CHARGEMENT EN COURS...

Žminj - Maison & propriété à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Žminj

579 000 EUR

Partager cette annonce

Facebook

Maison & Propriété (Vente)

3 ch

3 sdb

170 m²

terrain 800 m²

Référence: EDEN-T102346935 / 102346935

We present a beautiful modern bungalow in Žminj, located just 20 km from the renowned town of Rovinj and only 800 meters from the center of Žminj. This newly built villa offers high-quality materials and a practical layout, designed with attention to detail for both comfort and convenience. Key Features: Living Space: 170 m² Bedrooms: 3 (each with its own bathroom) Bathrooms: 3 Energy Efficiency: Underfloor heating powered by a heat pump (LG brand), and air conditioning in all rooms (LG split system) Parking: 2 parking spaces Year of Construction: 2024 Land Size: 800 m² Distance to the Sea: 20 km Distance to the Center of Žminj: 800 m Interior Layout: Covered Entrance Hallway Guest WC Pantry & Storage 3 Bedrooms, each with en-suite bathrooms Open-plan Kitchen and Dining Area Spacious Living Room with access to the covered terrace (22 m²) Outdoor Summer Kitchen (23 m²) Outdoor Features: Heated Pool: 34 m² Landscaped Garden: Automatic irrigation system (drip irrigation), featuring a lawn and two illuminated olive trees Fencing: Panel fence with additional greenery (laurel-cherry and thuja plants) for privacy Electric Car Charging Station: Wall-mounted charger in the parking area Solar Power: Roof-mounted solar panels (approx. 12 kW capacity) Aluminum Window Frames: With electric aluminum shutters Video Surveillance System This villa is a high-quality, meticulously designed project that emphasizes comfort, practicality, and attention to detail. It is an excellent choice for those seeking a modern home in Istria, close to nature and local amenities. Price includes VAT. Contact us for more information or to arrange a viewing of this exceptional property! Voir plus Voir moins Představujeme krásný moderní bungalov ve Žminji, který se nachází pouhých 20 km od známého města Rovinj a pouhých 800 metrů od centra Žminje. Tato nově postavená vila nabízí vysoce kvalitní materiály a praktické uspořádání, navržené s důrazem na detail pro pohodlí i komfort. Klíčové vlastnosti: Obytná povrch: 170 m² Ložnice: 3 (každá s vlastní koupelnou) Koupelny: 3 Energetická účinnost: Podlahové vytápění poháněné tepelným čerpadlem (značka LG), klimatizace ve všech místnostech (LG split systém) Parkování: 2 parkovací místa Rok výstavby: 2024 Velikost pozemku: 800 m² Vzdálenost od moře: 20 km Vzdálenost do centra Žminj: 800 m Vnitřní uspořádání: Krytý vchod Předsíň WC pro hosty Spíž a skladování 3 ložnice, každá s vlastní koupelnou Otevřená kuchyň a jídelní kout Prostorný obývací pokoj se vstupem na krytou terasu (22 m²) Venkovní letní kuchyně (23 m²) Venkovní funkce: Vyhřívaný bazén: 34 m² Upravená zahrada: Automatický zavlažovací systém (kapková závlaha), s trávníkem a dvěma osvětlenými olivovníky Šerm: Panelový plot s dodatečnou zelení (vavříny, třešně a túje) pro soukromí Nabíjecí stanice pro elektromobily: Nástěnná nabíječka na parkovišti Solární energie: Střešní solární panely (kapacita cca 12 kW) Hliníkové okenní rámy: S elektrickými hliníkovými roletami Video monitorovací systém Tato vila je vysoce kvalitním, pečlivě navrženým projektem, který klade důraz na pohodlí, praktičnost a smysl pro detail. Je to vynikající volba pro ty, kteří hledají moderní domov na Istrii, v blízkosti přírody a místní občanské vybavenosti. Cena je včetně DPH. Kontaktujte nás pro více informací nebo si domluvte prohlídku této výjimečné nemovitosti! Wir präsentieren einen schönen modernen Bungalow in Žminj, nur 20 km von der berühmten Stadt Rovinj und nur 800 Meter vom Zentrum von Žminj entfernt. Diese neu gebaute Villa bietet hochwertige Materialien und eine praktische Aufteilung, die mit Liebe zum Detail für Komfort und Bequemlichkeit entworfen wurde. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 170 m² Schlafzimmer: 3 (jedes mit eigenem Bad) Badezimmer: 3 Energieeffizienz: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (Marke LG) und Klimaanlage in allen Räumen (LG Split-System) Parkmöglichkeiten: 2 Stellplätze Baujahr: 2024 Grundstücksgröße: 800 m² Entfernung zum Meer: 20 km Entfernung zum Zentrum von Žminj: 800 m Innenaufteilung: Überdachter Eingang Korridor Gäste-WC Speisekammer & Lagerung 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad Offene Küche und Essbereich Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (22 m²) Sommerküche im Freien (23 m²) Outdoor-Funktionen: Beheizter Pool: 34 m² Angelegter Garten: Automatisches Bewässerungssystem (Tropfbewässerung) mit einem Rasen und zwei beleuchteten Olivenbäumen Fechten: Paneelzaun mit zusätzlichem Grün (Lorbeer-Kirsch- und Thuja-Pflanzen) für Privatsphäre Ladestation für Elektroautos: Wandladegerät auf dem Parkplatz Sonnenenergie: Solarmodule auf dem Dach (ca. 12 kW Leistung) Aluminium-Fensterrahmen: Mit elektrischen Aluminium-Rollläden Videoüberwachungssystem Diese Villa ist ein hochwertiges, sorgfältig gestaltetes Projekt, bei dem Komfort, Zweckmäßigkeit und Liebe zum Detail im Vordergrund stehen. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein modernes Zuhause in Istrien suchen, in der Nähe von Natur und lokalen Annehmlichkeiten. Der Preis beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren! We present a beautiful modern bungalow in Žminj, located just 20 km from the renowned town of Rovinj and only 800 meters from the center of Žminj. This newly built villa offers high-quality materials and a practical layout, designed with attention to detail for both comfort and convenience. Key Features: Living Space: 170 m² Bedrooms: 3 (each with its own bathroom) Bathrooms: 3 Energy Efficiency: Underfloor heating powered by a heat pump (LG brand), and air conditioning in all rooms (LG split system) Parking: 2 parking spaces Year of Construction: 2024 Land Size: 800 m² Distance to the Sea: 20 km Distance to the Center of Žminj: 800 m Interior Layout: Covered Entrance Hallway Guest WC Pantry & Storage 3 Bedrooms, each with en-suite bathrooms Open-plan Kitchen and Dining Area Spacious Living Room with access to the covered terrace (22 m²) Outdoor Summer Kitchen (23 m²) Outdoor Features: Heated Pool: 34 m² Landscaped Garden: Automatic irrigation system (drip irrigation), featuring a lawn and two illuminated olive trees Fencing: Panel fence with additional greenery (laurel-cherry and thuja plants) for privacy Electric Car Charging Station: Wall-mounted charger in the parking area Solar Power: Roof-mounted solar panels (approx. 12 kW capacity) Aluminum Window Frames: With electric aluminum shutters Video Surveillance System This villa is a high-quality, meticulously designed project that emphasizes comfort, practicality, and attention to detail. It is an excellent choice for those seeking a modern home in Istria, close to nature and local amenities. Price includes VAT. Contact us for more information or to arrange a viewing of this exceptional property! Wij presenteren een prachtige moderne bungalow in Žminj, gelegen op slechts 20 km van de beroemde stad Rovinj en op slechts 800 meter van het centrum van Žminj. Deze nieuw gebouwde villa biedt hoogwaardige materialen en een praktische indeling, ontworpen met aandacht voor detail voor zowel comfort als gemak. Belangrijkste kenmerken: Woonruimte: 170 m² Slaapkamers: 3 (elk met een eigen badkamer) Badkamers: 3 Energie-efficiëntie: Vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp (merk LG) en airconditioning in alle kamers (LG split-systeem) Parkeren: 2 parkeerplaatsen Bouwjaar: 2024 Perceel grootte: 800 m² Afstand tot de zee: 20 km Afstand tot het centrum van Žminj: 800 m Indeling interieur: Overdekte entree Gang Gasten WC Pantry & Opslag 3 slaapkamers, elk met en-suite badkamers Open keuken en eethoek Ruime woonkamer met toegang tot het overdekte terras (22 m²) Zomerkeuken voor buiten (23 m²) Functies voor buiten: Verwarmd zwembad: 34 m² Aangelegde tuin: Automatisch irrigatiesysteem (druppelirrigatie), met een gazon en twee verlichte olijfbomen Schermen: Paneelomheining met extra groen (laurier-kersen- en thuja-planten) voor privacy Oplaadstation voor elektrische auto's: Wandoplader op de parkeerplaats Zonne-energie: Op het dak gemonteerde zonnepanelen (ca. 12 kW vermogen) Aluminium kozijnen: Met elektrische aluminium rolluiken Video Surveillance Systeem Deze villa is een hoogwaardig, zorgvuldig ontworpen project dat de nadruk legt op comfort, bruikbaarheid en aandacht voor detail. Het is een uitstekende keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een modern huis in Istrië, dicht bij de natuur en lokale voorzieningen. Prijs is inclusief BTW. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging van deze uitzonderlijke woning te regelen!