600 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T105403316
/ 105403316
Référence:
EDEN-T105403316
Pays:
FR
Ville:
Le Muy
Code postal:
83490
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
246 m²
Terrain:
5 744 m²
Pièces:
12
Chambres:
9
Salles de bains:
1
* une villa principale climatisée de 125m² , élevée d'un étage sur rez de chaussée composée:
- en RDC : d'une entrée avec dégagement, un séjour double avec cheminée insert et poêle à granule, une cuisine équipée avec patio de 26m², une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC.
- A l'étage: un dégagement, deux chambres dont une avec solarium, une salle d'eau, un WC.
*Côté location saisonnière, avec accès indépendant, 5 gîtes répartis comme suit:
- Trois studios en duplex d'environ 21m² , 1avec patio et 2 avec terrasses couvertes
- un studio de plain pied d'environ 18m² avec terrasse couverte
- un T2 avec Patio
*Coté annexes:
- un garage d'environ 43m²
- Un hangar métallique de 30m²
- Un cabanon maçonné de 16m²
- Un grand local piscine
- Une piscine de 13.4 x 5.4m au chlore avec régulateur de ph automatique avec plage carrelée.
Cette propriété très facile d'accès, se situe à environ 5 minutes de la gare de péage du MUY sur un axe passant.
Affaire rare à découvrir absolument.
Prix de vente 600 000 euros honoraires charge vendeur inclus.
DPE C : 148 kWh/m² par an
DGES A : 4 Kg CO2/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1990 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2750 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Belle propriété d'environ 5744m² comprenant:
* une villa principale climatisée de 125m² , élevée d'un étage sur rez de chaussée composée:
- en RDC : d'une entrée avec dégagement, un séjour double avec cheminée insert et poêle à granule, une cuisine équipée avec patio de 26m², une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC.
- A l'étage: un dégagement, deux chambres dont une avec solarium, une salle d'eau, un WC.
*Côté location saisonnière, avec accès indépendant, 5 gîtes répartis comme suit:
- Trois studios en duplex d'environ 21m² , 1avec patio et 2 avec terrasses couvertes
- un studio de plain pied d'environ 18m² avec terrasse couverte
- un T2 avec Patio
*Coté annexes:
- un garage d'environ 43m²
- Un hangar métallique de 30m²
- Un cabanon maçonné de 16m²
- Un grand local piscine
- Une piscine de 13.4 x 5.4m au chlore avec régulateur de ph automatique avec plage carrelée.
Cette propriété très facile d'accès, se situe à environ 5 minutes de la gare de péage du MUY sur un axe passant.
Affaire rare à découvrir absolument.
Prix de vente 600 000 euros honoraires charge vendeur inclus.
DPE C : 148 kWh/m² par an
DGES A : 4 Kg CO2/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1990 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2750 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Prachtig pand van ongeveer 5744m² bestaande uit:
* Een hoofdvilla met airconditioning van 125m², verhoogd met een verdieping op de begane grond, bestaande uit:
- op het gelijkvloers: een inkomhal met hal, een dubbele woonkamer met insert open haard en pelletkachel, een ingerichte keuken met patio van 26m², een slaapkamer, een bureau, een badkamer en een toilet.
- Boven: een hal, twee slaapkamers, een met solarium, een doucheruimte, een toilet.
*Aan de kant van de seizoensverhuur, met onafhankelijke toegang, zijn 5 huisjes als volgt verdeeld:
- Drie duplex studio's van circa 21m², waarvan 1 met patio en 2 met overdekte terrassen
- een gelijkvloerse studio van ongeveer 18m² met overdekt terras
- een T2 met Patio
*Bijgebouwen aan de zijkant:
- een garage van ca. 43m²
- Een metalen hangar van 30m²
- Een gemetselde berging van 16m²
- Een grote zwembadruimte
- Een chloorzwembad van 13,4 x 5,4 m met automatische pH-regelaar met betegeld dek.
Deze woning is zeer gemakkelijk te bereiken en ligt op ongeveer 5 minuten van het MUY-tolstation op een drukke as.
Een zeldzame deal om absoluut te ontdekken.
Verkoopprijs 600.000 euro bemiddelingskosten betaald door verkoper inbegrepen.
DPE C: 148 kWh/m² per jaar
DGES A: 4 Kg CO2/m²/jaar
Geraamde minimale jaarlijkse energie-uitgaven bij standaardgebruik: 1990 EUR
Geschat maximaal jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: 2750 euro
Referentiejaar energieprijs: 2021
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Frédéric REYTER, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Frédéric REYTER, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC DRAGUIGNAN 517789954 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405 Mandaat ref: 380504 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Frédéric REYTER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: DRAGUIGNAN 517789954 - .
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr Beautiful property of approximately 5744m² comprising:
* A main air-conditioned villa of 125m², raised by one floor on the ground floor composed of:
- on the ground floor: an entrance hall with hallway, a double living room with insert fireplace and pellet stove, a fitted kitchen with patio of 26m², a bedroom, an office, a bathroom and a toilet.
- Upstairs: a hallway, two bedrooms, one with solarium, a shower room, a toilet.
*On the seasonal rental side, with independent access, 5 cottages distributed as follows:
- Three duplex studios of approximately 21m², 1 with patio and 2 with covered terraces
- a single-storey studio of about 18m² with covered terrace
- a T2 with Patio
*Side annexes:
- a garage of about 43m²
- A 30m² metal hangar
- A 16m² masonry shed
- A large swimming pool room
- A 13.4 x 5.4m chlorine swimming pool with automatic pH regulator with tiled deck.
This property is very easy to access, and is located about 5 minutes from the MUY toll station on a busy axis.
A rare deal to be discovered absolutely.
Sale price 600,000 euros agency fees paid by seller included.
DPE C: 148 kWh/m² per year
DGES A: 4 Kg CO2/m²/year
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: EUR 1990
Estimated maximum annual energy expenditure for standard use: 2750 euros
Energy price reference year: 2021
To visit and assist you in your project, contact Frédéric REYTER, at ... or by email at ... According to Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Frederic REYTER acting under the status of commercial agent registered with the RSAC DRAGUIGNAN 517789954 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 380504 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Frederic REYTER (EI) Commercial Agent - RSAC number: DRAGUIGNAN 517789954 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr