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Laguna Heights - Fonds de commerce à vendre
14 178 750 EUR
Fonds de commerce (Vente)
1 937 m²
terrain 17 077 734 m²
Référence:
EDEN-T101835628
/ 101835628
507 Bush/347-359-363 Grant Ave is an architecturally attractive mixed-use trophy corner building located in the heart of San Francisco’s Union Square/Financial District. It houses The Urban Hotel, a three-story property with 55 rooms. The Urban offers budget-friendly accommodations with shared facilities, including a variety of room types like economy doubles and singles, all with shared bathrooms. It caters to travelers looking for affordable lodging in a top location. The Urban Hotel is in excellent condition and very well operated by Engage Hospitality LLC, a talented and experienced operator with a 10 year master lease. They have been managing 100% of the daily residential operations since 2017. The first floor offers over 8,000 square feet of prime retail space along Grant Avenue, making it ideal for retail businesses seeking high visibility in a superb A+ location. The corner space (359 Grant Avenue) is currently occupied by a high-volume Starbucks store with a recently negotiated long term lease extension. There is also a beautiful two level retail space located at 363 Grant Avenue, ideal for luxury retail shops, which was most recently occupied by Serge Sorokko Gallery and previously by American Apparel and West Coast Leather. This space is currently vacant, however the property is being sold with a 3 year NNN rent guarantee in place. The building is flexible and well suited for a variety of buyers, such as legacy investors, exchangers, syndicators, developers, hotel operators, and retail owner/users. The building has been seismically retrofitted. See attached Lease Summary.
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507 Bush/347-359-363 Grant Ave is an architecturally attractive mixed-use trophy corner building located in the heart of San Francisco’s Union Square/Financial District. It houses The Urban Hotel, a three-story property with 55 rooms. The Urban offers budget-friendly accommodations with shared facilities, including a variety of room types like economy doubles and singles, all with shared bathrooms. It caters to travelers looking for affordable lodging in a top location. The Urban Hotel is in excellent condition and very well operated by Engage Hospitality LLC, a talented and experienced operator with a 10 year master lease. They have been managing 100% of the daily residential operations since 2017. The first floor offers over 8,000 square feet of prime retail space along Grant Avenue, making it ideal for retail businesses seeking high visibility in a superb A+ location. The corner space (359 Grant Avenue) is currently occupied by a high-volume Starbucks store with a recently negotiated long term lease extension. There is also a beautiful two level retail space located at 363 Grant Avenue, ideal for luxury retail shops, which was most recently occupied by Serge Sorokko Gallery and previously by American Apparel and West Coast Leather. This space is currently vacant, however the property is being sold with a 3 year NNN rent guarantee in place. The building is flexible and well suited for a variety of buyers, such as legacy investors, exchangers, syndicators, developers, hotel operators, and retail owner/users. The building has been seismically retrofitted. See attached Lease Summary.
507 Bush/347-359-363 Grant Ave to atrakcyjny architektonicznie narożny budynek o mieszanym przeznaczeniu, położony w samym sercu Union Square/Financial District w San Francisco. Mieści się w nim trzypiętrowy hotel The Urban z 55 pokojami. Hotel Urban oferuje niedrogie zakwaterowanie ze wspólnymi udogodnieniami, w tym różnymi typami pokoi, takimi jak dwuosobowe i jednoosobowe typu economy, wszystkie ze wspólną łazienką. Jest przeznaczony dla podróżnych szukających niedrogiego zakwaterowania w najlepszej lokalizacji. Hotel Urban jest w doskonałym stanie i bardzo dobrze zarządzany przez Engage Hospitality LLC, utalentowanego i doświadczonego operatora z 10-letnią umową najmu. Od 2017 roku zarządzają 100% codziennych operacji mieszkaniowych. Pierwsze piętro oferuje ponad 8 000 stóp kwadratowych doskonałej powierzchni handlowej wzdłuż Grant Avenue, co czyni go idealnym miejscem dla firm detalicznych poszukujących wysokiej widoczności w doskonałej lokalizacji A+. Narożna przestrzeń (359 Grant Avenue) jest obecnie zajmowana przez duży sklep Starbucks z niedawno wynegocjowanym długoterminowym przedłużeniem umowy najmu. Przy 363 Grant Avenue znajduje się również piękna dwupoziomowa powierzchnia handlowa, idealna dla luksusowych sklepów detalicznych, która ostatnio była zajmowana przez Serge Sorokko Gallery, a wcześniej przez American Apparel i West Coast Leather. Ta przestrzeń jest obecnie pusta, jednak nieruchomość jest sprzedawana z 3-letnią gwarancją czynszu NNN. Budynek jest elastyczny i dobrze nadaje się dla różnych nabywców, takich jak inwestorzy tradycyjni, giełdy, syndykatorzy, deweloperzy, operatorzy hotelowi oraz właściciele/użytkownicy detaliczni. Budynek został zmodernizowany pod kątem sejsmicznym. Patrz załączone Podsumowanie Umowy Najmu.
507 Bush/347-359-363 Grant Ave es un edificio de esquina de uso mixto arquitectónicamente atractivo ubicado en el corazón del distrito financiero / Union Square de San Francisco. Alberga The Urban Hotel, una propiedad de tres pisos con 55 habitaciones. The Urban ofrece alojamientos económicos con instalaciones compartidas, que incluyen una variedad de tipos de habitaciones como dobles económicas e individuales, todas con baño compartido. Atiende a los viajeros que buscan un alojamiento asequible en una ubicación privilegiada. El Urban Hotel está en excelentes condiciones y muy bien operado por Engage Hospitality LLC, un operador talentoso y experimentado con un contrato de arrendamiento maestro de 10 años. Han estado administrando el 100% de las operaciones residenciales diarias desde 2017. El primer piso ofrece más de 8,000 pies cuadrados de espacio comercial de primer nivel a lo largo de Grant Avenue, lo que lo hace ideal para negocios minoristas que buscan alta visibilidad en una excelente ubicación A +. El espacio de la esquina (359 Grant Avenue) está ocupado actualmente por una tienda Starbucks de alto volumen con una extensión de arrendamiento a largo plazo recientemente negociada. También hay un hermoso espacio comercial de dos niveles ubicado en 363 Grant Avenue, ideal para tiendas minoristas de lujo, que recientemente fue ocupado por Serge Sorokko Gallery y anteriormente por American Apparel y West Coast Leather. Este espacio está actualmente vacante, sin embargo, la propiedad se vende con una garantía de alquiler NNN de 3 años. El edificio es flexible y adecuado para una variedad de compradores, como inversores heredados, intercambiadores, sindicadores, desarrolladores, operadores hoteleros y propietarios/usuarios minoristas. El edificio ha sido reacondicionado sísmicamente. Ver Resumen de Arrendamiento adjunto.
Référence:
EDEN-T101835628
Pays:
US
Ville:
San Francisco
Code postal:
94108
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Surface:
1 937 m²
Terrain:
17 077 734 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| California | 4 653 EUR | 6 168 EUR |
| Mahou Riviera | 29 185 EUR | - |
| Los Angeles | 5 587 EUR | - |
| Newport Beach | 16 859 EUR | - |
| Orange | 6 109 EUR | 6 541 EUR |
| Riverside | 3 639 EUR | 3 888 EUR |
| Maricopa | 2 814 EUR | - |
| Etats-Unis | 3 626 EUR | 7 273 EUR |