CHARGEMENT EN COURS...
Terrain (Vente)
Référence:
EDEN-T103688447
/ 103688447
Située dans le couloir commercial SR 44 dans le comté de Citrus, cette propriété commerciale générale de 0,53 acre offre 55 pieds de façade sur l’autoroute, un accès à l’eau publique et un futur raccordement aux égouts. Situé à l’angle nord-est de la SR 44 et de S Arlene Ave, il se trouve à seulement 3,5 miles à l’est du centre-ville d’Inverness, où se trouvent les principaux bureaux du comté et l’hôpital Citrus Memorial. Avec 1,3 miles de proximité de détaillants nationaux tels que Walmart, Lowe’s, TJ Maxx et Regal Cinema, ainsi que de plusieurs restaurants à service rapide et institutions financières, ce site offre un excellent potentiel commercial. Son zonage commercial général permet jusqu’à 70 % d’utilisation du site, ce qui le rend idéal pour les commerces de détail, les cabinets médicaux ou les espaces professionnels. La région d’Inverness compte 32 510 résidents, tandis que la population du comté de Citrus dépasse 155 000 habitants. La croissance s’accélère avec l’extension de Suncoast Parkway, qui offre un accès rapide à l’aéroport international de Tampa et aux comtés environnants. Dans le cadre de l’une des plus grandes MSA du pays, ce marché reste abordable mais prêt pour l’expansion, avec 60 000 parcelles vacantes, des investissements continus dans les infrastructures et un zonage pour répondre à la croissance future à 350 000 résidents. Il s’agit d’une opportunité rare d’investir dans une région à forte croissance avec des réserves naturelles, des cours d’eau, une communauté d’adultes actifs et une assiette fiscale favorable. Réservez votre place dans le joyau de la côte naturelle de la Floride dès aujourd’hui !
Voir plus
Voir moins
Beläget inom SR 44 Commercial Corridor i Citrus County, erbjuder denna 0,53 hektar stora General Commercial-fastighet 55 fot motorvägsfasad, tillgång till offentligt vatten och en framtida avloppsanslutning. Beläget i det nordöstra hörnet av SR 44 och S Arlene Ave, ligger det bara 3,5 miles öster om Downtown Inverness, hem till stora länskontor och Citrus Memorial Hospital. Med 1,3 miles av närhet till nationella återförsäljare som Walmart, Lowe's, TJ Maxx och Regal Cinema, samt flera snabbmatsrestauranger och finansinstitut, erbjuder denna webbplats utmärkt kommersiell potential. Dess allmänna kommersiella zonindelning tillåter upp till 70 % platsutnyttjande, vilket gör den idealisk för detaljhandel, medicinska kontor eller professionella utrymmen. Inverness-området har 32 510 invånare, medan Citrus Countys befolkning överstiger 155 000. Tillväxten accelererar med Suncoast Parkway Extension, som ger snabb tillgång till Tampa International Airport och omgivande län. Som en del av en av de största MSA:erna i landet är denna marknad fortfarande överkomlig men ändå redo för expansion, med 60 000 lediga tomter, pågående infrastrukturinvesteringar och zonindelning för att tillgodose framtida tillväxt till 350 000 invånare. Detta är ett sällsynt tillfälle att investera i en region med hög tillväxt med naturreservat, vattenvägar, ett aktivt vuxensamhälle och en gynnsam skattebas. Säkra din plats i pärlan i Florida Nature Coast idag!
Разположен в рамките на търговския коридор SR 44 в окръг Цитрус, този общ търговски имот от 0.53 акра предлага 55 фута фасада на магистралата, достъп до обществена вода и бъдеща канализационна връзка. Разположен в североизточния ъгъл на SR 44 и S Arlene Ave, той се намира само на 3.5 мили източно от центъра на Инвърнес, дом на големи окръжни офиси и Citrus Memorial Hospital. С 1.3 мили близост до национални търговци на дребно като Walmart, Lowe's, TJ Maxx и Regal Cinema, както и множество ресторанти за бързо обслужване и финансови институции, този сайт предлага отличен търговски потенциал. Неговото общо търговско зониране позволява до 70% използване на обекта, което го прави идеален за търговия на дребно, медицински кабинети или професионални пространства. Районът на Инвърнес поддържа 32 510 жители, докато населението на окръг Цитрус надхвърля 155 000. Растежът се ускорява с разширението Suncoast Parkway, осигуряващо бърз достъп до международното летище Тампа и околните окръзи. Като част от един от най-големите MSA в страната, този пазар остава достъпен, но готов за разширяване, с 60 000 свободни парцела, текущи инфраструктурни инвестиции и зониране, за да се приспособи към бъдещия растеж до 350 000 жители. Това е рядка възможност да инвестирате в регион с висок растеж с природни резервати, водни пътища, активна общност за възрастни и благоприятна данъчна основа. Осигурете си място в скъпоценния камък на естественото крайбрежие на Флорида днес!
Located within the SR 44 Commercial Corridor in Citrus County, this 0.53-acre General Commercial property offers 55 feet of highway frontage, access to public water, and a future sewer connection. Positioned at the northeast corner of SR 44 and S Arlene Ave, it sits just 3.5 miles east of Downtown Inverness, home to major county offices and Citrus Memorial Hospital. With 1.3 miles of proximity to national retailers such as Walmart, Lowe’s, TJ Maxx, and Regal Cinema, as well as multiple quick-service restaurants and financial institutions, this site offers excellent commercial potential. Its General Commercial zoning permits up to 70% site utilization, making it ideal for retail, medical offices, or professional spaces. The Inverness area supports 32,510 residents, while Citrus County’s population exceeds 155,000. Growth is accelerating with the Suncoast Parkway Extension, providing quick access to Tampa International Airport and surrounding counties. As part of one of the largest MSAs in the country, this market remains affordable yet primed for expansion, with 60,000 vacant parcels, ongoing infrastructure investment, and zoning to accommodate future growth to 350,000 residents. This is a rare opportunity to invest in a high-growth region with natural preserves, waterways, an active adult community, and a favorable tax base. Secure your place in the Gem of the Florida Nature Coast today!
Située dans le couloir commercial SR 44 dans le comté de Citrus, cette propriété commerciale générale de 0,53 acre offre 55 pieds de façade sur l’autoroute, un accès à l’eau publique et un futur raccordement aux égouts. Situé à l’angle nord-est de la SR 44 et de S Arlene Ave, il se trouve à seulement 3,5 miles à l’est du centre-ville d’Inverness, où se trouvent les principaux bureaux du comté et l’hôpital Citrus Memorial. Avec 1,3 miles de proximité de détaillants nationaux tels que Walmart, Lowe’s, TJ Maxx et Regal Cinema, ainsi que de plusieurs restaurants à service rapide et institutions financières, ce site offre un excellent potentiel commercial. Son zonage commercial général permet jusqu’à 70 % d’utilisation du site, ce qui le rend idéal pour les commerces de détail, les cabinets médicaux ou les espaces professionnels. La région d’Inverness compte 32 510 résidents, tandis que la population du comté de Citrus dépasse 155 000 habitants. La croissance s’accélère avec l’extension de Suncoast Parkway, qui offre un accès rapide à l’aéroport international de Tampa et aux comtés environnants. Dans le cadre de l’une des plus grandes MSA du pays, ce marché reste abordable mais prêt pour l’expansion, avec 60 000 parcelles vacantes, des investissements continus dans les infrastructures et un zonage pour répondre à la croissance future à 350 000 résidents. Il s’agit d’une opportunité rare d’investir dans une région à forte croissance avec des réserves naturelles, des cours d’eau, une communauté d’adultes actifs et une assiette fiscale favorable. Réservez votre place dans le joyau de la côte naturelle de la Floride dès aujourd’hui !
Ubicada dentro del Corredor Comercial SR 44 en el Condado de Citrus, esta propiedad comercial general de 0.53 acres ofrece 55 pies de frente a la carretera, acceso a agua pública y una futura conexión de alcantarillado. Ubicado en la esquina noreste de SR 44 y S Arlene Ave, se encuentra a solo 3.5 millas al este del centro de Inverness, hogar de las principales oficinas del condado y Citrus Memorial Hospital. Con 1.3 millas de proximidad a minoristas nacionales como Walmart, Lowe's, TJ Maxx y Regal Cinema, así como a múltiples restaurantes de servicio rápido e instituciones financieras, este sitio ofrece un excelente potencial comercial. Su zonificación comercial general permite hasta un 70% de utilización del sitio, lo que lo hace ideal para tiendas minoristas, consultorios médicos o espacios profesionales. El área de Inverness alberga a 32,510 residentes, mientras que la población del condado de Citrus supera los 155,000. El crecimiento se está acelerando con la extensión de Suncoast Parkway, que brinda un acceso rápido al Aeropuerto Internacional de Tampa y los condados circundantes. Como parte de una de las MSA más grandes del país, este mercado sigue siendo asequible pero preparado para la expansión, con 60,000 parcelas vacantes, inversión en infraestructura continua y zonificación para acomodar el crecimiento futuro a 350,000 residentes. Esta es una oportunidad única para invertir en una región de alto crecimiento con reservas naturales, vías fluviales, una comunidad de adultos activos y una base impositiva favorable. ¡Asegure su lugar en la joya de la costa natural de Florida hoy!
Βρίσκεται εντός του εμπορικού διαδρόμου SR 44 στην κομητεία Citrus County, αυτό το γενικό εμπορικό ακίνητο 0,53 στρεμμάτων προσφέρει 55 πόδια πρόσοψης στον αυτοκινητόδρομο, πρόσβαση σε δημόσιο νερό και μελλοντική σύνδεση αποχέτευσης. Βρίσκεται στη βορειοανατολική γωνία των SR 44 και S Arlene Ave, βρίσκεται μόλις 3,5 μίλια ανατολικά του Downtown Inverness, όπου στεγάζονται μεγάλα γραφεία κομητείας και το νοσοκομείο Citrus Memorial. Με 1,3 μίλια εγγύτητας σε εθνικούς λιανοπωλητές όπως Walmart, Lowe's, TJ Maxx και Regal Cinema, καθώς και πολλά εστιατόρια γρήγορης εξυπηρέτησης και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, αυτός ο ιστότοπος προσφέρει εξαιρετικές εμπορικές δυνατότητες. Η γενική εμπορική χωροθέτηση επιτρέπει έως και 70% χρήση του χώρου, καθιστώντας το ιδανικό για λιανικό εμπόριο, ιατρικά γραφεία ή επαγγελματικούς χώρους. Η περιοχή του Ινβερνές υποστηρίζει 32.510 κατοίκους, ενώ ο πληθυσμός της κομητείας Citrus υπερβαίνει τους 155.000. Η ανάπτυξη επιταχύνεται με την επέκταση Suncoast Parkway, παρέχοντας γρήγορη πρόσβαση στο Διεθνές Αεροδρόμιο της Τάμπα και τις γύρω κομητείες. Ως μέρος μιας από τις μεγαλύτερες MSA στη χώρα, αυτή η αγορά παραμένει προσιτή αλλά έτοιμη για επέκταση, με 60.000 κενά αγροτεμάχια, συνεχείς επενδύσεις σε υποδομές και ζώνες για να φιλοξενήσει μελλοντική ανάπτυξη σε 350.000 κατοίκους. Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να επενδύσετε σε μια περιοχή υψηλής ανάπτυξης με φυσικά καταφύγια, πλωτές οδούς, μια ενεργή κοινότητα ενηλίκων και μια ευνοϊκή φορολογική βάση. Εξασφαλίστε τη θέση σας στο στολίδι της ακτής της φύσης της Φλόριντα σήμερα!
Dieses 0,53 Hektar große General Commercial-Grundstück befindet sich innerhalb des SR 44 Commercial Corridor in Citrus County und bietet eine 55 Fuß lange Autobahnfront, Zugang zu öffentlichem Wasser und einen zukünftigen Abwasseranschluss. Es befindet sich an der nordöstlichen Ecke der SR 44 und der S Arlene Avenue und liegt nur 3,5 Meilen östlich der Innenstadt von Inverness, wo sich die wichtigsten Bezirksämter und das Citrus Memorial Hospital befinden. Mit einer Nähe von 1,3 Meilen zu nationalen Einzelhändlern wie Walmart, Lowe's, TJ Maxx und Regal Cinema sowie mehreren Schnellrestaurants und Finanzinstituten bietet dieser Standort ein hervorragendes kommerzielles Potenzial. Die Zonierung von General Commercial ermöglicht eine Auslastung des Geländes von bis zu 70 % und ist damit ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen oder Geschäftsräume. In der Region Inverness leben 32.510 Einwohner, während Citrus County mehr als 155.000 Einwohner hat. Das Wachstum beschleunigt sich mit der Suncoast Parkway Extension, die einen schnellen Zugang zum Tampa International Airport und den umliegenden Bezirken bietet. Als Teil eines der größten MSAs des Landes bleibt dieser Markt erschwinglich und dennoch bereit für eine Expansion, mit 60.000 freien Parzellen, laufenden Infrastrukturinvestitionen und Zonierung, um zukünftiges Wachstum auf 350.000 Einwohner zu ermöglichen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, in eine wachstumsstarke Region mit Naturschutzgebieten, Wasserstraßen, einer aktiven Erwachsenengemeinschaft und einer günstigen Steuerbasis zu investieren. Sichern Sie sich noch heute Ihren Platz im Juwel der Florida Nature Coast!
Localizada dentro do Corredor Comercial SR 44 no Condado de Citrus, esta propriedade comercial geral de 0,53 acres oferece 55 pés de fachada de rodovia, acesso a água pública e uma futura conexão de esgoto. Posicionado no canto nordeste da SR 44 e S Arlene Ave, fica a apenas 3,5 milhas a leste do centro de Inverness, lar dos principais escritórios do condado e do Citrus Memorial Hospital. Com 1,3 milhas de proximidade com varejistas nacionais como Walmart, Lowe's, TJ Maxx e Regal Cinema, bem como vários restaurantes de serviço rápido e instituições financeiras, este local oferece excelente potencial comercial. Seu zoneamento comercial geral permite até 70% de utilização do local, tornando-o ideal para varejo, consultórios médicos ou espaços profissionais. A área de Inverness suporta 32.510 residentes, enquanto a população do condado de Citrus ultrapassa 155.000. O crescimento está acelerando com a extensão da Suncoast Parkway, fornecendo acesso rápido ao Aeroporto Internacional de Tampa e condados vizinhos. Como parte de um dos maiores MSAs do país, esse mercado permanece acessível, mas preparado para expansão, com 60.000 lotes vagos, investimento contínuo em infraestrutura e zoneamento para acomodar o crescimento futuro de 350.000 residentes. Esta é uma rara oportunidade de investir em uma região de alto crescimento com reservas naturais, cursos d'água, uma comunidade adulta ativa e uma base tributária favorável. Garanta seu lugar na Joia da Costa Natural da Flórida hoje!
Référence:
EDEN-T103688447
Pays:
US
Ville:
Inverness
Code postal:
34453
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Terrain