (Mexický záliv) |35 km (21.7 mi) MÉRIDA Mérida, Hlavní město státu Yucatán a správní centrum obce Mérida, se ohlíží za bohatou a pohnutou historií, která sahá až do starověké mayské civilizace. Město získalo své jméno v roce 1542 od španělského conquistadora Francisca de Montejo. Na jeho počest byl hlavní bulvár Méridy příhodně pojmenován Paseo de Montejo. Četné nádherné koloniální budovy v historickém centru města svědčí o někdejším bohatství města a vyzařují své vlastní kouzlo. Mérida je považována za bránu do fascinující mayské říše a každoročně přitahuje nespočet turistů, kteří se vydávají prozkoumat slavná mayská místa, jako je Chichén Itzá a Uxmal, a ponoří se do jejich nadčasového kouzla. Z pohledu obyvatel je Mérida považována za moderní město s výjimečnou kvalitou života. Mérida je jednou z nejbezpečnějších oblastí Mexika, a proto je oblíbenou destinací severoamerických expatů, kteří hledají ideální místo k usazení. Atraktivitu Méridy dále zvyšuje její vynikající systém zdravotní péče, který má nejlepší nemocniční síť v zemi. Díky spolupráci s městy jako je Houston se zde vyvinulo pozoruhodné lékařské know-how, které na některých soukromých klinikách dokonce překračuje standardy předních průmyslových zemí. Příznivé klima města samozřejmě hraje také zásadní roli v celkové pohodě jeho obyvatel. Užijte si pohodlný životní styl prosperujícího hlavního města Yucatánu s jeho slavnou minulostí. Navštivte působivé historické centrum, povečeřte v dobrých restauracích, projděte se po slavném bulváru Mérida Paseo de Montejo, objevte četná muzea, divadla a kina a ponořte se do mayské kultury. Pro milovníky nakupování nabízí Mérida nepřeberné množství možností se svými moderními nákupními centry v severní části města, jako je La Isla Cabo Norte nebo Galerías Mérida. Kromě toho má ve městě alespoň jednu prodejnu mnoho velkých severoamerických maloobchodních řetězců, jako je Costco, Wal-Mart nebo Home Depot. KONTAKT Děkujeme za Váš zájem o naši nabídku! Máte-li jakékoli další dotazy nebo si chcete domluvit schůzku na prohlídku této nemovitosti, neváhejte nás kontaktovat! René Jeremias
Telefon/WhatsApp: ...
VOIP po celém světě: ...
E-Mail: ... UPOZORNĚNÍ: Informace o všech našich nabídkách poskytují majitelé. Yucatan Property Scouts vynakládá veškeré úsilí, aby zajistila přesnost těchto informací, ale nenese odpovědnost za opomenutí nebo chyby. Ceny a směnné kurzy se mohou změnit.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Internet
- Dining Room
- Guest Suites
- Garden
- Washing Machine
- Parking
- Barbecue Gelegen in Cholul, nur wenige Minuten von Méridas nördlichen Highlights entfernt, liegt dieses ebenerdige Haus, das durch seine hervorragende Lage auf einem großzügigen Grundstück überzeugt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Quinta oder privates Wohnhaus – die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit entspanntem Leben im Freien. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Zusammenkünfte, während die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Holzschränken und einer geräumigen Speisekammer zusätzlichen Komfort bietet. Ein Barbereich lädt zum Verweilen ein, und ein flexibler Raum kann wahlweise als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Die Master-Suite besticht durch ein eigenes Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zum Garten. Auch die beiden weiteren Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad und begehbare Kleiderschränke. Ein Gäste-WC, eine Waschküche und ein separater Servicebereich mit einem zusätzlichen Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Der Außenbereich punktet mit einem großen, gefilterten Pool, einer überdachten Terrasse mit Bar, einem Grillplatz, einer Außendusche sowie einem zusätzlichen Bad. Der pflegeleichte Garten, zwei Garagen, großzügige Parkmöglichkeiten und ein separater Servicezugang steigern die Funktionalität des Anwesens. Weitere Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlagen, ein privater Brunnen, Stadtwasser, eine Zisterne, High-Speed-Internet und ausreichend Platz auf dem Dach für zukünftige Solaranlagen machen das Haus besonders komfortabel und erhöhen dessen Nutzwert. Das komplett ummauerte Grundstück mit elektrischem Tor gewährleistet darüber hinaus ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. FAKTEN Baujahr｜2013
Ausrichtung｜Nord-Süd Grundstück | 1,483 m2 (15,961 ft2)
Breite x Länge |27 m x 55 m
Konstruktion |657 m2 (7,076 ft2) HIGHLIGHTS ERSTKLASSIGE LAGE IN DER NÄHE DER NÖRDLICHEN HIGHLIGHTS VON MÉRIDA WEITLÄUFIGES GRUNDSTÜCK MIT GROSSZÜGIGEM WOHNAREAL EBENERDIGES DESIGN FÜR KOMFORTABLES WOHNEN GROSSER, GEFILTERTER POOL ZUM ENTSPANNEN VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN (QUINTA, WOHNHAUS, ...) HAUS Offenes Konzept im Wohnbereich: Geräumiges Wohn- und Esszimmer, perfekt für Gäste. Vollständig ausgestattete Küche: Mit Holzschränken, einer großen Speisekammer und allen notwendigen Geräten. Barbereich: Ideal für die Bewirtung von Gästen. Flexibler Raum: Kann als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Hauptschlafzimmer: Verfügt über ein eigenes Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und einen direkten Zugang zum Garten. Zwei weitere Schlafzimmer: Jedes mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Halbes Badezimmer Servicebereich: Umfasst eine Waschküche, ein Badezimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer. Ausgedehnte Dachterrasse: Mit einfachem Zugang, bietet Potenzial für zukünftige Entwicklung oder Leben im Freien. AUSSENBEREICH Geräumiger, pflegeleichter Garten mit: Großer, gefilterter Pool, Überdachte Terrasse mit Bar und zwei Waschbecken Überdachter BBQ-Bereich Dusche im Freien Badezimmer Lager- und Maschinenraum Großer Vorgarten mit Grünflächen, Springbrunnen und reichlich Parkmöglichkeiten Zwei Garagen: Jede bietet Platz für zwei Fahrzeuge Hausflur: Bietet einen diskreten Zugang zwischen dem vorderen und hinteren Teil des Grundstücks. ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE Klimaanlagen und Deckenventilatoren sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Große Fenster und Oberlichter füllen die Räume mit natürlichem Licht. Strapazierfähige, geflieste Böden im gesamten Haus. Voll ausgestattete Küche: mit Kühlschrank, Herd und Holzschränken. Grundlegende Versorgungseinrichtungen, darunter eine Waschmaschine, ein Wasserdrucksystem, Warmwasserboiler, Wassertanks und ein großer Gastank. Privater Stromtransformator und breites elektrisches Eingangstor. Großzügige Dachfläche für Sonnenkollektoren, die zukünftiges Energiesparpotenzial bieten. Das Grundstück ist vollständig ummauert und aus Sicherheitsgründen mit einem Tor versehen. Zisterne, unbehandeltes Stadtwasser, privater Brunnen und eine leicht zugängliche Kläranlage. High-Speed-Internetverbindung verfügbar. STANDORT CHOLUL Cholul liegt am nordöstlichen Stadtrand von Mérida und verfügt über einen charmanten Ortskern. Der Name Cholul entstammt der Sprache der Maya. Er bedeutet so viel wie "Holz im Wasser" und spiegelt die ruhige Umgebung wider. Im Laufe der Zeit sind die Grenzen zwischen den nördlichen Stadtteilen von Mérida und Cholul nahtlos ineinander übergegangen, so dass sich das ehemals selbständige Dorf mittlerweile immer mehr in das Stadtgefüge von Mérida integriert. Seit Jahren ist Cholul ein begehrter Wohnort für junge Familien und alle, die einen ruhigen, grünen Lebensstil in der Nähe der Hauptstadt Yucatans suchen. Neben dem historischen Stadtzentrum mit seiner großen Kirche und dem belebten Marktplatz ist die architektonische Landschaft von Cholul überwiegend von modernen Einfamilienhäusern geprägt. Aus logistischer Sicht bietet Cholul den Vorteil der Nähe zu den nördlichen Stadtteilen von Mérida, einschließlich Altabrisa mit seinem bekannten Einkaufszentrum und erstklassigen medizinischen Einrichtungen. Außerdem liegt der Ort strategisch günstig an den Hauptverkehrsstraßen, die Mérida mit den östlichen Regionen des Bundesstaates (Motul, Tizimín, Valladolid) und den bezaubernden Küstengebieten am Golf von Mexiko verbinden. So sind die weißen Sandstrände von Chicxulub Puerto in nur 25 Minuten mit dem Auto über gut ausgebaute Überlandstraßen zu erreichen. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Plaza Altabrisa (mall)｜5.2 km (3.2 mi) Star Médica (Krankenhaus)｜5.9 km (3.7 mi) La Isla Cabo Norte (mall)｜6 km (3.7 mi) Maya Ruinen von Dzibilchaltún｜12 km (7.5 mi) Mérida Zentrum (Remate)｜12.1 km (7.5 mi) Mérida Internationaler Flughafen｜31 km (19.3 mi) Chicxulub Puerto (Golf von Mexiko)｜33.5 km (20.8 mi) Progreso (Golf von Mexiko) ｜35 km (21.7 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Auswanderer, die einen idealen Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Attraktivität von Mérida wird durch sein hervorragendes Gesundheitssystem noch gesteigert, das über das beste Krankenhausnetz des Landes verfügt. Durch die Zusammenarbeit mit Städten wie Houston hat sich hier ein bemerkenswertes medizinisches Know-how entwickelt, das in einigen Privatkliniken sogar die Standards führender Industrienationen übertrifft. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Genießen auch sie den komfortablen Lebensstil der prosperierenden Hauptstadt Yukatans mit ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über Méridas berühmten Boulevard Paseo de Montejo, entdecken Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, und tauchen Sie tief in die Kultur der Maya ein. Für Shoppingbegeisterte bietet Mérida mit seinen modernen Einkaufszentren im nördlichen Teil der Stadt, wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida, eine Fülle von Möglichkeiten. Darüber hinaus haben hier viele große nordamerikanische Handelsketten wie Costco, Wal-Mart oder Home Depot, mindestens einen Store in der Stadt. KONTAKT Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren! René Jeremias
Telefon/WhatsApp: ...
VOIP weltweit: ...
E-Mail: ... HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts ist bemüht, die Richtigkeit dieser Informationen zu gewährleisten, ist jedoch nicht verantwortliche für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und Wechselkurse sind freibleibend.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Internet
- Dining Room
- Guest Suites
- Garden
- Washing Machine
- Parking
- Barbecue Ubicada en Cholul, a sólo unos minutos de los puntos más destacados del norte de Mérida, esta casa de un solo piso cuenta con una ubicación privilegiada con un lote de gran tamaño y opciones de uso versátil. Tanto si se utiliza como una Quinta o una casa residencial, la propiedad ofrece una mezcla perfecta de vida espaciosa y relajación al aire libre. El salón y el comedor de concepto abierto son perfectos para el entretenimiento, mientras que la cocina totalmente equipada, con armarios de madera y una gran despensa, garantiza la comodidad. Una zona de bar aumenta el atractivo social de la casa, y una habitación flexible ofrece la posibilidad de utilizarla como despacho o dormitorio adicional. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, vestidor y acceso directo al jardín. Otros dos dormitorios también disponen de cuarto de baño y vestidor. Un medio baño, lavadero y zona de servicio con un dormitorio adicional completan la distribución interior. En el exterior, disfrute de una gran piscina filtrada, terraza cubierta con bar, zona de barbacoa, ducha exterior y baño adicional. Un jardín de bajo mantenimiento, dos garajes, amplio aparcamiento y un discreto acceso de servicio mejoran la funcionalidad de la propiedad. Las características adicionales incluyen aire acondicionado, un pozo privado, agua de la ciudad, una cisterna, Internet de alta velocidad, y un amplio espacio en el techo para futuros paneles solares, haciendo de esta casa cómoda y energéticamente eficiente. Totalmente amurallada y cerrada, la propiedad garantiza la privacidad y la seguridad. CARACTERÍSTICAS Año de construcción｜2013
Alineación｜Norte-Sur Lote | 1,483 m2 (15,961 ft2)
Frente x Fondo | 27 m x 55 m
Construcción | 657 m2 (7,076 ft2) DESTACADOS UBICACIÓN PRIVILEGIADA CERCA DE LOS PUNTOS MÁS DESTACADOS DEL NORTE DE MÉRIDA AMPLIO TERRENO CON GRAN ESPACIO HABITABLE DISEÑO DE UNA SOLA PLANTA PARA UNA VIDA FÁCIL GRAN PISCINA FILTRADA PARA RELAJARSE OPCIONES DE USO VERSÁTILES (QUINTA, CASA RESIDENCIAL, ...) CARACTERÍSTICAS DE LA CASA Sala de estar de concepto abierto: Amplio salón y comedor, perfecto para el entretenimiento. Cocina totalmente equipada: Con armarios de madera, una gran despensa y todos los electrodomésticos necesarios. Zona de bar: Ideal para recibir invitados. Habitación flexible: Puede ser utilizado como una oficina o dormitorio adicional. Suite principal: Incluye baño en suite, vestidor y acceso directo al jardín. Dos dormitorios adicionales: Cada uno con baño en suite y vestidor. Medio baño Área de servicio: Incluye lavadero, baño y dormitorio adicional. Amplia terraza en la azotea: Con fácil acceso, ofrece potencial para desarrollo futuro o vida al aire libre. ÁREA EXTERIOR Amplio jardín de bajo mantenimiento con: Piscina grande y filtrada, Terraza cubierta con bar y lavabos dobles Zona de barbacoa cubierta Ducha exterior Cuarto de baño Trastero y cuarto de máquinas Gran patio delantero con zonas verdes, una fuente y amplio aparcamiento Dos Garajes: Cada uno con capacidad para dos vehículos Pasillo de servicio: Ofrece un acceso discreto entre la parte delantera y trasera de la propiedad. CARACTERÍSTICAS GENERALES Aire acondicionado y ventiladores de techo para mayor comodidad durante todo el año. Grandes ventanales y claraboyas llenan las habitaciones de luz natural. Suelos de baldosas duraderas en toda la casa. Cocina totalmente equipada: incluye frigorífico, cocina y armarios de madera. Servicios esenciales, incluyendo una lavadora, una sistema de presión de agua, calentador de agua, tanques de agua, y un gran tanque de gas. Transformador eléctrico privado y amplio portón eléctrico de entrada. Generoso espacio en el techo para paneles solares, ofreciendo un futuro potencial de ahorro de energía. La propiedad está totalmente amurallada y cerrada por seguridad. Cisterna, agua de la ciudad sin tratar, pozo privado, y un sistema séptico de fácil acceso. Conectividad a Internet de alta velocidad disponible. UBICACIÓN CHOLUL Cholul, enclavado en las afueras del noreste de Mérida, presume de un encantador centro urbano adornado con belleza. Su nombre, derivado de la lengua maya, evoca la imagen de "madera en el agua", reflejo de su sereno entorno. Con el paso del tiempo, los límites entre los distritos del norte de Mérida y Cholul se han difuminado a la perfección, lo que ha propiciado la integración del pueblo en el tejido urbano de Mérida. Durante años, Cholul ha sido un codiciado destino residencial para familias jóvenes y para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y verde cerca de la capital yucateca. Más allá del centro histórico de la ciudad, caracterizado por su gran iglesia y su bullicioso mercado, el paisaje arquitectónico de Cholul está predominantemente adornado con modernas residencias unifamiliares. Desde un punto de vista logístico, Cholul ofrece la comodidad de su proximidad a los distritos del norte de Mérida, incluido Altabrisa, con su famoso centro comercial e instalaciones médicas de primera categoría. Además, el pueblo está estratégicamente situado a lo largo de las principales vías de comunicación que enlazan Mérida con las regiones orientales del estado (Motul, Tizimín, Valladolid) y las encantadoras zonas costeras a lo largo del Golfo de México. Como resultado, las playas de arena blanca de Chicxulub Puerto están a sólo 25 minutos en coche a través de rutas interurbanas en buen estado. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Plaza Altabrisa (mall)｜5.2 km (3.2 mi) Star Médica (hospital)｜5.9 km (3.7 mi) La Isla Cabo Norte (mall)｜6 km (3.7 mi) Ruinas mayas de Dzibilchaltún｜12 km (7.5 mi) Mérida Centro (Remate)｜12.1 km (7.5 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜31 km (19.3 mi) Chicxulub Puerto (Golfo de México)｜33.5 km (20.8 mi) Progreso (Golfo de México) ｜35 km (21.7 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán y sede administrativa del municipio de Mérida, cuenta con una rica y tumultuosa historia que se remonta a la antigua civilización maya. La ciudad adquirió su nombre en 1542, otorgado por el conquistador español Francisco de Montejo. En su honor, el principal bulevar de Mérida recibió el acertado nombre de Paseo de Montejo. Los numerosos y magníficos edificios coloniales del centro histórico son testimonio de la riqueza pasada de la ciudad y desprenden un encanto único. Considerada la puerta de entrada al cautivador reino de los mayas, Mérida atrae cada año a innumerables turistas que se embarcan en su viaje para explorar renombrados yacimientos mayas como Chichén Itzá y Uxmal, sumergiéndose así en su encanto intemporal. Desde el punto de vista de sus habitantes, Mérida está considerada una ciudad moderna con una calidad de vida excepcional. Se encuentra entre las regiones más seguras de México, lo que la convierte en uno de los destinos favoritos de los expatriados norteamericanos que buscan un lugar ideal para establecerse. El atractivo de Mérida se ve reforzado por su excelente sistema sanitario, que cuenta con la mejor red hospitalaria del país. Gracias a la colaboración con ciudades como Houston, se ha alcanzado un notable nivel de especialización médica, y algunas clínicas privadas superan incluso los niveles de los principales países industrializados. Por supuesto, el clima favorable de la ciudad también desempeña un papel crucial en el bienestar general de sus residentes. Experimente el encantador estilo de vida de la vibrante capital de Yucatán. Disfrute de su rica historia explorando el impresionante centro histórico, saboree la exquisita cocina en restaurantes de lujo y pasee tranquilamente por el famoso Paseo de Montejo. Sumérjase en el tapiz cultural de la ciudad visitando su variada oferta de museos, teatros y cines, al tiempo que desentraña la fascinante herencia maya. Y para los ávidos compradores, Mérida ofrece un sinfín de opciones con sus modernos centros comerciales situados en la zona norte de la ciudad, como La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Además, encontrará una serie de conocidas cadenas comerciales norteamericanas, como Costco, Wal-Mart y Home Depot, convenientemente situadas por toda la ciudad. CONTACTO ¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación. René Jeremias
Teléfono/WhatsApp: ...
VOIP Alemania: ...
Correo electrónico: ... DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información que acompaña a cada anuncio es proporcionada por el propietario. Yucatan Property Scouts se esfuerza por garantizar la exactitud de esta información, pero no se hace responsable de cualquier omisión o error. Los precios y tipos de cambio pueden cambiar sin previo aviso.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Internet
- Dining Room
- Guest Suites
- Garden
- Washing Machine
- Parking
- Barbecue Położony w Cholul, zaledwie kilka minut od północnych atrakcji Méridy, znajduje się ten parterowy dom, który przekonuje doskonałą lokalizacją na przestronnej działce i oferuje różnorodne zastosowania. Niezależnie od tego, czy jest to quinta, czy prywatna rezydencja - nieruchomość łączy przestronne życie ze zrelaksowanym życiem na świeżym powietrzu. Salon i jadalnia na otwartym planie są idealne na spotkania towarzyskie, a w pełni wyposażona kuchnia z wysokiej jakości drewnianymi szafkami i przestronną spiżarnią zapewnia dodatkowy komfort. Strefa barowa zachęca do odpoczynku, a elastyczny pokój może służyć jako biuro lub dodatkowa sypialnia. Główny apartament posiada łazienkę, garderobę i bezpośredni dostęp do ogrodu. Dwie pozostałe sypialnie mają również własną łazienkę i garderoby. Całości dopełnia toaleta dla gości, pralnia oraz wydzielona strefa usługowa z dodatkową sypialnią. Na zewnątrz znajduje się duży, filtrowany basen, zadaszony taras z barem, miejsce do grillowania, prysznic na świeżym powietrzu i dodatkowa łazienka. Łatwy w utrzymaniu ogród, dwa garaże, obszerne miejsca parkingowe i oddzielny dostęp serwisowy zwiększają funkcjonalność nieruchomości. Inne funkcje, takie jak klimatyzacja, prywatna studnia, woda miejska, spłuczka, szybki internet i wystarczająca ilość miejsca na dachu na przyszłe systemy solarne, sprawiają, że dom jest szczególnie komfortowy i podnosi jego wartość użytkową. W pełni ogrodzona działka z elektryczną bramą zapewnia również wysoki poziom prywatności i bezpieczeństwa. FAKTY Rok Produkcji|2013
Orientacja|Działka północ-południe | 1 483 m2 (15 961 stóp2)
Szerokość x długość |27 m x 55 m
Budowa |657 m2 (7,076 ft2) NAJWAŻNIEJSZE CECHY DOSKONAŁA LOKALIZACJA W POBLIŻU PÓŁNOCNYCH ATRAKCJI MÉRIDY ROZLEGŁA DZIAŁKA Z PRZESTRONNĄ CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ JEDNOPIĘTROWY DESIGN DO WYGODNEGO ŻYCIA DUŻY, FILTROWANY BASEN DO RELAKSU WSZECHSTRONNE ZASTOSOWANIA (QUINTA, BUDYNEK MIESZKALNY, ...) DOM Otwarta strefa dzienna: Przestronny salon i jadalnia, idealne dla gości. W pełni wyposażona kuchnia: Z drewnianymi szafkami, dużą spiżarnią i wszystkimi niezbędnymi sprzętami. Bar: Idealny do zabawiania gości. Elastyczna przestrzeń: Może służyć jako biuro lub dodatkowa sypialnia. Główna sypialnia: Posiada łazienkę, garderobę i bezpośredni dostęp do ogrodu. Dwie kolejne sypialnie: każda z własną łazienką i garderobą. Strefa usług w połowie łazienki: Obejmuje pralnię, łazienkę i dodatkową sypialnię. Rozległy taras na dachu: z łatwym dostępem, oferuje potencjał do przyszłego rozwoju lub życia na świeżym powietrzu. NA ZEWNĄTRZ Przestronny, łatwy w utrzymaniu ogród z: Dużym basenem z filtrem, Zadaszonym tarasem z barem i dwoma zlewozmywakami Zadaszonym miejscem do grillowania Prysznicem na świeżym powietrzu Łazienką Magazynem i maszynownią Dużym ogrodem z terenami zielonymi, fontannami i dużym parkingiem Dwa garaże: każdy ma miejsce na dwa samochody Korytarz: Zapewnia dyskretny dostęp między przednią i tylną częścią nieruchomości. UDOGODNIENIA OGÓLNE Klimatyzacja i wentylatory sufitowe zapewniają komfort przez cały rok. Duże okna i świetliki dachowe wypełniają pomieszczenia naturalnym światłem. Trwałe, wyłożone kafelkami podłogi w całym domu. W pełni wyposażona kuchnia: z lodówką, kuchenką i drewnianymi szafkami. Podstawowe media, w tym pralka, system ciśnieniowy wody, bojlery na gorącą wodę, zbiorniki na wodę i duży zbiornik gazu. Prywatny transformator zasilający i szeroka elektryczna brama wjazdowa. Duża powierzchnia dachu dla paneli słonecznych, które oferują potencjał oszczędności energii w przyszłości. Nieruchomość jest w pełni otoczona murem i ogrodzona dla bezpieczeństwa. Cysterna, nieuzdatniona woda miejska, prywatna studnia i łatwo dostępna oczyszczalnia ścieków. Szybkie łącze internetowe dostępne. LOKALIZACJA CHOLUL Cholul znajduje się na północno-wschodnich obrzeżach Méridy i posiada urocze centrum miasta. Nazwa Cholul pochodzi z języka Majów. Oznacza coś w rodzaju "drewna w wodzie" i odzwierciedla spokojną okolicę. Z biegiem czasu granice między północnymi dzielnicami Mérida i Cholul płynnie się połączyły, tak że dawniej niezależna wieś jest teraz coraz bardziej zintegrowana z tkanką miejską Méridy. Od lat Cholul jest poszukiwanym miejscem do życia dla młodych rodzin i każdego, kto szuka spokojnego, zielonego stylu życia w pobliżu stolicy Jukatanu. Oprócz historycznego centrum miasta z dużym kościołem i tętniącym życiem rynkiem, krajobraz architektoniczny Cholul charakteryzuje się przede wszystkim nowoczesnymi domami jednorodzinnymi. Z logistycznego punktu widzenia Cholul ma tę zaletę, że znajduje się blisko północnych dzielnic Méridy, w tym Altabrisy ze znanym centrum handlowym i światowej klasy placówkami medycznymi. Ponadto miasto jest strategicznie położone przy głównych drogach, które łączą Meridę ze wschodnimi regionami kraju (Motul, Tizimín, Valladolid) oraz urokliwymi obszarami przybrzeżnymi Zatoki Meksykańskiej. Białe, piaszczyste plaże Chicxulub Puerto można dotrzeć samochodem w zaledwie 25 minut dobrze rozwiniętymi autostradami. ODLEGŁOŚCI OD OBIEKTU Plaza Altabrisa (centrum handlowe)|5.2 km (3.2 mi) Star Médica (Szpital)|5.9 km (3.7 mi) La Isla Cabo Norte (centrum handlowe)|6 km (3.7 mi) Ruiny Majów w Dzibilchaltún|12 km (7.5 mi) Mérida Center (Remate)|12.1 km (7.5 mi) Port lotniczy Mérida|31 km (19.3 mi) Chicxulub Puerto (Zatoka Meksykańska)|33.5 km (20.8 mi) Progreso (Zatoka Meksykańska) |35 km (21.7 mi) MÉRIDA Mérida, Stolica stanu Jukatan i centrum administracyjne gminy Mérida, szczyci się bogatą i burzliwą historią, która sięga starożytnej cywilizacji Majów. Miasto otrzymało swoją nazwę w 1542 roku od hiszpańskiego konkwistadora Francisco de Montejo. Na jego cześć główny bulwar Méridy został trafnie nazwany Paseo de Montejo. Liczne wspaniałe kolonialne budynki w historycznym centrum miasta świadczą o dawnym bogactwie miasta i emanują własnym urokiem. Mérida jest uważana za bramę do fascynującego imperium Majów i co roku przyciąga niezliczonych turystów, którzy udają się do słynnych miejsc Majów, takich jak Chichen Itzá i Uxmal, zanurzając się w ich ponadczasowym uroku. Z punktu widzenia mieszkańców Mérida uchodzi za nowoczesne miasto o wyjątkowej jakości życia. Mérida jest jednym z najbezpieczniejszych regionów w Meksyku, co czyni ją popularnym miejscem dla emigrantów z Ameryki Północnej szukających idealnego miejsca do osiedlenia się. Atrakcyjność Meridy jest dodatkowo zwiększona przez jej doskonały system opieki zdrowotnej, który posiada najlepszą sieć szpitali w kraju. Dzięki współpracy z miastami takimi jak Houston rozwinęła się tu niezwykła wiedza medyczna, która w niektórych prywatnych klinikach przewyższa nawet standardy wiodących krajów uprzemysłowionych. Oczywiście korzystny klimat miasta odgrywa również kluczową rolę w ogólnym samopoczuciu jego mieszkańców. Ciesz się wygodnym stylem życia dobrze prosperującej stolicy Jukatanu z jej bogatą przeszłością. Odwiedź imponujące historyczne centrum, zjedz posiłek w dobrych restauracjach, przespaceruj się słynnym bulwarem Paseo de Montejo w Meridzie, odkryj liczne muzea, teatry i kina oraz zanurz się w kulturze Majów. Miłośnikom zakupów Mérida oferuje wiele możliwości dzięki nowoczesnym centrom handlowym w północnej części miasta, takim jak La Isla Cabo Norte czy Galerías Mérida. Ponadto wiele dużych sieci detalicznych w Ameryce Północnej, takich jak Costco, Wal-Mart czy Home Depot, ma co najmniej jeden sklep w mieście. KONTAKT Dziękujemy za zainteresowanie naszą ofertą! Jeśli masz dodatkowe pytania lub chciałbyś umówić się na spotkanie w celu obejrzenia tej nieruchomości, nie wahaj się z nami skontaktować! René Jeremias
Telefon/WhatsApp: ...
VOIP na całym świecie: ...
E-Mail: ... ZASTRZEŻENIE: Informacje o wszystkich naszych ofertach są dostarczane przez właścicieli. Yucatan Property Scouts dokłada wszelkich starań, aby zapewnić dokładność tych informacji, ale nie ponosi odpowiedzialności za pominięcia lub błędy. Ceny i kursy walut mogą ulec zmianie.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Internet
- Dining Room
- Guest Suites
- Garden
- Washing Machine
- Parking
- Barbecue Localizada em Cholul, a poucos minutos dos pontos altos do norte de Mérida, encontra-se esta casa térrea, que convence pela sua excelente localização num terreno espaçoso e oferece uma variedade de usos. Seja como quinta ou residência privada - a propriedade combina uma vida espaçosa com uma vida descontraída ao ar livre. A área de estar e jantar em plano aberto é ideal para reuniões sociais, enquanto a cozinha totalmente equipada com armários de madeira de alta qualidade e uma despensa espaçosa oferece conforto adicional. Uma área de bar convida você a ficar, e uma sala flexível pode ser usada como escritório ou quarto adicional. A suíte master tem banheiro privativo, closet e acesso direto ao jardim. Os outros dois quartos também têm seu próprio banheiro e closets. Um lavabo, uma lavanderia e uma área de serviço separada com um quarto adicional completam o espaço. A área exterior conta com uma grande piscina filtrada, um terraço coberto com bar, uma área para churrascos, um chuveiro exterior e uma casa de banho adicional. O jardim de baixa manutenção, duas garagens, generosos estacionamentos e um acesso de serviço separado aumentam a funcionalidade da propriedade. Outras características como ar condicionado, poço privado, água da cidade, cisterna, internet de alta velocidade e espaço suficiente no telhado para futuros sistemas solares tornam a casa particularmente confortável e aumentam seu valor utilitário. O terreno totalmente murado com portão elétrico garante ainda um elevado nível de privacidade e segurança. FATOS Ano de Fabricação|2013
Orientação|Parcela Norte-Sul | 1.483 m2 (15.961 pés2)
Largura x comprimento |27 m x 55 m
Construção |657 m2 (7.076 pés2) DESTAQUES LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PERTO DOS DESTAQUES DO NORTE DE MÉRIDA EXTENSO TERRENO COM ESPAÇOSA ÁREA RESIDENCIAL DESIGN TÉRREO PARA UMA VIDA CONFORTÁVEL GRANDE PISCINA FILTRADA PARA RELAXAMENTO USOS VERSÁTEIS (QUINTA, EDIFÍCIO RESIDENCIAL, ...) CASA Sala de estar em conceito aberto: Espaçosa sala de estar e jantar, perfeita para hóspedes. Cozinha totalmente equipada: Com armários de madeira, uma grande despensa e todos os eletrodomésticos necessários. Área do bar: Ideal para receber convidados. Espaço flexível: Pode ser usado como escritório ou quarto adicional. Quarto principal: Tem uma casa de banho privativa, um closet e acesso direto ao jardim. Dois outros quartos: cada um com seu próprio banheiro e closet. Área de serviço de lavabo: Inclui lavanderia, banheiro e um quarto adicional. Amplo terraço: Com fácil acesso, oferece potencial para desenvolvimento futuro ou vida ao ar livre. EXTERIOR Espaçoso jardim de baixa manutenção com: Grande piscina filtrada, Terraço coberto com bar e dois lavatórios Zona de churrasco coberta Duche exterior Casa de banho Arrumos e casa de máquinas Grande jardim frontal com zonas verdes, fontes e amplo estacionamento Duas garagens: cada uma tem espaço para duas viaturas Corredor: Proporciona acesso discreto entre as partes frontal e traseira da propriedade. COMODIDADES GERAIS Ar condicionado e ventiladores de teto proporcionam conforto durante todo o ano. Grandes janelas e claraboias enchem os quartos de luz natural. Pisos de azulejos duráveis em toda a casa. Cozinha totalmente equipada: com frigorífico, fogão e armários de madeira. Utilitários básicos, incluindo uma máquina de lavar, sistema de pressão de água, caldeiras de água quente, tanques de água e um grande tanque de gás. Transformador de potência privado e amplo portão de entrada elétrico. Generosa área de telhado para painéis solares, que oferecem potencial futuro de economia de energia. A propriedade é totalmente murada e fechada para segurança. Cisterna, água não tratada da cidade, poço privado e uma estação de tratamento de esgoto de fácil acesso. Conexão de internet de alta velocidade disponível. LOCALIZAÇÃO CHOLUL Cholul está localizado na periferia nordeste de Mérida e tem um centro da cidade encantador. O nome Cholul vem da língua maia. Significa algo como "madeira na água" e reflete o ambiente tranquilo. Com o tempo, as fronteiras entre os distritos do norte de Mérida e Cholul se fundiram perfeitamente, de modo que a antiga vila independente está cada vez mais integrada ao tecido urbano de Mérida. Durante anos, Cholul tem sido um lugar procurado para se viver por famílias jovens e por quem procura um estilo de vida tranquilo e ecológico perto da capital Yucatán. Além do centro histórico da cidade, com sua grande igreja e a animada praça do mercado, a paisagem arquitetônica de Cholul é predominantemente caracterizada por casas unifamiliares modernas. Do ponto de vista logístico, Cholul oferece a vantagem de estar perto dos bairros do norte de Mérida, incluindo Altabrisa, com seu conhecido centro comercial e instalações médicas de classe mundial. Além disso, a cidade está estrategicamente localizada nas principais estradas que ligam Mérida com as regiões orientais do estado (Motul, Tizimín, Valladolid) e as charmosas áreas costeiras do Golfo do México. As praias de areia branca de Chicxulub Puerto podem ser alcançadas em apenas 25 minutos de carro através de auto-estradas bem desenvolvidas. DISTÂNCIAS DO IMÓVEL Plaza Altabrisa (mall)|5,2 km (3,2 mi) Star Médica|5,9 km (3,7 mi) La Isla Cabo Norte (mall)|6 km (3,7 mi) Ruínas Maias de Dzibilchaltún|12 km (7,5 mi) Mérida Center (Remate)|12,1 km (7,5 mi) Aeroporto Internacional de Mérida|31 km (19,3 mi) Chicxulub Puerto (Golfo do México)|33,5 km (20,8 mi) Progreso (Golfo do México) |35 km (21,7 mi) MÉRIDA Mérida, A capital do estado de Yucatán e o centro administrativo do município de Mérida, relembra uma história rica e agitada que remonta à antiga civilização maia. A cidade recebeu o nome em 1542 do conquistador espanhol Francisco de Montejo. Em sua homenagem, a avenida principal de Mérida foi apropriadamente chamada de Paseo de Montejo. Numerosos edifícios coloniais magníficos no centro histórico da cidade testemunham a riqueza passada da cidade e exalam um charme próprio. Mérida é considerada a porta de entrada para o fascinante império maia e atrai inúmeros turistas todos os anos que percorrem locais maias famosos, como Chichen Itzá e Uxmal, mergulhando em seu fascínio atemporal. Do ponto de vista dos habitantes, Mérida é considerada uma cidade moderna com uma qualidade de vida excepcional. Mérida é uma das regiões mais seguras do México, tornando-se um destino popular para expatriados norte-americanos que procuram um lugar ideal para se estabelecer. A atratividade de Mérida é reforçada ainda mais por seu excelente sistema de saúde, que possui a melhor rede hospitalar do país. Por meio da cooperação com cidades como Houston, um notável know-how médico se desenvolveu aqui, que em algumas clínicas privadas até excede os padrões das principais nações industrializadas. Claro, o clima favorável da cidade também desempenha um papel crucial no bem-estar geral de seus moradores. Aproveite o estilo de vida confortável da próspera capital de Yucatán com seu passado histórico. Visite o impressionante centro histórico, jante em bons restaurantes, passeie pela famosa avenida Paseo de Montejo de Mérida, descubra os inúmeros museus, teatros e cinemas e mergulhe na cultura maia. Para os entusiastas das compras, Mérida oferece uma grande variedade de opções com seus modernos centros comerciais na parte norte da cidade, como La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. Além disso, muitas grandes redes de varejo norte-americanas, como Costco, Wal-Mart ou Home Depot, têm pelo menos uma loja na cidade. CONTATO Obrigado pelo seu interesse em nossa oferta! Se tiver mais alguma dúvida ou quiser marcar uma visita para ver este imóvel, não hesite em contactar-nos! René Jeremias
Telefone/WhatsApp: ...
VOIP em todo o mundo: ...
E-Mail: ... AVISO LEGAL: As informações de todos os nossos anúncios são fornecidas pelos proprietários. A Yucatan Property Scouts faz todos os esforços para garantir a precisão dessas informações, mas não é responsável por omissões ou erros. Os preços e as taxas de câmbio estão sujeitos a alterações.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Internet
- Dining Room
- Guest Suites
- Garden
- Washing Machine
- Parking
- Barbecue Расположенный в Чолуле, всего в нескольких минутах от северных достопримечательностей Мериды, находится этот одноэтажный дом, который убеждает своим прекрасным расположением на просторном участке и предлагает множество вариантов использования. Будь то квинта или частная резиденция - недвижимость сочетает в себе просторную жизнь с непринужденной жизнью на свежем воздухе. Гостиная и столовая открытой планировки идеально подходят для общественных мероприятий, а полностью оборудованная кухня с высококачественными деревянными шкафами и просторной кладовой обеспечивает дополнительный комфорт. Барная зона приглашает задержаться, а гибкое помещение можно использовать как кабинет или дополнительную спальню. В главной спальне есть ванная комната, гардеробная и прямой выход в сад. Две другие спальни также имеют собственную ванную комнату и гардеробные. Гостевой туалет, прачечная и отдельная служебная зона с дополнительной спальней дополняют пространство. Открытая территория отличается большим фильтрованным бассейном, крытой террасой с баром, зоной барбекю, душем на открытом воздухе и дополнительной ванной комнатой. Сад, не требующий особого ухода, два гаража, просторная парковка и отдельный служебный доступ увеличивают функциональность недвижимости. Другие особенности, такие как кондиционер, частный колодец, городская вода, цистерна, высокоскоростной интернет и достаточное пространство на крыше для будущих солнечных систем, делают дом особенно комфортным и повышают его коммунальную ценность. Полностью огороженный стеной участок с электрическими воротами также обеспечивает высокий уровень конфиденциальности и безопасности. ФАКТЫ Год Марки|2013
Ориентация|Участок с севера на юг | 1 483 м2 (15 961 фут2)
Ширина х длина |27 м х 55 м
Строительство |657 m2 (7 076 ft2) ПОДЧЕРКИВАЕТ ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ РЯДОМ С СЕВЕРНЫМИ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЯМИ МЕРИДЫ ОБШИРНЫЙ УЧАСТОК С ПРОСТОРНОЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДЬЮ ОДНОЭТАЖНЫЙ ДИЗАЙН ДЛЯ КОМФОРТНОГО ПРОЖИВАНИЯ БОЛЬШОЙ, ФИЛЬТРОВАННЫЙ БАССЕЙН ДЛЯ ОТДЫХА УНИВЕРСАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ (QUINTA, ЖИЛОЙ ДОМ, ...) HOUSE Открытая концепция гостиной: Просторная гостиная и столовая, идеально подходящие для гостей. Полностью оборудованная кухня: с деревянными шкафами, большой кладовой и всей необходимой бытовой техникой. Барная зона: Идеально подходит для развлечения гостей. Гибкое пространство: может быть использовано как кабинет или дополнительная спальня. Главная спальня: Имеет ванную комнату, гардеробную и прямой выход в сад. Еще две спальни: каждая со своей ванной комнатой и гардеробной. Служебная зона с половиной ванной комнаты: включает в себя прачечную, ванную комнату и дополнительную спальню. Просторная терраса на крыше: С легким доступом, предлагает потенциал для будущего развития или жизни на свежем воздухе. СНАРУЖИ Просторный сад, не требующий особого ухода: Большой бассейн с фильтром, Крытая терраса с баром и двумя раковинами Крытая площадка для барбекю Душ на открытом воздухе Ванная комната Кладовая и машинное отделение Большой палисадник с зелеными зонами, фонтанами и просторной парковкой Два гаража: в каждом есть место для двух автомобилей Коридор: Обеспечивает незаметный доступ между передней и задней частями дома. ОБЩИЕ УДОБСТВА Кондиционеры и потолочные вентиляторы обеспечивают комфорт круглый год. Большие окна и мансардные окна наполняют комнаты естественным светом. Прочные, кафельные полы по всему дому. Полностью оборудованная кухня: с холодильником, плитой и деревянными шкафами. Основные коммунальные услуги, включая стиральную машину, систему напора воды, бойлеры для горячей воды, резервуары для воды и большой газовый бак. Собственный силовой трансформатор и широкие электрические въездные ворота. Большая площадь крыши для солнечных батарей, которые обеспечивают будущий потенциал энергосбережения. Дом полностью обнесен стеной и закрыт воротами для безопасности. Цистерна, неочищенная городская вода, частный колодец и легкодоступная станция очистки сточных вод. Доступно высокоскоростное подключение к Интернету. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Чолул Чолул расположен на северо-восточной окраине Мериды и имеет очаровательный центр города. Название Чолул происходит из языка майя. Оно означает что-то вроде «дерево в воде» и отражает тихую обстановку. Со временем границы между северными районами Мериды и Чолул плавно слились, так что ранее независимая деревня теперь все больше и больше интегрируется в городскую ткань Мериды. В течение многих лет Чолул был популярным местом для жизни молодых семей и всех, кто ищет тихий, зеленый образ жизни недалеко от столицы Юкатана. В дополнение к историческому центру города с его большой церковью и оживленной рыночной площадью, архитектурный ландшафт Чолул в основном характеризуется современными домами на одну семью. С точки зрения логистики, Чолул имеет преимущество в том, что он находится недалеко от северных районов Мериды, включая Альтабрису с ее известным торговым центром и медицинскими учреждениями мирового класса. Кроме того, город стратегически расположен на основных дорогах, которые соединяют Мериду с восточными регионами штата (Мотул, Тисимин, Вальядолид) и очаровательными прибрежными районами Мексиканского залива. До белых песчаных пляжей Чиксулуб Пуэрто можно добраться всего за 25 минут на машине по хорошо развитым автомагистралям. РАССТОЯНИЯ ОТ ОТЕЛЯ Plaza Altabrisa (торговый центр)|5,2 км (3,2 мили) Star Médica (больница)|5,9 км (3,7 мили) La Isla Cabo Norte (торговый центр)|6 км (3,7 мили) Руины майя в Дзибильчальтуне|12 ... Tento jednopodlažný dom sa nachádza v Cholule, len pár minút od severných pamiatok Méridy, ktorý presvedčí svojou vynikajúcou polohou na priestrannom pozemku a ponúka rôzne využitie. Či už ako quinta alebo súkromná rezidencia - nehnuteľnosť kombinuje priestranné bývanie s uvoľneným vonkajším bývaním. Otvorený obývací a jedálenský priestor je ideálny na spoločenské stretnutia, zatiaľ čo plne vybavená kuchyňa s kvalitnými drevenými skrinkami a priestrannou špajzou ponúka ďalšie pohodlie. Bar vás pozýva na pobyt a flexibilnú miestnosť môžete využiť ako kanceláriu alebo ďalšiu spálňu. Hlavný apartmán má vlastnú kúpeľňu, šatník a priamy vstup do záhrady. Ďalšie dve spálne majú tiež vlastnú kúpeľňu a šatníky. Priestor dopĺňa toaleta pre hostí, práčovňa a samostatný servisný priestor s ďalšou spálňou. Vonkajší priestor boduje veľkým filtrovaným bazénom, krytou terasou s barom, grilom, vonkajšou sprchou a ďalšou kúpeľňou. Záhrada s nízkou údržbou, dve garáže, veľkorysé parkovacie miesta a samostatný servisný prístup zvyšujú funkčnosť nehnuteľnosti. Ďalšie funkcie ako klimatizácia, súkromná studňa, mestská voda, cisterna, vysokorýchlostný internet a dostatok priestoru na streche pre budúce solárne systémy robia dom obzvlášť pohodlným a zvyšujú jeho úžitkovú hodnotu. Plne múrovaný pozemok s elektrickou bránou tiež zaisťuje vysokú úroveň súkromia a bezpečnosti. FAKTY Rok výroby|2013
Orientácia|Severojužný pozemok | 1 483 m2 (15 961 stôp2)
Šírka x dĺžka |27 m x 55 m
Výstavba |657 m2 (7 076 ft2) HIGHLIGHTS VYNIKAJÚCA POLOHA V BLÍZKOSTI SEVERNÝCH VRCHOLOV MÉRIDY ROZSIAHLY POZEMOK S PRIESTRANNOU OBYTNOU OBLASŤOU JEDNOPODLAŽNÝ DIZAJN PRE POHODLNÉ BÝVANIE VEĽKÝ, FILTROVANÝ BAZÉN NA RELAXÁCIU VŠESTRANNÉ VYUŽITIE (QUINTA, OBYTNÁ BUDOVA, ...) HOUSE Obývací priestor s otvoreným konceptom: Priestranná obývacia izba a jedáleň, ideálna pre hostí. Plne vybavená kuchyňa: S drevenými skrinkami, veľkou špajzou a všetkými potrebnými spotrebičmi. Bar: Ideálne na zábavu hostí. Flexibilný priestor: Môže byť použitý ako kancelária alebo ďalšia spálňa. Hlavná spálňa: Má vlastnú kúpeľňu, šatník a priamy prístup do záhrady. Dve ďalšie spálne: každá s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Polovičná kúpeľňa: Zahŕňa práčovňu, kúpeľňu a ďalšiu spálňu. Rozsiahla strešná terasa: S ľahkým prístupom ponúka potenciál pre budúci rozvoj alebo bývanie vonku. VONKU Priestranná záhrada s nízkou údržbou s: Veľkým filtrovaným bazénom, Krytou terasou s barom a dvoma umývadlami Krytým grilom Vonkajší sprchovací kút Kúpeľňa Sklad a strojovňa Veľká predzáhradka so zelenými plochami, fontánami a dostatočným parkovaním Dve garáže: každá má priestor pre dve vozidlá Chodba: Poskytuje diskrétny prístup medzi prednou a zadnou časťou pozemku. VŠEOBECNÉ VYBAVENIE Klimatizácia a stropné ventilátory poskytujú komfort po celý rok. Veľké okná a svetlíky napĺňajú miestnosti prirodzeným svetlom. Odolné, dláždené podlahy v celom dome. Plne vybavená kuchyňa: s chladničkou, sporákom a drevenými skrinkami. Základné inžinierske siete vrátane práčky, tlakového systému vody, teplovodných kotlov, nádrží na vodu a veľkej plynovej nádrže. Súkromný výkonový transformátor a široká elektrická vstupná brána. Veľkorysá strešná plocha pre solárne panely, ktoré ponúkajú budúci potenciál úspory energie. Nehnuteľnosť je z bezpečnostných dôvodov plne ohradená a uzavretá. Cisterna, neupravená mestská voda, súkromná studňa a ľahko dostupná čistiareň odpadových vôd. K dispozícii je vysokorýchlostné internetové pripojenie. POLOHA CHOLUL Cholul sa nachádza na severovýchodnom okraji mesta Mérida a má očarujúce centrum mesta. Meno Cholul pochádza z mayského jazyka. Znamená niečo ako "drevo vo vode" a odráža tiché okolie. Postupom času sa hranice medzi severnými okresmi Mérida a Cholul plynule spájali, takže predtým nezávislá dedina je teraz čoraz viac integrovaná do mestskej štruktúry Méridy. Cholul je už roky vyhľadávaným miestom na život pre mladé rodiny a každého, kto hľadá pokojný, zelený životný štýl v blízkosti hlavného mesta Yucatán. Okrem historického centra mesta s veľkým kostolom a živým námestím je architektonická krajina Cholulu charakteristická predovšetkým modernými rodinnými domami. Z logistického hľadiska ponúka Cholul výhodu v blízkosti severných štvrtí Méridy, vrátane Altabrisy so známym nákupným centrom a zdravotníckymi zariadeniami svetovej úrovne. Okrem toho je mesto strategicky umiestnené na hlavných cestách, ktoré spájajú Méridu s východnými oblasťami štátu (Motul, Tizimín, Valladolid) a pôvabnými pobrežnými oblasťami Mexického zálivu. Na biele piesočnaté pláže Chicxulub Puerto sa dostanete autom len za 25 minút po dobre rozvinutých diaľniciach. VZDIALENOSTI OD UBYTOVACIEHO ZARIADENIA Plaza Altabrisa (nákupné centrum)|5,2 km (3,2 mi) Star Médica (nemocnica)|5,9 km (3,7 mi) La Isla Cabo Norte (nákupné centrum)|6 km (3,7 mi) Mayské ruiny Dzibilchaltún|12 km (7,5 mi) Mérida Center (Remate)|12,1 km (7,5 mi) Medzinárodné letisko Mérida|31 km (19,3 mi) Chicxulub Puerto (Mexický záliv)|33,5 km (20,8 mi) Progreso (Mexický záliv) |35 km (21,7 mi) MÉRIDA Mérida, Hlavné mesto štátu Yucatán a administratívne centrum obce Mérida sa pozerá späť na bohatú a rušnú históriu, ktorá siaha až do starovekej mayskej civilizácie. Mesto dostalo svoje meno v roku 1542 od španielskeho dobyvateľa Francisca de Montejo. Na jeho počesť bol hlavný bulvár Méridy výstižne pomenovaný Paseo de Montejo. Početné nádherné koloniálne budovy v historickom centre mesta svedčia o minulom bohatstve mesta a vyžarujú vlastné čaro. Mérida je považovaná za bránu do fascinujúcej mayskej ríše a každoročne priťahuje nespočetné množstvo turistov, ktorí sa vydajú preskúmať slávne mayské miesta, ako sú Chichen Itzá a Uxmal, a ponoria sa do ich nadčasového pôvabu. Z pohľadu obyvateľov je Mérida považovaná za moderné mesto s výnimočnou kvalitou života. Mérida je jedným z najbezpečnejších regiónov v Mexiku, vďaka čomu je obľúbenou destináciou pre severoamerických emigrantov, ktorí hľadajú ideálne miesto na usadenie. Atraktivitu Méridy ešte zvyšuje vynikajúci systém zdravotnej starostlivosti, ktorý má najlepšiu sieť nemocníc v krajine. Vďaka spolupráci s mestami, ako je Houston, sa tu vyvinulo pozoruhodné lekárske know-how, ktoré na niektorých súkromných klinikách dokonca prekračuje štandardy popredných priemyselných krajín. Priaznivá klíma mesta samozrejme zohráva kľúčovú úlohu aj vo všeobecnom blahobyte jeho obyvateľov. Vychutnajte si pohodlný životný štýl prosperujúceho hlavného mesta Yucatán s jeho legendárnou minulosťou. Navštívte pôsobivé historické centrum, najedte sa v dobrých reštauráciách, prejdite sa po slávnom bulvári Paseo de Montejo v Méride, objavte početné múzeá, divadlá a kiná a ponorte sa do mayskej kultúry. Pre nadšencov nakupovania ponúka Mérida množstvo možností so svojimi modernými nákupnými centrami v severnej časti mesta, ako sú La Isla Cabo Norte alebo Galerías Mérida. Okrem toho má v meste aspoň jeden obchod mnoho veľkých severoamerických maloobchodných reťazcov ako Costco, Wal-Mart alebo Home Depot. KONTAKT Ďakujeme za záujem o našu ponuku! Ak máte akékoľvek ďalšie otázky alebo by ste si chceli dohodnúť stretnutie na prehliadku tejto nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! René Jeremias
Telefón/WhatsApp: ...
VOIP po celom svete: ...
E-mail: ... VYLÚČENIE ZODPOVEDNOSTI: Informácie o všetkých našich záznamoch poskytujú vlastníci. Yucatan Property Scouts vynakladá maximálne úsilie na zabezpečenie presnosti týchto informácií, ale nezodpovedá za opomenutia alebo chyby. Ceny a výmenné kurzy sa môžu zmeniť.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Internet
- Dining Room
- Guest Suites
- Garden
- Washing Machine
- Parking
- Barbecue Smešten u Cholul, samo nekoliko minuta od severnih vrhunaca Merida, leži ova jednospratna kuća, koja ubeđuje svojom odličnom lokacijom na prostranoj parceli i nudi razne namene. Bilo da se radi o kuinta ili privatnoj rezidenciji - nekretnina kombinuje prostran život sa opuštenim životom na otvorenom. Dnevni boravak i trpezarija otvorenog plana idealni su za društvena okupljanja, dok potpuno opremljena kuhinja sa visokokvalitetnim drvenim ormarićima i prostranom ostavom nudi dodatnu udobnost. Bar prostor vas poziva da se zadržite, a fleksibilna soba može se koristiti ili kao kancelarija ili dodatna spavaća soba. Glavni apartman ima kupatilo, ormar i direktan pristup bašti. Druge dve spavaće sobe takođe imaju svoje kupatilo i ormare. Toalet za goste, vešeraj i poseban servisni prostor sa dodatnom spavaćom sobom upotpunjuju prostor. Spoljni prostor postiže veliki, filtrirani bazen, natkrivena terasa sa barom, roštilj, otvoreni tuš i dodatno kupatilo. Vrt sa niskim održavanjem, dve garaže, velikodušni parking i poseban pristup uslugama povećavaju funkcionalnost imovine. Ostale karakteristike kao što su klima uređaj, privatni bunar, gradska voda, cisterna, brzi internet i dovoljno prostora na krovu za buduće solarne sisteme čine kuću posebno udobnom i povećavaju njenu korisnost. Potpuno ograđena parcela sa električnom kapijom takođe obezbeđuje visok nivo privatnosti i bezbednosti. ČINJENICE Godina proizvodnje|2013
Orijentacija|Sever-Jug zemljište | 1000 m2 (15,961 ft2)
Širina x dužina |27 m x 55 m
Građevinarstvo |657 m2 (7,076 ft2) IZDVAJAMO VRHUNSKU LOKACIJU U BLIZINI SEVERNIH VRHUNACA MERIDA OBIMNA PARCELA SA PROSTRANIM STAMBENIM PROSTOROM JEDNOSPRATNI DIZAJN ZA UDOBAN ŽIVOT VELIKI, FILTRIRANI BAZEN ZA OPUŠTANJE SVESTRANE UPOTREBE (QUINTA, STAMBENA ZGRADA, ...) KUĆA Otvoreni koncept dnevni boravak: Prostrani dnevni boravak i trpezarija, savršen za goste. Potpuno opremljena kuhinja: Sa drvenim ormarima, velikom ostavom i svim potrebnim aparatima. Bar prostor: Idealan za zabavu gostiju. Fleksibilan prostor: Može se koristiti kao kancelarija ili dodatna spavaća soba. Glavna spavaća soba: Ima kupatilo, ormar i direktan pristup bašti. Još dve spavaće sobe: svaka sa svojim kupatilom i ormarom. Pola kupatila servis Area: Uključuje vešeraj, kupatilo i dodatnu spavaću sobu. Široka krovna terasa: Sa lakim pristupom, nudi potencijal za budući razvoj ili život na otvorenom. NAPOLJU Prostrana bašta sa niskim održavanjem sa: Veliki filtrirani bazen, Natkrivena terasa sa barom i dva sudopera Pokriveni prostor za roštilj Otvoreni tuš Kupatilo Skladište i mašinska soba Veliki prednji vrt sa zelenim površinama, fontanama i dovoljno parkinga Dve garaže: svaka ima prostor za dva vozila Hodnik: Obezbeđuje diskretan pristup između prednjeg i zadnjeg dela imovine. OPŠTE AMENITIES Ventilatori za klimatizaciju i plafon pružaju udobnost tokom cele godine. Veliki prozori i krovni prozori ispunjavaju prostorije prirodnom svetlošću. Izdržljivi, popločani podovi u celoj kući. Potpuno opremljena kuhinja: sa frižiderom, šporetom i drvenim ormarima. Osnovne komunalije, uključujući mašinu za pranje veša, sistem pritiska vode, kotlove za toplu vodu, rezervoare za vodu i veliki rezervoar za gas. Privatni energetski transformator i široka električna ulazna kapija. Velikodušna krovna površina za solarne panele, koji nude budući potencijal za uštedu energije. Nekretnina je u potpunosti ograđena zidom i zatvorena radi sigurnosti. Cisterna, neobrađena gradska voda, privatni bunar i lako dostupno postrojenje za prečišćavanje otpadnih voda. Dostupna je brza internet konekcija. LOKACIJA CHOLUL Cholul se nalazi na severoistočnoj periferiji Meride i ima šarmantan centar grada. Ime Cholul potiče od jezika Maja. To znači nešto poput "drveta u vodi" i odražava mirno okruženje. Vremenom, granice između severnih okruga Merida i Cholul su se neprimetno spojile, tako da je nekadašnje nezavisno selo sada sve više i više integrisano u urbano tkivo Meride. Godinama je Cholul bio traženo mesto za život mladih porodica i svakoga ko traži miran, zeleni način života u blizini glavnog grada Jukatana. Pored istorijskog centra grada sa velikom crkvom i živahnim tržnim trgom, arhitektonski pejzaž Cholul pretežno karakterišu moderne porodične kuće. Sa logističke tačke gledišta, Cholul nudi prednost što je blizu severnih okruga Merida, uključujući Altabrisa sa svojim poznatim tržnim centrom i medicinskim ustanovama svetske klase. Pored toga, grad je strateški lociran na glavnim putevima koji povezuju Merida sa istočnim regionima države (Motul, Tizimin, Valladolid) i šarmantnim priobalnim područjima Meksičkog zaliva. Do belih pješčanih plaža Chickuluba Puerto može se doći za samo 25 minuta vožnje automobilom preko dobro razvijenih autoputeva. DISTANCES FROM THE PROPERTY Plaza Altabrisa (mall)|5.2 km (3.2 mi) Star Médica (Hospital)|5.9 km (3.7 mi) La Isla Cabo Norte (mall)|6 km (3.7 mi) Mayan Ruins of Dzibilchaltún|12 km (7.5 mi) Mérida Center (Remate)|12.1 km (7.5 mi) Mérida International Airport|31 km (19.3 mi) Chicxulub Puerto (Gulf of Mexico)|33.5 km (20.8 mi) Progreso (Meksički zaliv) |35 km (21.7 mi) MÉRIDA Mérida, Glavni grad države Jukatan i administrativni centar opštine Merida, osvrće se na bogatu i bogatu istoriju koja datira iz drevne civilizacije Maja. Grad je dobio ime 1542. godine od španskog konkvistadora Franciska de Monteja. U njegovu čast, glavni bulevar Merida je prikladno nazvan Paseo de Montejo. Brojne veličanstvene kolonijalne zgrade u istorijskom centru grada svedoče o prošlom bogatstvu grada i odišu šarmom za sebe. Merida se smatra kapijom fascinantnog carstva Maja i privlači bezbroj turista svake godine koji se probijaju da istražuju poznate lokacije Maja kao što su Chichen Itza i Ukmal, uranjajući u svoju bezvremensku privlačnost. Sa stanovišta stanovnika, Merida se smatra modernim gradom sa izuzetnim kvalitetom života. Merida je jedan od najsigurnijih regiona u Meksiku, što ga čini popularnom destinacijom za severnoameričke iseljenike koji traže idealno mesto za naseljavanje. Atraktivnost Merida je dodatno poboljšana odličnim zdravstvenim sistemom, koji ima najbolju bolničku mrežu u zemlji. Kroz saradnju sa gradovima kao što je Hjuston, ovde se razvilo izvanredno medicinsko znanje, koje u nekim privatnim klinikama čak prevazilazi standarde vodećih industrijskih zemalja. Naravno, povoljna klima grada takođe igra ključnu ulogu u opštem blagostanju njegovih stanovnika. Uživajte u udobnom načinu života prosperitetne prestonice Jukatana sa svojom prošlošću. Posetite impresivan istorijski centar, ručati u dobrim restoranima, prošetati bulevarom Meride Paseo de Montejo, otkrijte brojne muzeje, pozorišta i bioskope, i uronite u kulturi Maja. Za ljubitelje kupovine, Merida nudi mnoštvo opcija sa svojim modernim tržnim centrima u severnom delu grada, kao što su La Isla Cabo Norte ili Galerias Merida. Pored toga, mnogi veliki severnoamerički maloprodajni lanci kao što su Costco, Val-Mart ili Home Depot imaju najmanje jednu prodavnicu u gradu. KONTAKT Hvala vam na interesovanju za našu ponudu! Ako imate bilo kakvih dodatnih pitanja ili želite da zakažete sastanak za pregled ove nekretnine, molimo ne ustručavajte se da nas kontaktirate! Rene Jeremias
Telefon / VhatsApp: ...
VOIP širom sveta: ...
E-mail: ... ODRICANjE: Informacije o svim našim oglasima pružaju vlasnici. Iucatan Properti Scouts čini sve napore da osigura tačnost ovih informacija, ali nije odgovoran za propuste ili greške. Cene i kursevi su podložni promenama.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Internet
- Dining Room
- Guest Suites
- Garden
- Washing Machine
- Parking
- Barbecue Beläget i Cholul, bara några minuter från Méridas norra höjdpunkter, ligger detta enplanshus, som övertygar med sitt utmärkta läge på en rymlig tomt och erbjuder en mängd olika användningsområden. Oavsett om det är en quinta eller privat bostad - fastigheten kombinerar rymligt boende med avslappnat utomhusliv. Vardagsrummet och matplatsen i öppen planlösning är perfekt för sociala sammankomster, medan det fullt utrustade köket med högkvalitativa träskåp och ett rymligt skafferi erbjuder extra komfort. En bar inbjuder dig att dröja kvar, och ett flexibelt rum kan användas antingen som kontor eller ett extra sovrum. Det stora sovrummet har ett eget badrum, klädkammare och direkt tillgång till trädgården. De två andra sovrummen har också varsitt badrum och klädkammare. En gästtoalett, en tvättstuga och ett separat serviceområde med ett extra sovrum kompletterar utrymmet. Utomhusområdet har en stor, filtrerad pool, en täckt terrass med bar, en grillplats, en utomhusdusch och ett extra badrum. Den lättskötta trädgården, två garage, generösa parkeringsmöjligheter och en separat servicetillgång ökar fastighetens funktionalitet. Andra funktioner som luftkonditionering, en privat brunn, stadsvatten, en cistern, höghastighetsinternet och tillräckligt med utrymme på taket för framtida solsystem gör huset särskilt bekvämt och ökar dess bruksvärde. Den helt muromgärdade tomten med elektrisk grind säkerställer också en hög nivå av integritet och säkerhet. FAKTA Tillverkningsår|2013
Orientering|Nord-Syd Tomt | 1 483 m2 (15 961 ft2)
Bredd x längd |27 m x 55 m
Byggnation |657 m2 (7 076 ft2) HÖJDPUNKTER UTMÄRKT LÄGE NÄRA DE NORRA HÖJDPUNKTERNA I MÉRIDA OMFATTANDE TOMT MED RYMLIGT BOSTADSOMRÅDE ENPLANSDESIGN FÖR BEKVÄMT BOENDE STOR, FILTRERAD POOL FÖR AVKOPPLING MÅNGSIDIGA ANVÄNDNINGSOMRÅDEN (QUINTA, BOSTADSHUS, ...) HUS Öppen planlösning vardagsrum: Rymligt vardagsrum och matsal, perfekt för gäster. Fullt utrustat kök: Med träskåp, ett stort skafferi och alla nödvändiga apparater. Barområde: Perfekt för att underhålla gäster. Flexibelt utrymme: Kan användas som kontor eller extra sovrum. Huvudsovrum: Har ett eget badrum, en klädkammare och direkt tillgång till trädgården. Ytterligare två sovrum: alla med eget badrum och klädkammare. Serviceområde för halva badrummet: Inkluderar en tvättstuga, badrum och ett extra sovrum. Omfattande takterrass: Med enkel åtkomst, erbjuder potential för framtida utveckling eller utomhusliv. UTANFÖR Rymlig trädgård med lågt underhåll med: Stor filtrerad pool, Täckt terrass med bar och två handfat Täckt grillplats Utomhusdusch Badrum Förråd och maskinrum Stor trädgård på framsidan med grönområden, fontäner och gott om parkeringsplatser Två garage: var och en har plats för två fordon Hall: Ger diskret åtkomst mellan de främre och bakre delarna av fastigheten. ALLMÄNNA BEKVÄMLIGHETER Luftkonditionering och takfläktar ger komfort året runt. Stora fönster och takfönster fyller rummen med naturligt ljus. Slitstarka, klinkergolv i hela huset. Fullt utrustat kök: med kylskåp, spis och vedskåp. Grundläggande verktyg inklusive en tvättmaskin, vattentryckssystem, varmvattenpannor, vattentankar och en stor gastank. Privat strömtransformator och bred elektrisk ingångsport. Generös takyta för solpaneler, som erbjuder framtida energibesparingspotential. Fastigheten är helt muromgärdad och inhägnad för säkerhet. Cistern, orenat stadsvatten, egen brunn och ett lättillgängligt avloppsreningsverk. Höghastighetsanslutning till internet finns tillgänglig. PLATS CHOLUL Cholul ligger i den nordöstra utkanten av Mérida och har en charmig stadskärna. Namnet Cholul kommer från mayaspråket. Det betyder ungefär "trä i vattnet" och speglar den lugna omgivningen. Med tiden har gränserna mellan de norra distrikten Mérida och Cholul smält samman sömlöst, så att den tidigare självständiga byn nu mer och mer integreras i Méridas stadsstruktur. I åratal har Cholul varit en eftertraktad plats att bo på för unga familjer och alla som letar efter en lugn, grön livsstil nära huvudstaden Yucatan. Förutom den historiska stadskärnan med sin stora kyrka och det livliga torget kännetecknas det arkitektoniska landskapet i Cholul främst av moderna enfamiljshus. Ur logistisk synvinkel erbjuder Cholul fördelen av att ligga nära de norra distrikten i Mérida, inklusive Altabrisa med sitt välkända köpcentrum och medicinska faciliteter i världsklass. Dessutom är staden strategiskt belägen vid huvudvägarna som förbinder Mérida med de östra regionerna av staten (Motul, Tizimín, Valladolid) och de charmiga kustområdena i Mexikanska golfen. De vita sandstränderna i Chicxulub Puerto kan nås på bara 25 minuter med bil via välutvecklade motorvägar. AVSTÅND FRÅN BOENDET Plaza Altabrisa (köpcentrum)|5,2 km (3,2 mi) Star Médica (sjukhus)|5,9 km (3,7 mi) La Isla Cabo Norte (köpcentrum)|6 km (3,7 mi) Mayaruinerna i Dzibilchaltún|12 km (7,5 mi) Mérida Center (Remate)|12,1 km (7,5 mi) Mérida internationella flygplats|31 km (19,3 mi) Chicxulub Puerto (Mexikanska golfen)|33,5 km (20,8 mi) Progreso (Mexikanska golfen) |35 km (21,7 mi) MÉRIDA Mérida, Huvudstaden i delstaten Yucatán och det administrativa centrumet i kommunen Mérida, ser tillbaka på en rik och händelserik historia som går tillbaka till den antika mayacivilisationen. Staden fick sitt namn 1542 från den spanske conquistadoren Francisco de Montejo. Till hans ära fick huvudboulevarden i Mérida det passande namnet Paseo de Montejo. Många magnifika koloniala byggnader i den historiska stadskärnan vittnar om stadens tidigare rikedom och utstrålar en egen charm. Mérida anses vara inkörsporten till det fascinerande Maya-imperiet och lockar otaliga turister varje år som tar sig fram för att utforska kända mayaplatser som Chichen Itzá och Uxmal och fördjupa sig i deras tidlösa lockelse. Ur invånarnas synvinkel anses Mérida vara en modern stad med en exceptionell livskvalitet. Mérida är en av de säkraste regionerna i Mexiko, vilket gör det till ett populärt resmål för nordamerikanska expats som letar efter en idealisk plats att bosätta sig på. Méridas attraktionskraft förstärks ytterligare av dess utmärkta hälso- och sjukvårdssystem, som har det bästa sjukhusnätverket i landet. Genom samarbete med städer som Houston har ett anmärkningsvärt medicinskt kunnande utvecklats här, som på vissa privata kliniker till och med överträffar standarderna i ledande industrinationer. Naturligtvis spelar stadens gynnsamma klimat också en avgörande roll för invånarnas allmänna välbefinnande. Njut av den bekväma livsstilen i den välmående huvudstaden Yucatán med sitt anrika förflutna. Besök den imponerande historiska stadskärnan, ät på bra restauranger, promenera längs Méridas berömda boulevard Paseo de Montejo, upptäck de många museerna, teatrarna och biograferna och fördjupa dig i mayakulturen. För shoppingentusiaster erbjuder Mérida en mängd alternativ med sina moderna köpcentrum i den norra delen av staden, som La Isla Cabo Norte eller Galerías Mérida. Dessutom har många stora nordamerikanska detaljhandelskedjor som Costco, Wal-Mart eller Home Depot minst en butik i staden. KONTAKT Tack för ditt intresse för vårt erbjudande! Om du har ytterligare frågor eller vill boka en tid för att se denna fastighet, tveka inte att kontakta oss! René Jeremias
Telefon/WhatsApp: ...
VOIP över hela världen: ...
E-post: ... ANSVARSFRISKRIVNING: Informationen om alla våra listor tillhandahålls av ägarna. Yucatan Property Scouts gör allt för att säkerställa riktigheten i denna information, men är inte ansvarig för utelämnanden eller fel. Priser och växelkurser kan komma att ändras.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Internet
- Dining Room
- Guest Suites
- Garden
- Washing Machine
- Parking
- Barbecue Nestled in Cholul, just moments from Mérida’s northern highlights, this single-story home boasts a prime location with expansive lot size and versatile usage options. Whether used as a Quinta or a residential home, the property offers a seamless blend of spacious living and outdoor relaxation. The open concept living and dining area are perfect for entertaining, while the fully equipped kitchen, complete with wooden cabinetry and a large pantry, ensures convenience. A bar area adds to the home’s social appeal, and a flexible room offers the potential as an office or extra bedroom. The master suite features an en-suite bathroom, a walk-in closet, and direct garden access. Two additional bedrooms also enjoy en-suite bathrooms and walk-in closets. A half bathroom, laundry room, and service area with an extra bedroom complete the interior layout. Outdoors, enjoy a large, filtered pool, covered terrace with a bar, BBQ area, outdoor shower, and additional bathroom. A low-maintenance garden, two garages, ample parking, and discreet service access enhance the property’s functionality. Additional features include air conditioning, a private well, city water, a cistern, high-speed internet, and ample roof space for future solar panels, making this home both comfortable and energy efficient. Fully walled and gated, the property ensures privacy and security. FACTS Year of construction｜2013
Alignment｜East-West Lot | 1,483 m2 (15,961 ft2)
Width x length | 27 m x 55 m
Construction | 657 m2 (7,076 ft2) HIGHLIGHTS PRIME LOCATION NEAR MÉRIDA’S NORTHERN HIGHLIGHTS EXPANSIVE LOT WITH GENEROUS LIVING SPACE SINGLE-STORY DESIGN FOR EASY LIVING LARGE, FILTERED POOL FOR RELAXATION VERSATILE USAGE OPTIONS (QUINTA, RESIDENTIAL HOME, …) HOUSE FEATURES Open Concept Living Area: Spacious living and dining room, perfect for entertaining. Fully Equipped Kitchen: Features wooden cabinetry, a large pantry, and all necessary appliances. Bar Area: Great for hosting guests. Flexible Room: Can be used as an office or additional bedroom. Master Suite: Includes an en-suite bathroom, walk-in closet, and direct access to the garden. Two Additional Bedrooms: Each with en-suite bathrooms and walk-in closets. Half bathroom Service Area: Includes a laundry room, bathroom, and extra bedroom. Expansive Roof Terrace: With easy access, offering potential for future development or outdoor living. OUTDOOR AREA Spacious, low-maintenance garden with: Large, filtered Pool, Covered Terrace with bar and dual sinks Covered BBQ area Outdoor Shower Bathroom Storage- and Machinery Room Large front yard with green areas, a fountain, and ample parking Two Garages: Each accommodating two vehicles Service Hallway: Offers discreet access between the front and back of the property. GENERAL FEATURES Air conditioners and ceiling fans for year-round comfort. Large windows and skylights fill rooms with natural light. Durable, tiled floors throughout the home. Fully equipped Kitchen: includes fridge, stove, and wooden cabinetry. Essential utilities, including a washer, a water pressure system, water heater, water tanks, and a large gas tank. Private electrical transformer and wide electric entrance gate. Generous Roof Space for solar panels, offering future energy-saving potential. Property is fully walled and gated for security. Cistern, untreated city water, private well, and an easily accessible septic system. High-speed internet connectivity available. LOCATION CHOLUL Cholul, nestled in the northeastern outskirts of Mérida, boasts a charming village center adorned with beauty. Its name, derived from the Mayan language, evokes the image of "wood in the water," reflecting its serene surroundings. Over time, the boundaries between Mérida's northern districts and Cholul have seamlessly blurred, leading to the village's integration into Mérida's urban fabric. For years, Cholul has been a coveted residential destination for young families and those seeking a tranquil, verdant lifestyle within proximity to Yucatan's capital. Beyond the historic town center, characterized by its grand church and bustling marketplace, the architectural landscape of Cholul is predominantly adorned with modern single-family residences. From a logistical standpoint, Cholul offers the convenience of close proximity to Mérida's northern districts, including Altabrisa with its renowned mall and top-notch medical facilities. Moreover, the village is strategically positioned along major thoroughfares linking Mérida to the eastern regions of the state (Motul, Tizimin, Valladolid) and the enchanting coastal areas along the Gulf of Mexico. As a result, the white, sandy beaches of Chicxulub Puerto are merely a short 25-minute drive away via well-maintained interurban routes. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Plaza Altabrisa (mall)｜5.2 km (3.2 mi) Star Médica (hospital)｜5.9 km (3.7 mi) La Isla Cabo Norte (mall)｜6 km (3.7 mi) Maya Ruins of Dzibilchaltún｜12 km (7.5 mi) Mérida Centro (Remate)｜12.1 km (7.5 mi) Mérida International Airport｜31 km (19.3 mi) Chicxulub Puerto (Gulf of México)｜33.5 km (20.8 mi) Progreso (Gulf of México) ｜35 km (21.7 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida's principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center, stand as a testament to the city's past wealth and exude a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest regions in Mexico, making it a favored destination for North American ex-pats seeking an ideal place to settle down. Mérida's appeal is further enhanced by its outstanding healthcare system, which boasts the best hospital network in the country. Through collaborations with cities like Houston, a remarkable level of medical expertise has been cultivated here, with certain private clinics even surpassing the standards found in leading industrial nations. Of course, the city's favorable climate also plays a crucial role in the overall well-being of its residents. Experience the delightful lifestyle of Yucatan's vibrant capital. Indulge in its rich history by exploring the awe-inspiring historic center, savor exquisite cuisine in upscale restaurants, and take strolls along the renowned boulevard, Paseo de Montejo. Immerse yourself in the cultural tapestry of the city by visiting its diverse range of museums, theaters, and cinemas, all while unraveling the fascinating Mayan heritage. For the avid shoppers, Mérida offers a plethora of options with its modern malls located in the northern part of the city, such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida. Moreover, you'll find a range of well-known North American retail chains, including Costco, Wal-Mart, and Home Depot, conveniently situated throughout the city. CONTACT We sincerely appreciate your interest in our listing! Should you have any additional inquiries or wish to schedule a viewing of this property, please feel free to reach out to us without any hesitation. René Jeremias
Phone/WhatsApp: ...
VOIP Germany: ...
Email: ... DISCLAIMER: The information that accompanies each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information but cannot be held responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Internet
- Dining Room
- Guest Suites
- Garden
- Washing Machine
- Parking
- Barbecue Située à Cholul, à quelques minutes des points forts du nord de Mérida, se trouve cette maison de plain-pied, qui convainc par son excellent emplacement sur un terrain spacieux et offre une variété d’utilisations. Qu’il s’agisse d’une quinta ou d’une résidence privée, la propriété combine une vie spacieuse avec une vie extérieure détendue. Le salon et la salle à manger décloisonnés sont idéaux pour les réunions sociales, tandis que la cuisine entièrement équipée avec des armoires en bois de haute qualité et un garde-manger spacieux offre un confort supplémentaire. Un coin bar vous invite à vous attarder, et une pièce modulable peut être utilisée comme bureau ou comme chambre supplémentaire. La suite parentale dispose d’une salle de bain attenante, d’un dressing et d’un accès direct au jardin. Les deux autres chambres ont également chacune leur propre salle de bain et dressing. Des toilettes invités, une buanderie et une zone de service séparée avec une chambre supplémentaire complètent l’espace. L’espace extérieur se distingue par une grande piscine filtrée, une terrasse couverte avec un bar, un espace barbecue, une douche extérieure et une salle de bains supplémentaire. Le jardin nécessitant peu d’entretien, deux garages, de nombreux parkings et un accès de service séparé augmentent la fonctionnalité de la propriété. D’autres caractéristiques telles que la climatisation, un puits privé, l’eau de ville, une citerne, Internet haut débit et un espace suffisant sur le toit pour les futurs systèmes solaires rendent la maison particulièrement confortable et augmentent sa valeur d’utilité. Le terrain entièrement clos avec portail électrique assure également un haut niveau d’intimité et de sécurité. FAITS Année de fabrication|2013
Orientation|Terrain Nord-Sud | 1 483 m2 (15 961 pi2)
Largeur x longueur |27 m x 55 m
Construction |657 m2 (7 076 ft2) POINTS FORTS EMPLACEMENT DE CHOIX À PROXIMITÉ DES POINTS FORTS NORD DE MÉRIDA VASTE TERRAIN AVEC ZONE RÉSIDENTIELLE SPACIEUSE CONCEPTION DE PLAIN-PIED POUR UNE VIE CONFORTABLE GRANDE PISCINE FILTRÉE POUR LA DÉTENTE UTILISATIONS POLYVALENTES (QUINTA, IMMEUBLE RÉSIDENTIEL, ...) MAISON Espace de vie à aire ouverte : Salon et salle à manger spacieux, parfait pour les invités. Cuisine entièrement équipée : Avec des armoires en bois, un grand garde-manger et tous les appareils nécessaires. Espace bar : Idéal pour recevoir des invités. Espace flexible : Peut être utilisé comme bureau ou chambre supplémentaire. Chambre principale : Dispose d’une salle de bain attenante, d’un dressing et d’un accès direct au jardin. Deux autres chambres : chacune avec sa propre salle de bain et dressing. Zone de service de la demi-salle de bain : Comprend une buanderie, une salle de bain et une chambre supplémentaire. Vaste terrasse sur le toit : avec un accès facile, offre un potentiel de développement futur ou de vie en plein air. EXTÉRIEUR Jardin spacieux nécessitant peu d’entretien avec : Grande piscine filtrée, Terrasse couverte avec bar et deux éviers Espace barbecue couvert Douche extérieure Salle de bain Stockage et salle des machines Grand jardin avant avec espaces verts, fontaines et grand parking Deux garages : chacun a de l’espace pour deux véhicules Couloir : Fournit un accès discret entre les parties avant et arrière de la propriété. La climatisation et les ventilateurs de plafond offrent un confort tout au long de l’année. De grandes fenêtres et des puits de lumière remplissent les pièces de lumière naturelle. Sols carrelés durables dans toute la maison. Cuisine entièrement équipée : avec réfrigérateur, cuisinière et armoires en bois. Les services publics de base comprennent une machine à laver, un système de pression d’eau, des chaudières à eau chaude, des réservoirs d’eau et un grand réservoir de gaz. Transformateur de puissance privé et large porte d’entrée électrique. Surface de toit généreuse pour les panneaux solaires, qui offrent un potentiel d’économie d’énergie futur. La propriété est entièrement murée et fermée pour plus de sécurité. Citerne, eau de ville non traitée, puits privé et une station d’épuration des eaux usées facilement accessible. Connexion Internet haut débit disponible. LOCALISATION CHOLUL Cholul est situé à la périphérie nord-est de Mérida et possède un charmant centre-ville. Le nom Cholul vient de la langue maya. Il signifie quelque chose comme « bois dans l’eau » et reflète le calme des environs. Au fil du temps, les limites entre les quartiers nord de Mérida et de Cholul ont fusionné de manière transparente, de sorte que le village autrefois indépendant est de plus en plus intégré dans le tissu urbain de Mérida. Pendant des années, Cholul a été un lieu de vie recherché par les jeunes familles et tous ceux qui recherchent un style de vie calme et vert près de la capitale du Yucatan. Outre le centre-ville historique avec sa grande église et la place du marché animée, le paysage architectural de Cholul est principalement caractérisé par des maisons unifamiliales modernes. D’un point de vue logistique, Cholul offre l’avantage d’être proche des quartiers nord de Mérida, notamment Altabrisa avec son centre commercial bien connu et ses installations médicales de classe mondiale. De plus, la ville est stratégiquement située sur les routes principales qui relient Mérida aux régions orientales de l’État (Motul, Tizimín, Valladolid) et aux charmantes zones côtières du golfe du Mexique. Les plages de sable blanc de Chicxulub Puerto sont accessibles en seulement 25 minutes en voiture via des autoroutes bien développées. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Plaza Altabrisa (centre commercial)|5,2 km (3,2 mi) Star Médica (hôpital)|5,9 km (3,7 mi) La Isla Cabo Norte (centre commercial)|6 km (3,7 mi) Ruines mayas de Dzibilchaltún|12 km (7,5 mi) Mérida Center (Remate)|12,1 km (7,5 mi) Aéroport international de Mérida|31 km (19,3 mi) Chicxulub Puerto (Golfe du Mexique)|33,5 km (20,8 mi) Progreso (Golfe du Mexique) |35 km (21,7 mi) MÉRIDA Mérida, La capitale de l’État du Yucatan et le centre administratif de la municipalité de Mérida, a une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux magnifiques dans le centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par l’excellence de son système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien sûr, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Profitez du style de vie confortable de la capitale prospère du Yucatan avec son passé chargé d’histoire. Visitez l’impressionnant centre historique, dînez dans de bons restaurants, promenez-vous le long du célèbre boulevard Paseo de Montejo de Mérida, découvrez les nombreux musées, théâtres et cinémas et plongez dans la culture maya. Pour les amateurs de shopping, Mérida offre une multitude d’options avec ses centres commerciaux modernes dans la partie nord de la ville, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. De plus, de nombreuses grandes chaînes de vente au détail nord-américaines telles que Costco, Wal-Mart ou Home Depot ont au moins un magasin dans la ville. CONTACT Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jérémie
Téléphone/WhatsApp : ...
VOIP dans le monde entier : ...
E-Mail : ... AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations de toutes nos annonces sont fournies par les propriétaires. Yucatan Property Scouts s’efforce d’assurer l’exactitude de ces informations, mais n’est pas responsable des omissions ou des erreurs. Les prix et les taux de change sont susceptibles d’être modifiés.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Internet
- Dining Room
- Guest Suites
- Garden
- Washing Machine
- Parking
- Barbecue Situata a Cholul, a pochi minuti dalle attrazioni settentrionali di Mérida, si trova questa casa a un piano, che convince per la sua eccellente posizione su un terreno spazioso e offre una varietà di usi. Che si tratti di una quinta o di una residenza privata, la proprietà combina una vita spaziosa con una rilassante vita all'aperto. Il soggiorno e la sala da pranzo a pianta aperta sono ideali per incontri sociali, mentre la cucina completamente attrezzata con armadi in legno di alta qualità e una spaziosa dispensa offre ulteriore comfort. Un'area bar invita a soffermarsi e una stanza flessibile può essere utilizzata sia come ufficio che come camera da letto aggiuntiva. La suite padronale è dotata di bagno en-suite, cabina armadio e accesso diretto al giardino. Anche le altre due camere da letto hanno ciascuna il proprio bagno e cabine armadio. Un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un'area di servizio separata con una camera da letto aggiuntiva completano lo spazio. L'area esterna si distingue per una grande piscina filtrata, una terrazza coperta con bar, un'area barbecue, una doccia esterna e un bagno aggiuntivo. Il giardino a bassa manutenzione, i due garage, le generose possibilità di parcheggio e un accesso di servizio separato aumentano la funzionalità della proprietà. Altre caratteristiche come l'aria condizionata, un pozzo privato, l'acqua cittadina, una cisterna, internet ad alta velocità e spazio sufficiente sul tetto per i futuri sistemi solari rendono la casa particolarmente confortevole e ne aumentano il valore d'uso. Il terreno completamente murato con cancello elettrico garantisce inoltre un alto livello di privacy e sicurezza. FATTI Anno di produzione|2013
Orientamento|Trama Nord-Sud | 1.483 m2 (15.961 ft2)
Larghezza x lunghezza |27 m x 55 m
Costruzione |657 m2 (7.076 ft2) HIGHLIGHTS POSIZIONE PRIVILEGIATA VICINO AL NORD HIGHLIGHTS DI MÉRIDA AMPIO TERRENO CON AMPIA ZONA RESIDENZIALE DESIGN A UN PIANO PER UNA VITA CONFORTEVOLE GRANDE PISCINA FILTRATA PER IL RELAX USI VERSATILI (QUINTA, EDIFICIO RESIDENZIALE, ...) CASA Zona giorno open concept: ampio soggiorno e sala da pranzo, perfetto per gli ospiti. Cucina completamente attrezzata: con armadi in legno, una grande dispensa e tutti gli elettrodomestici necessari. Area bar: Ideale per intrattenere gli ospiti. Spazio flessibile: può essere utilizzato come ufficio o camera da letto aggiuntiva. Camera da letto principale: Dispone di bagno privato, cabina armadio e accesso diretto al giardino. Due ulteriori camere da letto: ognuna con il proprio bagno e cabina armadio. Zona di servizio con bagno di servizio: comprende una lavanderia, un bagno e una camera da letto aggiuntiva. Ampia terrazza sul tetto: con facile accesso, offre un potenziale per lo sviluppo futuro o per la vita all'aperto. ESTERNO Ampio giardino a bassa manutenzione con: Grande piscina filtrata, Terrazza coperta con bar e due lavandini Area barbecue coperta Doccia esterna Bagno Ripostiglio e sala macchine Ampio giardino anteriore con aree verdi, fontane e ampio parcheggio Due garage: ognuno ha spazio per due veicoli Corridoio: Fornisce un accesso discreto tra la parte anteriore e quella posteriore della proprietà. SERVIZI GENERALI L'aria condizionata e i ventilatori a soffitto offrono comfort tutto l'anno. Grandi finestre e lucernari riempiono le stanze di luce naturale. Pavimenti piastrellati durevoli in tutta la casa. Cucina completamente attrezzata: con frigorifero, piano cottura e armadi in legno. Utenze di base tra cui lavatrice, sistema di pressione dell'acqua, caldaie per l'acqua calda, serbatoi d'acqua e un grande serbatoio del gas. Trasformatore di alimentazione privato e ampio cancello d'ingresso elettrico. Ampia superficie del tetto per i pannelli solari, che offrono un potenziale di risparmio energetico futuro. La proprietà è completamente murata e recintata per sicurezza. Cisterna, acqua comunale non trattata, pozzo privato e un impianto di depurazione delle acque reflue facilmente raggiungibile. Connessione internet ad alta velocità disponibile. UBICAZIONE CHOLUL Cholul si trova nella periferia nord-est di Mérida e ha un affascinante centro cittadino. Il nome Cholul deriva dalla lingua Maya. Significa qualcosa come "legno nell'acqua" e riflette la quiete dell'ambiente circostante. Nel corso del tempo, i confini tra i distretti settentrionali di Mérida e Cholul si sono fusi senza soluzione di continuità, in modo che il villaggio, un tempo indipendente, sia ora sempre più integrato nel tessuto urbano di Mérida. Per anni, Cholul è stato un luogo ricercato in cui vivere per le giovani famiglie e per chiunque cerchi uno stile di vita tranquillo e verde vicino alla capitale dello Yucatan. Oltre al centro storico della città con la sua grande chiesa e la vivace piazza del mercato, il paesaggio architettonico di Cholul è prevalentemente caratterizzato da moderne case unifamiliari. Da un punto di vista logistico, Cholul offre il vantaggio di essere vicina ai quartieri settentrionali di Mérida, tra cui Altabrisa con il suo rinomato centro commerciale e le strutture mediche di livello mondiale. Inoltre, la città è situata in posizione strategica sulle principali strade che collegano Mérida con le regioni orientali dello stato (Motul, Tizimín, Valladolid) e le affascinanti zone costiere del Golfo del Messico. Le spiagge di sabbia bianca di Chicxulub Puerto sono raggiungibili in soli 25 minuti di auto tramite autostrade ben sviluppate. DISTANZE DALLA STRUTTURA Plaza Altabrisa (centro commerciale)|5,2 km (3,2 miglia) Star Médica (Ospedale)|5,9 km (3,7 miglia) La Isla Cabo Norte (centro commerciale)|6 km (3,7 miglia) Rovine Maya di Dzibilchaltún|12 km (7,5 miglia) Centro di Mérida (Remate)|12,1 km (7,5 miglia) Aeroporto internazionale di Mérida|31 km (19,3 miglia) Chicxulub Puerto (Golfo del Messico)|33,5 km (20,8 miglia) Progreso (Golfo del Messico) |35 km (21,7 miglia) MÉRIDA Mérida, La capitale dello stato dello Yucatan e il centro amministrativo del comune di Mérida, vanta una storia ricca e movimentata che risale all'antica civiltà Maya. La città ricevette il suo nome nel 1542 dal conquistador spagnolo Francisco de Montejo. In suo onore, il viale principale di Mérida è stato giustamente chiamato Paseo de Montejo. Numerosi magnifici edifici coloniali nel centro storico della città testimoniano la ricchezza passata della città e emanano un fascino tutto suo. Mérida è considerata la porta d'accesso all'affascinante impero Maya e attira ogni anno innumerevoli turisti che si dirigono alla scoperta di famosi siti Maya come Chichen Itzá e Uxmal, immergendosi nel loro fascino senza tempo. Dal punto di vista degli abitanti, Mérida è considerata una città moderna con una qualità della vita eccezionale. Mérida è una delle regioni più sicure del Messico, il che la rende una destinazione popolare per gli espatriati nordamericani in cerca di un luogo ideale in cui stabilirsi. L'attrattiva di Mérida è ulteriormente rafforzata dal suo eccellente sistema sanitario, che dispone della migliore rete ospedaliera del paese. Grazie alla collaborazione con città come Houston, qui si è sviluppato un notevole know-how medico, che in alcune cliniche private supera persino gli standard delle principali nazioni industrializzate. Naturalmente, anche il clima favorevole della città gioca un ruolo cruciale nel benessere generale dei suoi residenti. Goditi lo stile di vita confortevole della prospera capitale dello Yucatan con il suo passato storico. Visita l'imponente centro storico, cena in buoni ristoranti, passeggia lungo il famoso viale Paseo de Montejo di Mérida, scopri i numerosi musei, teatri e cinema e immergiti nella cultura Maya. Per gli amanti dello shopping, Mérida offre una vasta gamma di opzioni con i suoi moderni centri commerciali nella parte settentrionale della città, come La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Inoltre, molte grandi catene di vendita al dettaglio nordamericane come Costco, Wal-Mart o Home Depot hanno almeno un negozio in città. CONTATTO Grazie per l'interesse dimostrato nei confronti della nostra offerta! Se avete ulteriori domande o desiderate fissare un appuntamento per visionare questa proprietà, non esitate a contattarci! René Jeremias
Telefono/WhatsApp: ...
VOIP in tutto il mondo: ...
E-Mail: ... DISCLAIMER: Le informazioni di tutti i nostri annunci sono fornite dai proprietari. Yucatan Property Scouts fa ogni sforzo per garantire l'accuratezza di queste informazioni, ma non è responsabile per omissioni o errori. I prezzi e i tassi di cambio sono soggetti a modifiche.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Internet
- Dining Room
- Guest Suites
- Garden
- Washing Machine
- Parking
- Barbecue