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Fonds de commerce (Vente)
11 p
226 m²
Référence:
EDEN-T110662733
/ 110662733
Référence:
EDEN-T110662733
Pays:
FR
Ville:
Amiens
Code postal:
80080
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Surface:
226 m²
Pièces:
11
PRIX PAR BIEN AMIENS
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Abbeville | 1 794 EUR | - |
| Oise | 2 097 EUR | 3 191 EUR |
| Beauvais | 2 113 EUR | 1 988 EUR |
| Arras | 2 174 EUR | 3 220 EUR |
| Ham | 1 170 EUR | - |
| Noyon | 1 485 EUR | - |
| Pas-de-Calais | 1 961 EUR | 3 829 EUR |
L'immeuble est situé dans le quartier Saint-Maurice à Amiens, quartier calme et résidentiel.
L'ensemble est vendu en l'état avec les plans d'architecte et une proposition d'aménagement intérieur en phase avec le règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire. Le dossier est en cours de validation.
En rez-de-chaussée se trouvent deux plateaux à transformer en appartement, respectivement d'environ 49 m2 pour le premier et 78 m2 pour le deuxième. A l'étage, un plateau d'environ 100 m2 à l'esprit ''entrepôt'' à transformer en grand loft avec une grande hauteur sous toiture. La toiture en deux parties permet également d'ajouter une mezzanine sur la face avant de l'appartement.
Des travaux de rénovation et de réhabilitation sont nécessaires : sols, cloisons, électricité, plomberie, isolation, toiture et façade. Des devis sont fournis ainsi que des expertises techniques..
Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun!
Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
Le rendement moyen est estimé à environ 8% pour une location longue durée, à plus de 9% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation.
Montants calculés après intégration d'une enveloppe travaux.
Il est possible d'acquérir un ou plusieurs box garages dans l'immeuble attenant selon la disponibilité au moment de la vente.
Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. A moins de 3 minutes à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité.
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble.
Prix de vente 162 000 euros, honoraires vendeurs.
Non soumis au DPE
Actuellement, l'immeuble ne dispose pas de système de chauffage, il n'est donc pas soumis au DPE. Chaque appartement pourra avoir son système de chauffage individuel. En cas de mise en location, un DPE devra être réalisé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI, au ... ou, par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 423646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Mohamed Oubaali vous propose à la vente cet immeuble de 3 plateaux nus à réhabiliter et à rénover entièrement.
L'immeuble est situé dans le quartier Saint-Maurice à Amiens, quartier calme et résidentiel.
L'ensemble est vendu en l'état avec les plans d'architecte et une proposition d'aménagement intérieur en phase avec le règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire. Le dossier est en cours de validation.
En rez-de-chaussée se trouvent deux plateaux à transformer en appartement, respectivement d'environ 49 m2 pour le premier et 78 m2 pour le deuxième. A l'étage, un plateau d'environ 100 m2 à l'esprit ''entrepôt'' à transformer en grand loft avec une grande hauteur sous toiture. La toiture en deux parties permet également d'ajouter une mezzanine sur la face avant de l'appartement.
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Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
Le rendement moyen est estimé à environ 8% pour une location longue durée, à plus de 9% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation.
Montants calculés après intégration d'une enveloppe travaux.
Il est possible d'acquérir un ou plusieurs box garages dans l'immeuble attenant selon la disponibilité au moment de la vente.
Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. A moins de 3 minutes à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité.
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Prix de vente 162 000 euros, honoraires vendeurs.
Non soumis au DPE
Actuellement, l'immeuble ne dispose pas de système de chauffage, il n'est donc pas soumis au DPE. Chaque appartement pourra avoir son système de chauffage individuel. En cas de mise en location, un DPE devra être réalisé.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat n° 423646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr