1 580 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102842528
/ 102842528
Référence:
EDEN-T102842528
Pays:
GR
Ville:
Loytraki
Code postal:
203 00
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
340 m²
Pièces:
20
Chambres:
6
Etage:
1
Climatisation:
Oui
ANNONCES IMMOBILIÈRES SIMILAIRES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Attique | 2 374 EUR | 2 436 EUR |
| Athènes | 2 238 EUR | 1 745 EUR |
| Grande Athènes | 2 214 EUR | 1 833 EUR |
| Glyfáda | 3 429 EUR | 3 328 EUR |
| Péloponnèse | 1 731 EUR | 1 329 EUR |
| Îles Égéennes | 2 503 EUR | 2 169 EUR |
| Crète | 1 932 EUR | 1 894 EUR |
| Elounda | 4 442 EUR | - |
| Lassíthi | 1 607 EUR | - |
| L'oblast de Plovdiv | 192 EUR | 353 EUR |
| L'oblast de Haskovo | - | 416 EUR |
| Brindisi | 1 721 EUR | 1 486 EUR |
Features:
- Air Conditioning Voir plus Voir moins Το ακίνητο είναι μια μοναδική και πολυτελής κατοικία 340 τ.μ., ιδανική για τρεις μεγάλες οικογένειες, καθώς κάθε ένα από τα τρία επίπεδά του διαθέτει τη δική του ξεχωριστή είσοδο, εξασφαλίζοντας ανεξάρτητη διαβίωση. Βρίσκεται σε μια ήσυχη, ασφαλή και άνετη τοποθεσία, μόλις 800 μέτρα από τη θαλάσσια λίμνη, 10 χιλιόμετρα από το θεραπευτικό θέρετρο του Λουτρακίου και 105 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Αθήνας, με εύκολη πρόσβαση μέσω απευθείας αυτοκινητόδρομου. Το σπίτι, το οποίο κατασκευάστηκε το 2009 με βάση ένα εξατομικευμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο, προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η συνολική έκταση του οικοπέδου είναι 5.200 τ.μ. και περιλαμβάνει έναν εντυπωσιακό πολυεπίπεδο εξωραϊσμό, ελαιώνα με 30 δέντρα, περιβόλι με ποικιλία φρούτων όπως σύκα, ρόδια, εσπεριδοειδή, φεϊζόα και φράουλες, καθώς και έναν καλοσχεδιασμένο κήπο με κιόσκια και βεράντα σολάριουμ εξοπλισμένη με ντους. Οι εσωτερικοί χώροι της κατοικίας είναι σχεδιασμένοι για απόλυτη άνεση και πολυτέλεια. Το σπίτι διαθέτει συνολικά έξι υπνοδωμάτια, έξι μπάνια, εκ των οποίων το ένα είναι master με τζακούζι, τρεις κουζίνες, δύο σαλόνια, τρεις ευρύχωρες βεράντες (δύο με συντριβάνια) και δύο μπαλκόνια. Υπάρχουν επίσης δύο αποθήκες για την αποθήκευση. Η κατοικία είναι πλήρως εξοπλισμένη με συστήματα θέρμανσης που περιλαμβάνουν τζάκια, καλοριφέρ και ηλιακή μπαταρία. Διαθέτει επίσης κλιματιστικά και σύστημα φίλτρων υψηλής ποιότητας, ενώ το διαδίκτυο παρέχεται μέσω Starlink, εξασφαλίζοντας γρήγορη και αξιόπιστη σύνδεση. Η τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την εύκολη πρόσβαση σε σύγχρονες ανέσεις, προσφέροντας μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια πολυτελή και άνετη διαμονή. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning La propriété est une résidence unique et luxueuse de 340 m², idéale pour trois grandes familles, car chacun de ses trois niveaux possède sa propre entrée séparée, assurant une vie indépendante. Il est situé dans un endroit calme, sûr et confortable, à seulement 800 mètres du lac marin, à 10 km de la station thermale de Loutraki et à 105 km de l'aéroport d'Athènes, avec un accès facile par une autoroute directe. La maison, construite en 2009 sur la base d'une conception architecturale personnalisée, offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes. La superficie totale du terrain est de 5 200 m². et comprend un impressionnant aménagement paysager à plusieurs niveaux, une oliveraie de 30 arbres, un verger avec une variété de fruits tels que des figues, des grenades, des agrumes, des feijoas et des fraises, ainsi qu'un jardin bien conçu avec des gazebos et une terrasse solarium. équipée d'une douche. Les espaces intérieurs de la résidence sont conçus pour un confort et un luxe absolus. La maison dispose d'un total de six chambres, six salles de bains, dont une principale avec jacuzzi, trois cuisines, deux salons, trois terrasses spacieuses (deux avec fontaines) et deux balcons. Il y a également deux entrepôts pour le stockage. La résidence est entièrement équipée de systèmes de chauffage comprenant des cheminées, des radiateurs et une batterie solaire. Il dispose également de climatiseurs et d'un système de filtrage de haute qualité, tandis qu'Internet est fourni via Starlink, garantissant une connexion rapide et fiable. L'emplacement de la propriété combine la tranquillité de la nature avec un accès facile aux équipements modernes, offrant un excellent choix pour ceux qui recherchent un séjour luxueux et confortable. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, vous pouvez nous contacter. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be. Honoraires d'agence immobilière en Grèce Achat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%). Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning The property is a unique and luxurious residence of 340 sq.m., ideal for three large families, as each of its three levels has its own separate entrance, ensuring independent living. It is located in a quiet, safe and convenient location, just 800 meters from the sea lake, 10 kilometers from the therapeutic resort of Loutraki and 105 kilometers from Athens airport, with easy access via a direct highway. The house, which was built in 2009 based on a personalized architectural design, offers panoramic views of the sea and the mountains. The total area of the plot is 5,200 sq.m. and includes an impressive multi-level landscaping, an olive grove with 30 trees, an orchard with a variety of fruits such as figs, pomegranates, citrus, feijoa and strawberries, as well as a well-designed garden with gazebos and a solarium terrace equipped with a shower. The interior spaces of the residence are designed for absolute comfort and luxury. The house has a total of six bedrooms, six bathrooms, one of which is a master with a jacuzzi, three kitchens, two living rooms, three spacious terraces (two with fountains) and two balconies. There are also two storage rooms for storage. The residence is fully equipped with heating systems that include fireplaces, radiators and a solar battery. It also has air conditioners and a high-quality filter system, while the internet is provided via Starlink, ensuring a fast and reliable connection. The property's location combines the tranquility of nature with easy access to modern amenities, offering an excellent choice for those seeking a luxurious and comfortable stay. For more information or to schedule a visit, you can contact us. Important Notice The property's energy performance certificate is under publication and will be available prior to the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements. This ad is non-contractual and disclaimer. The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, features and other details are subject to verification and subject to change without notice. The responsibility for the information concerning the property (area, condition, compliance of facilities) rests exclusively with the owner. Our office bears no responsibility for possible inaccuracies. In case of an urgent request for a visit, please register via the ad and send your full contact details to our local expert. Contact us then via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate tracking and avoid wasting time due to phone calls, which often have poor quality in Greece . The expert's contact details (phone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Feel free to view our other properties on ibphome. net or ibp. be. Real estate agency fees in Greece Buying and selling: The brokerage fee for buying or selling a property is 2%, plus VAT (24%). Rent: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%). Documents required for visits For each property visit, it is mandatory to present an identity card or passport, as well as the A.F.M. number. of the interested buyer, according to law 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning Das Anwesen ist eine einzigartige und luxuriöse Residenz von 340 m², ideal für drei große Familien, da jede der drei Ebenen über einen eigenen separaten Eingang verfügt, der ein unabhängiges Leben gewährleistet. Es befindet sich in einer ruhigen, sicheren und komfortablen Lage, nur 800 Meter vom Meeressee, 10 Kilometer vom therapeutischen Resort Loutraki und 105 Kilometer vom Flughafen Athen entfernt, mit einfachem Zugang über die direkte Autobahn. Das Haus, das 2009 auf der Grundlage eines personalisierten architektonischen Plans erbaut wurde, bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Berge. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 5.200 m² und umfasst eine beeindruckende mehrstöckige Landschaftsgestaltung, einen Olivenhain mit 30 Bäumen, einen Obstgarten mit einer Vielzahl von Früchten wie Feigen, Granatäpfeln, Zitrusfrüchten, Feizoa und Erdbeeren sowie einen gut gestalteten Garten mit Pavillons und einer Sonnenterrasse mit Dusche. Die Innenräume des Hauses sind auf absoluten Komfort und Luxus ausgelegt. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Schlafzimmer, sechs Badezimmer, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit Whirlpool ist, drei Küchen, zwei Wohnzimmer, drei geräumige Terrassen (zwei mit Springbrunnen) und zwei Balkone. Es gibt auch zwei Lager für die Lagerung. Das Haus ist komplett mit Heizsystemen ausgestattet, die Kamine, Heizkörper und Solarbatterien umfassen. Es verfügt auch über Klimaanlagen und ein hochwertiges Filtersystem, während das Internet über Starlink bereitgestellt wird, was eine schnelle und zuverlässige Verbindung gewährleistet. Die Lage des Anwesens verbindet die Ruhe der Natur mit einfachem Zugang zu modernen Annehmlichkeiten und bietet eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die einen luxuriösen und komfortablen Aufenthalt suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, können Sie uns kontaktieren. Wichtiger Hinweis Der Energieausweis der Immobilie befindet sich in der Ausstellung und wird vor Abschluss der Transaktion in Übereinstimmung mit den geltenden gesetzlichen Anforderungen verfügbar sein. Diese Anzeige ist nicht vertraglich bindend und ohne Anerkennung der Haftung. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen werden zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt und haben keinen rechtlichen Wert. Alle Maße, Attribute und andere Details unterliegen der Überprüfung und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Die Verantwortung für die Informationen über die Immobilie (Fläche, Zustand, Konformität der Einrichtungen) liegt allein beim Eigentümer. Unser Büro übernimmt keine Verantwortung für mögliche Ungenauigkeiten. Im Falle einer dringenden Anfrage für einen Besuch registrieren Sie sich bitte über die Anzeige und senden Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an unseren Experten vor Ort. Kontaktieren Sie uns anschließend per SMS, WhatsApp oder Viber und geben Sie Ihren Namen, Ihre Immobiliennummer und Ihre E-Mail-Adresse an, um die Überwachung zu erleichtern und Zeitverschwendung durch Telefonanrufe zu vermeiden, die in Griechenland oft von geringer Qualität sind. Die Kontaktdaten des Experten (Telefon und E-Mail) finden Sie am Ende jeder Anzeige auf unserer Website. Zögern Sie nicht, den Rest unserer Immobilien auf ibphome zu sehen. NET oder IBP. sein. Gebühren für Immobilienmakler in Griechenland Kauf: Die Gebühr der Immobilienagentur für den Kauf oder Verkauf von Immobilien beträgt 2%, zusätzliche Mehrwertsteuer (24%). Miete: Die Maklergebühr entspricht der Höhe der Miete, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). Erforderliche Dokumente für Besuche Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist es obligatorisch, einen Personalausweis oder Reisepass sowie die Umsatzsteuer-Identifikationsnummer des interessierten Käufers gemäß dem Gesetz 4072/11.4.2012 vorzulegen.
Features:
- Air Conditioning La propiedad es una residencia única y lujosa de 340 metros cuadrados, ideal para tres familias numerosas, ya que cada uno de sus tres niveles tiene su propia entrada independiente, lo que garantiza una vida independiente. Se encuentra en una zona tranquila, segura y cómoda, a solo 800 metros del lago marino, a 10 kilómetros del complejo terapéutico de Loutraki y a 105 kilómetros del aeropuerto de Atenas, con fácil acceso a través de la autopista directa. La casa, que fue construida en 2009 en base a un plan arquitectónico personalizado, ofrece vistas panorámicas al mar y a las montañas. La superficie total de la parcela es de 5.200 metros cuadrados e incluye un impresionante paisaje de varios niveles, un olivar con 30 árboles, un huerto con una variedad de frutas como higos, granadas, cítricos, feizoa y fresas, así como un jardín bien diseñado con cenadores y una terraza solárium equipada con ducha. Los interiores de la casa están diseñados para una comodidad y lujo absolutos. La casa cuenta con un total de seis dormitorios, seis baños, de los cuales uno es uno principal con jacuzzi, tres cocinas, dos salones, tres amplias terrazas (dos con fuentes) y dos balcones. También hay dos almacenes para el almacenamiento. La casa está totalmente equipada con sistemas de calefacción que incluyen chimeneas, radiadores y batería solar. También cuenta con aires acondicionados y un sistema de filtros de alta calidad, mientras que Internet se proporciona a través de Starlink, lo que garantiza una conexión rápida y confiable. La ubicación de la propiedad combina la tranquilidad de la naturaleza con el fácil acceso a las comodidades modernas, ofreciendo una excelente opción para aquellos que buscan una estadía lujosa y cómoda. Para más información o para programar una visita, puede ponerse en contacto con nosotros. Aviso importante El certificado de eficiencia energética del inmueble se encuentra en proceso de emisión y estará disponible antes de la finalización de la transacción, de acuerdo con los requisitos legales aplicables. Este anuncio es no contractual y sin reconocimiento de responsabilidad. La información contenida en este anuncio se proporciona con fines informativos y no tiene valor legal. Todas las mediciones, atributos y otros detalles están sujetos a verificación y están sujetos a cambios sin previo aviso. La responsabilidad de la información relativa a la propiedad (área, estado, cumplimiento de las instalaciones) recae únicamente en el propietario. Nuestra oficina no se hace responsable de posibles inexactitudes. En caso de una solicitud urgente de visita, regístrese a través del anuncio y envíe sus datos de contacto completos a nuestro experto local. Póngase en contacto con nosotros posteriormente a través de SMS, WhatsApp o Viber, mencionando su nombre, código de propiedad y correo electrónico, para facilitar el seguimiento y evitar pérdidas de tiempo debido a las llamadas telefónicas, que a menudo son de baja calidad en Grecia. Los datos de contacto del experto (teléfono y correo electrónico) están disponibles en la parte inferior de cada anuncio en nuestro sitio web. No dudes en ver el resto de nuestras propiedades en ibphome. NETO o IBP. ser. Honorarios de agencias inmobiliarias en Grecia Compra: Los honorarios de la agencia inmobiliaria por la compra o venta de inmuebles ascienden al 2%, IVA adicional (24%). Alquiler: La cuota de la agencia inmobiliaria corresponde al importe del alquiler, más el IVA (24%). Documentos necesarios para las visitas Para cada visita a la propiedad, es obligatorio presentar un documento de identidad o pasaporte, así como el número de IVA del comprador interesado, de acuerdo con la ley 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning Fastigheten är en unik och lyxig bostad på 340 kvm, perfekt för tre stora familjer, eftersom var och en av dess tre nivåer har sin egen separata ingång, vilket garanterar självständigt boende. Det ligger i ett lugnt, säkert och bekvämt läge, bara 800 meter från havet, 10 kilometer från den terapeutiska semesterorten Loutraki och 105 kilometer från Atens flygplats, med enkel åtkomst via direkt motorväg. Huset, som byggdes 2009 baserat på en personlig arkitektonisk plan, erbjuder panoramautsikt över havet och bergen. Den totala ytan på tomten är 5 200 kvm och inkluderar en imponerande landskapsarkitektur i flera nivåer, en olivlund med 30 träd, en fruktträdgård med en mängd olika frukter som fikon, granatäpplen, citrus, feizoa och jordgubbar, samt en väl utformad trädgård med lusthus och en solterrass utrustad med dusch. Husets interiör är utformad för absolut komfort och lyx. Huset har totalt sex sovrum, sex badrum, varav ett är ett master med jacuzzi, tre kök, två vardagsrum, tre rymliga terrasser (två med fontäner) och två balkonger. Det finns också två lager för lagring. Huset är fullt utrustat med värmesystem som inkluderar eldstäder, radiatorer och solcellsbatteri. Den har också luftkonditionering och ett filtersystem av hög kvalitet, medan internet tillhandahålls via Starlink, vilket garanterar snabb och pålitlig anslutning. Fastighetens läge kombinerar naturens lugn med enkel tillgång till moderna bekvämligheter, vilket erbjuder ett utmärkt val för dem som letar efter en lyxig och bekväm vistelse. För mer information eller för att boka ett besök kan du kontakta oss. Viktigt meddelande Fastighetens energideklaration är under utfärdande och kommer att finnas tillgänglig innan transaktionen genomförs, i enlighet med tillämpliga lagkrav. Denna annons är icke-avtalsenlig och utan erkännande av ansvar. Informationen i denna annons tillhandahålls i informationssyfte och har inget juridiskt värde. Alla mått, attribut och andra detaljer är föremål för verifiering och kan ändras utan föregående meddelande. Ansvaret för informationen om fastigheten (område, skick, överensstämmelse med faciliteterna) ligger enbart hos ägaren. Vårt kontor tar inget ansvar för eventuella felaktigheter. Om du har en brådskande begäran om ett besök, vänligen registrera dig via annonsen och skicka dina fullständiga kontaktuppgifter till vår lokala expert. Kontakta oss efteråt via SMS, WhatsApp eller Viber och uppge ditt namn, fastighetskod och e-post för att underlätta övervakningen och undvika att slösa tid på grund av telefonsamtal, som ofta är av låg kvalitet i Grekland. Expertens kontaktuppgifter (telefon och e-post) finns längst ner i varje annons på vår webbplats. Tveka inte att se resten av våra fastigheter på ibphome. NET eller IBP. vara. Avgifter för fastighetsförmedling i Grekland Inköp: Fastighetsförmedlingens arvode för köp eller försäljning av fastighet uppgår till 2 %, tilläggsmoms (24 %). Hyra: Fastighetsförmedlingsavgiften motsvarar hyresbeloppet plus moms (24 %). Dokument som krävs för besök För varje fastighetsbesök är det obligatoriskt att uppvisa ett identitetskort eller pass, samt momsnumret för den intresserade köparen, i enlighet med lag 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning La proprietà è una residenza unica e lussuosa di 340 mq, ideale per tre famiglie numerose, in quanto ognuno dei suoi tre livelli ha il proprio ingresso indipendente, garantendo una vita indipendente. Si trova in una posizione tranquilla, sicura e confortevole, a soli 800 metri dal lago marino, a 10 chilometri dalla località terapeutica di Loutraki e a 105 chilometri dall'aeroporto di Atene, con facile accesso tramite autostrada diretta. La casa, costruita nel 2009 sulla base di un piano architettonico personalizzato, offre una vista panoramica sul mare e sulle montagne. La superficie totale del terreno è di 5.200 mq e comprende un impressionante paesaggio su più livelli, un uliveto con 30 alberi, un frutteto con una varietà di frutti come fichi, melograni, agrumi, feizoa e fragole, nonché un giardino ben progettato con gazebo e una terrazza solarium attrezzata con doccia. Gli interni della casa sono progettati per il comfort e il lusso assoluti. La casa dispone di un totale di sei camere da letto, sei bagni, di cui uno padronale con vasca idromassaggio, tre cucine, due soggiorni, tre ampie terrazze (due con fontane) e due balconi. Ci sono anche due magazzini per lo stoccaggio. La casa è completamente attrezzata con sistemi di riscaldamento che includono caminetti, radiatori e batteria solare. Dispone inoltre di condizionatori d'aria e di un sistema di filtraggio di alta qualità, mentre Internet è fornito tramite Starlink, garantendo una connessione veloce e affidabile. La posizione della proprietà combina la tranquillità della natura con un facile accesso ai servizi moderni, offrendo un'ottima scelta per chi cerca un soggiorno lussuoso e confortevole. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, potete contattarci. Avviso importante L'attestato di prestazione energetica dell'immobile è in fase di emissione e sarà disponibile prima del perfezionamento della transazione, in conformità con i requisiti di legge applicabili. Questo annuncio non è contrattuale e non riconosce alcuna responsabilità. Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a scopo informativo e non hanno valore legale. Tutte le misure, gli attributi e altri dettagli sono soggetti a verifica e sono soggetti a modifiche senza preavviso. La responsabilità per le informazioni relative all'immobile (area, stato, conformità degli impianti) è esclusivamente del proprietario. Il nostro ufficio non si assume alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. In caso di richiesta urgente di visita, si prega di registrarsi tramite l'annuncio e inviare i propri dati di contatto completi al nostro esperto locale. Contattaci successivamente tramite SMS, WhatsApp o Viber, citando il tuo nome, il codice della proprietà e l'e-mail, per facilitare il monitoraggio ed evitare perdite di tempo a causa delle telefonate, che spesso sono di bassa qualità in Grecia. I dati di contatto dell'esperto (telefono ed e-mail) sono disponibili in calce a ciascun annuncio sul nostro sito web. Non esitate a vedere il resto delle nostre proprietà su ibphome. NET o IBP. essere. Commissioni di agenzia immobiliare in Grecia Acquisto: La commissione dell'agenzia immobiliare per l'acquisto o la vendita di immobili ammonta al 2%, IVA aggiuntiva (24%). Affitto: La commissione dell'agenzia immobiliare corrisponde all'importo dell'affitto, più IVA (24%). Documenti necessari per le visite Per ogni visita all'immobile è obbligatoria la presentazione della carta d'identità o del passaporto, nonché della partita IVA dell'acquirente interessato, ai sensi della legge 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning A propriedade é uma residência única e luxuosa de 340 m², ideal para três famílias numerosas, pois cada um de seus três níveis tem sua própria entrada separada, garantindo uma vida independente. Está localizado em um local tranquilo, seguro e confortável, a apenas 800 metros do lago marinho, a 10 quilômetros do resort terapêutico de Loutraki e a 105 quilômetros do aeroporto de Atenas, com fácil acesso por rodovia direta. A casa, que foi construída em 2009 com base em um plano arquitetônico personalizado, oferece vistas panorâmicas do mar e das montanhas. A área total do terreno é de 5.200 m² e inclui um impressionante paisagismo multinível, um olival com 30 árvores, um pomar com uma variedade de frutas como figos, romãs, frutas cítricas, feizoa e morangos, além de um jardim bem projetado com gazebos e um terraço solário equipado com chuveiro. Os interiores da casa são projetados para conforto e luxo absolutos. A casa tem um total de seis quartos, seis casas de banho, das quais uma é master com jacuzzi, três cozinhas, duas salas, três terraços espaçosos (dois com fontes) e duas varandas. Existem ainda dois armazéns para arrumos. A casa está totalmente equipada com sistemas de aquecimento que incluem lareiras, radiadores e bateria solar. Ele também possui ar condicionado e um sistema de filtro de alta qualidade, enquanto a internet é fornecida via Starlink, garantindo uma conexão rápida e confiável. A localização da propriedade combina a tranquilidade da natureza com fácil acesso a comodidades modernas, oferecendo uma excelente escolha para quem procura uma estadia luxuosa e confortável. Para mais informações ou para agendar uma visita, pode contactar-nos. Notícia importante O certificado de desempenho energético do imóvel encontra-se em fase de emissão e estará disponível antes da conclusão da transação, de acordo com os requisitos legais aplicáveis. Este anúncio não é contratual e não reconhece responsabilidade. As informações contidas neste anúncio são fornecidas para fins informativos e não têm valor legal. Todas as medidas, atributos e outros detalhes estão sujeitos a verificação e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. A responsabilidade pelas informações relativas à propriedade (área, condição, conformidade das instalações) é exclusivamente do proprietário. Nosso escritório não se responsabiliza por possíveis imprecisões. Em caso de solicitação urgente de visita, registre-se através do anúncio e envie seus dados de contato completos para nosso especialista local. Entre em contato conosco depois via SMS, WhatsApp ou Viber, mencionando seu nome, código de propriedade e e-mail, para facilitar o monitoramento e evitar perda de tempo devido a chamadas telefônicas, que muitas vezes são de baixa qualidade na Grécia. Os dados de contato do especialista (telefone e e-mail) estão disponíveis na parte inferior de cada anúncio em nosso site. Não hesite em ver o resto de nossas propriedades no ibphome. NET ou IBP. ser. Taxas de agência imobiliária na Grécia Compra: A taxa da agência imobiliária para a compra ou venda de imóveis é de 2%, IVA adicional (24%). Renda: A taxa de mediação imobiliária corresponde ao valor da renda, acrescida de IVA (24%). Documentos necessários para visitas Para cada visita ao imóvel, é obrigatória a apresentação de bilhete de identidade ou passaporte, bem como o número de contribuinte do comprador interessado, de acordo com a lei 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning