660 000 EUR
660 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101393023
/ 101393023
Référence:
EDEN-T101393023
Pays:
FR
Ville:
Wintzenheim
Code postal:
68920
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
263 m²
Terrain:
1 185 m²
Pièces:
11
Chambres:
6
Salles de bains:
3
WC:
3
Terrasse:
Oui
Features:
- Terrace
- Garden Voir plus Voir moins En exclusivité pour une famille ou un investisseur, superbe maison d'architecte des années 60 dans un écrin de verdure de 1185 m2. Ce véritable bijou intemporel à rénover allie élégance, caractère et tranquillité. Située dans un quartier prisé, cette propriété rare vous offre le calme à deux pas des commerces, des écoles et de la gare de Logelbach. Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez séduit par l'architecture audacieuse de cette maison baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui ouvrent sur un vaste terrain arboré, cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis hors de l'agitation de la ville. Cette propriété est divisée en trois appartements distincts, deux T4 et un T2, chacun offrant une ambiance unique. L'un d'eux est loué, vous garantissant un revenu locatif stable. Les deux autres, libres d'occupation et pouvant être aisément réunis, sont une toile blanche vous permettant de laisser libre cours à vos envies : habitation familiale, location ou espace de travail à domicile. Un studio indépendant, des caves, la chaufferie et un carport complètent le bien. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir un bien unique. DPE : Classe E. GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 5824 et 7880 euros. Prix de vente: 660000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au ... ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com Mandat réf 376457BGY Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Sylvie BOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 879 987 659 - .
Features:
- Terrace
- Garden Exklusiv für eine Familie oder einen Investor, hervorragendes Architektenhaus aus den 60er Jahren in einer grünen Umgebung von 1185 m2. Dieses zeitlose Schmuckstück zum Renovieren vereint Eleganz, Charakter und Ruhe. In einer begehrten Gegend gelegen, bietet Ihnen dieses seltene Anwesen Ruhe und Frieden nur einen Steinwurf von Geschäften, Schulen und dem Bahnhof Logelbach entfernt. Sobald man eintritt, funktioniert der Charme. Lassen Sie sich von der kühnen Architektur dieses Hauses verführen, das dank seiner großen Erkerfenster, die sich auf ein weitläufiges bewaldetes Gelände öffnen, in natürliches Licht getaucht ist, ein idealer Rahmen für Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden abseits des hektischen Treibens der Stadt. Diese Immobilie ist in drei separate Apartments unterteilt, zwei T4 und eine T2, die jeweils ein einzigartiges Ambiente bieten. Eines davon wird vermietet und garantiert Ihnen stabile Mieteinnahmen. Die beiden anderen, die frei bewohnt und leicht kombiniert werden können, sind eine leere Leinwand, auf der Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen können: Einfamilienhaus, Vermietung oder Heimarbeitsplatz. Ein unabhängiges Studio, Keller, ein Heizungsraum und ein Carport vervollständigen das Anwesen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie zu erwerben. DPE: Klasse E. THG: Klasse E. Geschätzte durchschnittliche Menge an Jährliche Energieausgaben für eine Standard ermittelt aus den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 5824 und 7880 Euro. Kaufpreis: 660000 Euro. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website der Géorisques ... Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Sylvie Bourgeois unter ... oder per E-Mail an s.bourgeois@propriétés-privées.com Mandat ref 376457BGY Diese Mitteilung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sylvie Bourgeois verfasst, handelnd als Handelsvertreter, der bei der RSAC Colmar unter der Nummer 879 987 659 registriert ist. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. SAS PROPRIETES PRIVÉES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Berufskarte CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Sylvie BOURGEOIS (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: COLMAR 879 987 659 - .
Features:
- Terrace
- Garden Αποκλειστικά για μια οικογένεια ή έναν επενδυτή, υπέροχο αρχιτεκτονικό σπίτι από τη δεκαετία του '60 σε ένα καταπράσινο περιβάλλον 1185 m2. Αυτό το διαχρονικό κόσμημα για ανακαίνιση συνδυάζει κομψότητα, χαρακτήρα και ηρεμία. Σε μια περιζήτητη περιοχή, αυτό το σπάνιο κατάλυμα σας προσφέρει ηρεμία και γαλήνη, σε απόσταση αναπνοής από καταστήματα, σχολεία και το σιδηροδρομικό σταθμό Logelbach. Μόλις μπείτε, η γοητεία λειτουργεί. Θα παρασυρθείτε από την τολμηρή αρχιτεκτονική αυτού του σπιτιού λουσμένου στο φυσικό φως χάρη στα μεγάλα παράθυρα του κόλπου που ανοίγουν σε μια τεράστια δασώδη έκταση, ένα ιδανικό σκηνικό για στιγμές χαλάρωσης με την οικογένεια ή τους φίλους μακριά από τη φασαρία της πόλης. Αυτό το ακίνητο χωρίζεται σε τρία ξεχωριστά διαμερίσματα, δύο T4 και ένα T2, το καθένα προσφέροντας μια μοναδική ατμόσφαιρα. Ένα από αυτά ενοικιάζεται, εξασφαλίζοντας σας ένα σταθερό εισόδημα από ενοίκια. Τα άλλα δύο, ελεύθερα να καταληφθούν και να συνδυαστούν εύκολα, είναι ένας κενός καμβάς που σας επιτρέπει να δώσετε ελευθερία στις επιθυμίες σας: οικογενειακό σπίτι, ενοικίαση ή χώρο εργασίας στο σπίτι. Ένα ανεξάρτητο στούντιο, κελάρια, λεβητοστάσιο και υπόστεγο ολοκληρώνουν το ακίνητο. Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα μοναδικό ακίνητο. DPE: Κατηγορία E. GHG: Κατηγορία E. Εκτιμώμενη μέση ποσότητα ετήσια ενεργειακή δαπάνη για Πρότυπο που καθορίζεται από τις τιμές ενέργειας των ετών 2021, 2022, 2023: μεταξύ 5824 και 7880 ευρώ. Τιμή πώλησης: 660000 ευρώ. Τα έξοδα αντιπροσωπείας πρέπει να καταβάλλονται από τον πωλητή. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο της Géorisques ... Για να επισκεφθείτε και να λάβετε περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με τη Sylvie Bourgeois, στο ... ή μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στο s.bourgeois@propriétés-privées.com Εντολή ref 376457BGY Η παρούσα ανακοίνωση συντάχθηκε υπό τη συντακτική ευθύνη της Sylvie Bourgeois, η οποία ενεργεί υπό την ιδιότητα του εμπορικού αντιπροσώπου εγγεγραμμένη στην RSAC Colmar με τον αριθμό 879 987 659. Ο επαγγελματίας εγγυάται και εξασφαλίζει το έργο της ακίνητης περιουσίας σας. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Επαγγελματική κάρτα CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Sylvie BOURGEOIS (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: COLMAR 879 987 659 - .
Features:
- Terrace
- Garden Exclusief voor een gezin of een investeerder, prachtige architectenwoning uit de jaren 60 in een groene omgeving van 1185 m2. Dit tijdloze, te renoveren juweel combineert elegantie, karakter en rust. Gelegen in een gewilde omgeving, biedt dit zeldzame pand u rust en stilte op een steenworp afstand van winkels, scholen en het treinstation van Logelbach. Zodra je binnenkomt, werkt de charme. U zult verleid worden door de gedurfde architectuur van dit huis, badend in natuurlijk licht dankzij de grote erkers die uitkomen op een uitgestrekt bebost terrein, een ideale omgeving voor momenten van ontspanning met familie of vrienden, weg van de drukte van de stad. Deze woning is verdeeld in drie afzonderlijke appartementen, twee T4 en één T2, elk met een unieke sfeer. Een van hen wordt verhuurd, waardoor u gegarandeerd bent van een stabiel huurinkomen. De andere twee, vrij te bezetten en gemakkelijk te combineren, zijn een leeg canvas waarop u uw wensen de vrije loop kunt laten: gezinswoning, verhuur of werkruimte aan huis. Een onafhankelijke studio, kelders, stookruimte en een carport maken het pand compleet. Mis deze kans niet om een uniek eigendom te verwerven. DPE: Klasse E. GHG: Klasse E. Geschatte gemiddelde hoeveelheid van Jaarlijks energieverbruik voor een Standaard vastgesteld op basis van de energieprijzen van de jaren 2021, 2022, 2023: tussen 5824 en 7880 euro. Verkoopprijs: 660000 euro. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van het ... Géorisques. Voor een bezoek en meer informatie kunt u contact opnemen met Sylvie Bourgeois, op ... of per e-mail op s.bourgeois@propriétés-privées.com Mandaat ref 376457BGY Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sylvie Bourgeois, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Colmar onder het nummer 879 987 659. De vakman garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Beroepskaart CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Sylvie BOURGEOIS (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: COLMAR 879 987 659 - .
Features:
- Terrace
- Garden Exclusively for a family or an investor, superb architect's house from the 60s in a green setting of 1185 m2. This timeless jewel to renovate combines elegance, character and tranquility. Located in a sought-after area, this rare property offers you peace and quiet just a stone's throw from shops, schools and the Logelbach train station. As soon as you enter, the charm works. You will be seduced by the bold architecture of this house bathed in natural light thanks to its large bay windows that open onto a vast wooded grounds, an ideal setting for moments of relaxation with family or friends away from the hustle and bustle of the city. This property is divided into three separate apartments, two T4 and one T2, each offering a unique ambience. One of them is rented out, guaranteeing you a stable rental income. The other two, free to occupy and easily combined, are a blank canvas allowing you to give free rein to your desires: family home, rental or home workspace. An independent studio, cellars, boiler room and a carport complete the property. Don't miss out on this opportunity to acquire a unique property. DPE: Class E. GHG: Class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for a Standard established from the energy prices of the years 2021, 2022, 2023: between 5824 and 7880 euros. Sale price: 660000 euros. Agency fees to be paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques ... website. To visit and obtain more information, please contact Sylvie Bourgeois, on ... or by email at s.bourgeois@propriétés-privées.com Mandate ref 376457BGY This announcement has been written under the editorial responsibility of Sylvie Bourgeois, acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Colmar under the number 879 987 659. The professional guarantees and secures your real estate project. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Professional card CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Sylvie BOURGEOIS (EI) Commercial Agent - RSAC number: COLMAR 879 987 659 - .
Features:
- Terrace
- Garden Ексклузивно за семейство или инвеститор, превъзходна архитектурна къща от 60-те години на миналия век в зелена обстановка от 1185 м2. Това вечно бижу за обновяване съчетава елегантност, характер и спокойствие. Този рядък хотел се намира в търсен район и ви предлага тишина и спокойствие само на един хвърлей от магазини, училища и жп гара Логелбах. Веднага щом влезете, чарът работи. Ще бъдете съблазнени от дръзката архитектура на тази къща, окъпана в естествена светлина, благодарение на големите си еркери, които се отварят към обширна гориста територия, идеално място за моменти на релакс със семейството или приятелите си далеч от шума и суетата на града. Този имот е разделен на три отделни апартамента, два Т4 и един Т2, всеки от които предлага уникална атмосфера. Един от тях се отдава под наем, което ви гарантира стабилен доход от наем. Другите две, свободни за заемане и лесно комбинирани, са празно платно, което ви позволява да дадете воля на вашите желания: семеен дом, отдаване под наем или домашно работно пространство. Самостоятелно студио, мазета, котелно помещение и навес за автомобили допълват имота. Не пропускайте тази възможност да се сдобиете с уникален имот. DPE: Клас E. Парникови газове: Клас E. Прогнозен среден размер на годишни разходи за енергия за Стандарт, установен от цените на енергията за 2021, 2022, 2023 г.: между 5824 и 7880 евро. Продажна цена: 660000 евро. Таксите на агенцията, които се заплащат от продавача. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques ... За да посетите и да получите повече информация, моля, свържете се със Sylvie Bourgeois на ... или по имейл на s.bourgeois@propriétés-privées.com Референция на мандата 376457BGY Това съобщение е написано под редакционната отговорност на Sylvie Bourgeois, действаща под статута на търговски агент, регистриран в RSAC Colmar под номер 879 987 659. Професионалистът гарантира и обезпечава Вашия проект за недвижими имоти. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Професионална карта CPI ... CCI Нант-Сен Назер. Силви БУРЖОА (EI) Търговски представител - RSAC номер: COLMAR 879 987 659 - .
Features:
- Terrace
- Garden