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Fonds de commerce (Vente)
Référence:
EDEN-T102489738
/ 102489738
Référence:
EDEN-T102489738
Pays:
DE
Ville:
Karben
Code postal:
61184
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Surface:
380 m²
Pièces:
20
Salles de bains:
5
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Darmstadt | 1 744 EUR | 1 746 EUR |
| Giessen | 1 211 EUR | - |
| Rheinhessen-Pfalz | 1 583 EUR | 1 426 EUR |
| Unterfranken | 1 640 EUR | 1 343 EUR |
| Kassel | 915 EUR | 1 163 EUR |
| Suhl | 966 EUR | - |
| Nordrhein-Westfalen | 1 458 EUR | 1 179 EUR |
| Trier | 1 060 EUR | 2 564 EUR |
| Saarland | 1 111 EUR | 1 204 EUR |
| Trier | - | 2 655 EUR |
| Haguenau | 2 138 EUR | 2 134 EUR |
| Stuttgart | 1 675 EUR | 1 809 EUR |
| Thüringen | 957 EUR | 954 EUR |
| Erfurt | 958 EUR | 936 EUR |
| Bas-Rhin | 1 910 EUR | 2 234 EUR |
| Oberfranken | 1 028 EUR | 1 813 EUR |
| Saint-Avold | 1 411 EUR | 1 545 EUR |
| Allemagne | 1 371 EUR | 1 529 EUR |
| Strasbourg | 2 606 EUR | 2 492 EUR |
| Detmold | 1 359 EUR | 1 097 EUR |
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen, dessen ursprüngliches Baujahr auf 1966 zurückgeht und das umfassend in den Jahren 1998 und 2003 erweitert und modernisiert wurde. Die Immobilie bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Anwesen umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 380 qm. Eine Einheit verfügt über ca. 170 qm Wohnfläche sowie eine zusätzlich überdachte Terrasse von ca. 36 qm. Die zweite Wohneinheit ist ca. 130 qm groß und die dritte Wohneinheit umfasst ca. 60 qm. Zudem gibt es zwei Büroeinheiten, die jeweils ca. 30 qm groß sind und derzeit vermietet werden. Die zusätzlichen Nutzflächen des Anwesens belaufen sich auf insgesamt ca. 273 qm und umfassen Stallungen, Nebengebäude, eine Scheune mit einem Gewölbe darunter, eine Halle und eine Werkstatt. Der umbaute Raum beträgt ca. 2.772 m³, was den großzügigen Charakter des Objektes unterstreicht. Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Strom, Wasser und Kanal wurden im Jahr 2000 saniert, während der Hof und die Fenster im Jahr 2006 erneuert wurden. Zur Eigennutzung stehen eine große, sehr schöne Wohnung von ca. 170 qm mit Klimaanlage, eine tolle überdachte und beleuchtete Terrasse sowie ein Garten bereit. Darüber hinaus gehören eine Halle, Nebengebäude, Stallungen, eine Scheune und eine Werkstatt zum Objekt. Es sind drei Pferdeboxen vorhanden, die eine Pferdehaltung ermöglichen. Derzeit sind zwei Wohnungen mit ca. 60 qm und ca. 120 qm sowie zwei Büros vermietet. Der jährliche Mietertrag beträgt 22.320 Euro und bietet Steigerungspotenzial, insbesondere ohne die eigengenutzten Flächen. Zu den besonderen Merkmalen des Anwesens gehören eine Durchfahrtshöhe in die Scheune von ca. 4,10 m, zusätzliche PKW-Stellplätze im Hof sowie eine Zentralheizung auch in der Reiter- oder Partystube und den Nebenräumen. Die Pferdehaltung ist erlaubt. Es besteht die Möglichkeit zur Schaffung von zwei zusätzlichen Appartements zur Vermietung durch Abtrennung und weitere Ausbau- und Umbaumöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die gewerbliche Nutzung des gesamten Objekts ist gestattet! Derzeitige Miete (ohne die eigengenutzte Fläche) : 22.320 Mögliche erzielbare Gesamtmiete: ca. 75.000 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und werden Sie stolzer Besitzer dieser einzigartigen Immobilie! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 131 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2002; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.
Features:
- Terrace A vendre est une propriété exceptionnelle, dont l’année de construction d’origine remonte à 1966 et qui a été largement agrandie et modernisée en 1998 et 2003. La propriété offre un espace de vie et d’utilisation généreux ainsi qu’un large éventail d’utilisations et est en excellent état. La propriété se compose de trois unités résidentielles d’une surface habitable totale d’environ 380 m². Une unité a environ 170 m² de surface habitable et une terrasse couverte supplémentaire d’environ 36 m². La deuxième unité d’habitation est d’environ 130 m² et la troisième unité d’habitation d’environ 60 m². En outre, il y a deux unités de bureaux, chacune d’environ 30 mètres carrés, qui sont actuellement louées. Les surfaces utiles supplémentaires de la propriété s’élèvent à un total d’environ 273 m² et comprennent des écuries, des dépendances, une grange avec une voûte en dessous, un hall et un atelier. L’espace clos est d’environ 2 772 m³, ce qui souligne le caractère spacieux de la propriété. La propriété est chauffée par un chauffage central au gaz avec approvisionnement en eau chaude. L’électricité, l’eau et les égouts ont été rénovés en 2000, tandis que la cour et les fenêtres ont été renouvelées en 2006. Pour votre propre usage, il y a un grand et très bel appartement d’environ 170 mètres carrés avec climatisation, une grande terrasse couverte et éclairée et un jardin. De plus, une halle, des dépendances, des écuries, une grange et un atelier font partie de la propriété. Trois boxes à chevaux sont disponibles, qui permettent de garder les chevaux. Actuellement, deux appartements d’environ 60 m² et d’environ 120 m² ainsi que deux bureaux sont loués. Les revenus locatifs annuels s’élèvent à 22 320 euros et offrent un potentiel de croissance, notamment sans l’espace occupé par le propriétaire. Les particularités de la propriété comprennent une hauteur libre dans la grange d’environ 4,10 m, des places de parking supplémentaires dans la cour et le chauffage central également dans le manège ou la salle de fête et les pièces adjacentes. Il est permis de garder des chevaux. Il est possible de créer deux appartements supplémentaires à louer par séparation et d’autres possibilités d’agrandissement et de conversion sont également disponibles. L’utilisation commerciale de l’ensemble de la propriété est autorisée ! Loyer actuel (hors logements en propriété) : 22.320 Loyer total réalisable possible : env. 75 000 Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et devenez l’heureux propriétaire de cette propriété unique ! Données du certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : E ; Valeur énergétique : 131 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2002 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique.
Features:
- Terrace For sale is an exceptional property, the original year of construction of which dates back to 1966 and which was extensively expanded and modernized in 1998 and 2003. The property offers generous living and usable space as well as a wide range of uses and is in excellent condition. The property comprises three residential units with a total living area of approx. 380 sqm. One unit has approx. 170 sqm of living space and an additional covered terrace of approx. 36 sqm. The second residential unit is approx. 130 sqm and the third residential unit comprises approx. 60 sqm. In addition, there are two office units, each about 30 square meters in size, which are currently rented. The additional usable areas of the property amount to a total of approx. 273 sqm and include stables, outbuildings, a barn with a vault underneath, a hall and a workshop. The enclosed space is approx. 2,772 m³, which underlines the spacious character of the property. The property is heated by gas central heating with hot water supply. Electricity, water and sewer were renovated in 2000, while the yard and windows were renewed in 2006. For your own use, there is a large, very nice apartment of about 170 square meters with air conditioning, a great covered and illuminated terrace and a garden. In addition, a hall, outbuildings, stables, a barn and a workshop are part of the property. There are three horse boxes available, which allow horses to be kept. Currently, two apartments with approx. 60 sqm and approx. 120 sqm as well as two offices are rented. The annual rental income amounts to 22,320 euros and offers potential for growth, especially without the owner-occupied space. The special features of the property include a clearance height into the barn of approx. 4.10 m, additional car parking spaces in the courtyard and central heating also in the riding or party room and the adjoining rooms. Keeping horses is permitted. There is the possibility of creating two additional apartments for rent by separation and further expansion and conversion possibilities are also available. Commercial use of the entire property is permitted! Current rent (excluding owner-occupied space) : 22.320 Possible achievable total rent: approx. 75,000 Make an appointment for a viewing today and become the proud owner of this unique property! Energy performance certificate data: Energy efficiency class: E; Energy value: 131 kWh; Energy source: gas; Year of construction of plant technology: 2002; Certificate type: Energy performance certificate.
Features:
- Terrace Продава се изключителен имот, чиято първоначална година на строителство датира от 1966 г. и който е значително разширен и модернизиран през 1998 и 2003 г. Имотът предлага щедро жилищно и използваемо пространство, както и широка гама от приложения и е в отлично състояние. Имотът се състои от три жилищни единици с обща жилищна площ от около 380 квм. Едното помещение е с около 170 кв.м жилищна площ и допълнителна покрита тераса от около 36 кв.м. Втората жилищна единица е около 130 кв.м., а третата жилищна единица е около 60 кв.м. Освен това има две офис единици, всяка с площ около 30 квадратни метра, които в момента се отдават под наем. Допълнителните използваеми площи на имота възлизат на общо около 273 кв.м и включват конюшни, стопански постройки, плевня с свод отдолу, зала и работилница. Затвореното пространство е приблизително 2 772 m³, което подчертава просторния характер на имота. Имотът се отоплява с централно отопление на газ с топла вода. Електричеството, водата и канализацията са реновирани през 2000 г., а дворът и прозорците са обновени през 2006 г. За собствено ползване има голям, много хубав апартамент от около 170 кв.м с климатик, страхотна покрита и осветена тераса и градина. Освен това част от имота са част от хотела, стопански постройки, конюшни, плевня и работилница. Налични са три кутии за коне, които позволяват отглеждането на коне. В момента се отдават под наем два апартамента с площ от около 60 кв.м и около 120 кв.м, както и два офиса. Годишният доход от наем възлиза на 22 320 евро и предлага потенциал за растеж, особено без пространството, заето от собственика. Особеностите на имота включват височина на клирънса в плевнята от около 4,10 м, допълнителни паркоместа в двора и централно отопление също в стаята за езда или парти и прилежащите стаи. Отглеждането на коне е разрешено. Има възможност за създаване на два допълнителни апартамента под наем чрез разделяне, като са налични и допълнителни възможности за разширяване и преобразуване. Разрешено е търговско ползване на целия имот! Текущ наем (без заето от собственика пространство) : 22.320 Възможен достижим общ наем: приблизително 75 000 Уговорете час за оглед днес и станете горд собственик на този уникален имот! Данни за сертификат за енергийни характеристики: Клас на енергийна ефективност: E; Енергийна стойност: 131 kWh; Енергиен източник: газ; Година на изграждане на технологията на завода: 2002; Тип сертификат: Сертификат за енергийни характеристики.
Features:
- Terrace Se vende una propiedad excepcional, cuyo año original de construcción se remonta a 1966 y que fue ampliamente ampliada y modernizada en 1998 y 2003. La propiedad ofrece un generoso espacio habitable y utilizable, así como una amplia gama de usos, y se encuentra en excelentes condiciones. La propiedad consta de tres unidades residenciales con una superficie habitable total de aprox. 380 metros cuadrados. Una unidad tiene aprox. 170 m² de superficie habitable y una terraza cubierta adicional de aprox. 36 m². La segunda unidad residencial tiene aprox. 130 m² y la tercera unidad residencial comprende aprox. 60 m². Además, hay dos unidades de oficinas, cada una de unos 30 metros cuadrados, que actualmente están alquiladas. Las superficies útiles adicionales de la propiedad ascienden a un total de aprox. 273 m² e incluyen establos, dependencias, un granero con una bóveda debajo, una sala y un taller. El espacio cerrado es de aprox. 2.772 m³, lo que subraya el carácter espacioso de la propiedad. La propiedad está climatizada por calefacción central de gas con suministro de agua caliente. La electricidad, el agua y el alcantarillado se renovaron en el año 2000, mientras que el patio y las ventanas se renovaron en 2006. Para su propio uso, hay un apartamento grande y muy agradable de unos 170 metros cuadrados con aire acondicionado, una gran terraza cubierta e iluminada y un jardín. Además, un salón, dependencias, establos, un granero y un taller forman parte de la propiedad. Hay tres boxes para caballos disponibles, que permiten mantener a los caballos. Actualmente, se alquilan dos apartamentos de aprox. 60 m² y aprox. 120 m², así como dos oficinas. Los ingresos anuales por alquiler ascienden a 22.320 euros y ofrecen un potencial de crecimiento, especialmente sin el espacio ocupado por el propietario. Las características especiales de la propiedad incluyen una altura libre en el establo de aprox. 4,10 m, plazas de aparcamiento adicionales en el patio y calefacción central también en la sala de equitación o de fiestas y en las habitaciones contiguas. Está permitido tener caballos. Existe la posibilidad de crear dos apartamentos adicionales para alquilar por separación y también están disponibles posibilidades de expansión y conversión. ¡Se permite el uso comercial de toda la propiedad! Alquiler actual (excluyendo el espacio ocupado por el propietario) : 22.320 Alquiler total posible alcanzable: aprox. 75.000 ¡Haga una cita para una visita hoy y conviértase en el orgulloso propietario de esta propiedad única! Datos del certificado de eficiencia energética: Clase de eficiencia energética: E; Valor energético: 131 kWh; Fuente de energía: gas; Año de construcción de la tecnología de la planta: 2002; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética.
Features:
- Terrace In vendita è una proprietà eccezionale, il cui anno originario di costruzione risale al 1966 e che è stato ampiamente ampliato e modernizzato nel 1998 e nel 2003. La proprietà offre un generoso spazio abitativo e utilizzabile oltre a una vasta gamma di usi ed è in ottime condizioni. La proprietà comprende tre unità abitative con una superficie abitabile totale di circa 380 mq. Un'unità ha circa 170 mq di superficie abitabile e un'ulteriore terrazza coperta di circa 36 mq. La seconda unità abitativa è di circa 130 mq e la terza unità abitativa comprende circa 60 mq. Inoltre, ci sono due unità ufficio, ciascuna di circa 30 metri quadrati, che sono attualmente affittate. Le ulteriori aree utilizzabili della proprietà ammontano a un totale di circa 273 mq e comprendono stalle, annessi, un fienile con volta sottostante, una sala e un laboratorio. Lo spazio recintato è di circa 2.772 m³, il che sottolinea il carattere spazioso della proprietà. L'immobile è riscaldato da riscaldamento centralizzato a gas con fornitura di acqua calda. L'elettricità, l'acqua e la fognatura sono state rinnovate nel 2000, mentre il cortile e le finestre sono state rinnovate nel 2006. Ad uso personale, c'è un grande appartamento molto carino di circa 170 metri quadrati con aria condizionata, una grande terrazza coperta e illuminata e un giardino. Inoltre, fanno parte della proprietà una sala, annessi, stalle, un fienile e un'officina. Sono disponibili tre box per cavalli, che consentono di tenere i cavalli. Attualmente sono in affitto due appartamenti di circa 60 mq e circa 120 mq e due uffici. Il reddito annuo da locazione ammonta a 22.320 euro e offre un potenziale di crescita, soprattutto senza lo spazio occupato dal proprietario. Le particolarità della proprietà includono un'altezza libera nel fienile di circa 4,10 m, ulteriori posti auto nel cortile e riscaldamento centralizzato anche nella sala del maneggio o delle feste e nelle stanze adiacenti. È consentito tenere i cavalli. C'è la possibilità di creare due ulteriori appartamenti in affitto per separazione e sono disponibili anche ulteriori possibilità di espansione e conversione. L'uso commerciale dell'intera proprietà è consentito! Affitto attuale (senza l'abitacolo di proprietà) : 22.320 Affitto totale realizzabile: circa 75.000 Fissa un appuntamento per una visita oggi e diventa l'orgoglioso proprietario di questa proprietà unica! Dati dell'attestato di prestazione energetica: Classe energetica: E; Valore energetico: 131 kWh; Vettore energetico: gas; Anno di costruzione della tecnologia impiantistica: 2002; Tipo di attestato: Attestato di prestazione energetica.
Features:
- Terrace Te koop is een uitzonderlijke woning, waarvan het oorspronkelijke bouwjaar dateert uit 1966 en die in 1998 en 2003 uitgebreid en gemoderniseerd is. De woning biedt royale woon- en gebruiksruimte, evenals een breed scala aan toepassingen en verkeert in uitstekende staat. Het object bestaat uit drie wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ca. 380 m². Eén unit heeft ca. 170 m² woonoppervlak en een extra overdekt terras van ca. 36 m². De tweede wooneenheid is ca. 130 m² groot en de derde wooneenheid omvat ca. 60 m². Daarnaast zijn er twee kantoorunits van elk zo'n 30 vierkante meter groot, die momenteel verhuurd worden. De extra bruikbare oppervlakten van het pand bedragen in totaal ca. 273 m² en omvatten stallen, bijgebouwen, een schuur met een gewelf eronder, een hal en een werkplaats. De afgesloten ruimte bedraagt ca. 2.772 m³, wat het ruimtelijke karakter van het pand onderstreept. De woning wordt verwarmd door centrale verwarming op gas met warmwatervoorziening. Elektra, water en riolering zijn in 2000 gerenoveerd, terwijl de tuin en ramen in 2006 zijn vernieuwd. Voor eigen gebruik is er een groot, zeer mooi appartement van ongeveer 170 vierkante meter met airconditioning, een geweldig overdekt en verlicht terras en een tuin. Daarnaast maken een hal, bijgebouwen, stallen, een schuur en een werkplaats deel uit van het terrein. Er zijn drie paardenboxen beschikbaar, waar paarden gehouden kunnen worden. Momenteel zijn twee appartementen van ca. 60 m² en ca. 120 m² en twee kantoren verhuurd. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen 22.320 euro en bieden groeipotentieel, zeker zonder de koopruimte. Tot de bijzonderheden van het pand behoren een doorrijhoogte in de schuur van ca. 4,10 m, extra parkeerplaatsen op de binnenplaats en centrale verwarming ook in de rij- of feestzaal en de aangrenzende kamers. Het houden van paarden is toegestaan. Er is de mogelijkheid om twee extra appartementen te huur te creëren door scheiding en er zijn ook verdere uitbreidings- en verbouwingsmogelijkheden beschikbaar. Commercieel gebruik van het gehele pand is toegestaan! Huidige huurprijs (exclusief koopruimte) : 22.320 Mogelijk haalbare totale huurprijs: ca. 75.000 Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en word de trotse eigenaar van dit unieke pand! Gegevens energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: E; Energetische waarde: 131 kWh; Energiebron: gas; Bouwjaar van de installatietechniek: 2002; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat.
Features:
- Terrace Vende-se uma propriedade excepcional, cujo ano original de construção remonta a 1966 e que foi amplamente ampliada e modernizada em 1998 e 2003. A propriedade oferece uma generosa sala de estar e espaço útil, bem como uma ampla gama de usos e está em excelentes condições. A propriedade é composta por três unidades residenciais com uma área total de aproximadamente 380 m². Uma unidade tem aprox. 170 m² de área útil e um terraço coberto adicional de aprox. 36 m². A segunda unidade residencial tem aprox. 130 m² e a terceira unidade residencial compreende aprox. 60 m². Além disso, existem duas unidades de escritórios, cada uma com cerca de 30 metros quadrados, que estão atualmente alugadas. As áreas úteis adicionais da propriedade totalizam aprox. 273 m² e incluem estábulos, anexos, um celeiro com uma abóbada embaixo, um hall e uma oficina. O espaço fechado é de aprox. 2.772 m³, o que sublinha o caráter espaçoso da propriedade. A propriedade é aquecida por aquecimento central a gás com abastecimento de água quente. Eletricidade, água e esgoto foram renovados em 2000, enquanto o quintal e as janelas foram renovados em 2006. Para seu próprio uso, há um apartamento grande e muito agradável de cerca de 170 metros quadrados com ar condicionado, um grande terraço coberto e iluminado e um jardim. Além disso, um hall, anexos, estábulos, um celeiro e uma oficina fazem parte da propriedade. Existem três baias disponíveis, que permitem que os cavalos sejam mantidos. Atualmente, dois apartamentos com aprox. 60 m² e aprox. 120 m², bem como dois escritórios, estão alugados. A receita anual de aluguel é de 22.320 euros e oferece potencial de crescimento, especialmente sem o espaço ocupado pelo proprietário. As características especiais da propriedade incluem uma altura livre para o celeiro de aprox. 4,10 m, vagas adicionais de estacionamento no pátio e aquecimento central também no salão de equitação ou festas e nas salas adjacentes. É permitido manter cavalos. Existe a possibilidade de criar dois apartamentos adicionais para alugar por separação e outras possibilidades de expansão e conversão também estão disponíveis. É permitido o uso comercial de toda a propriedade! Aluguel atual (excluindo espaço ocupado pelo proprietário) : 22.320 Aluguel total possível alcançável: aprox. 75.000 Marque uma consulta hoje e torne-se o orgulhoso proprietário desta propriedade única! Dados do certificado de desempenho energético: Classe de eficiência energética: E; Valor energético: 131 kWh; Fonte de energia: gás; Ano de construção da tecnologia da planta: 2002; Tipo de certificado: Certificado de desempenho energético.
Features:
- Terrace Na prodej je výjimečná nemovitost, jejíž původní rok výstavby se datuje do roku 1966 a která byla v letech 1998 a 2003 rozsáhle rozšířena a modernizována. Nemovitost nabízí velkorysý obytný a užitný prostor i široké možnosti využití a je ve výborném stavu. Nemovitost se skládá ze tří bytových jednotek s celkovou obytnou plochou cca. 380 m2. Jedna jednotka má cca. 170 m2 obytné plochy a další krytá terasa cca. 36 m2. Druhá bytová jednotka má rozlohu cca 130 m2 a třetí bytová jednotka cca 60 m2. Kromě toho jsou zde v současné době pronajaty dvě kancelářské jednotky, každá o velikosti cca 30 metrů čtverečních. Další užitné plochy nemovitosti činí celkem cca 273 m2 a zahrnují stáje, hospodářské budovy, stodolu s klenbou pod ní, halu a dílnu. Obestavěný prostor má rozlohu cca 2 772 m³, což podtrhuje prostorný charakter nemovitosti. Nemovitost je vytápěna plynovým ústředním topením s přívodem teplé vody. V roce 2000 byla zrekonstruována elektřina, voda a kanalizace, v roce 2006 byl obnoven dvůr a okna. Pro vlastní potřebu je k dispozici velký, velmi pěkný byt o rozloze cca 170 metrů čtverečních s klimatizací, skvělou krytou a osvětlenou terasou a zahradou. Kromě toho je součástí nemovitosti hala, hospodářské budovy, stáje, stodola a dílna. K dispozici jsou tři boxy pro koně, které umožňují chov koní. V současné době jsou pronajaty dva byty o rozloze cca 60 m2 a cca 120 m2 a dvě kanceláře. Roční příjem z pronájmu činí 22 320 eur a nabízí potenciál růstu, zejména bez prostor obývaných vlastníkem. Ke zvláštnostem nemovitosti patří průjezdná výška do stodoly cca 4,10 m, další parkovací místa ve dvoře a ústřední topení také v jízdárně nebo společenské místnosti a přilehlých místnostech. Chov koní je povolen. Je zde možnost vytvoření dalších dvou bytů k pronájmu oddělením a k dispozici jsou také možnosti dalšího rozšíření a přestavby. Komerční využití celého objektu je povoleno! Současné nájemné (bez prostor obývaných vlastníkem) : 22.320 Možné dosažitelné celkové nájemné: cca 75.000 Domluvte si schůzku na prohlídku ještě dnes a staňte se hrdým majitelem této jedinečné nemovitosti! údaje o průkazu energetické náročnosti: Třída energetické účinnosti: E; Energetická hodnota: 131 kWh; Zdroj energie: plyn; Rok výstavby technologie závodu: 2002; Typ certifikátu: Průkaz energetické náročnosti.
Features:
- Terrace Πωλείται εξαιρετικό ακίνητο, το αρχικό έτος κατασκευής του οποίου χρονολογείται από το 1966 και το οποίο επεκτάθηκε και εκσυγχρονίστηκε εκτενώς το 1998 και το 2003. Το ακίνητο προσφέρει γενναιόδωρη διαβίωση και αξιοποιήσιμο χώρο καθώς και ένα ευρύ φάσμα χρήσεων και είναι σε άριστη κατάσταση. Το ακίνητο αποτελείται από τρεις οικιστικές μονάδες συνολικού εμβαδού περίπου 380 τμ. Μία μονάδα έχει περίπου 170 τ.μ. χώρου διαβίωσης και μια επιπλέον σκεπαστή βεράντα περίπου 36 τ.μ. Η δεύτερη οικιστική μονάδα είναι περίπου 130 τμ και η τρίτη οικιστική μονάδα αποτελείται από περίπου 60 τμ. Επιπλέον, υπάρχουν δύο γραφειακές μονάδες, εμβαδού περίπου 30 τετραγωνικών μέτρων η καθεμία, οι οποίες αυτή τη στιγμή ενοικιάζονται. Οι επιπλέον ωφέλιμοι χώροι του ακινήτου ανέρχονται συνολικά σε περίπου 273 τ.μ. και περιλαμβάνουν στάβλους, βοηθητικά κτίρια, αχυρώνα με θόλο από κάτω, αίθουσα και εργαστήριο. Ο κλειστός χώρος είναι περί τα 2,772 m³, γεγονός που υπογραμμίζει τον ευρύχωρο χαρακτήρα του ακινήτου. Το ακίνητο θερμαίνεται με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου με παροχή ζεστού νερού. Το ηλεκτρικό ρεύμα, το νερό και η αποχέτευση ανακαινίστηκαν το 2000, ενώ η αυλή και τα παράθυρα ανανεώθηκαν το 2006. Για δική σας χρήση, υπάρχει ένα μεγάλο, πολύ ωραίο διαμέρισμα περίπου 170 τετραγωνικών μέτρων με κλιματισμό, μία μεγάλη σκεπαστή και φωτιζόμενη βεράντα και κήπο. Επιπλέον, μια αίθουσα, βοηθητικά κτίρια, στάβλοι, ένας αχυρώνας και ένα εργαστήριο αποτελούν μέρος του ακινήτου. Υπάρχουν τρία κουτιά αλόγων διαθέσιμα, τα οποία επιτρέπουν τη διατήρηση των αλόγων. Επί του παρόντος, ενοικιάζονται δύο διαμερίσματα με περίπου 60 τμ και περίπου 120 τμ καθώς και δύο γραφεία. Το ετήσιο εισόδημα από ενοίκια ανέρχεται σε 22.320 ευρώ και προσφέρει δυνατότητες ανάπτυξης, ειδικά χωρίς τον ιδιοκατοικούμενο χώρο. Τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνουν ύψος εκκαθάρισης στον αχυρώνα περίπου 4,10 μ., επιπλέον θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων στην αυλή και κεντρική θέρμανση επίσης στην αίθουσα ιππασίας ή πάρτι και στα παρακείμενα δωμάτια. Επιτρέπεται η διατήρηση αλόγων. Υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας δύο επιπλέον διαμερισμάτων προς ενοικίαση με διαχωρισμό και περαιτέρω δυνατότητες επέκτασης και μετατροπής είναι επίσης διαθέσιμες. Επιτρέπεται η εμπορική χρήση ολόκληρου του ακινήτου! Τρέχον μίσθωμα (εκτός ιδιοκατοίκησης) : 22.320 Πιθανό εφικτό συνολικό ενοίκιο: περίπου 75.000 Κλείστε ραντεβού για μια προβολή σήμερα και γίνετε ο περήφανος ιδιοκτήτης αυτού του μοναδικού ακινήτου! Δεδομένα πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης: Τάξη ενεργειακής απόδοσης: E· Ενεργειακή αξία: 131 kWh; Πηγή ενέργειας: αέριο· Έτος κατασκευής της τεχνολογίας των εγκαταστάσεων: 2002· Τύπος πιστοποιητικού: Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.
Features:
- Terrace