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Bellignies - Maison & propriété à vendre
140 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100496773
/ 100496773
Référence:
EDEN-T100496773
Pays:
FR
Ville:
Bellignies
Code postal:
59570
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
93 m²
Terrain:
655 m²
Pièces:
8
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
2
Parkings:
1
Alerte 'pépite brute' avec un très bon rapport qualité-prix !Vous êtes à Bellignies, dans un hameau situé entre Saint-Waast et Houdain-Lez-Bavay, bercé par un vrai calme campagnard avec une ânesse et une jument de trait comme voisines. What else ?Et pourtant, en voiture, vous êtes à 5 minutes de Bavay, à 8 minutes de la Belgique et 15 minutes de Dour, à 20 minutes de Valenciennes ou de Maubeuge.Cette maison de village en briques et pierres bleues est pleine de charme et constitue certainement une bonne base de rénovation pour les amoureux du style.Avec un petit prix, elle est idéale pour un premier achat. Les travaux sont à reprendre. Il y a notamment une partie de l’étage qui attend d'être plaquée pour pouvoir créer deux chambres.L’entrée peut se faire par le salon ou la salle à manger.Par la salle à manger en rez-de-chaussée, vous aurez accès à la cave, au couloir qui dessert la salle de bains et les WC et à l’escalier qui permet d’accéder à l’étage et la partie à terminer (placoplatres + passage de prises + parquet + fenêtre de toit)Par l’autre côté, on traverse la cuisine équipée de 2017 qui conserve ses équipements, pour arriver dans le grand salon avec une cheminée et une mezzanine. La pièce a du volume et offre une mezzanine avec couchage.Un deuxième couloir permet d'accéder à un débarras, une chambre et un garage avec atelier.La partie supérieure peut aussi être investie.L’extérieur offre un jardin de 350m2 et une remise.Il y a beaucoup de potentiel avec ce bien pour un porteur de projet de rénovation et surtout un cadre de vie superbe dans la campagne bavaysienne, donc venez voir en direct. Quels murs on casse ? Quels murs on garde ?L’agence La Pépite vous accompagne dans votre projet pour vous permettre d’y voir clair (devis, financements, …)Contactez-moi dès à présent pour effectuer une visite et découvrir cette maison par vous-mêmes : Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009.—------------------Informations complémentaires :
Taxe foncière : 457€DPE : E - GES : DDate de réalisation du diagnostic : 18/03/2024Consommation d’énergie primaire : 260 kWh/m2/anConsommation d’énergie finale : 237 kWh/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1430€ et 2000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Garden Voir plus Voir moins Résumé : Maison de 93m2 habitables avec 3 chambres potentielles, cuisine équipée et un jardin !
Alerte 'pépite brute' avec un très bon rapport qualité-prix !Vous êtes à Bellignies, dans un hameau situé entre Saint-Waast et Houdain-Lez-Bavay, bercé par un vrai calme campagnard avec une ânesse et une jument de trait comme voisines. What else ?Et pourtant, en voiture, vous êtes à 5 minutes de Bavay, à 8 minutes de la Belgique et 15 minutes de Dour, à 20 minutes de Valenciennes ou de Maubeuge.Cette maison de village en briques et pierres bleues est pleine de charme et constitue certainement une bonne base de rénovation pour les amoureux du style.Avec un petit prix, elle est idéale pour un premier achat. Les travaux sont à reprendre. Il y a notamment une partie de l’étage qui attend d'être plaquée pour pouvoir créer deux chambres.L’entrée peut se faire par le salon ou la salle à manger.Par la salle à manger en rez-de-chaussée, vous aurez accès à la cave, au couloir qui dessert la salle de bains et les WC et à l’escalier qui permet d’accéder à l’étage et la partie à terminer (placoplatres + passage de prises + parquet + fenêtre de toit)Par l’autre côté, on traverse la cuisine équipée de 2017 qui conserve ses équipements, pour arriver dans le grand salon avec une cheminée et une mezzanine. La pièce a du volume et offre une mezzanine avec couchage.Un deuxième couloir permet d'accéder à un débarras, une chambre et un garage avec atelier.La partie supérieure peut aussi être investie.L’extérieur offre un jardin de 350m2 et une remise.Il y a beaucoup de potentiel avec ce bien pour un porteur de projet de rénovation et surtout un cadre de vie superbe dans la campagne bavaysienne, donc venez voir en direct. Quels murs on casse ? Quels murs on garde ?L’agence La Pépite vous accompagne dans votre projet pour vous permettre d’y voir clair (devis, financements, …)Contactez-moi dès à présent pour effectuer une visite et découvrir cette maison par vous-mêmes : Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009.—------------------Informations complémentaires :
Taxe foncière : 457€DPE : E - GES : DDate de réalisation du diagnostic : 18/03/2024Consommation d’énergie primaire : 260 kWh/m2/anConsommation d’énergie finale : 237 kWh/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1430€ et 2000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Garden Резюме: Дом 93м2 жилой площади с 3 потенциальными спальнями, оборудованной кухней и садом!
Оповещение «Сырой самородок» с очень хорошим соотношением цены и качества!Вы находитесь в Беллиньи, в деревушке, расположенной между Сен-Ваастом и Удайн-лез-Баве, убаюканном настоящим сельским спокойствием с ослом и упряжной кобылой в качестве соседей. Что ещё?И все же, на машине вы находитесь в 5 минутах от Баве, в 8 минутах от Бельгии и в 15 минутах от Дура, в 20 минутах от Валансьена или Мобежа.Этот деревенский дом из кирпича и голубого камня полон очарования и, безусловно, является хорошей базой для ремонта для любителей стиля.При небольшой цене он идеально подходит для первой покупки. Работа должна быть возобновлена. В частности, есть часть пола, которая ждет оштукатуривания для создания двух спален.Вход может быть через гостиную или столовую.Через столовую на первом этаже у вас будет доступ в подвал, коридор, ведущий в ванную комнату и туалет, а также лестница, которая позволяет попасть на второй этаж и в отделанную часть (гипсокартон + проход с розеткой + паркетный пол + мансардный люк)С другой стороны мы пересекаем оборудованную кухню 2017 года, которая сохранила свое оборудование, чтобы попасть в большую гостиную с камином и мезонином. Номер имеет объем и предлагает антресоль с кроватью.Второй коридор ведет в кладовую, спальню и гараж с мастерской.Верхняя часть также может быть инвестирована.Экстерьер предлагает сад площадью 350 м2 и сарай.У этой недвижимости есть большой потенциал для руководителя проекта реконструкции и, прежде всего, превосходная жилая среда в сельской местности Бавайса, так что приходите и посмотрите вживую. Какие стены ломаются? Какие стены мы держим?Агентство La Pépite сопровождает вас в вашем проекте, чтобы вы могли четко видеть (сметы, финансирование и т. д.)Свяжитесь со мной сейчас, чтобы посетить и открыть для себя этот дом: Джонатан МОФРУА, независимый коммерческий агент, зарегистрированный в RSAC под номером 2023AC00009.—------------------Дополнительная информация:
Налог на имущество : 457€DPE: E - GES: DДата постановки диагноза: 18.03.2024Потребление первичной энергии: 260 кВтч/м2/годКонечное потребление энергии: 237 кВтч/м2/годПредполагаемые ежегодные расходы на энергию при стандартном использовании составляют от 1430 до 2000 евро в год. Средние цены на энергию с индексацией по 2021 году (включая подписки)Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: ... />Features:
- Garden