237 000 EUR
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Saint-Laurent-des-Vignes - Maison & propriété à vendre
236 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T111244236
/ 111244236
Référence:
EDEN-T111244236
Pays:
FR
Ville:
Saint Laurent Des Vignes
Code postal:
24100
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
366 m²
Terrain:
19 926 m²
Pièces:
13
Chambres:
7
Salles de bains:
1
D’une surface totale d’environ 257 m² habitables, l’ensemble peut être envisagé de différentes manières :
Une maison principale de 180 m², composée d’une grande pièce de vie, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau avec wc et d’un WC séparé. Le grenier est aménageable et permet d’envisager des aménagements supplémentaires.
Un logement attenant de 77 m², avec entrée indépendante, comprenant une cuisine, un séjour, une véranda, deux chambres et une salle de bains avec WC.
Ces deux espaces peuvent être utilisés séparément ou réunis pour créer une grande maison familiale.
Une troisième maison attenante de 90 m², à rénover entièrement, vient compléter cet ensemble. Elle peut devenir un logement indépendant supplémentaire, un gîte ou un espace professionnel.
De nombreuses dépendances complètent le bien : un garage de 190 m², un grenier de 70 m² et un ancien bâtiment professionnel de 1 400 m² (ancien abattoir), aux multiples possibilités.
Le tout est implanté sur près de deux hectares de terrain, avec une piscine à rénover, un étang et un environnement calme, entouré de vignes.
Le maire de la commune se montre ouvert à différents projets visant à redonner vie au site.
Une étude de faisabilité pour l’installation de panneaux photovoltaïques a également été réalisée, ouvrant la voie à un projet orienté vers les énergies renouvelables.
Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien rare offre un potentiel remarquable pour un projet de vie ou d’investissement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Voir plus Voir moins Située à Saint-Laurent-des-Vignes, à quelques minutes de l’aéroport et à 10 minutes de la gare de Bergerac, cette propriété des années 30 offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet de gîte, activité professionnelle ou investissement locatif.
D’une surface totale d’environ 257 m² habitables, l’ensemble peut être envisagé de différentes manières :
Une maison principale de 180 m², composée d’une grande pièce de vie, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau avec wc et d’un WC séparé. Le grenier est aménageable et permet d’envisager des aménagements supplémentaires.
Un logement attenant de 77 m², avec entrée indépendante, comprenant une cuisine, un séjour, une véranda, deux chambres et une salle de bains avec WC.
Ces deux espaces peuvent être utilisés séparément ou réunis pour créer une grande maison familiale.
Une troisième maison attenante de 90 m², à rénover entièrement, vient compléter cet ensemble. Elle peut devenir un logement indépendant supplémentaire, un gîte ou un espace professionnel.
De nombreuses dépendances complètent le bien : un garage de 190 m², un grenier de 70 m² et un ancien bâtiment professionnel de 1 400 m² (ancien abattoir), aux multiples possibilités.
Le tout est implanté sur près de deux hectares de terrain, avec une piscine à rénover, un étang et un environnement calme, entouré de vignes.
Le maire de la commune se montre ouvert à différents projets visant à redonner vie au site.
Une étude de faisabilité pour l’installation de panneaux photovoltaïques a également été réalisée, ouvrant la voie à un projet orienté vers les énergies renouvelables.
Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien rare offre un potentiel remarquable pour un projet de vie ou d’investissement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Gelegen in Saint-Laurent-des-Vignes, op een paar minuten van de luchthaven en 10 minuten van het treinstation van Bergerac, biedt deze woning uit de jaren 30 vele mogelijkheden: hoofdverblijf, gîteproject, professionele activiteit of huurinvestering.
Met een totale oppervlakte van ongeveer 257 m² woonoppervlak kan het geheel op verschillende manieren worden opgevat:
Een hoofdgebouw van 180 m², bestaande uit een grote woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers, een kantoor, een badkamer met toilet en een apart toilet. De zolder kan worden verbouwd en maakt extra ontwikkelingen mogelijk.
Een aangrenzende accommodatie van 77 m², met eigen ingang, bestaande uit een keuken, een woonkamer, een veranda, twee slaapkamers en een badkamer met toilet.
Deze twee ruimtes kunnen afzonderlijk worden gebruikt of worden samengevoegd om een groot gezinshuis te creëren.
Een derde aangrenzend huis van 90 m², volledig te renoveren, maakt dit geheel compleet. Het kan een extra onafhankelijke accommodatie, een gîte of een professionele ruimte worden.
Talrijke bijgebouwen vervolledigen het pand: een garage van 190 m², een zolder van 70 m² en een oud professioneel gebouw van 1.400 m² (voormalig slachthuis), met meerdere mogelijkheden.
Het geheel ligt op bijna twee hectare grond, met een te renoveren zwembad, een vijver en een rustige omgeving, omgeven door wijngaarden.
De burgemeester van de gemeente staat open voor verschillende projecten die erop gericht zijn de site weer tot leven te brengen.
Er is ook een haalbaarheidsstudie uitgevoerd voor de installatie van fotovoltaïsche panelen, die de weg vrijmaakt voor een project dat gericht is op hernieuwbare energiebronnen.
Hoewel er werk te verwachten is, biedt dit zeldzame pand een opmerkelijk potentieel voor een levens- of investeringsproject.
Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, sta ik tot uw beschikking. Deze woning wordt u aangeboden door Sandrine Lemaire, uw onafhankelijke adviseur Dr House Immo. Located in Saint-Laurent-des-Vignes, a few minutes from the airport and 10 minutes from the Bergerac train station, this property from the 30s offers many possibilities: main residence, gîte project, professional activity or rental investment.
With a total surface area of approximately 257 m² of living space, the whole can be envisaged in different ways:
A main house of 180 m², composed of a large living room, a separate kitchen, three bedrooms, an office, a bathroom with toilet and a separate toilet. The attic can be converted and allows for additional developments.
An adjoining accommodation of 77 m², with independent entrance, comprising a kitchen, a living room, a veranda, two bedrooms and a bathroom with WC.
These two spaces can be used separately or joined together to create a large family home.
A third adjoining house of 90 m², to be completely renovated, completes this set. It can become an additional independent accommodation, a gîte or a professional space.
Numerous outbuildings complete the property: a garage of 190 m², an attic of 70 m² and an old professional building of 1,400 m² (former slaughterhouse), with multiple possibilities.
The whole is set on almost two hectares of land, with a swimming pool to renovate, a pond and a quiet environment, surrounded by vineyards.
The mayor of the municipality is open to various projects aimed at bringing the site back to life.
A feasibility study for the installation of photovoltaic panels has also been carried out, paving the way for a project oriented towards renewable energies.
Although work is to be expected, this rare property offers remarkable potential for a life or investment project.
For more information or to arrange a visit, I am at your disposal. This property is presented to you by Sandrine Lemaire, your independent advisor Dr House Immo.