CHARGEMENT EN COURS...
Armentières - Fonds de commerce à vendre
215 000 EUR
Fonds de commerce (Vente)
Référence:
EDEN-T100882075
/ 100882075
Référence:
EDEN-T100882075
Pays:
FR
Ville:
Armentieres
Code postal:
59280
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Surface:
175 m²
Chambres:
4
Salles de bains:
3
WC:
3
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Lambersart | 2 653 EUR | 2 702 EUR |
| Haubourdin | 1 837 EUR | - |
| Lille | 2 518 EUR | 3 374 EUR |
| Bondues | 3 425 EUR | - |
| Marcq-en-Barœul | 3 275 EUR | 3 264 EUR |
| Mons-en-Barœul | - | 1 643 EUR |
| Faches-Thumesnil | 2 202 EUR | - |
| Ronchin | 2 096 EUR | 2 346 EUR |
| Mouvaux | 3 111 EUR | - |
| Croix | 1 959 EUR | 2 321 EUR |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 739 EUR | 2 688 EUR |
| Halluin | 1 815 EUR | - |
| Roubaix | 1 340 EUR | 1 724 EUR |
| Carvin | 1 581 EUR | - |
| Wattrelos | 1 727 EUR | - |
| Béthune | 1 420 EUR | 1 499 EUR |
| Libercourt | 1 546 EUR | - |
Découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif, situé en plein centre d’Armentières, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, et lycée accessibles à pied. Cet immeuble, entièrement rénové, comprend trois appartements loués avec des locataires sérieux et des baux sécurisés, garantissant des revenus stables et fiables.
L’immeuble se compose de Deux T2, dont un avec un esprit loft, alliant modernité et charme Un T3 spacieux hyper confort et cosy.
Chacun des appartements bénéficie dechambres et salle de bain indépendantes, offrant confort et intimité à chaque locataire. L’ensemble des logements est lumineux et dispose d’un palier individuel avec rangement privé. Un interphone neuf assure également une sécurité renforcée et un confort supplémentaire pour les locataires.
Les travaux récents réalisés dans l’immeuble garantissent un état irréprochable aussi bien des appartements que des parties communes. Tout a été refait à neuf : électricité, plomberie, isolation, fenêtres, sols, ainsi que l’installation de radiateurs à économie d’énergie. Les compteurs électriques sont individuels pour chaque appartement, facilitant la gestion des charges.
Avec une rentabilité attractive de 9 %, cet investissement génère 1 745 € de revenus locatifs par mois soit 20 940 euros annuel ( un placement rentable !) De plus, le permis de louer est en règle, assurant une conformité totale.
Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien sans travaux à prévoir, avec un rendement locatif intéressant et des garanties solides : la simplicité et la sécurité d'un investissement locatif clé en main !
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215 000 € (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association
Ref DV90
DPE : D 223 et C 11 Date du diagnostic 10/09/2019 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 223 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : NON COMMUNIQUE . DPE ANCIENNE VERSION
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