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Lisciano Niccone - Maison & propriété à vendre
1 800 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100641927
/ 100641927
Référence:
EDEN-T100641927
Pays:
IT
Ville:
Pierle
Code postal:
52044
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
570 m²
Terrain:
16 000 m²
Pièces:
19
Salles de bains:
9
Meublé:
Oui
Piscine:
Oui
Climatisation:
Oui
Barbecue:
Oui
Features:
- Barbecue
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Furnished
- Garden Voir plus Voir moins Casa de campo de unos 530 metros cuadrados con piscina y dependencias en una colina panorámica en Cortona. Descripción: La casa de campo se encuentra en una zona extremadamente panorámica y exclusiva en las colinas de Cortona. Se distribuye en 3 edificios principales en 3 niveles por unos 530 metros cuadrados. La casa de campo principal alberga un apartamento principal que consta de una gran sala de estar doble con chimenea antigua, cocina, comedor, un estudio y un baño en la planta T. En la 1ª planta hay 2 dormitorios con preciosas vistas panorámicas y 2 baños. En la planta sótano hay dos dormitorios con baño privado y entradas independientes. También hay una sala técnica y un lavadero. Separada por unos pocos escalones encontramos la segunda unidad que alberga en la planta T otros 2 dormitorios y 2 baños privados. En la planta sótano hay una bodega y almacenes. La última unidad cuenta con una sala muy amplia con grandes ventanales que actualmente se utiliza como zona de relajación con juegos y alturas de más de 4m. También hay un baño, en el sótano en lugar de armarios y almacenes. Accesorio: También cerca de la casa principal se encuentra una torre panorámica de dos niveles ideal para disfrutar plenamente de la espléndida vista de los cerros de la zona. Estado y acabados La propiedad se encuentra en excelentes condiciones después de una hábil renovación en 2019. Tiene la típica fachada de piedra de Cortona, cubierta con tejas y tejas, suelos de parquet y vigas de madera para los techos. Hay aire acondicionado, calefacción por radiadores alimentada por GLP y un pozo para el agua. Conexión Wi-Fi y servicios públicos todos conectados. Espacio La propiedad cuenta con una hermosa piscina con vista a una terraza que alberga una hermosa área de relajación, con bbq y baño de uso exclusivo. El terreno total es de aproximadamente 1,6 hectáreas alrededor de la granja. Usos potenciales La casa de campo se presta a ser una excelente residencia privada en una posición privilegiada y tranquila en la que se respira la verdadera atmósfera de la campiña toscana. También es muy válido como negocio de alojamiento, pudiendo disfrutar de muchas habitaciones y espacios ya divididos en la actualidad. Algunas partes de la propiedad no renovadas en 2019 pueden aumentar el número de habitaciones para maximizar los ingresos turísticos. Ubicación y estilo de vida Situada en una colina sobre un antiguo pueblo en el municipio de Cortona, cerca de la zona de los Apeninos y del lago de Umbría, esta propiedad histórica goza de una posición tranquila y aislada, a pocos minutos de los pequeños pueblos de la zona útiles para los servicios diarios. Hay unos 2 km de camino de tierra. El centro de Cortona está a unos 25 minutos en coche, al igual que otros centros característicos como Passignano sul Trasimeno, Magione y Umbertide. El pequeño pueblo tiene una parada de autobús, mientras que las conexiones por carretera con las ciudades de Arezzo, Perugia, Siena y Florencia también están a 20/25 minutos, así como la estación de tren con conexiones directas a Roma y Florencia.
Features:
- Barbecue
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Furnished
- Garden Casale di circa 530 mq con piscina e annessi in collina panoramica a Cortona. Descrizione: Il casale si colloca in un’area estremamente panoramica ed esclusiva tra le colline di Cortona. Si sviluppa in 3 fabbricati principali su 3 livelli per circa 530 mq. Il casale principale ospita un appartamento padronale composto da ampia doppia zona giorno con camino antico, cucina abitabile, sala da pranzo, uno studio e un bagno al piano T. Al piano 1 sono presenti 2 camere da letto con splendide vedute panoramiche e 2 bagni. Al piano seminterrato sono presenti due camere da letto con bagno privato ed ingressi indipendenti. Presenti anche locale tecnico e lavanderia. Distaccato di pochi passi troviamo la seconda unità che ospita al piano T altre 2 camere e 2 bagni privati. Al piano seminterrato presenti cantina e magazzini. L’ultima unità presenta un grandissimo ambiente con grandi vetrate attualmente adibito a zona relax con giochi e altezze di oltre 4m. Presente anche un bagno, al piano seminterrato invece ripostigli e magazzini. Annessi: Sempre vicina al casale principale è presente una torretta panoramica su due livelli ideale per godere appieno della splendida vista sulle colline della zona. Stato e finiture L’immobile è in ottime condizioni dopo una sapiente ristrutturazione del 2019. Presenta la tipica facciata in pietra cortonese, tetto con coppi e tegole, pavimenti in parquet e travi in legno per i soffitti. Presente aria condizionata, riscaldamento a radiatori alimentato da GPL e pozzo per l’acqua. Connessione wi-fi e utenze tutte allacciate. Spazio esterno La proprietà ha una splendida piscina con vista dotata di veranda che ospita una bella zona relax, con bbq e bagno ad uso esclusivo. Il totale del terreno è di circa 1,6 ettari intorno al casale. Potenzialità d’uso Il casale si presta ad essere un’ottima residenza privata in una posizione privilegiata e tranquilla in cui respirare la vera atmosfera della campagna toscana. Risulta validissima anche come attività ricettiva potendo godere di molte camere e spazi già divisi allo stato attuale. Alcune parti della proprietà non ristrutturate nel 2019 possono aumentare il numero di camere per massimizzare la rendita turistica. Location & Lifestyle Situata in collina sopra un antico borgo nel comune di Cortona, vicina alla zona appenninica e del lago dell’Umbria, questa storica proprietà gode di una posizione tranquilla e isolata, a pochi minuti dai piccoli centri della zona utili per i servizi quotidiani. Ci sono circa 2 km di strada sterrata. Il centro di Cortona è a circa 25 minuti di auto come altri centri caratteristici come Passignano sul Trasimeno, Magione e Umbertide. Il piccolo borgo gode di una fermata della linea degli autobus mentre sempre a 20/25 minuti sono raggiungibili i collegamenti stradali per le città di Arezzo, Perugia, Siena e Firenze, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze.
Features:
- Barbecue
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Furnished
- Garden Statok s rozlohou asi 530 metrov štvorcových s bazénom a hospodárskymi budovami na panoramatickom kopci v Cortone. Popis: Statek sa nachádza v mimoriadne panoramatickej a exkluzívnej oblasti v kopcoch Cortony. Rozprestiera sa v 3 hlavných budovách na 3 poschodiach s rozlohou približne 530 metrov štvorcových. V hlavnom statku sa nachádza hlavný byt pozostávajúci z veľkého dvojlôžkového obývacieho priestoru so starožitným krbom, kuchyne, jedálne, pracovne a kúpeľne na poschodí T. Na 1. poschodí sa nachádzajú 2 spálne s krásnym panoramatickým výhľadom a 2 kúpeľne. V suteréne sú dve spálne s vlastnými kúpeľňami a samostatnými vchodmi. K dispozícii je tiež technická miestnosť a práčovňa. Oddelení o niekoľko krokov nájdeme druhú jednotku, v ktorej sa nachádzajú na poschodí T ďalšie 2 spálne a 2 súkromné kúpeľne. V suteréne sa nachádza pivnica a sklady. Posledná jednotka má veľmi veľkú miestnosť s veľkými oknami, ktorá sa v súčasnosti využíva ako relaxačná zóna s hrami a výškou viac ako 4 m. K dispozícii je aj kúpeľňa, v suteréne namiesto skríň a skladov. Doplnkové vybavenie: V blízkosti hlavného domu sa nachádza aj panoramatická veža na dvoch úrovniach, ktorá je ideálna na plné vychutnanie si nádherného výhľadu na kopce v okolí. Stav a povrchové úpravy Nehnuteľnosť je po zručnej rekonštrukcii v roku 2019 vo výbornom stave. Má typickú kamennú fasádu Cortona, strechu s dlaždicami a škridľami, parkety a drevené trámy pre stropy. K dispozícii je klimatizácia, radiátorové kúrenie poháňané LPG a studňa na vodu. Pripojené Wi-Fi pripojenie a pomôcky. Vesmíru Nehnuteľnosť má krásny bazén s výhľadom na verandu, v ktorom sa nachádza krásna relaxačná zóna, s grilom a kúpeľňou na exkluzívne použitie. Celková rozloha okolo farmy je asi 1,6 hektára. Potenciálne využitie Statok sa hodí ako vynikajúca súkromná rezidencia v privilegovanej a tichej polohe, v ktorej môžete dýchať skutočnú atmosféru toskánskeho vidieka. Je tiež veľmi platný ako ubytovacie zariadenie, pretože si môžete vychutnať mnoho izieb a priestorov, ktoré sú už v súčasnosti rozdelené. Niektoré časti nehnuteľnosti, ktoré neboli zrekonštruované v roku 2019, môžu zvýšiť počet izieb, aby sa maximalizovali príjmy z turistov. Poloha a životný štýl Táto historická nehnuteľnosť sa nachádza na kopci nad starobylou dedinou v obci Cortona, v blízkosti oblasti Apenín a jazera Umbria, a má pokojnú a izolovanú polohu, len pár minút od malých miest v tejto oblasti, ktoré sú užitočné pre každodenné služby. Je tu asi 2 km poľnej cesty. Centrum Cortony je vzdialené asi 25 minút jazdy, rovnako ako ďalšie charakteristické centrá ako Passignano sul Trasimeno, Magione a Umbertide. Malá dedinka má autobusovú zastávku, zatiaľ čo cestné spojenie do miest Arezzo, Perugia, Siena a Florencia je tiež vzdialené 20/25 minút, ako aj železničná stanica s priamym spojením do Ríma a Florencie.
Features:
- Barbecue
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Furnished
- Garden Farmhouse of about 530 square meters with swimming pool and outbuildings on a panoramic hill in Cortona. Description: The farmhouse is located in an extremely panoramic and exclusive area in the hills of Cortona. It is spread over 3 main buildings on 3 levels for about 530 square meters. The main farmhouse houses a master apartment consisting of a large double living area with antique fireplace, kitchen, dining room, a study and a bathroom on the T floor. On the 1st floor there are 2 bedrooms with beautiful panoramic views and 2 bathrooms. In the basement there are two bedrooms with private bathrooms and independent entrances. There is also a technical room and a laundry room. Detached by a few steps we find the second unit which houses on the T floor 2 other bedrooms and 2 private bathrooms. In the basement there is a cellar and warehouses. The last unit has a very large room with large windows currently used as a relaxation area with games and heights of over 4m. There is also a bathroom, in the basement instead closets and warehouses. Accessory equipment: Also close to the main house there is a panoramic tower on two levels ideal for fully enjoying the splendid view of the hills of the area. State and finishes The property is in excellent condition after a skilful renovation in 2019. It has the typical Cortona stone façade, roof with tiles and tiles, parquet floors and wooden beams for the ceilings. There is air conditioning, radiator heating powered by LPG and a well for water. Wi-fi connection and utilities all connected. Outer space The property has a beautiful swimming pool with a view with a veranda that houses a beautiful relaxation area, with bbq and bathroom for exclusive use. The total land is about 1.6 hectares around the farmhouse. Potential uses The farmhouse lends itself to being an excellent private residence in a privileged and quiet position in which to breathe the true atmosphere of the Tuscan countryside. It is also very valid as an accommodation business, being able to enjoy many rooms and spaces already divided at present. Some parts of the property not renovated in 2019 can increase the number of rooms to maximize tourist income. Location & Lifestyle Located on a hill above an ancient village in the municipality of Cortona, close to the Apennine area and the lake of Umbria, this historic property enjoys a quiet and isolated position, just a few minutes from the small towns in the area useful for daily services. There are about 2 km of dirt road. The center of Cortona is about a 25-minute drive away as are other characteristic centers such as Passignano sul Trasimeno, Magione and Umbertide. The small village has a bus stop while road connections to the cities of Arezzo, Perugia, Siena and Florence are also 20/25 minutes away, as well as the railway station with direct connections to Rome and Florence.
Features:
- Barbecue
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Furnished
- Garden Bauernhaus von ca. 530 Quadratmetern mit Schwimmbad und Nebengebäuden auf einem Panoramahügel in Cortona. Beschreibung: Das Bauernhaus befindet sich in einer äußerst panoramischen und exklusiven Gegend in den Hügeln von Cortona. Es verteilt sich auf 3 Hauptgebäude auf 3 Ebenen für ca. 530 Quadratmeter. Das Hauptbauernhaus beherbergt eine Hauptwohnung, die aus einem großen Doppelwohnbereich mit antikem Kamin, einer Küche, einem Esszimmer, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer auf der T-Etage besteht. Im 1. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer mit schönem Panoramablick und 2 Bäder. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und unabhängigen Eingängen. Es gibt auch einen Technikraum und eine Waschküche. Nur wenige Stufen entfernt befindet sich die zweite Einheit, die im T-Stockwerk 2 weitere Schlafzimmer und 2 private Badezimmer beherbergt. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller und Lagerräume. Die letzte Einheit verfügt über einen sehr großen Raum mit großen Fenstern, der derzeit als Entspannungsbereich mit Spielen und Höhen von über 4 m genutzt wird. Es gibt auch ein Badezimmer, im Keller befinden sich stattdessen Schränke und Lagerräume. Anbaugerät: Ebenfalls in der Nähe des Haupthauses befindet sich ein Panoramaturm auf zwei Ebenen, ideal, um den herrlichen Blick auf die Hügel der Gegend in vollen Zügen zu genießen. Zustand und Oberflächen Das Anwesen befindet sich nach einer gekonnten Renovierung im Jahr 2019 in einem hervorragenden Zustand. Es hat die typische Cortona-Steinfassade, ein Dach mit Ziegeln und Ziegeln, Parkettböden und Holzbalken für die Decken. Es gibt eine Klimaanlage, eine Heizkörperheizung mit Flüssiggas und einen Brunnen für Wasser. Wi-Fi-Verbindung und Versorgungsunternehmen sind alle verbunden. Weltraum Das Anwesen verfügt über einen schönen Pool mit Aussicht und einer Veranda, die einen schönen Entspannungsbereich mit Grill und Badezimmer zur alleinigen Nutzung beherbergt. Das Gesamtgrundstück beträgt ca. 1,6 Hektar rund um das Bauernhaus. Einsatzmöglichkeiten Das Bauernhaus eignet sich als ausgezeichnete Privatresidenz in einer privilegierten und ruhigen Lage, in der Sie die wahre Atmosphäre der toskanischen Landschaft atmen können. Es ist auch sehr gültig als Beherbergungsbetrieb, da es in der Lage ist, viele Zimmer und Räume zu nutzen, die bereits heute unterteilt sind. Einige Teile des Anwesens, die 2019 nicht renoviert wurden, können die Anzahl der Zimmer erhöhen, um die Einnahmen der Touristen zu maximieren. Lage & Lifestyle Auf einem Hügel über einem alten Dorf in der Gemeinde Cortona, in der Nähe des Apennins und des Umbriensees, genießt dieses historische Anwesen eine ruhige und isolierte Lage, nur wenige Minuten von den kleinen Städten in der Umgebung entfernt, die für die täglichen Dienstleistungen nützlich sind. Es gibt ca. 2 km Schotterstraße. Das Zentrum von Cortona ist etwa 25 Autominuten entfernt, ebenso wie andere charakteristische Zentren wie Passignano sul Trasimeno, Magione und Umbertide. Das kleine Dorf verfügt über eine Bushaltestelle und Straßenverbindungen zu den Städten Arezzo, Perugia, Siena und Florenz sowie zum Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Rom und Florenz sind ebenfalls 20/25 Minuten entfernt.
Features:
- Barbecue
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Furnished
- Garden