Exposé Maison mitoyenne moderne à Marl-Hüls *Votre nouvelle maison dans un endroit recherché* *Type de propriété* : Maison mitoyenne moderne *Surface habitable* : 115 m² *Chambres* : 3 *Salles de bains* : 1 *Superficie terrain* : 316 m² *Année de fabrication* : 1964 *Nombre d’étages* : 2 *Surface du sous-sol* : env. 50 m² *Garage/place de parking* : garage avec porte roulante électrique, 2 places de parking *Certificat de Performance Energétique* : Certificat d’exigence *Classe d’efficacité énergétique* : H (consommation totale d’énergie finale : 357 kWh/m²*a) Réalisez votre rêve de posséder votre propre maison dans cette maison mitoyenne modernisée à Marl-Hüls. La maison offre beaucoup d’espace pour toute la famille sur 115 m² et est située dans un quartier résidentiel recherché et calme. Construit en 1964, il a été largement modernisé ces dernières années et est maintenant dans un état contemporain et bien entretenu. Les espaces de vie sont répartis sur des niveaux décalés, ce qui donne à la maison une sensation d’ouverture et d’aération. Les grandes fenêtres fournissent beaucoup de lumière du jour et donnent aux pièces un aspect convivial et lumineux. La zone centrale de la maison est le salon et la salle à manger spacieux avec un accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin bien entretenu. La cuisine équipée moderne Nolte avec îlot de cuisson et réfrigérateur côte à côte offre tout ce dont vous avez besoin pour des heures culinaires. Un point fort particulier est le jardin, qui peut être utilisé comme une oasis de bien-être privée avec un sauna et une douche extérieure à tout moment de l’année. Un système d’irrigation automatique facilite l’entretien de la pelouse. À l’étage, il y a trois chambres, ce qui vous donne, à vous et à votre famille, beaucoup d’intimité. La salle de bains moderne est équipée d’une baignoire et d’une douche séparée. La maison convainc par de nombreuses caractéristiques : des volets électriques, une terrasse avec toit, un système de maison intelligente pour les interrupteurs d’éclairage et de volets roulants et un chauffage urbain efficace. Le sous-sol spacieux d’environ 50 m² de surface utile offre un espace de rangement supplémentaire et de l’espace pour une buanderie ou un local de loisirs. Les modernisations réalisées en 2021 comprennent le renouvellement des fenêtres (dans certains cas dès 2008), l’installation de spots encastrés à LED, une nouvelle installation électrique, de nouvelles conduites d’eau et un câblage réseau dans presque toutes les pièces. De plus, les revêtements de sol ont été remplacés par un revêtement de sol WPC et de nouvelles portes de salle blanche ont été installées dans toute la maison. La maison dispose d’un garage avec porte roulante électrique et de deux autres places de parking, il y a donc suffisamment d’espace pour les véhicules. Cette maison mitoyenne modernisée est chauffée de manière écologique et efficace grâce au chauffage urbain, ce qui contribue à un meilleur bilan énergétique. Le certificat énergétique indique une classe d’efficacité énergétique H en raison de l’année de construction, bien qu’une modernisation importante ait été effectuée. Saisissez l’occasion et faites de cette maison mitoyenne moderne à Marl-Hüls votre nouvelle maison !
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Exposé Modernes Reihenhaus in Marl-Hüls *Ihr neues Zuhause in begehrter Lage* *Objektart*: Modernes Reihenhaus *Wohnfläche*: 115 m² *Schlafzimmer*: 3 *Badezimmer*: 1 *Grundstücksfläche*: 316 m² *Baujahr*: 1964 *Anzahl der Etagen*: 2 *Kellerfläche*: ca. 50 m² *Garage/Stellplatz*: Garage mit elektrischem Rolltor, 2 Stellplätze *Energieausweis*: Bedarfsausweis *Energieeffizienzklasse*: H (Endenergieverbrauch: 357 kWh/m²*a) Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in diesem modernisierten Reihenmittelhaus in Marl-Hüls. Das Haus bietet auf 115 m² viel Platz für die ganze Familie und liegt in einer begehrten, ruhigen Wohngegend. Erbaut im Jahr 1964, wurde es in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich nun in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Wohnräume erstrecken sich über versetzte Ebenen, was dem Haus eine offene und luftige Atmosphäre verleiht. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche und helle Ausstrahlung. Der zentrale Bereich des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die moderne Nolte Einbauküche mit Kochinsel und Side-by-Side-Kühlschrank bietet alles, was Sie für kulinarische Stunden benötigen. Besonderes Highlight ist der Garten, der mit einer Sauna und einer Außendusche zu jeder Jahreszeit als private Wellnessoase genutzt werden kann. Ein automatisches Bewässerungssystem erleichtert die Pflege des Rasens. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Das Haus überzeugt mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen: elektrische Rollläden, eine Terrasse mit Überdachung, ein Smart-Home-System für Licht- und Rollladenschalter sowie eine effiziente Fernwärmeheizung. Der großzügige Keller mit ca. 50 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschküche oder einen Hobbyraum. Modernisierungen, die 2021 durchgeführt wurden, umfassen die Erneuerung von Fenstern (teilweise auch schon 2008), die Installation von LED-Einbauspots, eine neue Elektroinstallation, neue Wasserleitungen und Netzwerkverkabelung in fast allen Räumen. Zusätzlich wurden die Bodenbeläge durch WPC-Boden ersetzt und im gesamten Haus neue weiße Zimmertüren eingebaut. Das Haus verfügt über eine Garage mit elektrischem Rolltor und zwei weitere Stellplätze, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Dieses modernisierte Reihenhaus wird umweltfreundlich und effizient mit Fernwärme beheizt, was zu einer verbesserten Energiebilanz beiträgt. Der Energieausweis zeigt eine Energieeffizienzklasse H aufgrund des Baujahrs, obwohl umfangreiche Modernisierungen durchgeführt wurden. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses moderne Reihenhaus in Marl-Hüls zu Ihrem neuen Zuhause!
Exposé Μοντέρνα μονοκατοικία σε βεράντα στο Marl-Hüls *Το νέο σας σπίτι σε περιζήτητη τοποθεσία* *Τύπος ακινήτου*: Μοντέρνα μονοκατοικία σε ταράτσα *Έκταση/Εμβαδόν*: 115 m² *Υπνοδωμάτια*: 3 *Μπάνια*: 1 *Οικόπεδο*: 316 m² *Έτος κατασκευής*: 1964 *Αριθμός ορόφων*: 2 *Εμβαδόν υπογείου*: περίπου 50 m² *Γκαράζ/χώρος στάθμευσης*: γκαράζ με ηλεκτρική πόρτα, 2 θέσεις στάθμευσης *Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης*: Πιστοποιητικό Απαίτησης *Ενεργειακή κλάση*: H (συνολική τελική κατανάλωση ενέργειας: 357 kWh/m²*a) Εκπληρώστε το όνειρό σας να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι σε αυτό το εκσυγχρονισμένο σπίτι στο Marl-Hüls. Το σπίτι προσφέρει άφθονο χώρο για όλη την οικογένεια σε 115 m² και βρίσκεται σε μια περιζήτητη, ήσυχη κατοικημένη περιοχή. Χτισμένο το 1964, έχει εκσυγχρονιστεί εκτενώς τα τελευταία χρόνια και είναι πλέον σε σύγχρονη και καλά διατηρημένη κατάσταση. Οι χώροι διαβίωσης απλώνονται σε κλιμακωτά επίπεδα, δίνοντας στο σπίτι μια ανοιχτή και ευάερη αίσθηση. Τα μεγάλα παράθυρα παρέχουν άπλετο φως της ημέρας και δίνουν στα δωμάτια μια φιλική και φωτεινή εμφάνιση. Ο κεντρικός χώρος του σπιτιού είναι το ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία με άμεση πρόσβαση στην ηλιόλουστη βεράντα και τον περιποιημένο κήπο. Η μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα Nolte με νησίδα μαγειρέματος και ψυγείο δίπλα-δίπλα προσφέρει όλα όσα χρειάζεστε για τις ώρες μαγειρέματος. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι ο κήπος, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ιδιωτική όαση ευεξίας με σάουνα και υπαίθριο ντους οποιαδήποτε στιγμή του χρόνου. Ένα αυτόματο σύστημα άρδευσης διευκολύνει τη συντήρηση του γκαζόν. Στον επάνω όροφο υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια, δίνοντας σε εσάς και την οικογένειά σας άφθονη ιδιωτικότητα. Το μοντέρνο μπάνιο είναι εξοπλισμένο με μπανιέρα και ξεχωριστό ντους. Το σπίτι πείθει με πολλά χαρακτηριστικά: ηλεκτρικά ρολά, βεράντα με στέγες, έξυπνο οικιακό σύστημα για διακόπτες φωτός και παντζούρι και αποτελεσματική τηλεθέρμανση. Το ευρύχωρο υπόγειο με περίπου 50 m² ωφέλιμου χώρου προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και χώρο για laundry room ή hobby room. Οι εκσυγχρονισμοί που πραγματοποιήθηκαν το 2021 περιλαμβάνουν την ανανέωση των παραθύρων (σε ορισμένες περιπτώσεις ήδη από το 2008), την εγκατάσταση προβολέων LED σε εσοχή, μια νέα ηλεκτρική εγκατάσταση, νέους σωλήνες νερού και καλωδίωση δικτύου σε όλα σχεδόν τα δωμάτια. Επιπλέον, οι επενδύσεις δαπέδων αντικαταστάθηκαν από δάπεδα WPC και τοποθετήθηκαν νέες λευκές πόρτες δωματίων σε όλο το σπίτι. Το σπίτι διαθέτει γκαράζ με ηλεκτρική πόρτα και δύο επιπλέον θέσεις στάθμευσης, οπότε υπάρχει αρκετός χώρος για οχήματα. Αυτή η εκσυγχρονισμένη κατοικία θερμαίνεται με φιλικό προς το περιβάλλον και αποδοτικό τρόπο με τηλεθέρμανση, η οποία συμβάλλει στη βελτίωση του ενεργειακού ισοζυγίου. Το ενεργειακό πιστοποιητικό εμφανίζει ενεργειακή κλάση H λόγω του έτους κατασκευής, αν και έχει πραγματοποιηθεί εκτεταμένος εκσυγχρονισμός. Εκμεταλλευτείτε την ευκαιρία και κάντε αυτό το μοντέρνο σπίτι στο Marl-Hüls το νέο σας σπίτι!
Exposé Moderna casa adosada en Marl-Hüls *Su nuevo hogar en una ubicación codiciada* *Tipo de propiedad*: Moderna casa adosada *Superficie habitable*: 115 m² *Dormitorios*: 3 *Baños*: 1 *Superficie del terreno*: 316 m² *Año de fabricación*: 1964 *Número de plantas*: 2 *Superficie sótano*: aprox. 50 m² *Garaje/plaza de aparcamiento*: garaje con puerta enrollable eléctrica, 2 plazas de aparcamiento *Certificado de Eficiencia Energética*: Certificado de Requisitos *Clase de eficiencia energética*: H (consumo total de energía final: 357 kWh/m²*a) Cumpla su sueño de tener su propia casa en esta casa adosada modernizada en Marl-Hüls. La casa ofrece mucho espacio para toda la familia en 115 m² y se encuentra en una zona residencial codiciada y tranquila. Construido en 1964, ha sido ampliamente modernizado en los últimos años y ahora se encuentra en un estado contemporáneo y bien mantenido. Los espacios habitables se distribuyen en niveles escalonados, lo que le da a la casa una sensación de amplitud y amplitud. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y dan a las habitaciones un aspecto agradable y luminoso. La zona central de la casa es el amplio salón-comedor con acceso directo a la soleada terraza y al cuidado jardín. La moderna cocina Nolte equipada con isla de cocción y nevera de lado a lado ofrece todo lo que necesita para las horas culinarias. Lo más destacado es el jardín, que se puede utilizar como un oasis de bienestar privado con sauna y ducha al aire libre en cualquier época del año. Un sistema de riego automático facilita el mantenimiento del césped. En la planta superior hay tres dormitorios, lo que le brinda a usted y a su familia mucha privacidad. El baño es moderno y está equipado con bañera y ducha independiente. La casa convence por sus numerosas características: persianas eléctricas, una terraza con techo, un sistema de hogar inteligente para interruptores de luz y persianas y calefacción urbana eficiente. El espacioso sótano con aprox. 50 m² de superficie útil ofrece espacio de almacenamiento adicional y espacio para un lavadero o una sala de pasatiempos. Las modernizaciones llevadas a cabo en 2021 incluyen la renovación de ventanas (en algunos casos ya en 2008), la instalación de focos empotrables LED, una nueva instalación eléctrica, nuevas tuberías de agua y cableado de red en casi todas las habitaciones. Además, se sustituyeron los revestimientos del suelo por suelos de WPC y se instalaron nuevas puertas blancas en toda la casa. La casa cuenta con un garaje con puerta enrollable eléctrica y dos plazas de aparcamiento más, por lo que hay espacio suficiente para vehículos. Esta casa adosada modernizada se calienta de forma eficiente y respetuosa con el medio ambiente con la calefacción urbana, lo que contribuye a un mejor equilibrio energético. El certificado energético muestra una clase de eficiencia energética H debido al año de construcción, aunque se ha llevado a cabo una amplia modernización. ¡Aproveche la oportunidad y haga de esta moderna casa adosada en Marl-Hüls su nuevo hogar!
Exposé Maison mitoyenne moderne à Marl-Hüls *Votre nouvelle maison dans un endroit recherché* *Type de propriété* : Maison mitoyenne moderne *Surface habitable* : 115 m² *Chambres* : 3 *Salles de bains* : 1 *Superficie terrain* : 316 m² *Année de fabrication* : 1964 *Nombre d’étages* : 2 *Surface du sous-sol* : env. 50 m² *Garage/place de parking* : garage avec porte roulante électrique, 2 places de parking *Certificat de Performance Energétique* : Certificat d’exigence *Classe d’efficacité énergétique* : H (consommation totale d’énergie finale : 357 kWh/m²*a) Réalisez votre rêve de posséder votre propre maison dans cette maison mitoyenne modernisée à Marl-Hüls. La maison offre beaucoup d’espace pour toute la famille sur 115 m² et est située dans un quartier résidentiel recherché et calme. Construit en 1964, il a été largement modernisé ces dernières années et est maintenant dans un état contemporain et bien entretenu. Les espaces de vie sont répartis sur des niveaux décalés, ce qui donne à la maison une sensation d’ouverture et d’aération. Les grandes fenêtres fournissent beaucoup de lumière du jour et donnent aux pièces un aspect convivial et lumineux. La zone centrale de la maison est le salon et la salle à manger spacieux avec un accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin bien entretenu. La cuisine équipée moderne Nolte avec îlot de cuisson et réfrigérateur côte à côte offre tout ce dont vous avez besoin pour des heures culinaires. Un point fort particulier est le jardin, qui peut être utilisé comme une oasis de bien-être privée avec un sauna et une douche extérieure à tout moment de l’année. Un système d’irrigation automatique facilite l’entretien de la pelouse. À l’étage, il y a trois chambres, ce qui vous donne, à vous et à votre famille, beaucoup d’intimité. La salle de bains moderne est équipée d’une baignoire et d’une douche séparée. La maison convainc par de nombreuses caractéristiques : des volets électriques, une terrasse avec toit, un système de maison intelligente pour les interrupteurs d’éclairage et de volets roulants et un chauffage urbain efficace. Le sous-sol spacieux d’environ 50 m² de surface utile offre un espace de rangement supplémentaire et de l’espace pour une buanderie ou un local de loisirs. Les modernisations réalisées en 2021 comprennent le renouvellement des fenêtres (dans certains cas dès 2008), l’installation de spots encastrés à LED, une nouvelle installation électrique, de nouvelles conduites d’eau et un câblage réseau dans presque toutes les pièces. De plus, les revêtements de sol ont été remplacés par un revêtement de sol WPC et de nouvelles portes de salle blanche ont été installées dans toute la maison. La maison dispose d’un garage avec porte roulante électrique et de deux autres places de parking, il y a donc suffisamment d’espace pour les véhicules. Cette maison mitoyenne modernisée est chauffée de manière écologique et efficace grâce au chauffage urbain, ce qui contribue à un meilleur bilan énergétique. Le certificat énergétique indique une classe d’efficacité énergétique H en raison de l’année de construction, bien qu’une modernisation importante ait été effectuée. Saisissez l’occasion et faites de cette maison mitoyenne moderne à Marl-Hüls votre nouvelle maison !
Exposé Moderna villetta a schiera a Marl-Hüls *La tua nuova casa in una posizione ricercata* *Tipo di immobile*: Villetta a schiera moderna *Spazio abitabile*: 115 m² *Camere da letto*: 3 *Bagni*: 1 *Superficie terrestre*: 316 m² *Anno di costruzione*: 1964 *Numero di piani*: 2 *Superficie seminterrato*: circa 50 m² *Garage/posto auto*: garage con serranda avvolgibile elettrica, 2 posti auto *Attestato di prestazione energetica*: Attestato dei requisiti *Classe di efficienza energetica*: H (consumo totale di energia finale: 357 kWh/m²*a) Realizzate il vostro sogno di avere una casa di proprietà in questa casa a schiera modernizzata a Marl-Hüls. La casa offre molto spazio per tutta la famiglia su 115 m² e si trova in una zona residenziale ricercata e tranquilla. Costruito nel 1964, è stato ampiamente modernizzato negli ultimi anni ed è ora in condizioni contemporanee e ben tenute. Gli spazi abitativi sono distribuiti su livelli sfalsati, conferendo alla casa un'atmosfera aperta e ariosa. Le grandi finestre forniscono molta luce naturale e conferiscono alle camere un aspetto accogliente e luminoso. La zona centrale della casa è l'ampio soggiorno e la zona pranzo con accesso diretto alla terrazza soleggiata e al giardino ben curato. La moderna cucina attrezzata Nolte con isola di cottura e frigorifero affiancato offre tutto il necessario per le ore culinarie. Un'attrazione speciale è il giardino, che può essere utilizzato come oasi di benessere privata con sauna e doccia esterna in qualsiasi periodo dell'anno. Un sistema di irrigazione automatico facilita la manutenzione del prato. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, che offrono a te e alla tua famiglia molta privacy. Il bagno moderno è dotato di vasca e doccia separata. La casa convince per le numerose caratteristiche: tapparelle elettriche, una terrazza con copertura, un sistema di casa intelligente per gli interruttori della luce e delle tapparelle e un efficiente teleriscaldamento. L'ampio seminterrato con circa 50 m² di superficie utile offre ulteriore spazio di stivaggio e spazio per una lavanderia o una sala hobby. Gli ammodernamenti effettuati nel 2021 includono il rinnovo delle finestre (in alcuni casi già nel 2008), l'installazione di faretti da incasso a LED, un nuovo impianto elettrico, nuove tubazioni dell'acqua e cablaggio di rete in quasi tutte le stanze. Inoltre, i rivestimenti del pavimento sono stati sostituiti da pavimenti in WPC e sono state installate nuove porte bianche in tutta la casa. La casa dispone di un garage con serranda avvolgibile elettrica e di due ulteriori posti auto, quindi c'è abbastanza spazio per i veicoli. Questa casa a schiera modernizzata è riscaldata in modo ecologico ed efficiente con il teleriscaldamento, che contribuisce a migliorare il bilancio energetico. Il certificato energetico riporta una classe di efficienza energetica H a causa dell'anno di costruzione, anche se sono stati effettuati ampi lavori di ammodernamento. Cogliete l'occasione e fate di questa moderna villetta a schiera a Marl-Hüls la vostra nuova casa!
Exposé Modern rijtjeshuis in Marl-Hüls *Uw nieuwe woning op een gewilde locatie* *Type woning*: Modern rijtjeshuis *Woonruimte*: 115 m² *Slaapkamers*: 3 *Badkamers*: 1 *Landoppervlakte*: 316 m² *Bouwjaar*: 1964 *Aantal verdiepingen*: 2 *Oppervlakte souterrain*: ca. 50 m² *Garage/parkeerplaats*: garage met elektrische roldeur, 2 parkeerplaatsen *Energieprestatiecertificaat*: Vereiste certificaat *Energie-efficiëntieklasse*: H (totaal energieverbruik om: 357 kWh/m²*a) Vervul uw droom om uw eigen huis te bezitten in dit gemoderniseerde rijtjeshuis in Marl-Hüls. De woning biedt voldoende ruimte voor het hele gezin op 115 m² en is gelegen in een gewilde, rustige woonwijk. Gebouwd in 1964, is het de afgelopen jaren uitgebreid gemoderniseerd en verkeert nu in een eigentijdse en goed onderhouden staat. De leefruimtes zijn verdeeld over verspringende niveaus, waardoor het huis een open en luchtig gevoel krijgt. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimtes een vriendelijke en lichte uitstraling. Het centrale gedeelte van het huis is de ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot het zonnige terras en de goed onderhouden tuin. De moderne Nolte inbouwkeuken met kookeiland en side-by-side koelkast biedt alles wat je nodig hebt voor culinaire uurtjes. Een bijzonder hoogtepunt is de tuin, die op elk moment van het jaar kan worden gebruikt als een privé wellness-oase met een sauna en een buitendouche. Een automatisch irrigatiesysteem vergemakkelijkt het onderhoud van het gazon. Boven zijn er drie slaapkamers, waardoor u en uw gezin veel privacy hebben. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad en een aparte douche. Het huis overtuigt met tal van functies: elektrische rolluiken, een terras met overkapping, een smart home-systeem voor licht- en rolluikschakelaars en efficiënte stadsverwarming. Het ruime souterrain met ca. 50 m² gebruiksoppervlakte biedt extra bergruimte en ruimte voor een wasruimte of hobbyruimte. Moderniseringen die in 2021 zijn uitgevoerd zijn zijn onder andere het vernieuwen van ramen (in sommige gevallen al in 2008), het plaatsen van LED inbouwspots, een nieuwe elektrische installatie, nieuwe waterleidingen en netwerkbekabeling in vrijwel alle ruimtes. Daarnaast zijn de vloerbedekkingen vervangen door WPC-vloeren en zijn er door het hele huis nieuwe witte kamerdeuren aangebracht. Het huis heeft een garage met elektrische roldeur en nog twee parkeerplaatsen, dus er is voldoende ruimte voor voertuigen. Deze gemoderniseerde tussenwoning wordt op een milieuvriendelijke en efficiënte manier verwarmd met stadsverwarming, wat bijdraagt aan een verbeterde energiebalans. Het energiecertificaat geeft een energie-efficiëntieklasse H aan vanwege het bouwjaar, hoewel er uitgebreide modernisering is uitgevoerd. Maak van de gelegenheid gebruik en maak van dit moderne rijtjeshuis in Marl-Hüls uw nieuwe thuis!
Exposé Nowoczesny dom szeregowy w Marl-Hüls *Twój nowy dom w poszukiwanej lokalizacji* *Typ nieruchomości*: Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej *Powierzchnia*: 115 m² *Sypialnie*: 3 *Łazienki*: 1 *Powierzchnia działki*: 316 m² *Rok produkcji*: 1964 *Liczba pięter*: 2 *Powierzchnia piwnicy*: ok. 50 m² *Garaż/miejsce parkingowe*: garaż z elektryczną bramą rolowaną, 2 miejsca parkingowe *Świadectwo charakterystyki energetycznej*: Świadectwo wymagań *Klasa efektywności energetycznej*: H (całkowite zużycie energii końcowej: 357 kWh/m²*rok) Spełnij swoje marzenie o posiadaniu własnego domu w tym zmodernizowanym domu szeregowym w Marl-Hüls. Dom oferuje dużo miejsca dla całej rodziny na 115 m² i znajduje się w poszukiwanej, cichej dzielnicy mieszkalnej. Zbudowany w 1964 roku, w ostatnich latach został gruntownie zmodernizowany i obecnie znajduje się w nowoczesnym i dobrze utrzymanym stanie. Przestrzenie mieszkalne są rozmieszczone na naprzemiennych poziomach, co nadaje domowi otwarty i przestronny charakter. Duże okna zapewniają dużo światła dziennego i nadają pomieszczeniom przyjazny i jasny wygląd. Centralną częścią domu jest przestronny salon i jadalnia z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras i zadbany ogród. Nowoczesna, wyposażona kuchnia Nolte z wyspą kuchenną i lodówką side-by-side oferuje wszystko, czego potrzebujesz podczas kulinarnych godzin. Szczególną atrakcją jest ogród, który o każdej porze roku może służyć jako prywatna oaza wellness z sauną i prysznicem na świeżym powietrzu. Automatyczny system nawadniania ułatwia pielęgnację trawnika. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, które zapewniają Tobie i Twojej rodzinie dużo prywatności. W nowoczesnej łazience znajduje się wanna i oddzielny prysznic. Dom przekonuje licznymi funkcjami: roletami elektrycznymi, tarasem z zadaszeniem, systemem inteligentnego domu do włączników światła i żaluzji oraz wydajnym ogrzewaniem miejskim. Przestronna piwnica o powierzchni użytkowej ok. 50 m² oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania oraz miejsce na pralnię lub pokój hobbystyczny. Modernizacje przeprowadzone w 2021 roku obejmują wymianę okien (w niektórych przypadkach już w 2008 roku), montaż reflektorów wpuszczanych LED, nową instalację elektryczną, nowe rury wodociągowe oraz okablowanie sieciowe w niemal wszystkich pomieszczeniach. Ponadto wykładziny podłogowe zostały wymienione na podłogi WPC, a w całym domu zainstalowano nowe białe drzwi pokojowe. Dom posiada garaż z elektryczną bramą rolowaną oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe, dzięki czemu jest wystarczająco dużo miejsca dla pojazdów. Ten zmodernizowany dom w zabudowie szeregowej jest ogrzewany w sposób przyjazny dla środowiska i efektywny za pomocą sieci ciepłowniczej, co przyczynia się do poprawy bilansu energetycznego. Świadectwo energetyczne wykazuje klasę efektywności energetycznej H ze względu na rok budowy, chociaż przeprowadzono już szeroko zakrojone modernizacje. Skorzystaj z okazji i spraw, aby ten nowoczesny dom szeregowy w Marl-Hüls stał się Twoim nowym domem!
Exposé Casa geminada moderna em Marl-Hüls *Sua nova casa em um local procurado* *Tipo de imóvel*: Casa geminada moderna *Espaço vital*: 115 m² *Quartos*: 3 *Banheiros*: 1 *Área do terreno*: 316 m² *Ano de fabrico*: 1964 *Número de andares*: 2 *Área do subsolo*: aprox. 50 m² *Garagem/lugar de estacionamento*: garagem com porta de enrolar elétrica, 2 lugares de estacionamento *Certificado de Desempenho Energético*: Certificado de Requisito *Classe de eficiência energética*: H (consumo total de energia final: 357 kWh/m²*a) Realize o seu sonho de ter a sua própria casa nesta casa geminada modernizada em Marl-Hüls. A casa oferece muito espaço para toda a família em 115 m² e está localizada em uma área residencial tranquila e procurada. Construído em 1964, foi amplamente modernizado nos últimos anos e agora está em uma condição contemporânea e bem conservada. Os espaços de estar estão espalhados por níveis escalonados, dando à casa uma sensação aberta e arejada. As grandes janelas proporcionam muita luz natural e dão aos quartos uma aparência amigável e luminosa. A área central da casa é a espaçosa sala de estar e jantar com acesso direto ao terraço ensolarado e ao jardim bem cuidado. A moderna cozinha equipada Nolte com ilha de cozinha e frigorífico lado a lado oferece tudo o que precisa para horas culinárias. Um destaque especial é o jardim, que pode ser usado como um oásis de bem-estar privado com sauna e chuveiro ao ar livre em qualquer época do ano. Um sistema de irrigação automática facilita a manutenção do gramado. No andar de cima há três quartos, dando a você e sua família muita privacidade. A moderna casa de banho está equipada com uma banheira e um chuveiro separados. A casa convence com inúmeras características: persianas elétricas, terraço com cobertura, sistema de casa inteligente para interruptores de luz e persianas e aquecimento urbano eficiente. A cave espaçosa com aprox. 50 m² de espaço útil oferece espaço de armazenamento adicional e espaço para uma lavandaria ou sala de hobby. As modernizações realizadas em 2021 incluem a renovação das janelas (em alguns casos já em 2008), a instalação de holofotes embutidos em LED, uma nova instalação elétrica, novos canos de água e cabeamento de rede em quase todos os cômodos. Além disso, os revestimentos do piso foram substituídos por pisos WPC e novas portas brancas foram instaladas em toda a casa. A casa tem garagem com porta de enrolar elétrica e mais dois lugares de estacionamento, pelo que há espaço suficiente para veículos. Esta casa geminada modernizada é aquecida de forma ecológica e eficiente com aquecimento urbano, o que contribui para um melhor equilíbrio energético. O certificado energético apresenta uma classe de eficiência energética H devido ao ano de construção, embora tenha sido realizada uma extensa modernização. Aproveite a oportunidade e faça desta moderna casa geminada em Marl-Hüls a sua nova casa!
Exposé Современный рядный дом в Марль-Хюльсе *Ваш новый дом в востребованном месте* *Тип недвижимости*: Современный таунхаус *Жилая площадь*: 115 м² *Спальни*: 3 *Ванные комнаты*: 1 *Площадь участка*: 316 м² *Год выпуска*: 1964 *Количество этажей*: 2 *Площадь подвала*: ок. 50 м² *Гараж/парковочное место*: гараж с электрическими рулонными воротами, 2 парковочных места *Сертификат энергетической эффективности*: Сертификат требований *Класс энергоэффективности*: H (общее конечное энергопотребление: 357 кВтч/м²*год) Осуществите свою мечту о собственном доме в этом модернизированном таунхаусе в Марль-Хюльсе. Дом предлагает много места для всей семьи на площади 115 м² и расположен в востребованном, тихом жилом районе. Построенный в 1964 году, он был значительно модернизирован в последние годы и в настоящее время находится в современном и ухоженном состоянии. Жилые помещения расположены на ступенчатых уровнях, что придает дому ощущение открытости и простора. Большие окна обеспечивают много дневного света и придают комнатам дружелюбный и светлый вид. Центральной частью дома является просторная гостиная и столовая с прямым выходом на солнечную террасу и ухоженный сад. Современная оборудованная кухня Nolte с кухонным островом и холодильником предлагает все необходимое для кулинарных часов. Особой изюминкой является сад, который в любое время года можно использовать как частный оздоровительный оазис с сауной и душем на открытом воздухе. Автоматическая система полива облегчает уход за газоном. Наверху находятся три спальни, что дает вам и вашей семье много уединения. Современная ванная комната оборудована ванной и отдельным душем. Дом убеждает многочисленными функциями: электрическими жалюзи, террасой с крышей, системой «умный дом» с выключателями света и жалюзи и эффективным централизованным отоплением. Просторный подвал с полезной площадью около 50 м² предлагает дополнительное место для хранения вещей и место для прачечной или комнаты для хобби. Модернизация, проведенная в 2021 году, включает в себя обновление окон (в некоторых случаях уже в 2008 году), установку встраиваемых светодиодных прожекторов, новую электроустановку, новые водопроводные трубы и сетевые кабели почти во всех помещениях. Кроме того, напольные покрытия были заменены на напольные покрытия из ДПК и установлены новые белые двери комнат по всему дому. В доме есть гараж с электрическими роллетными воротами и еще два парковочных места, поэтому места достаточно для транспортных средств. Этот модернизированный рядный дом отапливается экологически чистым и эффективным способом с помощью централизованного отопления, что способствует улучшению энергетического баланса. В энергетическом сертификате указан класс энергоэффективности H в связи с годом постройки, хотя была проведена масштабная модернизация. Воспользуйтесь возможностью и сделайте этот современный таунхаус в Марль-Хюльсе своим новым домом!
Exposé Modernt radhus i Marl-Hüls *Ditt nya hem på en eftertraktad plats* *Fastighetstyp*: Modernt radhus *Boyta*: 115 m² *Sovrum*: 3 *Badrum*: 1 *Landyta*: 316 m² *Tillverkningsår*: 1964 *Antal våningar*: 2 *Källaryta*: ca 50 m² *Garage/parkeringsplats*: garage med elektrisk rullport, 2 parkeringsplatser *Energideklaration*: Kravcertifikat *Energieffektivitetsklass*: H (total slutlig energianvändning: 357 kWh/m²*a) Uppfyll din dröm om att äga ditt eget hem i detta moderniserade radhus i Marl-Hüls. Huset erbjuder gott om plats för hela familjen på 115 m² och ligger i ett eftertraktat, lugnt bostadsområde. Den byggdes 1964 och har genomgått en omfattande modernisering under de senaste åren och är nu i ett modernt och välskött skick. Vardagsrummen är fördelade på förskjutna nivåer, vilket ger huset en öppen och luftig känsla. De stora fönstren ger gott om dagsljus och ger rummen ett vänligt och ljust utseende. Den centrala delen av huset är det rymliga vardagsrummet och matplatsen med direkt tillgång till den soliga terrassen och den välskötta trädgården. Det moderna Nolte-utrustade köket med köksö och kylskåp sida vid sida erbjuder allt du behöver för kulinariska timmar. En särskild höjdpunkt är trädgården, som kan användas som en privat wellness-oas med bastu och utomhusdusch när som helst på året. Ett automatiskt bevattningssystem underlättar underhållet av gräsmattan. På övervåningen finns tre sovrum, vilket ger dig och din familj gott om avskildhet. Det moderna badrummet är utrustat med badkar och separat dusch. Huset övertygar med många funktioner: elektriska fönsterluckor, en terrass med tak, ett smart hemsystem för ljus- och jalusibrytare och effektiv fjärrvärme. Den rymliga källaren med ca 50 m² användbar yta erbjuder extra förvaringsutrymme och plats för en tvättstuga eller hobbyrum. Moderniseringar som genomförts under 2021 inkluderar förnyelse av fönster (i vissa fall redan 2008), installation av LED-infällda spotlights, en ny elinstallation, nya vattenledningar och nätverkskablar i nästan alla rum. Dessutom byttes golvbeläggningarna ut mot WPC-golv och nya vita rumsdörrar installerades i hela huset. Huset har ett garage med elektrisk rullport och ytterligare två parkeringsplatser, så det finns tillräckligt med utrymme för fordon. Det moderniserade radhuset värms upp på ett miljövänligt och effektivt sätt med fjärrvärme, vilket bidrar till en förbättrad energibalans. Energicertifikatet visar en energieffektivitetsklass H på grund av byggnadsåret, även om en omfattande modernisering har genomförts. Ta tillfället i akt och gör detta moderna radhus i Marl-Hüls till ditt nya hem!
Exposé Modern terraced house in Marl-Hüls *Your new home in a sought-after location* *Property type*: Modern terraced house *Living space*: 115 m² *Bedrooms*: 3 *Bathrooms*: 1 *Land area*: 316 m² *Year of manufacture*: 1964 *Number of floors*: 2 *Basement area*: approx. 50 m² *Garage/parking space*: garage with electric roller door, 2 parking spaces *Energy Performance Certificate*: Requirement Certificate *Energy efficiency class*: H (total final energy consumption: 357 kWh/m²*a) Fulfil your dream of owning your own home in this modernised terraced house in Marl-Hüls. The house offers plenty of space for the whole family on 115 m² and is located in a sought-after, quiet residential area. Built in 1964, it has been extensively modernised in recent years and is now in a contemporary and well-maintained condition. The living spaces are spread over staggered levels, giving the house an open and airy feel. The large windows provide plenty of daylight and give the rooms a friendly and bright appearance. The central area of the house is the spacious living and dining area with direct access to the sunny terrace and the well-kept garden. The modern Nolte fitted kitchen with cooking island and side-by-side refrigerator offers everything you need for culinary hours. A special highlight is the garden, which can be used as a private wellness oasis with a sauna and an outdoor shower at any time of the year. An automatic irrigation system facilitates the maintenance of the lawn. Upstairs there are three bedrooms, giving you and your family plenty of privacy. The modern bathroom is equipped with a bathtub and a separate shower. The house convinces with numerous features: electric shutters, a terrace with roofing, a smart home system for light and shutter switches and efficient district heating. The spacious basement with approx. 50 m² of usable space offers additional storage space and space for a laundry room or hobby room. Modernizations carried out in 2021 include the renewal of windows (in some cases as early as 2008), the installation of LED recessed spotlights, a new electrical installation, new water pipes and network cabling in almost all rooms. In addition, the floor coverings were replaced by WPC flooring and new white room doors were installed throughout the house. The house has a garage with electric roller door and two further parking spaces, so there is enough space for vehicles. This modernised terraced house is heated in an environmentally friendly and efficient way with district heating, which contributes to an improved energy balance. The energy certificate shows an energy efficiency class H due to the year of construction, although extensive modernisation has been carried out. Take the opportunity and make this modern terraced house in Marl-Hüls your new home!
*Votre nouvelle maison dans un endroit recherché*
*Type de propriété* : Maison mitoyenne moderne
*Surface habitable* : 115 m²
*Chambres* : 3
*Salles de bains* : 1
*Superficie terrain* : 316 m²
*Année de fabrication* : 1964
*Nombre d’étages* : 2
*Surface du sous-sol* : env. 50 m²
*Garage/place de parking* : garage avec porte roulante électrique, 2 places de parking
*Certificat de Performance Energétique* : Certificat d’exigence
*Classe d’efficacité énergétique* : H (consommation totale d’énergie finale : 357 kWh/m²*a)
Réalisez votre rêve de posséder votre propre maison dans cette maison mitoyenne modernisée à Marl-Hüls. La maison offre beaucoup d’espace pour toute la famille sur 115 m² et est située dans un quartier résidentiel recherché et calme. Construit en 1964, il a été largement modernisé ces dernières années et est maintenant dans un état contemporain et bien entretenu.
Les espaces de vie sont répartis sur des niveaux décalés, ce qui donne à la maison une sensation d’ouverture et d’aération. Les grandes fenêtres fournissent beaucoup de lumière du jour et donnent aux pièces un aspect convivial et lumineux. La zone centrale de la maison est le salon et la salle à manger spacieux avec un accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin bien entretenu. La cuisine équipée moderne Nolte avec îlot de cuisson et réfrigérateur côte à côte offre tout ce dont vous avez besoin pour des heures culinaires.
Un point fort particulier est le jardin, qui peut être utilisé comme une oasis de bien-être privée avec un sauna et une douche extérieure à tout moment de l’année. Un système d’irrigation automatique facilite l’entretien de la pelouse. À l’étage, il y a trois chambres, ce qui vous donne, à vous et à votre famille, beaucoup d’intimité. La salle de bains moderne est équipée d’une baignoire et d’une douche séparée.
La maison convainc par de nombreuses caractéristiques : des volets électriques, une terrasse avec toit, un système de maison intelligente pour les interrupteurs d’éclairage et de volets roulants et un chauffage urbain efficace. Le sous-sol spacieux d’environ 50 m² de surface utile offre un espace de rangement supplémentaire et de l’espace pour une buanderie ou un local de loisirs.
Les modernisations réalisées en 2021 comprennent le renouvellement des fenêtres (dans certains cas dès 2008), l’installation de spots encastrés à LED, une nouvelle installation électrique, de nouvelles conduites d’eau et un câblage réseau dans presque toutes les pièces. De plus, les revêtements de sol ont été remplacés par un revêtement de sol WPC et de nouvelles portes de salle blanche ont été installées dans toute la maison.
La maison dispose d’un garage avec porte roulante électrique et de deux autres places de parking, il y a donc suffisamment d’espace pour les véhicules.
Cette maison mitoyenne modernisée est chauffée de manière écologique et efficace grâce au chauffage urbain, ce qui contribue à un meilleur bilan énergétique. Le certificat énergétique indique une classe d’efficacité énergétique H en raison de l’année de construction, bien qu’une modernisation importante ait été effectuée.
Saisissez l’occasion et faites de cette maison mitoyenne moderne à Marl-Hüls votre nouvelle maison ! Voir plus Voir moins Exposé Modernes Reihenhaus in Marl-Hüls
*Ihr neues Zuhause in begehrter Lage*
*Objektart*: Modernes Reihenhaus
*Wohnfläche*: 115 m²
*Schlafzimmer*: 3
*Badezimmer*: 1
*Grundstücksfläche*: 316 m²
*Baujahr*: 1964
*Anzahl der Etagen*: 2
*Kellerfläche*: ca. 50 m²
*Garage/Stellplatz*: Garage mit elektrischem Rolltor, 2 Stellplätze
*Energieausweis*: Bedarfsausweis
*Energieeffizienzklasse*: H (Endenergieverbrauch: 357 kWh/m²*a)
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in diesem modernisierten Reihenmittelhaus in Marl-Hüls. Das Haus bietet auf 115 m² viel Platz für die ganze Familie und liegt in einer begehrten, ruhigen Wohngegend. Erbaut im Jahr 1964, wurde es in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich nun in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Die Wohnräume erstrecken sich über versetzte Ebenen, was dem Haus eine offene und luftige Atmosphäre verleiht. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche und helle Ausstrahlung. Der zentrale Bereich des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die moderne Nolte Einbauküche mit Kochinsel und Side-by-Side-Kühlschrank bietet alles, was Sie für kulinarische Stunden benötigen.
Besonderes Highlight ist der Garten, der mit einer Sauna und einer Außendusche zu jeder Jahreszeit als private Wellnessoase genutzt werden kann. Ein automatisches Bewässerungssystem erleichtert die Pflege des Rasens. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Das Haus überzeugt mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen: elektrische Rollläden, eine Terrasse mit Überdachung, ein Smart-Home-System für Licht- und Rollladenschalter sowie eine effiziente Fernwärmeheizung. Der großzügige Keller mit ca. 50 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschküche oder einen Hobbyraum.
Modernisierungen, die 2021 durchgeführt wurden, umfassen die Erneuerung von Fenstern (teilweise auch schon 2008), die Installation von LED-Einbauspots, eine neue Elektroinstallation, neue Wasserleitungen und Netzwerkverkabelung in fast allen Räumen. Zusätzlich wurden die Bodenbeläge durch WPC-Boden ersetzt und im gesamten Haus neue weiße Zimmertüren eingebaut.
Das Haus verfügt über eine Garage mit elektrischem Rolltor und zwei weitere Stellplätze, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist.
Dieses modernisierte Reihenhaus wird umweltfreundlich und effizient mit Fernwärme beheizt, was zu einer verbesserten Energiebilanz beiträgt. Der Energieausweis zeigt eine Energieeffizienzklasse H aufgrund des Baujahrs, obwohl umfangreiche Modernisierungen durchgeführt wurden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses moderne Reihenhaus in Marl-Hüls zu Ihrem neuen Zuhause! Exposé Μοντέρνα μονοκατοικία σε βεράντα στο Marl-Hüls
*Το νέο σας σπίτι σε περιζήτητη τοποθεσία*
*Τύπος ακινήτου*: Μοντέρνα μονοκατοικία σε ταράτσα
*Έκταση/Εμβαδόν*: 115 m²
*Υπνοδωμάτια*: 3
*Μπάνια*: 1
*Οικόπεδο*: 316 m²
*Έτος κατασκευής*: 1964
*Αριθμός ορόφων*: 2
*Εμβαδόν υπογείου*: περίπου 50 m²
*Γκαράζ/χώρος στάθμευσης*: γκαράζ με ηλεκτρική πόρτα, 2 θέσεις στάθμευσης
*Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης*: Πιστοποιητικό Απαίτησης
*Ενεργειακή κλάση*: H (συνολική τελική κατανάλωση ενέργειας: 357 kWh/m²*a)
Εκπληρώστε το όνειρό σας να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι σε αυτό το εκσυγχρονισμένο σπίτι στο Marl-Hüls. Το σπίτι προσφέρει άφθονο χώρο για όλη την οικογένεια σε 115 m² και βρίσκεται σε μια περιζήτητη, ήσυχη κατοικημένη περιοχή. Χτισμένο το 1964, έχει εκσυγχρονιστεί εκτενώς τα τελευταία χρόνια και είναι πλέον σε σύγχρονη και καλά διατηρημένη κατάσταση.
Οι χώροι διαβίωσης απλώνονται σε κλιμακωτά επίπεδα, δίνοντας στο σπίτι μια ανοιχτή και ευάερη αίσθηση. Τα μεγάλα παράθυρα παρέχουν άπλετο φως της ημέρας και δίνουν στα δωμάτια μια φιλική και φωτεινή εμφάνιση. Ο κεντρικός χώρος του σπιτιού είναι το ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία με άμεση πρόσβαση στην ηλιόλουστη βεράντα και τον περιποιημένο κήπο. Η μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα Nolte με νησίδα μαγειρέματος και ψυγείο δίπλα-δίπλα προσφέρει όλα όσα χρειάζεστε για τις ώρες μαγειρέματος.
Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι ο κήπος, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ιδιωτική όαση ευεξίας με σάουνα και υπαίθριο ντους οποιαδήποτε στιγμή του χρόνου. Ένα αυτόματο σύστημα άρδευσης διευκολύνει τη συντήρηση του γκαζόν. Στον επάνω όροφο υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια, δίνοντας σε εσάς και την οικογένειά σας άφθονη ιδιωτικότητα. Το μοντέρνο μπάνιο είναι εξοπλισμένο με μπανιέρα και ξεχωριστό ντους.
Το σπίτι πείθει με πολλά χαρακτηριστικά: ηλεκτρικά ρολά, βεράντα με στέγες, έξυπνο οικιακό σύστημα για διακόπτες φωτός και παντζούρι και αποτελεσματική τηλεθέρμανση. Το ευρύχωρο υπόγειο με περίπου 50 m² ωφέλιμου χώρου προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και χώρο για laundry room ή hobby room.
Οι εκσυγχρονισμοί που πραγματοποιήθηκαν το 2021 περιλαμβάνουν την ανανέωση των παραθύρων (σε ορισμένες περιπτώσεις ήδη από το 2008), την εγκατάσταση προβολέων LED σε εσοχή, μια νέα ηλεκτρική εγκατάσταση, νέους σωλήνες νερού και καλωδίωση δικτύου σε όλα σχεδόν τα δωμάτια. Επιπλέον, οι επενδύσεις δαπέδων αντικαταστάθηκαν από δάπεδα WPC και τοποθετήθηκαν νέες λευκές πόρτες δωματίων σε όλο το σπίτι.
Το σπίτι διαθέτει γκαράζ με ηλεκτρική πόρτα και δύο επιπλέον θέσεις στάθμευσης, οπότε υπάρχει αρκετός χώρος για οχήματα.
Αυτή η εκσυγχρονισμένη κατοικία θερμαίνεται με φιλικό προς το περιβάλλον και αποδοτικό τρόπο με τηλεθέρμανση, η οποία συμβάλλει στη βελτίωση του ενεργειακού ισοζυγίου. Το ενεργειακό πιστοποιητικό εμφανίζει ενεργειακή κλάση H λόγω του έτους κατασκευής, αν και έχει πραγματοποιηθεί εκτεταμένος εκσυγχρονισμός.
Εκμεταλλευτείτε την ευκαιρία και κάντε αυτό το μοντέρνο σπίτι στο Marl-Hüls το νέο σας σπίτι! Exposé Moderna casa adosada en Marl-Hüls
*Su nuevo hogar en una ubicación codiciada*
*Tipo de propiedad*: Moderna casa adosada
*Superficie habitable*: 115 m²
*Dormitorios*: 3
*Baños*: 1
*Superficie del terreno*: 316 m²
*Año de fabricación*: 1964
*Número de plantas*: 2
*Superficie sótano*: aprox. 50 m²
*Garaje/plaza de aparcamiento*: garaje con puerta enrollable eléctrica, 2 plazas de aparcamiento
*Certificado de Eficiencia Energética*: Certificado de Requisitos
*Clase de eficiencia energética*: H (consumo total de energía final: 357 kWh/m²*a)
Cumpla su sueño de tener su propia casa en esta casa adosada modernizada en Marl-Hüls. La casa ofrece mucho espacio para toda la familia en 115 m² y se encuentra en una zona residencial codiciada y tranquila. Construido en 1964, ha sido ampliamente modernizado en los últimos años y ahora se encuentra en un estado contemporáneo y bien mantenido.
Los espacios habitables se distribuyen en niveles escalonados, lo que le da a la casa una sensación de amplitud y amplitud. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y dan a las habitaciones un aspecto agradable y luminoso. La zona central de la casa es el amplio salón-comedor con acceso directo a la soleada terraza y al cuidado jardín. La moderna cocina Nolte equipada con isla de cocción y nevera de lado a lado ofrece todo lo que necesita para las horas culinarias.
Lo más destacado es el jardín, que se puede utilizar como un oasis de bienestar privado con sauna y ducha al aire libre en cualquier época del año. Un sistema de riego automático facilita el mantenimiento del césped. En la planta superior hay tres dormitorios, lo que le brinda a usted y a su familia mucha privacidad. El baño es moderno y está equipado con bañera y ducha independiente.
La casa convence por sus numerosas características: persianas eléctricas, una terraza con techo, un sistema de hogar inteligente para interruptores de luz y persianas y calefacción urbana eficiente. El espacioso sótano con aprox. 50 m² de superficie útil ofrece espacio de almacenamiento adicional y espacio para un lavadero o una sala de pasatiempos.
Las modernizaciones llevadas a cabo en 2021 incluyen la renovación de ventanas (en algunos casos ya en 2008), la instalación de focos empotrables LED, una nueva instalación eléctrica, nuevas tuberías de agua y cableado de red en casi todas las habitaciones. Además, se sustituyeron los revestimientos del suelo por suelos de WPC y se instalaron nuevas puertas blancas en toda la casa.
La casa cuenta con un garaje con puerta enrollable eléctrica y dos plazas de aparcamiento más, por lo que hay espacio suficiente para vehículos.
Esta casa adosada modernizada se calienta de forma eficiente y respetuosa con el medio ambiente con la calefacción urbana, lo que contribuye a un mejor equilibrio energético. El certificado energético muestra una clase de eficiencia energética H debido al año de construcción, aunque se ha llevado a cabo una amplia modernización.
¡Aproveche la oportunidad y haga de esta moderna casa adosada en Marl-Hüls su nuevo hogar! Exposé Maison mitoyenne moderne à Marl-Hüls
*Votre nouvelle maison dans un endroit recherché*
*Type de propriété* : Maison mitoyenne moderne
*Surface habitable* : 115 m²
*Chambres* : 3
*Salles de bains* : 1
*Superficie terrain* : 316 m²
*Année de fabrication* : 1964
*Nombre d’étages* : 2
*Surface du sous-sol* : env. 50 m²
*Garage/place de parking* : garage avec porte roulante électrique, 2 places de parking
*Certificat de Performance Energétique* : Certificat d’exigence
*Classe d’efficacité énergétique* : H (consommation totale d’énergie finale : 357 kWh/m²*a)
Réalisez votre rêve de posséder votre propre maison dans cette maison mitoyenne modernisée à Marl-Hüls. La maison offre beaucoup d’espace pour toute la famille sur 115 m² et est située dans un quartier résidentiel recherché et calme. Construit en 1964, il a été largement modernisé ces dernières années et est maintenant dans un état contemporain et bien entretenu.
Les espaces de vie sont répartis sur des niveaux décalés, ce qui donne à la maison une sensation d’ouverture et d’aération. Les grandes fenêtres fournissent beaucoup de lumière du jour et donnent aux pièces un aspect convivial et lumineux. La zone centrale de la maison est le salon et la salle à manger spacieux avec un accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin bien entretenu. La cuisine équipée moderne Nolte avec îlot de cuisson et réfrigérateur côte à côte offre tout ce dont vous avez besoin pour des heures culinaires.
Un point fort particulier est le jardin, qui peut être utilisé comme une oasis de bien-être privée avec un sauna et une douche extérieure à tout moment de l’année. Un système d’irrigation automatique facilite l’entretien de la pelouse. À l’étage, il y a trois chambres, ce qui vous donne, à vous et à votre famille, beaucoup d’intimité. La salle de bains moderne est équipée d’une baignoire et d’une douche séparée.
La maison convainc par de nombreuses caractéristiques : des volets électriques, une terrasse avec toit, un système de maison intelligente pour les interrupteurs d’éclairage et de volets roulants et un chauffage urbain efficace. Le sous-sol spacieux d’environ 50 m² de surface utile offre un espace de rangement supplémentaire et de l’espace pour une buanderie ou un local de loisirs.
Les modernisations réalisées en 2021 comprennent le renouvellement des fenêtres (dans certains cas dès 2008), l’installation de spots encastrés à LED, une nouvelle installation électrique, de nouvelles conduites d’eau et un câblage réseau dans presque toutes les pièces. De plus, les revêtements de sol ont été remplacés par un revêtement de sol WPC et de nouvelles portes de salle blanche ont été installées dans toute la maison.
La maison dispose d’un garage avec porte roulante électrique et de deux autres places de parking, il y a donc suffisamment d’espace pour les véhicules.
Cette maison mitoyenne modernisée est chauffée de manière écologique et efficace grâce au chauffage urbain, ce qui contribue à un meilleur bilan énergétique. Le certificat énergétique indique une classe d’efficacité énergétique H en raison de l’année de construction, bien qu’une modernisation importante ait été effectuée.
Saisissez l’occasion et faites de cette maison mitoyenne moderne à Marl-Hüls votre nouvelle maison ! Exposé Moderna villetta a schiera a Marl-Hüls
*La tua nuova casa in una posizione ricercata*
*Tipo di immobile*: Villetta a schiera moderna
*Spazio abitabile*: 115 m²
*Camere da letto*: 3
*Bagni*: 1
*Superficie terrestre*: 316 m²
*Anno di costruzione*: 1964
*Numero di piani*: 2
*Superficie seminterrato*: circa 50 m²
*Garage/posto auto*: garage con serranda avvolgibile elettrica, 2 posti auto
*Attestato di prestazione energetica*: Attestato dei requisiti
*Classe di efficienza energetica*: H (consumo totale di energia finale: 357 kWh/m²*a)
Realizzate il vostro sogno di avere una casa di proprietà in questa casa a schiera modernizzata a Marl-Hüls. La casa offre molto spazio per tutta la famiglia su 115 m² e si trova in una zona residenziale ricercata e tranquilla. Costruito nel 1964, è stato ampiamente modernizzato negli ultimi anni ed è ora in condizioni contemporanee e ben tenute.
Gli spazi abitativi sono distribuiti su livelli sfalsati, conferendo alla casa un'atmosfera aperta e ariosa. Le grandi finestre forniscono molta luce naturale e conferiscono alle camere un aspetto accogliente e luminoso. La zona centrale della casa è l'ampio soggiorno e la zona pranzo con accesso diretto alla terrazza soleggiata e al giardino ben curato. La moderna cucina attrezzata Nolte con isola di cottura e frigorifero affiancato offre tutto il necessario per le ore culinarie.
Un'attrazione speciale è il giardino, che può essere utilizzato come oasi di benessere privata con sauna e doccia esterna in qualsiasi periodo dell'anno. Un sistema di irrigazione automatico facilita la manutenzione del prato. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, che offrono a te e alla tua famiglia molta privacy. Il bagno moderno è dotato di vasca e doccia separata.
La casa convince per le numerose caratteristiche: tapparelle elettriche, una terrazza con copertura, un sistema di casa intelligente per gli interruttori della luce e delle tapparelle e un efficiente teleriscaldamento. L'ampio seminterrato con circa 50 m² di superficie utile offre ulteriore spazio di stivaggio e spazio per una lavanderia o una sala hobby.
Gli ammodernamenti effettuati nel 2021 includono il rinnovo delle finestre (in alcuni casi già nel 2008), l'installazione di faretti da incasso a LED, un nuovo impianto elettrico, nuove tubazioni dell'acqua e cablaggio di rete in quasi tutte le stanze. Inoltre, i rivestimenti del pavimento sono stati sostituiti da pavimenti in WPC e sono state installate nuove porte bianche in tutta la casa.
La casa dispone di un garage con serranda avvolgibile elettrica e di due ulteriori posti auto, quindi c'è abbastanza spazio per i veicoli.
Questa casa a schiera modernizzata è riscaldata in modo ecologico ed efficiente con il teleriscaldamento, che contribuisce a migliorare il bilancio energetico. Il certificato energetico riporta una classe di efficienza energetica H a causa dell'anno di costruzione, anche se sono stati effettuati ampi lavori di ammodernamento.
Cogliete l'occasione e fate di questa moderna villetta a schiera a Marl-Hüls la vostra nuova casa! Exposé Modern rijtjeshuis in Marl-Hüls
*Uw nieuwe woning op een gewilde locatie*
*Type woning*: Modern rijtjeshuis
*Woonruimte*: 115 m²
*Slaapkamers*: 3
*Badkamers*: 1
*Landoppervlakte*: 316 m²
*Bouwjaar*: 1964
*Aantal verdiepingen*: 2
*Oppervlakte souterrain*: ca. 50 m²
*Garage/parkeerplaats*: garage met elektrische roldeur, 2 parkeerplaatsen
*Energieprestatiecertificaat*: Vereiste certificaat
*Energie-efficiëntieklasse*: H (totaal energieverbruik om: 357 kWh/m²*a)
Vervul uw droom om uw eigen huis te bezitten in dit gemoderniseerde rijtjeshuis in Marl-Hüls. De woning biedt voldoende ruimte voor het hele gezin op 115 m² en is gelegen in een gewilde, rustige woonwijk. Gebouwd in 1964, is het de afgelopen jaren uitgebreid gemoderniseerd en verkeert nu in een eigentijdse en goed onderhouden staat.
De leefruimtes zijn verdeeld over verspringende niveaus, waardoor het huis een open en luchtig gevoel krijgt. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimtes een vriendelijke en lichte uitstraling. Het centrale gedeelte van het huis is de ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot het zonnige terras en de goed onderhouden tuin. De moderne Nolte inbouwkeuken met kookeiland en side-by-side koelkast biedt alles wat je nodig hebt voor culinaire uurtjes.
Een bijzonder hoogtepunt is de tuin, die op elk moment van het jaar kan worden gebruikt als een privé wellness-oase met een sauna en een buitendouche. Een automatisch irrigatiesysteem vergemakkelijkt het onderhoud van het gazon. Boven zijn er drie slaapkamers, waardoor u en uw gezin veel privacy hebben. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad en een aparte douche.
Het huis overtuigt met tal van functies: elektrische rolluiken, een terras met overkapping, een smart home-systeem voor licht- en rolluikschakelaars en efficiënte stadsverwarming. Het ruime souterrain met ca. 50 m² gebruiksoppervlakte biedt extra bergruimte en ruimte voor een wasruimte of hobbyruimte.
Moderniseringen die in 2021 zijn uitgevoerd zijn zijn onder andere het vernieuwen van ramen (in sommige gevallen al in 2008), het plaatsen van LED inbouwspots, een nieuwe elektrische installatie, nieuwe waterleidingen en netwerkbekabeling in vrijwel alle ruimtes. Daarnaast zijn de vloerbedekkingen vervangen door WPC-vloeren en zijn er door het hele huis nieuwe witte kamerdeuren aangebracht.
Het huis heeft een garage met elektrische roldeur en nog twee parkeerplaatsen, dus er is voldoende ruimte voor voertuigen.
Deze gemoderniseerde tussenwoning wordt op een milieuvriendelijke en efficiënte manier verwarmd met stadsverwarming, wat bijdraagt aan een verbeterde energiebalans. Het energiecertificaat geeft een energie-efficiëntieklasse H aan vanwege het bouwjaar, hoewel er uitgebreide modernisering is uitgevoerd.
Maak van de gelegenheid gebruik en maak van dit moderne rijtjeshuis in Marl-Hüls uw nieuwe thuis! Exposé Nowoczesny dom szeregowy w Marl-Hüls
*Twój nowy dom w poszukiwanej lokalizacji*
*Typ nieruchomości*: Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej
*Powierzchnia*: 115 m²
*Sypialnie*: 3
*Łazienki*: 1
*Powierzchnia działki*: 316 m²
*Rok produkcji*: 1964
*Liczba pięter*: 2
*Powierzchnia piwnicy*: ok. 50 m²
*Garaż/miejsce parkingowe*: garaż z elektryczną bramą rolowaną, 2 miejsca parkingowe
*Świadectwo charakterystyki energetycznej*: Świadectwo wymagań
*Klasa efektywności energetycznej*: H (całkowite zużycie energii końcowej: 357 kWh/m²*rok)
Spełnij swoje marzenie o posiadaniu własnego domu w tym zmodernizowanym domu szeregowym w Marl-Hüls. Dom oferuje dużo miejsca dla całej rodziny na 115 m² i znajduje się w poszukiwanej, cichej dzielnicy mieszkalnej. Zbudowany w 1964 roku, w ostatnich latach został gruntownie zmodernizowany i obecnie znajduje się w nowoczesnym i dobrze utrzymanym stanie.
Przestrzenie mieszkalne są rozmieszczone na naprzemiennych poziomach, co nadaje domowi otwarty i przestronny charakter. Duże okna zapewniają dużo światła dziennego i nadają pomieszczeniom przyjazny i jasny wygląd. Centralną częścią domu jest przestronny salon i jadalnia z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras i zadbany ogród. Nowoczesna, wyposażona kuchnia Nolte z wyspą kuchenną i lodówką side-by-side oferuje wszystko, czego potrzebujesz podczas kulinarnych godzin.
Szczególną atrakcją jest ogród, który o każdej porze roku może służyć jako prywatna oaza wellness z sauną i prysznicem na świeżym powietrzu. Automatyczny system nawadniania ułatwia pielęgnację trawnika. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, które zapewniają Tobie i Twojej rodzinie dużo prywatności. W nowoczesnej łazience znajduje się wanna i oddzielny prysznic.
Dom przekonuje licznymi funkcjami: roletami elektrycznymi, tarasem z zadaszeniem, systemem inteligentnego domu do włączników światła i żaluzji oraz wydajnym ogrzewaniem miejskim. Przestronna piwnica o powierzchni użytkowej ok. 50 m² oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania oraz miejsce na pralnię lub pokój hobbystyczny.
Modernizacje przeprowadzone w 2021 roku obejmują wymianę okien (w niektórych przypadkach już w 2008 roku), montaż reflektorów wpuszczanych LED, nową instalację elektryczną, nowe rury wodociągowe oraz okablowanie sieciowe w niemal wszystkich pomieszczeniach. Ponadto wykładziny podłogowe zostały wymienione na podłogi WPC, a w całym domu zainstalowano nowe białe drzwi pokojowe.
Dom posiada garaż z elektryczną bramą rolowaną oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe, dzięki czemu jest wystarczająco dużo miejsca dla pojazdów.
Ten zmodernizowany dom w zabudowie szeregowej jest ogrzewany w sposób przyjazny dla środowiska i efektywny za pomocą sieci ciepłowniczej, co przyczynia się do poprawy bilansu energetycznego. Świadectwo energetyczne wykazuje klasę efektywności energetycznej H ze względu na rok budowy, chociaż przeprowadzono już szeroko zakrojone modernizacje.
Skorzystaj z okazji i spraw, aby ten nowoczesny dom szeregowy w Marl-Hüls stał się Twoim nowym domem! Exposé Casa geminada moderna em Marl-Hüls
*Sua nova casa em um local procurado*
*Tipo de imóvel*: Casa geminada moderna
*Espaço vital*: 115 m²
*Quartos*: 3
*Banheiros*: 1
*Área do terreno*: 316 m²
*Ano de fabrico*: 1964
*Número de andares*: 2
*Área do subsolo*: aprox. 50 m²
*Garagem/lugar de estacionamento*: garagem com porta de enrolar elétrica, 2 lugares de estacionamento
*Certificado de Desempenho Energético*: Certificado de Requisito
*Classe de eficiência energética*: H (consumo total de energia final: 357 kWh/m²*a)
Realize o seu sonho de ter a sua própria casa nesta casa geminada modernizada em Marl-Hüls. A casa oferece muito espaço para toda a família em 115 m² e está localizada em uma área residencial tranquila e procurada. Construído em 1964, foi amplamente modernizado nos últimos anos e agora está em uma condição contemporânea e bem conservada.
Os espaços de estar estão espalhados por níveis escalonados, dando à casa uma sensação aberta e arejada. As grandes janelas proporcionam muita luz natural e dão aos quartos uma aparência amigável e luminosa. A área central da casa é a espaçosa sala de estar e jantar com acesso direto ao terraço ensolarado e ao jardim bem cuidado. A moderna cozinha equipada Nolte com ilha de cozinha e frigorífico lado a lado oferece tudo o que precisa para horas culinárias.
Um destaque especial é o jardim, que pode ser usado como um oásis de bem-estar privado com sauna e chuveiro ao ar livre em qualquer época do ano. Um sistema de irrigação automática facilita a manutenção do gramado. No andar de cima há três quartos, dando a você e sua família muita privacidade. A moderna casa de banho está equipada com uma banheira e um chuveiro separados.
A casa convence com inúmeras características: persianas elétricas, terraço com cobertura, sistema de casa inteligente para interruptores de luz e persianas e aquecimento urbano eficiente. A cave espaçosa com aprox. 50 m² de espaço útil oferece espaço de armazenamento adicional e espaço para uma lavandaria ou sala de hobby.
As modernizações realizadas em 2021 incluem a renovação das janelas (em alguns casos já em 2008), a instalação de holofotes embutidos em LED, uma nova instalação elétrica, novos canos de água e cabeamento de rede em quase todos os cômodos. Além disso, os revestimentos do piso foram substituídos por pisos WPC e novas portas brancas foram instaladas em toda a casa.
A casa tem garagem com porta de enrolar elétrica e mais dois lugares de estacionamento, pelo que há espaço suficiente para veículos.
Esta casa geminada modernizada é aquecida de forma ecológica e eficiente com aquecimento urbano, o que contribui para um melhor equilíbrio energético. O certificado energético apresenta uma classe de eficiência energética H devido ao ano de construção, embora tenha sido realizada uma extensa modernização.
Aproveite a oportunidade e faça desta moderna casa geminada em Marl-Hüls a sua nova casa! Exposé Современный рядный дом в Марль-Хюльсе
*Ваш новый дом в востребованном месте*
*Тип недвижимости*: Современный таунхаус
*Жилая площадь*: 115 м²
*Спальни*: 3
*Ванные комнаты*: 1
*Площадь участка*: 316 м²
*Год выпуска*: 1964
*Количество этажей*: 2
*Площадь подвала*: ок. 50 м²
*Гараж/парковочное место*: гараж с электрическими рулонными воротами, 2 парковочных места
*Сертификат энергетической эффективности*: Сертификат требований
*Класс энергоэффективности*: H (общее конечное энергопотребление: 357 кВтч/м²*год)
Осуществите свою мечту о собственном доме в этом модернизированном таунхаусе в Марль-Хюльсе. Дом предлагает много места для всей семьи на площади 115 м² и расположен в востребованном, тихом жилом районе. Построенный в 1964 году, он был значительно модернизирован в последние годы и в настоящее время находится в современном и ухоженном состоянии.
Жилые помещения расположены на ступенчатых уровнях, что придает дому ощущение открытости и простора. Большие окна обеспечивают много дневного света и придают комнатам дружелюбный и светлый вид. Центральной частью дома является просторная гостиная и столовая с прямым выходом на солнечную террасу и ухоженный сад. Современная оборудованная кухня Nolte с кухонным островом и холодильником предлагает все необходимое для кулинарных часов.
Особой изюминкой является сад, который в любое время года можно использовать как частный оздоровительный оазис с сауной и душем на открытом воздухе. Автоматическая система полива облегчает уход за газоном. Наверху находятся три спальни, что дает вам и вашей семье много уединения. Современная ванная комната оборудована ванной и отдельным душем.
Дом убеждает многочисленными функциями: электрическими жалюзи, террасой с крышей, системой «умный дом» с выключателями света и жалюзи и эффективным централизованным отоплением. Просторный подвал с полезной площадью около 50 м² предлагает дополнительное место для хранения вещей и место для прачечной или комнаты для хобби.
Модернизация, проведенная в 2021 году, включает в себя обновление окон (в некоторых случаях уже в 2008 году), установку встраиваемых светодиодных прожекторов, новую электроустановку, новые водопроводные трубы и сетевые кабели почти во всех помещениях. Кроме того, напольные покрытия были заменены на напольные покрытия из ДПК и установлены новые белые двери комнат по всему дому.
В доме есть гараж с электрическими роллетными воротами и еще два парковочных места, поэтому места достаточно для транспортных средств.
Этот модернизированный рядный дом отапливается экологически чистым и эффективным способом с помощью централизованного отопления, что способствует улучшению энергетического баланса. В энергетическом сертификате указан класс энергоэффективности H в связи с годом постройки, хотя была проведена масштабная модернизация.
Воспользуйтесь возможностью и сделайте этот современный таунхаус в Марль-Хюльсе своим новым домом! Exposé Modernt radhus i Marl-Hüls
*Ditt nya hem på en eftertraktad plats*
*Fastighetstyp*: Modernt radhus
*Boyta*: 115 m²
*Sovrum*: 3
*Badrum*: 1
*Landyta*: 316 m²
*Tillverkningsår*: 1964
*Antal våningar*: 2
*Källaryta*: ca 50 m²
*Garage/parkeringsplats*: garage med elektrisk rullport, 2 parkeringsplatser
*Energideklaration*: Kravcertifikat
*Energieffektivitetsklass*: H (total slutlig energianvändning: 357 kWh/m²*a)
Uppfyll din dröm om att äga ditt eget hem i detta moderniserade radhus i Marl-Hüls. Huset erbjuder gott om plats för hela familjen på 115 m² och ligger i ett eftertraktat, lugnt bostadsområde. Den byggdes 1964 och har genomgått en omfattande modernisering under de senaste åren och är nu i ett modernt och välskött skick.
Vardagsrummen är fördelade på förskjutna nivåer, vilket ger huset en öppen och luftig känsla. De stora fönstren ger gott om dagsljus och ger rummen ett vänligt och ljust utseende. Den centrala delen av huset är det rymliga vardagsrummet och matplatsen med direkt tillgång till den soliga terrassen och den välskötta trädgården. Det moderna Nolte-utrustade köket med köksö och kylskåp sida vid sida erbjuder allt du behöver för kulinariska timmar.
En särskild höjdpunkt är trädgården, som kan användas som en privat wellness-oas med bastu och utomhusdusch när som helst på året. Ett automatiskt bevattningssystem underlättar underhållet av gräsmattan. På övervåningen finns tre sovrum, vilket ger dig och din familj gott om avskildhet. Det moderna badrummet är utrustat med badkar och separat dusch.
Huset övertygar med många funktioner: elektriska fönsterluckor, en terrass med tak, ett smart hemsystem för ljus- och jalusibrytare och effektiv fjärrvärme. Den rymliga källaren med ca 50 m² användbar yta erbjuder extra förvaringsutrymme och plats för en tvättstuga eller hobbyrum.
Moderniseringar som genomförts under 2021 inkluderar förnyelse av fönster (i vissa fall redan 2008), installation av LED-infällda spotlights, en ny elinstallation, nya vattenledningar och nätverkskablar i nästan alla rum. Dessutom byttes golvbeläggningarna ut mot WPC-golv och nya vita rumsdörrar installerades i hela huset.
Huset har ett garage med elektrisk rullport och ytterligare två parkeringsplatser, så det finns tillräckligt med utrymme för fordon.
Det moderniserade radhuset värms upp på ett miljövänligt och effektivt sätt med fjärrvärme, vilket bidrar till en förbättrad energibalans. Energicertifikatet visar en energieffektivitetsklass H på grund av byggnadsåret, även om en omfattande modernisering har genomförts.
Ta tillfället i akt och gör detta moderna radhus i Marl-Hüls till ditt nya hem! Exposé Modern terraced house in Marl-Hüls
*Your new home in a sought-after location*
*Property type*: Modern terraced house
*Living space*: 115 m²
*Bedrooms*: 3
*Bathrooms*: 1
*Land area*: 316 m²
*Year of manufacture*: 1964
*Number of floors*: 2
*Basement area*: approx. 50 m²
*Garage/parking space*: garage with electric roller door, 2 parking spaces
*Energy Performance Certificate*: Requirement Certificate
*Energy efficiency class*: H (total final energy consumption: 357 kWh/m²*a)
Fulfil your dream of owning your own home in this modernised terraced house in Marl-Hüls. The house offers plenty of space for the whole family on 115 m² and is located in a sought-after, quiet residential area. Built in 1964, it has been extensively modernised in recent years and is now in a contemporary and well-maintained condition.
The living spaces are spread over staggered levels, giving the house an open and airy feel. The large windows provide plenty of daylight and give the rooms a friendly and bright appearance. The central area of the house is the spacious living and dining area with direct access to the sunny terrace and the well-kept garden. The modern Nolte fitted kitchen with cooking island and side-by-side refrigerator offers everything you need for culinary hours.
A special highlight is the garden, which can be used as a private wellness oasis with a sauna and an outdoor shower at any time of the year. An automatic irrigation system facilitates the maintenance of the lawn. Upstairs there are three bedrooms, giving you and your family plenty of privacy. The modern bathroom is equipped with a bathtub and a separate shower.
The house convinces with numerous features: electric shutters, a terrace with roofing, a smart home system for light and shutter switches and efficient district heating. The spacious basement with approx. 50 m² of usable space offers additional storage space and space for a laundry room or hobby room.
Modernizations carried out in 2021 include the renewal of windows (in some cases as early as 2008), the installation of LED recessed spotlights, a new electrical installation, new water pipes and network cabling in almost all rooms. In addition, the floor coverings were replaced by WPC flooring and new white room doors were installed throughout the house.
The house has a garage with electric roller door and two further parking spaces, so there is enough space for vehicles.
This modernised terraced house is heated in an environmentally friendly and efficient way with district heating, which contributes to an improved energy balance. The energy certificate shows an energy efficiency class H due to the year of construction, although extensive modernisation has been carried out.
Take the opportunity and make this modern terraced house in Marl-Hüls your new home!