CHARGEMENT EN COURS...
Grans - Maison & propriété à vendre
1 500 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102971413
/ 102971413
Nichée au coeur de la Campagne réputée de Grans à quelques minutes de Salon de Provence, cette propriété singulière, qui développe au total une surface de 228 m2, offre un cadre de vie unique dans une bâtisse rénovée selon les codes harmonieux du charme Provençal. L'habitat principal dévoile le cachet de ce lieu et séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La lumière naturelle y règne en maître, grâce à de multiples ouvertures qui dévoilent des perspectives saisissantes sur le jardin verdoyant riche d'essences méditerranéennes. Le rez-de-chaussée de 148 m2 constitue le logement principal. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse incluant un séjour avec cheminée décorative, une cuisine moderne équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'un espace nuit composé de 4 chambres élégantes dont une suite parentale qui conjugue dressing et salle d'eau privative. Une salle de jeux complète cet espace convivial, pensé pour offrir confort et intimité. A l'extérieur, le calme et la sérénité invitent à la détente et au bien-être autour de la piscine triomphante au milieu du jardin, loin de l'effervescence urbaine tout en restant à proximité de Salon de Provence. La dépendance confortable de 80m2, aujourd'hui traitée en exploitation commerciale (gîte) offre deux chambres supplémentaires, un salon, une cuisine équipée et une salle de bain moderne. Accessible depuis ce logement ou par un escalier extérieur privatif, un patio à ciel semi-ouvert de 110 m2 avec jacuzzi, invite également à la détente. Enfin, la parcelle dispose de 2 forages qui la rende autonome en eau. De même qu'elle intègre un espace agricole de plus de 3000 m2 supplémentaire avec un hangar viabilisé de 500 M2 qui peuvent donner lieu à une exploitation privée, à louer ou bien à détacher selon les projets de chacun. Ce bien rare, à la configuration modulable, conjugue harmonieusement authenticité et prestations haut de gamme. Idéalement située à quelques minutes des commerces, des services et des axes de transport, cette villa allie sérénité de la campagne provençale et praticité du quotidien. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du bien-vivre en Provence. CLASSE ENERGIE : B (88kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1 230 euros et 1 740 euros . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Voir plus
Voir moins
Nichée au coeur de la Campagne réputée de Grans à quelques minutes de Salon de Provence, cette propriété singulière, qui développe au total une surface de 228 m2, offre un cadre de vie unique dans une bâtisse rénovée selon les codes harmonieux du charme Provençal. L'habitat principal dévoile le cachet de ce lieu et séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La lumière naturelle y règne en maître, grâce à de multiples ouvertures qui dévoilent des perspectives saisissantes sur le jardin verdoyant riche d'essences méditerranéennes. Le rez-de-chaussée de 148 m2 constitue le logement principal. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse incluant un séjour avec cheminée décorative, une cuisine moderne équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'un espace nuit composé de 4 chambres élégantes dont une suite parentale qui conjugue dressing et salle d'eau privative. Une salle de jeux complète cet espace convivial, pensé pour offrir confort et intimité. A l'extérieur, le calme et la sérénité invitent à la détente et au bien-être autour de la piscine triomphante au milieu du jardin, loin de l'effervescence urbaine tout en restant à proximité de Salon de Provence. La dépendance confortable de 80m2, aujourd'hui traitée en exploitation commerciale (gîte) offre deux chambres supplémentaires, un salon, une cuisine équipée et une salle de bain moderne. Accessible depuis ce logement ou par un escalier extérieur privatif, un patio à ciel semi-ouvert de 110 m2 avec jacuzzi, invite également à la détente. Enfin, la parcelle dispose de 2 forages qui la rende autonome en eau. De même qu'elle intègre un espace agricole de plus de 3000 m2 supplémentaire avec un hangar viabilisé de 500 M2 qui peuvent donner lieu à une exploitation privée, à louer ou bien à détacher selon les projets de chacun. Ce bien rare, à la configuration modulable, conjugue harmonieusement authenticité et prestations haut de gamme. Idéalement située à quelques minutes des commerces, des services et des axes de transport, cette villa allie sérénité de la campagne provençale et praticité du quotidien. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du bien-vivre en Provence. CLASSE ENERGIE : B (88kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1 230 euros et 1 740 euros . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Référence:
EDEN-T102971413
Pays:
FR
Ville:
Grans
Code postal:
13450
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
228 m²
Terrain:
6 000 m²
Pièces:
9
Chambres:
6
Salles de bains:
1
WC:
3
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Salon-de-Provence | 3 092 EUR | 2 705 EUR |
| Saint-Chamas | 2 828 EUR | - |
| Istres | 2 859 EUR | 2 540 EUR |
| Lambesc | 3 473 EUR | - |
| Saint-Martin-de-Crau | 2 751 EUR | - |
| Cavaillon | 2 499 EUR | 2 144 EUR |
| Paradou | 3 661 EUR | - |
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 225 EUR | 3 177 EUR |
| Saint-Rémy-de-Provence | 4 125 EUR | - |
| Sausset-les-Pins | - | 5 712 EUR |
| Aix-en-Provence | 4 425 EUR | 4 307 EUR |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 2 911 EUR | 2 801 EUR |
| Châteaurenard | 2 579 EUR | - |
| Gordes | 4 171 EUR | - |
| Graveson | 2 673 EUR | - |