CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102460338
/ 102460338
Référence:
EDEN-T102460338
Pays:
AT
Ville:
Klagenfurt Am Worthersee
Code postal:
9061
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
275 m²
Terrain:
1 302 m²
Pièces:
7
Salles de bains:
3
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Kärnten | 2 832 EUR | 4 426 EUR |
| Steiermark | 3 451 EUR | 4 381 EUR |
| Graz | - | 4 387 EUR |
Features:
- Terrace
- Balcony Voir plus Voir moins Objevte tuto jedinečnou, udržitelnou designovou vilu, která je ideálně přizpůsobena potřebám moderního bydlení a práce. V horním patře na vás čekají tři světlem zalité pracovní prostory, které jsou ideální pro domácí kancelář nebo kreativní projekty, zatímco suterén nabízí dvě příjemné ložnice a přízemí jako obytná úroveň vytváří útočiště pro relaxaci a čas strávený s rodinou. Nemovitost zaujme udržitelnou konstrukcí s výkonným fotovoltaickým systémem o výkonu 20 KWp a také pokročilým systémem vytápění, který kombinuje geotermální tepelné čerpadlo a solární kolektory. Celkový balíček doplňuje prostorná zahrada v přízemí o rozloze přibližně 700 m² a vysoce kvalitní materiály, jako je ekologická dřevěná rámová konstrukce a prodyšná izolace z korkových desek. Tato vila nastavuje nové standardy, pokud jde o moderní životní kulturu a povědomí o životním prostředí. Nechte se přesvědčit vynikajícími vlastnostmi a detaily této mimořádné nemovitosti! Klíčové údaje: - Rok výstavby: 2008 - Modernizace: 2023 - Topný systém: geotermální tepelné čerpadlo + solární panely, podlahové vytápění - Zahrada: cca 700 m² v přízemí - Konstrukce: suterén - železobeton; Přízemí, horní patro - ekologická dřevěná skeletová konstrukce - Izolace: suterén - obvodová izolace; Přízemí, horní patro - prodyšné korkové desky Zvýrazňuje - cca 140 m² plochy balkonu a terasy s jižní orientací (částečně kryté) - 20KWp FV systém - LAN kabeláž - Splachovací nádržka s ponorným čerpadlem pro zavlažování zahrady cca 6,5 m3 - Systém centrálního vysavače -Dvojitá garáž - Všechny stěny natřeny organickou minerální barvou - Okna s elektrickými žaluziemi a sítěmi proti hmyzu - Vysoce kvalitní parketové podlahy - koupelna na každém patře Půdorys: Přízemí: předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC, jídelna, obývací pokoj, kuchyň s jídlem horní patro: galerie, 3 pokoje, koupelna se sprchovým koutem a vanou, WC, suterén: galerie, 2 pokoje, koupelna se sprchovým koutem a WC, technické vybavení, prádelna Na ploše 275 m² je zahrnuta plocha suterénu. Jste zvědaví? Pak si sjednejte osobní schůzku na prohlídku ještě dnes a přesvědčte se o této neodolatelné nabídce. Více fotografií a plánků naleznete na adrese: https:// ... /kaufen/detail/140244/?preview=0 Zavolejte nám na číslo: ... Raphael Hofmann IMMOSKY-Korutany Školy: Základní a mateřská škola Wölfnitz jsou vzdáleny pouhých 2300 m. Nákupní možnosti: Ve Feldkirchner Straße, vzdálené 2000 m, najdete veškerou občanskou vybavenost pro soukromé potřeby. Veřejná doprava: Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 500 metrů.
Features:
- Terrace
- Balcony Entdecken Sie diese einzigartige, nachhaltige Designvilla, die ideal auf die Bedürfnisse modernen Wohnens und Arbeitens zugeschnitten ist. Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Arbeitsräume, perfekt für Home-Office oder kreative Projekte, während das Untergeschoss zwei einladende Schlafzimmer bietet und das Erdgeschoss als Wohnebene einen Rückzugsort für Entspannung und Familienzeit schaffen. Die Immobilie besticht durch ihre nachhaltige Bauweise mit einer leistungsstarken 20KWp Photovoltaikanlage sowie einem fortschrittlichen Heizsystem, das Erdwärmepumpe und Solarkollektoren kombiniert. Ergänzt wird das Gesamtpaket durch einen großzügigen, ebenerdigen Garten von etwa 700m² und hochwertige Materialien wie einer ökologische Holzriegel-Bauweise sowie atmungsaktive Korkplatten-Dämmung. Diese Villa setzt neue Maßstäbe in puncto moderne Wohnkultur und Umweltbewusstsein. Lassen Sie sich von den herausragenden Merkmalen und Details dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen! Eckdaten: - Baujahr: 2008 - Modernisierung: 2023 - Heizsystem: Erdwärmepumpe + Solarkollektoren, Fußbodenheizung - Garten: ca. 700m² ebenerdig - Bauweise: UG - Stahlbeton; EG, OG - ökologische Holzriegel-Bauweise - Dämmung: UG - Perimeterdämmung; EG, OG - atmungsaktive Korkplatten Highlights - ca. 140 m² Balkon und Terrassenfläche mit Südausrichtung (teilweise überdacht) - 20KWp PV Anlage - LAN Verkabelung - Zisterne mit Tauchpumpe zur Gartenbewässerung ca. 6,5 m3 - zentrale Staubsaugeranlage - Doppelgarage - alle Wände mit Bio-Mineralfarbe gestrichen - Fenster mit elektrischen Rollos und Insektenschutz - Hochwertige Parkettböden - in jeder Ebene ein Badezimmer Raumaufteilung: EG: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Speisezimmer, Wohnzimmer, Küche mit Speis OG: Galerie, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, UG: Galerie, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Technik, Waschküche In den 275 m² ist die Fläche des Kellergeschosses enthalten. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot. Weitere Fotos und Grundrisse finden Sie unter: https:// ... /kaufen/detail/140244/?preview=0 Rufen Sie an unter: ... Raphael Hofmann IMMOSKY-Kärnten Schulen: Die Volksschule und Kindergarten Wölfnitz befinden sich nur 2300m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: In der 2000 m entfernten Feldkirchner Straße finden Sie jegliche Annehmlichkeiten für den privaten Bedarf. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 500m entfernt.
Features:
- Terrace
- Balcony Descubra esta villa de diseño único y sostenible, que se adapta perfectamente a las necesidades de la vida y el trabajo modernos. En la planta superior, le esperan tres espacios de trabajo inundados de luz, perfectos para la oficina en casa o proyectos creativos, mientras que el sótano ofrece dos acogedores dormitorios y la planta baja como nivel de vida crea un refugio para la relajación y el tiempo en familia. La propiedad impresiona por su construcción sostenible con un potente sistema fotovoltaico de 20KWp, así como un avanzado sistema de calefacción que combina una bomba de calor geotérmica y colectores solares. El paquete general se complementa con un amplio jardín a nivel del suelo de unos 700 m² y materiales de alta calidad, como la estructura de madera ecológica y el aislamiento de tableros de corcho transpirable. Esta villa establece nuevos estándares en términos de cultura de vida moderna y conciencia ambiental. ¡Déjese convencer por las excelentes características y detalles de esta extraordinaria propiedad! Datos clave: - Año de construcción: 2008 - Modernización: 2023 - Sistema de calefacción: bomba de calor geotérmica + paneles solares, calefacción por suelo radiante - Jardín: aprox. 700 m² a nivel del suelo - Construcción: sótano - hormigón armado; Planta baja, planta alta - construcción de estructura de madera ecológica - Aislamiento: sótano - aislamiento perimetral; Planta baja, planta superior - tablas de corcho transpirable Resúmenes - aprox. 140 m² de balcón y terraza con orientación sur (parcialmente cubierta) - Sistema fotovoltaico de 20KWp - Cableado LAN - Cisterna con bomba sumergible para riego de jardines aprox. 6,5 m3 - Sistema de aspiración central -Garaje doble - Todas las paredes pintadas con pintura mineral orgánica - Ventanas con persianas eléctricas y mosquiteras - Suelos de parquet de alta calidad - Un baño en cada nivel Plano: Planta baja: antesala, baño con ducha y aseo, comedor, sala, cocina con comida planta superior: galería, 3 habitaciones, baño con ducha y bañera, WC, Sótano: galería, 2 habitaciones, cuarto de baño con ducha y WC, equipamiento técnico, lavadero Los 275 m² incluyen la zona del sótano. ¿Tienes curiosidad? Entonces concierte hoy mismo su cita personal para ver la visita y convénzase de esta irresistible oferta. Para obtener más fotos y planos de planta, visite: https:// ... /kaufen/detail/140244/?preview=0 Llámanos al: ... Raphael Hofmann IMMOSKY-Carintia Escuelas: La escuela primaria y el jardín de infancia Wölfnitz están a solo 2300 m. Instalaciones comerciales: En la Feldkirchner Straße, a 2000 m, encontrará todas las comodidades para las necesidades privadas. Transporte público: Hay una parada de autobús a solo 500 metros.
Features:
- Terrace
- Balcony Découvrez cette villa au design unique et durable, qui est idéalement adaptée aux besoins de la vie et du travail modernes. À l’étage supérieur, trois espaces de travail inondés de lumière vous attendent, parfaits pour le bureau à domicile ou les projets créatifs, tandis que le sous-sol offre deux chambres accueillantes et le rez-de-chaussée en tant que niveau de vie crée une retraite pour la détente et le temps en famille. La propriété impressionne par sa construction durable avec une puissante installation photovoltaïque de 20KWp ainsi qu’un système de chauffage avancé qui combine une pompe à chaleur géothermique et des capteurs solaires. L’ensemble est complété par un grand jardin au rez-de-chaussée d’environ 700 m² et des matériaux de haute qualité tels que la construction écologique à ossature bois et l’isolation en panneaux de liège respirants. Cette villa établit de nouvelles normes en termes de vie moderne, de culture et de conscience environnementale. Laissez-vous convaincre par les caractéristiques et les détails exceptionnels de cette propriété extraordinaire ! Données clés : - Année de construction : 2008 - Modernisation : 2023 - Système de chauffage : pompe à chaleur géothermique + panneaux solaires, chauffage au sol - Jardin : env. 700m² au rez-de-chaussée - Construction : sous-sol - béton armé ; Rez-de-chaussée, étage supérieur - construction écologique à ossature bois - Isolation : sous-sol - isolation périmétrique ; Rez-de-chaussée, étage supérieur - panneaux de liège respirants Faits saillants - Balcon et terrasse d’environ 140 m² avec orientation sud (partiellement couvert) - Système PV 20KWp - Câblage LAN - Réservoir avec pompe submersible pour l’irrigation du jardin env. 6,5 m3 - Système d’aspirateur central -Garage double - Tous les murs sont peints avec de la peinture minérale organique - Fenêtres avec stores électriques et moustiquaires - Parquets de haute qualité - une salle de bain à chaque niveau Plan d’étage : Rez-de-chaussée : antichambre, salle de bain avec douche et toilettes, salle à manger, salon, cuisine avec nourriture étage supérieur : galerie, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes, Sous-sol : galerie, 2 chambres, salle de bain avec douche et WC, équipement technique, buanderie Les 275 m² comprennent la surface du sous-sol. Vous êtes curieux ? Alors prenez dès aujourd’hui votre rendez-vous personnel et laissez-vous convaincre par cette offre irrésistible. Pour plus de photos et de plans d’étage, veuillez visiter : https:// ... /kaufen/detail/140244/?preview=0 Appelez-nous au : ... Raphaël Hofmann IMMOSKY-Carinthie École: L’école primaire et le jardin d’enfants de Wölfnitz sont à seulement 2300m. Commerces : Dans la Feldkirchner Straße, à 2000 m, vous trouverez toutes les commodités pour les besoins privés. Transport en commun: Un arrêt de bus se trouve à seulement 500 m.
Features:
- Terrace
- Balcony Scopri questa villa dal design unico e sostenibile, che è idealmente adattata alle esigenze della vita e del lavoro moderni. Al piano superiore vi aspettano tre spazi di lavoro inondati di luce, perfetti per l'home office o per progetti creativi, mentre il seminterrato offre due invitanti camere da letto e il piano terra, come livello abitativo, crea un rifugio per il relax e il tempo in famiglia. La proprietà colpisce per la sua costruzione sostenibile con un potente impianto fotovoltaico da 20KWp e un avanzato sistema di riscaldamento che combina una pompa di calore geotermica e collettori solari. Il pacchetto complessivo è completato da un ampio giardino a livello del suolo di circa 700 m² e da materiali di alta qualità come la struttura in legno ecologico e l'isolamento in sughero traspirante. Questa villa stabilisce nuovi standard in termini di cultura abitativa moderna e consapevolezza ambientale. Lasciatevi convincere dalle eccezionali caratteristiche e dettagli di questa straordinaria proprietà! Dati chiave: - Anno di costruzione: 2008 - Modernizzazione: 2023 - Sistema di riscaldamento: pompa di calore geotermica + pannelli solari, riscaldamento a pavimento - Giardino: circa 700 m² al piano terra - Costruzione: seminterrato - cemento armato; Piano terra, piano superiore - costruzione ecologica a telaio in legno - Isolamento: seminterrato - isolamento perimetrale; Piano terra, piano superiore - tavole di sughero traspiranti Attrazioni - circa 140 m² di balcone e terrazza con orientamento sud (in parte coperto) - Impianto fotovoltaico da 20KWp - Cablaggio LAN - Cisterna con pompa sommersa per l'irrigazione del giardino circa 6,5 m3 - Impianto di aspirazione centralizzato -Garage doppio - Tutte le pareti dipinte con vernice minerale organica - Finestre con tapparelle elettriche e zanzariere - Pavimenti in parquet di alta qualità - un bagno su ogni livello Pianta: Piano terra: anticamera, bagno con doccia e WC, sala da pranzo, soggiorno, cucina con cibo piano superiore: galleria, 3 camere, bagno con doccia e vasca, WC, piano seminterrato: galleria, 2 camere, bagno con doccia e servizi igienici, attrezzatura tecnica, lavanderia I 275 m² comprendono l'area del seminterrato. Sei curioso? Allora fissate oggi stesso il vostro appuntamento personale per la visita e convincetevi di questa offerta irresistibile. Per altre foto e planimetrie, visitare: https:// ... /kaufen/detail/140244/?preview=0 Chiamaci al numero: ... Raffaello Hofmann IMMOSKY-Carinzia Scuole: La scuola elementare e l'asilo di Wölfnitz si trovano a soli 2300 metri di distanza. Possibilità di shopping: In Feldkirchner Straße, a 2000 m di distanza, troverete tutti i servizi per le esigenze private. Trasporto pubblico: Una fermata dell'autobus si trova a soli 500 metri di distanza.
Features:
- Terrace
- Balcony Ontdek deze unieke, duurzame designvilla, die ideaal is afgestemd op de behoeften van het moderne wonen en werken. Op de bovenverdieping wachten drie lichtovergoten werkruimtes op u, perfect voor kantoor aan huis of creatieve projecten, terwijl de kelder twee uitnodigende slaapkamers biedt en de begane grond als woonniveau een toevluchtsoord creëert voor ontspanning en tijd met het gezin. Het pand maakt indruk met zijn duurzame constructie met een krachtig fotovoltaïsch systeem van 20KWp en een geavanceerd verwarmingssysteem dat een geothermische warmtepomp en zonnecollectoren combineert. Het totaalpakket wordt gecompleteerd door een ruime, gelijkvloerse tuin van ongeveer 700m² en hoogwaardige materialen zoals ecologische houtskeletbouw en ademende kurkplaatisolatie. Deze villa stelt nieuwe normen op het gebied van moderne wooncultuur en milieubewustzijn. Laat u overtuigen door de uitstekende kenmerken en details van dit buitengewone pand! Kerngegevens: - Bouwjaar: 2008 - Modernisering: 2023 - Verwarmingssysteem: geothermische warmtepomp + zonnepanelen, vloerverwarming - Tuin: ca. 700m² op de begane grond - Bouw: kelder - gewapend beton; Begane grond, bovenverdieping - ecologische houtskeletbouw - Isolatie: kelder - perimeter isolatie; Begane grond, bovenverdieping - ademende kurkplanken Hoogtepunten - ca. 140 m² balkon en terras op het zuiden (deels overdekt) - 20KWp PV-systeem - LAN-bekabeling - Stortbak met dompelpomp voor tuinbesproeiing ca. 6,5 m3 - Centraal stofzuiger systeem -Dubbele garage - Alle wanden geverfd met organische minerale verf - Ramen met elektrische zonwering en horren - Hoogwaardige parketvloeren - een badkamer op elk niveau Plattegrond: Begane grond: voorkamer, badkamer met douche en toilet, eetkamer, woonkamer, keuken met eten Bovenverdieping: galerij, 3 kamers, badkamer met douche en bad, toilet, Souterrain: galerij, 2 kamers, badkamer met douche en toilet, technische uitrusting, wasruimte De 275 m² omvat de oppervlakte van het souterrain. Ben je benieuwd? Maak dan vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van dit onweerstaanbare aanbod. Ga voor meer foto's en plattegronden naar: https:// ... /kaufen/detail/140244/?preview=0 Bel ons op: ... Rafaël Hofmann IMMOSKY-Karinthië Scholen: De basisschool en de kleuterschool van Wölfnitz liggen op slechts 2300 meter afstand. Mogelijkheden om te winkelen: In de Feldkirchner Straße, op 2000 m afstand, vindt u alle voorzieningen voor privébehoeften. Openbaar vervoer: Een bushalte ligt op slechts 500 meter afstand.
Features:
- Terrace
- Balcony Odkryj tę wyjątkową, zrównoważoną willę, która jest idealnie dopasowana do potrzeb nowoczesnego życia i pracy. Na piętrze czekają na Ciebie trzy zalane światłem miejsca pracy, idealne do domowego biura lub kreatywnych projektów, podczas gdy piwnica oferuje dwie zachęcające sypialnie, a parter jako poziom dzienny tworzy schronienie dla relaksu i rodzinnego czasu. Nieruchomość zachwyca zrównoważoną konstrukcją z mocną instalacją fotowoltaiczną o mocy 20 kW, a także zaawansowanym systemem grzewczym, który łączy w sobie geotermalną pompę ciepła i kolektory słoneczne. Całość uzupełnia przestronny ogród na poziomie gruntu o powierzchni około 700 m² oraz wysokiej jakości materiały, takie jak ekologiczna drewniana konstrukcja szkieletowa i oddychająca izolacja z płyty korkowej. Ta willa wyznacza nowe standardy w zakresie nowoczesnej kultury życia i świadomości ekologicznej. Daj się przekonać wyjątkowym cechom i detalom tej niezwykłej nieruchomości! Kluczowe dane: - Rok budowy: 2008 - Modernizacja: 2023 r. - System grzewczy: geotermalna pompa ciepła + panele solarne, ogrzewanie podłogowe - Ogród: ok. 700m² na poziomie gruntu - Konstrukcja: piwnica - żelbetowa; Parter, piętro - ekologiczna drewniana konstrukcja szkieletowa - Izolacja: piwnica - izolacja obwodowa; Parter, piętro - oddychające tablice korkowe Podkreśla - ok. 140 m² powierzchnia balkonu i tarasu o orientacji południowej (częściowo zadaszony) - Instalacja fotowoltaiczna 20KWp - Okablowanie LAN - Cysterna z pompą głębinową do nawadniania ogrodu ok. 6,5 m3 - Centralny system odkurzania -Garaż dwustanowiskowy - Wszystkie ściany pomalowane organiczną farbą mineralną - Okna z elektrycznymi roletami i moskitierami - Wysokiej jakości parkiety - łazienka na każdym poziomie Plan piętra: Parter: przedpokój, łazienka z prysznicem i WC, jadalnia, salon, kuchnia z jedzeniem piętro: galeria, 3 pokoje, łazienka z prysznicem i wanną, WC, piwnica: galeria, 2 pokoje, łazienka z prysznicem i WC, sprzęt techniczny, pralnia Na powierzchni 275 m² wliczona jest powierzchnia piwnicy. Jesteś ciekawy? Już dziś umów się na osobiste spotkanie i przekonaj się o tej nieodpartej ofercie. Więcej zdjęć i planów pięter można znaleźć na stronie: https:// ... /kaufen/detail/140244/?preview=0 Zadzwoń do nas: ... Rafał Hofmann IMMOSKY-Karyntia Szkoły: Szkoła podstawowa i przedszkole Wölfnitz oddalone są od hotelu o zaledwie 2300 m. Obiekty handlowe: Przy oddalonej o 2000 m ulicy Feldkirchner Straße znajdziesz wszystkie udogodnienia dla osób prywatnych. Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 500 m od hotelu.
Features:
- Terrace
- Balcony Descubra esta moradia de design único e sustentável, ideal para as necessidades da vida e do trabalho modernos. No andar superior, três espaços de trabalho inundados de luz esperam por você, perfeitos para home office ou projetos criativos, enquanto o porão oferece dois quartos convidativos e o térreo como um nível de estar cria um retiro para relaxamento e tempo em família. A propriedade impressiona com sua construção sustentável com um poderoso sistema fotovoltaico de 20KWp, bem como um sistema de aquecimento avançado que combina uma bomba de calor geotérmica e coletores solares. O pacote geral é complementado por um amplo jardim no nível do solo de cerca de 700m² e materiais de alta qualidade, como construção ecológica de estrutura de madeira e isolamento de placa de cortiça respirável. Esta moradia estabelece novos padrões em termos de cultura de vida moderna e consciência ambiental. Deixe-se convencer pelas características e detalhes marcantes desta extraordinária propriedade! Dados principais: - Ano de construção: 2008 - Modernização: 2023 - Sistema de aquecimento: bomba de calor geotérmica + painéis solares, piso radiante - Jardim: aprox. 700m² ao nível do solo - Construção: cave - betão armado; Rés-do-chão, piso superior - construção ecológica em estrutura de madeira - Isolamento: isolamento de cave - perímetro; Rés-do-chão, piso superior - placas de cortiça respirável Destaques - aprox. 140 m² de varanda e área de terraço com orientação sul (parcialmente coberto) - Sistema fotovoltaico de 20KWp - Cabeamento LAN - Cisterna com bomba submersível para irrigação de jardins aprox. 6,5 m3 - Sistema de aspirador central -Garagem dupla - Todas as paredes pintadas com tinta mineral orgânica - Janelas com persianas elétricas e telas mosquiteiras - Pisos em parquet de alta qualidade - um banheiro em cada nível Planta baixa: Rés-do-chão: antecâmara, casa de banho com duche e WC, sala de jantar, sala de estar, cozinha com comida piso superior: galeria, 3 quartos, casa de banho com duche e banheira, WC, Cave: galeria, 2 quartos, casa de banho com duche e WC, equipamento técnico, lavandaria Os 275 m² incluem a área da cave. Você está curioso? Então marque sua consulta pessoal hoje e convença-se desta oferta irresistível. Para mais fotos e plantas baixas, visite: https:// ... /kaufen/detail/140244/?preview=0 Ligue para: ... Raphael Hofmann IMMOSKY-Caríntia Escolas: A escola primária e o jardim de infância de Wölfnitz ficam a apenas 2300 m de distância. Estabelecimentos comerciais: Na Feldkirchner Straße, a 2000 m, encontrará todas as comodidades para necessidades privadas. Transporte público: Existe uma paragem de autocarro a apenas 500 metros.
Features:
- Terrace
- Balcony Откройте для себя эту уникальную, экологичную дизайнерскую виллу, которая идеально приспособлена к потребностям современной жизни и работы. На верхнем этаже вас ждут три залитых светом рабочих пространства, идеально подходящих для домашнего офиса или творческих проектов, в то время как на цокольном этаже расположены две уютные спальни, а первый этаж в качестве жилого уровня создает уединение для отдыха и семейного времяпрепровождения. Недвижимость впечатляет своей экологичной конструкцией с мощной фотоэлектрической системой мощностью 20 кВт, а также передовой системой отопления, которая сочетает в себе геотермальный тепловой насос и солнечные коллекторы. Общий пакет дополнен просторным садом на уровне земли площадью около 700 м² и высококачественными материалами, такими как экологическая деревянная каркасная конструкция и дышащая изоляция пробковой плиты. Эта вилла устанавливает новые стандарты с точки зрения современной культуры проживания и экологического сознания. Позвольте себе убедиться в выдающихся особенностях и деталях этой необычной недвижимости! Ключевые данные: - Год постройки: 2008 - Модернизация: 2023 - Система отопления: геотермальный тепловой насос + солнечные батареи, теплые полы - Сад: ок. 700 м² на уровне земли - Конструкция: цокольный этаж - железобетонный; Первый этаж, верхний этаж - экологическая деревянная каркасная конструкция - Утепление: цоколь - утепление по периметру; Первый этаж, верхний этаж - дышащие пробковые плиты Основные моменты - ок. 140 м² балкон и терраса с южной ориентацией (частично крытые) - Фотоэлектрическая система мощностью 20 кВт - Прокладка кабелей LAN - Цистерна с погружным насосом для полива сада ок. 6,5 м3 - Центральная система пылесоса -Гараж на две машины - Все стены окрашены органической минеральной краской - Окна с электрическими жалюзи и москитными сетками - Высококачественные паркетные полы - ванная комната на каждом этаже План этажа: Первый этаж: прихожая, ванная комната с душем и туалетом, столовая, гостиная, кухня с питанием верхний этаж: галерея, 3 комнаты, ванная комната с душем и ванной, туалет, Цокольный этаж: галерея, 2 комнаты, ванная комната с душем и туалетом, техническое оборудование, прачечная Площадь 275 м² включает в себя площадь подвала. Вам интересно? Тогда запишитесь на личную встречу сегодня и убедитесь в этом неотразимом предложении. Для получения дополнительных фотографий и планов этажей, пожалуйста, посетите: https:// ... /kaufen/detail/140244/?preview=0 Позвоните нам по телефону: ... Рафаэль Хофман ИММОСКИ-Каринтия Школы: Начальная школа и детский сад Вёльфница находятся всего в 2300 метрах от отеля. Торговые центры: На Фельдкирхнерштрассе, в 2000 м от отеля, вы найдете все удобства для частных нужд. Общественный транспорт: Автобусная остановка находится всего в 500 метрах от отеля.
Features:
- Terrace
- Balcony Upptäck denna unika, hållbara designvilla, som är perfekt anpassad till behoven hos modernt boende och arbete. På övervåningen väntar tre ljusa arbetsutrymmen på dig, perfekta för hemmakontor eller kreativa projekt, medan källaren erbjuder två inbjudande sovrum och bottenvåningen som bostadsnivå skapar en tillflyktsort för avkoppling och familjetid. Fastigheten imponerar med sin hållbara konstruktion med ett kraftfullt solcellssystem på 20 KWp samt ett avancerat värmesystem som kombinerar en bergvärmepump och solfångare. Det totala paketet kompletteras av en rymlig trädgård på marknivå på cirka 700 m² och högkvalitativa material som ekologisk träramskonstruktion och korkskiveisolering som andas. Denna villa sätter en ny standard när det gäller modern levande kultur och miljömedvetenhet. Låt dig övertygas av de enastående funktionerna och detaljerna i denna extraordinära fastighet! Viktiga data: - Byggår: 2008 - Modernisering: 2023 - Värmesystem: jordvärmepump + solpaneler, golvvärme - Trädgård: ca 700 m² på marknivå - Konstruktion: källare - armerad betong; Bottenvåning, övervåning - ekologisk träramskonstruktion - Isolering: källare - omkretsisolering; Bottenvåning, övervåning - korkbrädor som andas Höjdpunkter - ca 140 m² balkong och terrassyta med söderläge (delvis täckt) - 20KWp solcellssystem - LAN-kablar - Cistern med dränkbar pump för trädgårdsbevattning ca 6,5 m3 - System för centraldammsugare -Dubbelgarage - Alla väggar är målade med ekologisk mineralfärg - Fönster med elektriska persienner och insektsnät - Parkettgolv av hög kvalitet - ett badrum på varje nivå Planritning: Bottenvåning: förrum, badrum med dusch och toalett, matsal, vardagsrum, kök med mat övervåning: galleri, 3 rum, badrum med dusch och badkar, toalett, källare: Galleri, 2 rum, badrum med dusch och toalett, teknisk utrustning, tvättstuga De 275 m² inkluderar ytan på källaren. Är du nyfiken? Boka sedan ditt personliga visningsmöte idag och övertyga dig själv om detta oemotståndliga erbjudande. För fler bilder och planritningar, besök: https:// ... /kaufen/detail/140244/?preview=0 Ring oss på: ... Raphael Hofmann IMMOSKY-Kärnten Skolor: Wölfnitz grundskola och dagis ligger bara 2300 meter bort. Shoppingmöjligheter: På Feldkirchner Straße, 2000 m bort, hittar du alla bekvämligheter för privata behov. Kollektivtrafik: En busshållplats ligger bara 500 meter bort.
Features:
- Terrace
- Balcony Discover this unique, sustainable design villa, which is ideally tailored to the needs of modern living and working. On the upper floor, three light-flooded workspaces await you, perfect for home office or creative projects, while the basement offers two inviting bedrooms and the ground floor as a living level creates a retreat for relaxation and family time. The property impresses with its sustainable construction with a powerful 20KWp photovoltaic system as well as an advanced heating system that combines a geothermal heat pump and solar collectors. The overall package is complemented by a spacious, ground-level garden of about 700m² and high-quality materials such as ecological timber frame construction and breathable cork board insulation. This villa sets new standards in terms of modern living culture and environmental awareness. Let yourself be convinced by the outstanding features and details of this extraordinary property! Key data: - Year of construction: 2008 - Modernization: 2023 - Heating system: geothermal heat pump + solar panels, underfloor heating - Garden: approx. 700m² at ground level - Construction: basement - reinforced concrete; Ground floor, upper floor - ecological timber frame construction - Insulation: basement - perimeter insulation; Ground floor, upper floor - breathable cork boards Highlights - approx. 140 m² balcony and terrace area with south orientation (partly covered) - 20KWp PV system - LAN cabling - Cistern with submersible pump for garden irrigation approx. 6.5 m3 - Central vacuum cleaner system -Double garage - All walls painted with organic mineral paint - Windows with electric blinds and insect screens - High-quality parquet floors - a bathroom on each level Floor plan: Ground floor: anteroom, bathroom with shower and toilet, dining room, living room, kitchen with food upper floor: gallery, 3 rooms, bathroom with shower and bathtub, toilet, basement: gallery, 2 rooms, bathroom with shower and toilet, technical equipment, laundry room The 275 m² includes the area of the basement. Are you curious? Then arrange your personal viewing appointment today and convince yourself of this irresistible offer. For more photos and floor plans, please visit: https:// ... /kaufen/detail/140244/?preview=0 Call us at: ... Raphael Hofmann IMMOSKY-Carinthia Schools: The Wölfnitz elementary school and kindergarten are only 2300m away. Shopping facilities: In Feldkirchner Straße, 2000 m away, you will find all amenities for private needs. Public transport: A bus stop is only 500m away.
Features:
- Terrace
- Balcony