CHARGEMENT EN COURS...

Sandanski - Terrain à vendre

Bulgarie > L'oblast de Sofia > Sandanski

176 000 EUR

Partager cette annonce

Facebook

Terrain (Vente)

1 980 m²

Référence: EDEN-T111894043 / 111894043

Le terrain est situé dans le village de Bistritsa, sur la rue principale, et possède une seconde face à une rue asphaltée secondaire d’une qualité extrêmement précieuse pour son accessibilité et sa flexibilité de construction. La zone est très dynamique, avec des infrastructures activement construites et une proximité immédiate avec le Plan détaillé de développement pour les bâtiments commerciaux, résidentiels et culturels, ce qui augmente considérablement le potentiel d’investissement. La propriété a un déplacement et des fils haute tension passent dessus, ce qui est important à prendre en compte lors de la planification du projet. Le terrain se situe dans la zone Zhm3, avec les paramètres suivants : Densité : 20 %, COT : 0,5, Corniche d’altitude : 7 m Toutes les communications électriques, eau et gaz sont situées juste devant la propriété, ce qui facilite la construction future et réduit les coûts de connexion. Grâce à son emplacement face à deux rues, à un espace actif et à un environnement en développement, le terrain est un excellent choix pour les investissements. Il convient à un bâtiment commercial, à un projet mixte ou à un projet combinant fonctions résidentielles et de service, offrant un bon équilibre entre visibilité, accès et développement potentiel. Pour plus d’informations et de visites : Zahari Tsvetkov, tel ... , tel ... e-mail : ... Voir plus Voir moins Парцелът се намира в село Бистрица, на главна улица, като разполага и с второ лице към второстепенна асфалтирана улица изключително ценно качество за добра достъпност и гъвкаво застрояване. Районът е силно динамичен, с активно изграждаща се инфраструктура и непосредствена близост до ПУП за търговски, жилищни и културни сгради, което значително увеличава инвестиционния потенциал. Имотът е с денивелация и над него преминават жици за високо напрежение, което е важно да се вземе предвид при планиране на проекта. Парцелът попада в зона Жм3, със следните параметри:Плътност: 20%,КИНТ: 0.5,Кота корниз: 7 м Всички комуникации ток, вода, газ се намират точно пред имота, което улеснява бъдещо строителство и намалява разходите за присъединяване. Благодарение на местоположението си лице на две улици, активен район и развиваща се околна среда парцелът е отличен избор за инвестиция. Подходящ е за търговска сграда, смесено застрояване или проект, комбиниращ жилищни и обслужващи функции, като предлага добър баланс между видимост, достъп и потенциално развитие. За повече информация и огледи: Захари Цветков, тел ... , тел ... е-мейл: ... Das Grundstück befindet sich im Dorf Bistritsa, an der Hauptstraße, und hat eine zweite Seite zu einer sekundären Asphaltstraße von äußerst wertvoller Qualität für gute Erreichbarkeit und flexible Bauweise. Das Gebiet ist sehr dynamisch, mit aktiv gebauter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum detaillierten Entwicklungsplan für Geschäfts-, Wohn- und Kulturgebäude, was das Investitionspotenzial erheblich erhöht. Das Grundstück hat eine Verschiebung und Hochspannungsleitungen verlaufen darüber, was bei der Projektplanung wichtig ist. Das Grundstück liegt in Zone Zhm3 mit folgenden Parametern: Dichte: 20 %, KINT: 0,5, Höhengesims: 7 m Alle Strom-, Wasser- und Gasverbindungen befinden sich direkt vor dem Grundstück, was den zukünftigen Bau erleichtert und die Anschlusskosten senkt. Dank seiner Lage mit Blick auf zwei Straßen, einem aktiven Gebiet und einer sich entwickelnden Umgebung ist das Grundstück eine ausgezeichnete Investitionswahl. Es eignet sich für ein Gewerbegebäude, eine gemischte Entwicklung oder ein Projekt, das Wohn- und Dienstleistungsfunktionen kombiniert und eine gute Balance zwischen Sichtbarkeit, Zugang und potenzieller Entwicklung bietet. Für weitere Informationen und Besichtigungen: Zahari Tsvetkov, Tel ... , Tel ... E-Mail: ... Το οικόπεδο βρίσκεται στο χωριό Μπίστριτσα, πάνω στον κεντρικό δρόμο, και έχει δεύτερη όψη σε δευτερεύοντα ασφαλτοστρωμένο δρόμο εξαιρετικής αξίας ποιότητας για καλή προσβασιμότητα και ευέλικτη κατασκευή. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα δυναμική, με ενεργά δομημένες υποδομές και κοντινή απόσταση από το Λεπτομερές Σχέδιο Ανάπτυξης εμπορικών, οικιστικών και πολιτιστικών κτιρίων, γεγονός που αυξάνει σημαντικά τις επενδυτικές δυνατότητες. Το ακίνητο έχει μετατόπιση και από πάνω του περνούν καλώδια υψηλής τάσης, κάτι που είναι σημαντικό να λαμβάνεται υπόψη κατά τον προγραμματισμό του έργου. Το οικόπεδο εμπίπτει στη ζώνη Zhm3, με τις ακόλουθες παραμέτρους:Πυκνότητα: 20%,KINT: 0,5,Υψομετρικό γείσο: 7 m Όλες οι επικοινωνίες ηλεκτρικού ρεύματος, νερού, φυσικού αερίου βρίσκονται ακριβώς μπροστά από το ακίνητο, γεγονός που διευκολύνει τη μελλοντική κατασκευή και μειώνει το κόστος σύνδεσης. Χάρη στη θέση του με πρόσοψη σε δύο δρόμους, μια ενεργή περιοχή και ένα αναπτυσσόμενο περιβάλλον, το οικόπεδο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επένδυση. Είναι κατάλληλο για ένα εμπορικό κτίριο, μικτή ανάπτυξη ή ένα έργο που συνδυάζει λειτουργίες κατοικίας και υπηρεσιών, προσφέροντας μια καλή ισορροπία μεταξύ ορατότητας, πρόσβασης και δυνητικής ανάπτυξης. Για περισσότερες πληροφορίες και προβολές: Zahari Tsvetkov, τηλ ... , τηλ ... e-mail: ... La parcela se encuentra en el pueblo de Bistritsa, en la calle principal, y tiene una segunda cara frente a una segunda calle asfaltada de calidad extremadamente valiosa para su buena accesibilidad y construcción flexible. La zona es muy dinámica, con infraestructuras construidas activamente y una proximidad al Plan Detallado de Desarrollo para edificios comerciales, residenciales y culturales, lo que incrementa significativamente el potencial de inversión. La propiedad tiene un desplazamiento y pasan cables de alta tensión por encima, algo importante a tener en cuenta al planificar el proyecto. La parcela se encuentra dentro de la zona Zhm3, con los siguientes parámetros: Densidad: 20%, KINT: 0,5, Cornisa de elevación: 7 m. Todas las comunicaciones de electricidad, agua y gas están situadas justo delante de la propiedad, lo que facilita futuras construcciones y reduce los costes de conexión. Gracias a su ubicación frente a dos calles, una zona activa y un entorno en desarrollo, la parcela es una excelente opción para invertir. Es adecuado para un edificio comercial, desarrollo mixto o un proyecto que combine funciones residenciales y de servicio, ofreciendo un buen equilibrio entre visibilidad, acceso y desarrollo potencial. Para más información y visitas: Zahari Tsvetkov, tel ... , tel ... correo electrónico: ... Le terrain est situé dans le village de Bistritsa, sur la rue principale, et possède une seconde face à une rue asphaltée secondaire d’une qualité extrêmement précieuse pour son accessibilité et sa flexibilité de construction. La zone est très dynamique, avec des infrastructures activement construites et une proximité immédiate avec le Plan détaillé de développement pour les bâtiments commerciaux, résidentiels et culturels, ce qui augmente considérablement le potentiel d’investissement. La propriété a un déplacement et des fils haute tension passent dessus, ce qui est important à prendre en compte lors de la planification du projet. Le terrain se situe dans la zone Zhm3, avec les paramètres suivants : Densité : 20 %, COT : 0,5, Corniche d’altitude : 7 m Toutes les communications électriques, eau et gaz sont situées juste devant la propriété, ce qui facilite la construction future et réduit les coûts de connexion. Grâce à son emplacement face à deux rues, à un espace actif et à un environnement en développement, le terrain est un excellent choix pour les investissements. Il convient à un bâtiment commercial, à un projet mixte ou à un projet combinant fonctions résidentielles et de service, offrant un bon équilibre entre visibilité, accès et développement potentiel. Pour plus d’informations et de visites : Zahari Tsvetkov, tel ... , tel ... e-mail : ... Il terreno si trova nel villaggio di Bistritsa, sulla via principale, e ha una seconda facciata rispetto a una seconda strada asfaltata di qualità estremamente preziosa per buona accessibilità e costruzione flessibile. L'area è altamente dinamica, con infrastrutture costruite attivamente e stretta vicinanza al Piano Dettagliato di Sviluppo per edifici commerciali, residenziali e culturali, che aumenta significativamente il potenziale di investimento. La proprietà ha uno spostamento e passano fili ad alta tensione sopra, cosa importante da considerare nella pianificazione del progetto. Il lotto rientra nella zona Zhm3, con i seguenti parametri: Densità: 20%, KINT: 0,5, Cornice di elevazione: 7 m Tutte le comunicazioni di elettricità, acqua e gas si trovano proprio davanti alla proprietà, il che facilita la costruzione futura e riduce i costi di collegamento. Grazie alla sua posizione di fronte a due strade, a un'area attiva e a un ambiente in via di sviluppo, il terreno è un'ottima scelta per gli investimenti. È adatto a un edificio commerciale, a uno sviluppo misto o a un progetto che combina funzioni residenziali e di servizio, offrendo un buon equilibrio tra visibilità, accesso e potenziale sviluppo. Per ulteriori informazioni e visite: Zahari Tsvetkov, tel ... , tel ... e-mail: ... O terreno está localizado na vila de Bistritsa, na rua principal, e possui uma segunda face para uma segunda rua asfaltada de qualidade extremamente valiosa, por boa acessibilidade e construção flexível. A área é altamente dinâmica, com infraestrutura construída ativamente e proximidade ao Plano Detalhado de Desenvolvimento para edifícios comerciais, residenciais e culturais, o que aumenta significativamente o potencial de investimento. A propriedade possui deslocamento e fios de alta tensão passam por cima, o que é importante levar em conta ao planejar o projeto. O terreno está dentro da zona Zhm3, com os seguintes parâmetros: Densidade: 20%, KINT: 0,5, Cornice de elevação: 7 m. Todas as comunicações de eletricidade, água e gás estão localizadas bem em frente à propriedade, o que facilita futuras construções e reduz os custos de conexão. Graças à sua localização voltada para duas ruas, uma área movimentada e um ambiente em desenvolvimento, o terreno é uma excelente escolha para investimentos. É adequado para um edifício comercial, desenvolvimento misto ou projeto que combine funções residenciais e de serviço, oferecendo um bom equilíbrio entre visibilidade, acesso e potencial desenvolvimento. Para mais informações e visualizações: Zahari Tsvetkov, tel ... , tel ... e-mail: ... Участок расположен в деревне Бистрица, на главной улице, и имеет вторую сторону второстепенной асфальтовой улицы чрезвычайно ценного качества для хорошей доступности и гибкого строительства. Район очень динамичен, с активно построенной инфраструктурой и близкой близостью к Детальному плану развития коммерческих, жилых и культурных зданий, что значительно увеличивает инвестиционный потенциал. На объекте есть перемещение, и по нему проходят провода высокого напряжения, что важно учитывать при планировании проекта. Участок находится в зоне Zhm3 со следующими параметрами: плотность: 20%, KINT: 0,5, карниз высоты: 7 м. Вся электричество, вода и газ расположены прямо перед объектом, что облегчает будущие строительства и снижает затраты на подключение. Благодаря своему расположению, выходящему на две улицы, активной зоне и развивающейся среде, этот участок является отличным выбором для инвестиций. Он подходит для коммерческого здания, смешанного комплекса или проекта, сочетающего жилые и сервисные функции, обеспечивая хороший баланс между видимостью, доступом и потенциальным развитием. Для получения дополнительной информации и просмотров: Захари Цветков, тел ... , тел.088881665 e-mail: ... The plot is located in the village of Bistritsa, on the main street, and has a second face to a secondary asphalt street of extremely valuable quality for good accessibility and flexible construction. The area is highly dynamic, with actively built infrastructure and close proximity to the Detailed Development Plan for commercial, residential and cultural buildings, which significantly increases the investment potential. The property has a displacement and high voltage wires pass over it, which is important to take into account when planning the project. The plot falls within zone Zhm3, with the following parameters:Density: 20%,KINT: 0.5,Elevation cornice: 7 m All electricity, water, gas communications are located right in front of the property, which facilitates future construction and reduces connection costs. Thanks to its location facing two streets, an active area and a developing environment, the plot is an excellent choice for investment. It is suitable for a commercial building, mixed development or a project combining residential and service functions, offering a good balance between visibility, access and potential development. For more information and viewings: Zahari Tsvetkov, tel ... , tel ... e-mail: ...