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Bourcefranc-le-Chapus - Maison & propriété à vendre
180 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T111074685
/ 111074685
Référence:
EDEN-T111074685
Pays:
FR
Ville:
Bourcefranc-Le-Chapus
Code postal:
17560
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
250 m²
Terrain:
79 815 m²
Pièces:
7
Chambres:
5
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Marennes | 1 939 EUR | - |
| Le Château-d'Oléron | 2 632 EUR | - |
| La Tremblade | 2 579 EUR | - |
| Dolus-d'Oléron | 3 003 EUR | - |
| Arvert | 2 017 EUR | - |
| Port-des-Barques | 1 996 EUR | - |
| Les Mathes | 2 982 EUR | - |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 3 069 EUR | 3 585 EUR |
| Rochefort | 1 897 EUR | 1 836 EUR |
| Saint-Georges-d'Oléron | 3 026 EUR | - |
| Pont-l'Abbé-d'Arnoult | 1 482 EUR | - |
| Tonnay-Charente | 1 653 EUR | - |
| Saint-Palais-sur-Mer | 3 183 EUR | - |
| Vaux-sur-Mer | 3 727 EUR | 4 079 EUR |
| Châtelaillon-Plage | 3 649 EUR | 3 891 EUR |
| Saujon | 1 967 EUR | - |
| Royan | 2 972 EUR | 3 412 EUR |
Bourcefranc-le-Chapus, au pied du pont de l'île d'Oléron.
A proximité immédiate des ports ostréicoles, des plages, des pistes cyclables et des réserves naturelles.
Un véritable havre de paix entre terre et mer.
Amateurs de nature , de pêche ou de chasse , ce bien est fait pour vous !
Située dans un environnement paisible et naturel, cette belle propriété entièrement restaurée offre une vue magnifique sur les marais et offre un cadre de vie rare à deux pas de l'île d'Oléron.
L'ensemble comprend :
Une maison principale d'environ 200 m² avec 3 chambres, un bureau, une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec poutres apparentes et cheminée, une grande cuisine de 30 m² et une véranda ouverte sur le jardin et un grand garage de 60M2 environ.
Un appartement indépendant d'environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec kitchinette,une salle d'eau et WC et 2 chambres à l'étage. idéal pour recevoir famille, amis ou générer un revenu locatif saisonnier.
Occupation : libre dès la signature
Conditions de vente à terme libre
Pourquoi choisir la vente à terme libre ?
Aucune démarche bancaire : pas de crédit ni d'intérêts à payer ((bonnes garanties financières demandées néanmoins).
Prix figé dès la signature : pas de variation avec le temps.
Jouissance immédiate du bien : habitez le ou louez le dès l'acte authentique.
Investissement progressif : paiement échelonné sur 10 ans, idéal pour préserver sa trésorerie.
Bouquet : 150 000 euros net vendeur (180000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur)
Mensualité : 3 750 euros/mois pendant 10 ans (indexation annuelle à négocier
Valeur vénale du bien=600000 euros
Les + de ce bien d'exception !
Une tonne de chasse sur 8 hectares de marais privés.
4 claires ostréicoles, parfaites pour l'élevage d'huîtres ou projet nature.
Un cadre rare et protégé, alliant mer, campagne et nature sauvage.
Accès rapide à l'île d'Oléron, aux plages, et à toutes commodités.
Localisation idéale
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2960 euros euros indexée en 2021 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au ... ou, par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425435- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Seltene Gelegenheit! HAUS zu verkaufen zu freien Bedingungen. BOURCEFRANC-LE-CHAPUS (17)-ILE D'OLÉRON
Bourcefranc-le-Chapus, am Fuße der Brücke der Insel Oléron.
In unmittelbarer Nähe von Austernhäfen, Stränden, Radwegen und Naturschutzgebieten.
Eine wahre Oase der Ruhe zwischen Land und Meer.
Liebhaber der Natur, des Angelns oder der Jagd, diese Immobilie ist wie für Sie gemacht!
In einer ruhigen und natürlichen Umgebung gelegen, bietet dieses schöne, vollständig restaurierte Anwesen einen herrlichen Blick auf die Sümpfe und ein seltenes Lebensumfeld, nur einen Steinwurf von der Insel Oléron entfernt.
Das Set enthält:
Ein Haupthaus von ca. 200 m² mit 3 Schlafzimmern, einem Büro, einem hellen Wohnzimmer von 65 m² mit Sichtbalken und Kamin, einer großen Küche von 30 m² und einer Veranda mit Zugang zum Garten und einer großen Garage von ca. 60M2.
Eine unabhängige Wohnung von ca. 50 m², bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Duschbad und WC und 2 Schlafzimmern im Obergeschoss. Ideal, um Familie und Freunde zu unterhalten oder saisonale Mieteinnahmen zu erzielen.
Belegung: frei ab dem Zeitpunkt der Unterzeichnung
Verkaufsbedingungen zu freien Bedingungen
Warum sollten Sie sich für den Forward Sale entscheiden?
Keine Bankverfahren: keine Kredite oder Zinsen zu zahlen (dennoch werden gute finanzielle Sicherheiten verlangt).
Der Preis ist ab dem Zeitpunkt der Unterzeichnung festgelegt: keine Änderung im Laufe der Zeit.
Sofortiger Genuss der Immobilie: Wohnen Sie darin oder vermieten Sie sie, sobald die Urkunde vorliegt.
Progressive Investition: Zahlung in Raten über 10 Jahre, ideal zur Erhaltung des Cashflows.
Blumenstrauß: 150.000 Euro netto Verkäufer (180000 Euro Maklergebühren inbegriffen, die vom Käufer zu zahlen sind)
Monatliche Zahlung: 3.750 Euro/Monat für 10 Jahre (jährliche Indexierung zu verhandeln
Marktwert der Immobilie = 600000 Euro
Das + dieser außergewöhnlichen Immobilie!
Eine Tonne Jagd auf 8 Hektar privaten Sümpfen.
4 Austernbänke, perfekt für die Austernzucht oder Naturprojekte.
Eine seltene und geschützte Umgebung, die Meer, Land und wilde Natur verbindet.
Schneller Zugang zur Insel Oléron, zu den Stränden und allen Annehmlichkeiten.
Ideale Lage
DPE: C GES: A
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch zwischen 2150 Euro und 2960 Euro Euro, indexiert im Jahr 2021.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Christophe BURGEVIN unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christophe BURGEVIN verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC TOURS 824 972 103 bei SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Police Nr. 28137.J
Mandatsnummer: 425435- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Christophe BURGEVIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: TOURS 824 972 103 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Opportunité rare ! MAISON en Vente à termes libre. BOURCEFRANC-LE-CHAPUS (17)-ILE D'OLERON
Bourcefranc-le-Chapus, au pied du pont de l'île d'Oléron.
A proximité immédiate des ports ostréicoles, des plages, des pistes cyclables et des réserves naturelles.
Un véritable havre de paix entre terre et mer.
Amateurs de nature , de pêche ou de chasse , ce bien est fait pour vous !
Située dans un environnement paisible et naturel, cette belle propriété entièrement restaurée offre une vue magnifique sur les marais et offre un cadre de vie rare à deux pas de l'île d'Oléron.
L'ensemble comprend :
Une maison principale d'environ 200 m² avec 3 chambres, un bureau, une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec poutres apparentes et cheminée, une grande cuisine de 30 m² et une véranda ouverte sur le jardin et un grand garage de 60M2 environ.
Un appartement indépendant d'environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec kitchinette,une salle d'eau et WC et 2 chambres à l'étage. idéal pour recevoir famille, amis ou générer un revenu locatif saisonnier.
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Mensualité : 3 750 euros/mois pendant 10 ans (indexation annuelle à négocier
Valeur vénale du bien=600000 euros
Les + de ce bien d'exception !
Une tonne de chasse sur 8 hectares de marais privés.
4 claires ostréicoles, parfaites pour l'élevage d'huîtres ou projet nature.
Un cadre rare et protégé, alliant mer, campagne et nature sauvage.
Accès rapide à l'île d'Oléron, aux plages, et à toutes commodités.
Localisation idéale
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2960 euros euros indexée en 2021 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au ... ou, par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425435- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Rare opportunity! HOUSE for sale in free terms. BOURCEFRANC-LE-CHAPUS (17)-ILE D'OLÉRON
Bourcefranc-le-Chapus, at the foot of the bridge of the island of Oléron.
In the immediate vicinity of oyster ports, beaches, cycle paths and nature reserves.
A true haven of peace between land and sea.
Lovers of nature, fishing or hunting, this property is made for you!
Located in a peaceful and natural environment, this beautiful fully restored property offers a magnificent view of the marshes and offers a rare living environment just a stone's throw from the island of Oléron.
The set includes:
A main house of about 200 m² with 3 bedrooms, an office, a bright living room of 65 m² with exposed beams and fireplace, a large kitchen of 30 m² and a veranda opening onto the garden and a large garage of about 60M2.
An independent apartment of about 50 m², including a living room with kitchinette, a shower room and toilet and 2 bedrooms upstairs. Ideal for entertaining family, friends or generating seasonal rental income.
Occupancy: free from the moment of signing
Terms of sale in free terms
Why choose the forward sale?
No banking procedures: no credit or interest to pay (good financial guarantees requested nevertheless).
Price fixed from the time of signing: no variation over time.
Immediate enjoyment of the property: live in it or rent it as soon as the deed is deed.
Progressive investment: payment in instalments over 10 years, ideal for preserving cash flow.
Bouquet: 150,000 euros net seller (180000 euros agency fees included to be paid by the buyer)
Monthly payment: 3,750 euros/month for 10 years (annual indexation to be negotiated
Market value of the property = 600000 euros
The + of this exceptional property!
One tonne of hunting on 8 hectares of private marshes.
4 oyster beds, perfect for oyster farming or nature projects.
A rare and protected setting, combining sea, countryside and wild nature.
Quick access to the island of Oléron, the beaches, and all amenities.
Ideal location
DPE: C GES: A
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 2150 euros and 2960 euros euros indexed in 2021.
To visit and assist you in your project, contact Christophe BURGEVIN, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Christophe BURGEVIN acting under the status of commercial agent registered with the RSAC TOURS 824 972 103 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional Card for Transactions on Buildings and Business Assets (T) and Real Estate Management (G) n°CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.J
Mandate ref: 425435- The professional guarantees and secures your real estate project. (5.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Christophe BURGEVIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: TOURS 824 972 103 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Zeldzame kans! HUIS te koop in vrije voorwaarden. BOURCEFRANC-LE-CHAPUS (17)-ILE D'OLÉRON
Bourcefranc-le-Chapus, aan de voet van de brug van het eiland Oléron.
In de directe omgeving van oesterhavens, stranden, fietspaden en natuurgebieden.
Een ware oase van rust tussen land en zee.
Liefhebbers van natuur, vissen of jagen, deze woning is voor u gemaakt!
Gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving, biedt dit prachtige, volledig gerestaureerde pand een prachtig uitzicht op de moerassen en biedt het een zeldzame leefomgeving op een steenworp afstand van het eiland Oléron.
De set bevat:
Een hoofdgebouw van ongeveer 200 m² met 3 slaapkamers, een kantoor, een lichte woonkamer van 65 m² met balkenplafond en open haard, een grote keuken van 30 m² en een veranda die uitkomt op de tuin en een grote garage van ongeveer 60M2.
Een zelfstandig appartement van ongeveer 50 m², inclusief een woonkamer met kitchinette, een doucheruimte en toilet en 2 slaapkamers op de bovenverdieping. Ideaal voor het ontvangen van familie, vrienden of het genereren van seizoensgebonden huurinkomsten.
Bezetting: vrij vanaf het moment van ondertekening
Verkoopvoorwaarden in vrije voorwaarden
Waarom kiezen voor de termijnverkoop?
Geen bankprocedures: geen krediet of rente te betalen (goede financiële garanties worden wel gevraagd).
Prijs vast vanaf het moment van ondertekening: geen variatie in de tijd.
Direct genot van de woning: bewonen of verhuren zodra de akte een akte is.
Progressieve investering: betaling in termijnen over 10 jaar, ideaal om de cashflow te behouden.
Boeket: 150.000 euro netto verkoper (180000 euro makelaarskosten inbegrepen ten laste van de koper)
Maandelijkse aflossing: 3.750 euro/maand gedurende 10 jaar (jaarlijkse indexatie te onderhandelen
Marktwaarde van het onroerend goed = 600000 euro
De + van dit uitzonderlijke pand!
Een ton jagen op 8 hectare privémoerassen.
4 oesterbanken, perfect voor oesterteelt of natuurprojecten.
Een zeldzame en beschermde omgeving, een combinatie van zee, platteland en wilde natuur.
Snelle toegang tot het eiland Oléron, de stranden en alle voorzieningen.
Ideale locatie
DPE: C GES: A
Geraamd bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik tussen 2150 euro en 2960 euro euro geïndexeerd in 2021.
Om u te bezoeken en u bij te staan in uw project, neem contact op met Christophe BURGEVIN, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christophe BURGEVIN handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC TOURS 824 972 103 met SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP polis nr. 28137.J
Mandaat ref: 425435- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (5,00 % kosten inclusief BTW te betalen door de koper.)
Christophe BURGEVIN (EI) Handelsagent - RSAC nummer: TOURS 824 972 103 - .
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geohazards. Govt. Fr